Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Shaddix

Legacy Member
Er zijn blijkbaar mensen die de notaris wel te pakken hebben gekregen want we hebben reactie gehad en plots ligt er een optie op die grond, ook geen onderhandelingen mogelijk op de vraagprijs. De grond staat nochtans al sinds minstens december te koop dus dat moet ook weer lukken...
De grond er naast zou nog wel te koop zijn maar is wel €5000 duurder en iets minder ideaal gelegen.
M

MaximumOfBass

Legacy Member
Huizenmarkt ligt precies wel op zen gat op de moment. Komt niks interessant op de markt :unsure:
Wanneer zijn eigenlijk zo de momenten dat er meer en/of minder op de markt komt?
M

MrKend54l

Legacy Member
Shaddix zei:
Er zijn blijkbaar mensen die de notaris wel te pakken hebben gekregen want we hebben reactie gehad en plots ligt er een optie op die grond, ook geen onderhandelingen mogelijk op de vraagprijs. De grond staat nochtans al sinds minstens december te koop dus dat moet ook weer lukken...
De grond er naast zou nog wel te koop zijn maar is wel €5000 duurder en iets minder ideaal gelegen.
Klik om te vergroten...
Wat had je dan verwacht?
De vraagprijs is er voor een reden. Grond is schaars, en de verkoper heeft waarschijnlijk geen nood aan het geld. Dus kan hij gerust de vraagprijs laten staan en wachten tot er iemand bijt. Hij heeft in deze niks te verliezen.

Grond is ook vrij rechtlijnig. Je hebt een prijs per vierkante meter streekgebonden en een oppervlakte. Dat is dan geen kwestie van het is voor mij maar zoveel waard, want dat bestaat niet.
J

JPV

Legacy Member
MrKend54l zei:
Wat had je dan verwacht?
De vraagprijs is er voor een reden. Grond is schaars, en de verkoper heeft waarschijnlijk geen nood aan het geld. Dus kan hij gerust de vraagprijs laten staan en wachten tot er iemand bijt. Hij heeft in deze niks te verliezen.

Grond is ook vrij rechtlijnig. Je hebt een prijs per vierkante meter streekgebonden en een oppervlakte. Dat is dan geen kwestie van het is voor mij maar zoveel waard, want dat bestaat niet.
Klik om te vergroten...

Ook grond is niet voor iedereen evenveel waard hoor. Grond vlakbij een treinstation is voor een pendelaar véél meer waard.

Maar het klopt wel dat een grond vaak veel minder vlug verkocht moet worden (wegens veel vaker niet gebruikt als gezinswoning ;)), dus dat de eigenaar er niet zo rap iets van af zal doen.
J

JPV

Legacy Member
MaximumOfBass zei:
Huizenmarkt ligt precies wel op zen gat op de moment. Komt niks interessant op de markt :unsure:
Wanneer zijn eigenlijk zo de momenten dat er meer en/of minder op de markt komt?
Klik om te vergroten...

Tussen 24 uur en 0 uur op 29 februari 2021. Daar is geen seizoen in, hé. Al geloof ik wel dat je in vakantieperiodes mss nét iets minder nieuw aanbod zal hebben gewoon omdat mensen nu mss wat minder bezig zijn met scheiden of woningplannen. Maar of dat zoveel zal schelen, dat betwijfel ik dan weer.

Voor huren vermoed ik ook wél weer dat je redelijk wat minder aanbod zal hebben in het najaar, omdat redelijk wat afgestudeerden dan hun eerste woning zullen gevonden hebben op de huurmarkt. Maar opnieuw: of dat zo'n groot verschil maakt...
S

Shaddix

Legacy Member
MrKend54l zei:
Wat had je dan verwacht?
De vraagprijs is er voor een reden. Grond is schaars, en de verkoper heeft waarschijnlijk geen nood aan het geld. Dus kan hij gerust de vraagprijs laten staan en wachten tot er iemand bijt. Hij heeft in deze niks te verliezen.

Grond is ook vrij rechtlijnig. Je hebt een prijs per vierkante meter streekgebonden en een oppervlakte. Dat is dan geen kwestie van het is voor mij maar zoveel waard, want dat bestaat niet.
Klik om te vergroten...

Ik had niet super hard gehoopt op acceptatie van het lagere bod. Dat was vooral gedaan omdat het al wel een hele tijd te koop staat zonder prijsdaling en we ons achteraf niet willen afvragen van "wat als...".
De teleurstelling zit hem vooral in het feit dat er nu wel plots een optie op heerst want anders hadden wij bij afwijzing van het bod akkoord gegaan met de vraagprijs.
Ik snap niet goed welke foute verwachtingen ik daar dus over had volgens u.
C

Castil

Legacy Member
Shaddix zei:
Ik had niet super hard gehoopt op acceptatie van het lagere bod. Dat was vooral gedaan omdat het al wel een hele tijd te koop staat zonder prijsdaling en we ons achteraf niet willen afvragen van "wat als...".
De teleurstelling zit hem vooral in het feit dat er nu wel plots een optie op heerst want anders hadden wij bij afwijzing van het bod akkoord gegaan met de vraagprijs.
Ik snap niet goed welke foute verwachtingen ik daar dus over had volgens u.
Klik om te vergroten...
Bied dan iets hoger als vraagprijs...
Op de grond die wij nu hebben was ook een bod van 2000 euro lager geboden door ander koppel en niet aanvaard, ja dan ga ik onze 'droom' locatie niet laten schieten voor 1000 euro.
Vraagprijs geboden en goedgekeurd, nadien dat ander koppel gezien en die hadden spijt van niet direct vraagprijs geboden te hebben, gespeeld en verloren zeggen ze dan.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
S

Shaddix

Legacy Member
Castil zei:
Bied dan iets hoger als vraagprijs...
Op de grond die wij nu hebben was ook een bod van 2000 euro lager geboden door ander koppel en niet aanvaard, ja dan ga ik onze 'droom' locatie niet laten schieten voor 1000 euro.
Vraagprijs geboden en goedgekeurd, nadien dat ander koppel gezien en die hadden spijt van niet direct vraagprijs geboden te hebben, gespeeld en verloren zeggen ze dan.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
Klik om te vergroten...

Achteraf natuurlijk makkelijk gezegd. Maar gezien die grond al zo lang te koop was dachten we nu wel die week nog te kunnen missen om een lager bod te doen...

Bon de verkopende notaris is weer in radiostilte gegaan dus momenteel kunnen we zelfs niet tot actie overgaan.
S

Slayerbe

Legacy Member
2000 Euro onder de vraagprijs bieden :lol: Wat is daar nu de bedoeling van? Gespreid over 20 jaar is dat nog geen 10 euro per maand. Om daarvoor dan risico te lopen om naast uw 'droom'woning/grond te pakken. No thanks, dan zijn er betere manieren om iets uit te sparen.

Bied dan toch direct de vraagprijs als die marktconform is en het volledig uw ding is, ofwel direct meerdere procenten onder de vraagprijs zodat het effectief een verschil maakt en er nog ruimte is voor een tegenbod of hoger bod.
C

Castil

Legacy Member
Slayerbe zei:
2000 Euro onder de vraagprijs bieden
emoji38.png
Wat is daar nu de bedoeling van? Gespreid over 20 jaar is dat nog geen 10 euro per maand. Om daarvoor dan risico te lopen om naast uw 'droom'woning/grond te pakken. No thanks, dan zijn er betere manieren om iets uit te sparen.

Bied dan toch direct de vraagprijs als die marktconform is en het volledig uw ding is, ofwel direct meerdere procenten onder de vraagprijs zodat het effectief een verschil maakt en er nog ruimte is voor een tegenbod of hoger bod.
Klik om te vergroten...

Dat was ook ons gedacht, nu bouwgrond alleen was al een aardig bedrag, de 2000 euro eronder bieden was belachelijk.

Bouwgrond heeft dan tijdje niet meer te koop gestaan en dan ineens als verkaveling van 2 stukken.
Aangezien we dachten dat deze reeds verkocht was direct gebeld voor volledige grond en vraagprijs van ervoor geboden.

Half uur later was het in orde.

Achteraf is het inderdaad makkelijk gezegd maar als ge iets wilt en ge kunt geven wat ze vragen en ge voelt u (niet iemand anders maar gij zelf) er goed bij dan is het een correcte prijs.

Het is stoer om te zeggen dat ge 40k hebt kunnen af bieden, maar het is belachelijk om te zeggen dat je het huis/grond niet hebt omdat ge perse wou afbieden.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
l

lasportiva

Legacy Member
JPV zei:
Tussen 24 uur en 0 uur op 29 februari 2021. Daar is geen seizoen in, hé. Al geloof ik wel dat je in vakantieperiodes mss nét iets minder nieuw aanbod zal hebben gewoon omdat mensen nu mss wat minder bezig zijn met scheiden of woningplannen. Maar of dat zoveel zal schelen, dat betwijfel ik dan weer.

Voor huren vermoed ik ook wél weer dat je redelijk wat minder aanbod zal hebben in het najaar, omdat redelijk wat afgestudeerden dan hun eerste woning zullen gevonden hebben op de huurmarkt. Maar opnieuw: of dat zo'n groot verschil maakt...
Klik om te vergroten...

De zomermaanden + september (begin schooljaar) zijn zowiezo rustige periodes in het vastgoed. Bij ons worden er dan gemiddeld gezien 40% minder epc/elek keuringen aangevraagd.
z

zarathustra

Legacy Member
Waar heb ik dat onlangs gelezen..

mensen zullen 5km verder rijden om een paar euro te besparen op benzine of omdat het brood 5 straten verder 10 cent goedkoper is. Maar wel 'lol wat is 2000 euro nu'

Vreemd fenomeen waar men dat als relatief ziet terwijl het dat dus helemaal niet is.
C

Castil

Legacy Member
Maar als het goedkoper brood minder goed smaakt, kijk je dan ook naar Dat kleine prijsverschil?

Bouwgrond a = zeer goede ligging maar 2000 euro duurder als bouwgrond b dewelke een slechte ligging heeft.
Mijn keuze is snel gemaakt.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
J

JPV

Legacy Member
lasportiva zei:
De zomermaanden + september (begin schooljaar) zijn zowiezo rustige periodes in het vastgoed. Bij ons worden er dan gemiddeld gezien 40% minder epc/elek keuringen aangevraagd.
Klik om te vergroten...

dat heeft imho meer te maken met het feit dat de bouw dan stil ligt, niet?
S

SomeDude

Legacy Member
Ondanks e-peil 10 en dus 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing toch aanslagbiljet gekregen
'Jama meneer dat telt enkel als dat op 1 januari gekend is'

Dus nu betalen om daarna 5 jaar vrijstelling te hebben man man wat een kwakkel.

En eigenlijk was firma die berekening heeft gedaan te laat want moet 6 maand na indienstname en officiële datum is pas 9 maand later
d

desolation

Legacy Member
SomeDude zei:
Ondanks e-peil 10 en dus 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing toch aanslagbiljet gekregen
'Jama meneer dat telt enkel als dat op 1 januari gekend is'

Dus nu betalen om daarna 5 jaar vrijstelling te hebben man man wat een kwakkel.

En eigenlijk was firma die berekening heeft gedaan te laat want moet 6 maand na indienstname en officiële datum is pas 9 maand later
Klik om te vergroten...


Wat eigenlijk ook vrij absurd is, want uw EPB dossier moet pas 12 maand na indienstname worden ingediend....
p

parabellum

Legacy Member
:unsure: zei:
Moet 780 eur betalen voor kadastraal inkomen. Veel of weinig? :unsure:
Klik om te vergroten...

Gemiddeld, tenzij het een nieuwbouw is, dan is het weinig.
Kadaster is trouwens one big joke. Ik betaal minder per jaar dan huizen in dezelfde gemeente die minder dan de helft kosten.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Ondanks e-peil 10 en dus 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing toch aanslagbiljet gekregen
'Jama meneer dat telt enkel als dat op 1 januari gekend is'

Dus nu betalen om daarna 5 jaar vrijstelling te hebben man man wat een kwakkel.

En eigenlijk was firma die berekening heeft gedaan te laat want moet 6 maand na indienstname en officiële datum is pas 9 maand later
Klik om te vergroten...

Ik heb gewoon beroep aangetekend. Men had mij ook een aanslagbiljet opgestuurd. Heb toen in die online tool de volledige uitleg gegeven + het certificaat waar duidelijk uit naar voor kwam dat mijn E-peil voldoende laag lag om die vrijstelling te krijgen.

Heb dat toen niet betaald (al stond er in die brief wel, dat als ze toch besluiten dat je het moet betalen, en je betaald het niet dat je dan boete moest betalen) en is niets mis gegaan. Maar ging er vanuit dat de wetgeving duidelijk is...

parabellum zei:
Gemiddeld, tenzij het een nieuwbouw is, dan is het weinig.
Kadaster is trouwens one big joke. Ik betaal minder per jaar dan huizen in dezelfde gemeente die minder dan de helft kosten.
Klik om te vergroten...
2 jaar geleden zou ik normaliter 8xx moeten betalen. Dit jaar zou dat al op 920€ gelegen hebben... ik betaal meer voor mijn huis dan mijn vader voor zijn villa op het platteland :d (die quasi dubbel de oppervlakte heeft inclusief een pak meer grond). Al is de comfortfactor bij mij een paar stapjes hoger...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan