Archief - Barst in raam appartement - enkel glas - kost/verzekering?

Hi guys,

'k Zit effe met iets waar ik zelf geen ervaring mee heb, dus wou voor de zekerheid eens checken dat ik alles correct doe, en niet onnodig voor kosten opdraai.

Dus sinds vorige week zit er een barst in één van de grote ramen van m'n huurappartement. Geen idee hoe het komt.

'k Heb de huisbaas verwittigd en de verzekering eens gebeld, en ze zeiden dat omdat het enkel glas is (met aluminium kader) dat het mogelijk niet helemaal gedekt zou zijn zoals bij dubbel glas het geval is. Dus ik zou ergens een offerte moeten vragen en dan zouden ze het eens bekijken. (al geen idee waar ik dat best opvraag in Deurne prijs/kwaliteit)

Anderzijds is het natuurlijk ook een huurappartement. Dus ik ging er eigenlijk van uit dat de verantwoordelijkheid dan bij de huisbaas zou liggen.

Geen idee wat zo'n raam vervangen zou kosten, maar als het teveel is zou ik het wel gewoon zo laten en wat tape over kleven

Hoe wordt dat normaal gedaan? Iemand dat al eens voor gehad? En ruw vermoeden van kosten? Alvast bedankt voor alle info!

veel zal afhangen door wat de barst is ontstaan . . .

-zelf veroorzaakt = eigen verzekering

-vogel tegen gevlogen (maar voorbeeld) = verzekering verhuurder

Als ik uw verhaal lees niet zelf veroorzaakt dus niets betalen/ondernemen tot je iets gehoord hebt van de verhuurder. In principe moet die dat regelen met zijn verzekering, als jij die raam gaat vervangen kan het zijn dat je veel moeite zal hebben om nog iets terug te zien.

kevinbog zei:

Als ik uw verhaal lees niet zelf veroorzaakt dus niets betalen/ondernemen tot je iets gehoord hebt van de verhuurder. In principe moet die dat regelen met zijn verzekering, als jij die raam gaat vervangen kan het zijn dat je veel moeite zal hebben om nog iets terug te zien.

Klik om te vergroten...

Hmm mja ze hadden gezegd dat we beiden eens bij onze verzekering moesten horen, maar vooraleer de verzekering iets kan doen hebben ze een offerte nodig blijkbaar. Nu kost dat blijkbaar al 75 euro om een offerte te laten maken voor één raam.
Betaal ik dat best in de veronderstelling dat ik dat later via de verzekering kan terugvorderen? Of...

Ik vermoed inderdaad dat er een vogel tegen gevlogen is ofzo. Er zitten wel regelmatig vogels op die vensterbank, alleen heb ik er geen dode gevonden dat als bewijs kon dienen. 'k Heb sowieso tegen huisbaas en verzekering gebeld dat ik niet wist hoe het kwam, en dat het waarschijnlijk 's nachts of 's morgensvroeg gebeurd is.

Dat allemaal om een raamke te vervangen... sjeez... Sjance dat het nog maar een barst is, anders zat ik nu ween week zonder raam

alles is ten koste van de verhuurder zijn verzekering tot het tegendeel bewezen word.



en ja, een (grotere) vogel die tegen glas vliegt hoeft niet noodzakelijk dood te zijn

Hangt dit ook niet van je huurcontract af?
Ik denk dat er in ons contract ergens een clausule is waarin staat dat zo'n kosten altijd op onze nek vallen (dus ook bij poging to inbraak etc.)

Xiao zei:

Hangt dit ook niet van je huurcontract af?
Ik denk dat er in ons contract ergens een clausule is waarin staat dat zo'n kosten altijd op onze nek vallen (dus ook bij poging to inbraak etc.)

Klik om te vergroten...

zulke clausules zijn onwettig en niet afdwingbaar, inbraakschade (deur, ramen, etc . . .) is voor de verhuurder (verzekering).

=CID=Drone zei:

zulke clausules zijn onwettig en niet afdwingbaar, inbraakschade (deur, ramen, etc . . .) is voor de verhuurder (verzekering).

Klik om te vergroten...

Van waar heb je deze informatie?

Ik weet niet hoe autoritair deze website is op het vlak van huurcontracten, maar hier staat iets anders:
Wie draait er op voor de inbraakschade? - ondernemingsdatabank.be

In principe bent u als huurder niet aansprakelijk voor inbraakschade. Ga wel na of het huurcontract dit niet anders bepaalt. Probeer in ieder geval om dergelijke voor u nadelige clausules uit het huurcontract te laten schrappen.

Klik om te vergroten...

Xiao zei:

Van waar heb je deze informatie?

Ik weet niet hoe autoritair deze website is op het vlak van huurcontracten, maar hier staat iets anders:
Wie draait er op voor de inbraakschade? - ondernemingsdatabank.be

Klik om te vergroten...

het is niet omdat X & Y in het contract staat, dat dit wettig en afdwingbaar is.

onder bepaalde situaties zal de huurder bepaalde kosten tijdelijk op zich dienen te nemen;

Art. 1728. De huurder is tot twee hoofdverplichtingen gehouden :
1° Het gehuurde te gebruiken als een goed huisvader, en volgens de bestemming welke bij het huurcontract daaraan gegeven is, of volgens die welke, bij gebreke van overeenkomst daaromtrent, naar gelang van de omstandigheden vermoed wordt;
2° De huurprijs op de bepaalde termijn te voldoen.

is bv het slot van de deur/raam kapot, dan zal de huurder in eerste instantie het bedrag van de herstelling moeten voorschieten.

“1732 Hij(=de huurder) is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die gedurende zijn huurtijd ontstaan, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld hebben plaatsgehad.“(Burgerlijk Wetboek).

een inbreker die bv zijn ronde doet in een buurt en door de venster ziet dat ge een PS4 hebt en vervolgens het raam of de deur forceert/beschadigd valt buiten de schuld van de huurder.