Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
:unsure:
Legacy Member
Heb een huis gekocht met vriendin en bindend aankoopbod getekend. Immo zei al dat het geaccepteerd was.
Nu staat in dit aankoopbod dat de bieders zich ertoe verbinden om binnen 12 dagen een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis?) te tekenen.
We hebben een notaris maar die blijkt nog 15 dagen gesloten te zijn wegens jaarlijks verlof. Dit hebben we dan ook zo snel mogelijk laten weten aan immokantoor.
Zitten we nu in de shit of wat kunnen we nog doen? Zijn er mogelijke boetes?
Nu staat in dit aankoopbod dat de bieders zich ertoe verbinden om binnen 12 dagen een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis?) te tekenen.
We hebben een notaris maar die blijkt nog 15 dagen gesloten te zijn wegens jaarlijks verlof. Dit hebben we dan ook zo snel mogelijk laten weten aan immokantoor.
Zitten we nu in de shit of wat kunnen we nog doen? Zijn er mogelijke boetes?
RB26DETT
Legacy Member
Kan je het compromis niet door iemand anders laten nakijken? Dat hoeft toch geen notaris te zijn.
Vriendin en ik zijn ook eens rustig aan het rondkijken voor een huisje in het Waasland, maar vallen die prijzen tegen zeg. Ik kan dan ook niet nalaten te vergelijken met Noord-Limburg waar veel vrienden en mijn familie woont.
Vriendin en ik zijn ook eens rustig aan het rondkijken voor een huisje in het Waasland, maar vallen die prijzen tegen zeg. Ik kan dan ook niet nalaten te vergelijken met Noord-Limburg waar veel vrienden en mijn familie woont.
Epyon
Legacy Member
Compromis nalezen kan je idd zelf doen, dat zijn nu ook geen superingewikkelde dingen. Vooral voor zorgen dat er als opschortende voorwaarde minstens het bekomen van de lening binnen een redelijke termijn instaat, en dat je een waarborg op een derdenrekening betaalt i.p.v. een voorschot op rekening van de verkoper.
:unsure:
Legacy Member
Epyon zei:
Ja we moeten gewoon binnen 2 weken een bewijs van een bank hebben dat we lening bij hen zouden kunnen krijgen (daarna kunnen we andere banken checken voor voordeliger te gaan neem ik aan).
Willen ook liefst dat compromis door notaris gecheckt wordt tbh. Dat is nu iets dat we deftig willen doen aangezien wij niks van ervaring daarin hebben.
SomeDude
Legacy Member
Iemand idee wat een verzinkgat is? Volgens onze huisbaas moeten wij bewijs leveren van ledigen hiervan en ook iets van reinigen regenwater afvoeren (maar wij hebben slechts 20m² dak van ons appartement, al de rest is van boven ons of achterbouw die enkel beneden is).
Nu ja we moeten onze schouw ook laten reinigen maar die hebben we ook niet
seniele oude man
Ze zijn eindelijk sanitair aan het installeren in onze bouw jeuj!
Nu ja we moeten onze schouw ook laten reinigen maar die hebben we ook niet
seniele oude man Ze zijn eindelijk sanitair aan het installeren in onze bouw jeuj!
sandervdw
Legacy Member
Septische put?SomeDude zei:Iemand idee wat een verzinkgat is? Volgens onze huisbaas moeten wij bewijs leveren van ledigen hiervan en ook iets van reinigen regenwater afvoeren (maar wij hebben slechts 20m² dak van ons appartement, al de rest is van boven ons of achterbouw die enkel beneden is).
Nu ja we moeten onze schouw ook laten reinigen maar die hebben we ook nietseniele oude man
Ze zijn eindelijk sanitair aan het installeren in onze bouw jeuj!
Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk
SomeDude
Legacy Member
sandervdw zei:
Geen idee, normaal moet je dat toch niet ledigen aangezien een goed werken beerput nooit verstopt.
Nu we kennen wel iemand die 'klusjesdienst' heeft (beetje malafide persoon maar soit
) en die kan wel een papierke bezorgen eventueel om te zeggen dat dat gebeurd is (gewoon letterlijk zijn benamingen overnemen want die heeft ook geen idee wat er bedoelt wordt) sandervdw
Legacy Member
SomeDude zei:Geen idee, normaal moet je dat toch niet ledigen aangezien een goed werken beerput nooit verstopt.
Nu we kennen wel iemand die 'klusjesdienst' heeft (beetje malafide persoon maar soit
Google leert mij dat een verzinkput een infiltratieput is (dus overtollig regenwater wegkrijgen). Lijkt me vrij nutteloos om die te ledigen, maar oké
Epyon
Legacy Member
Men bedoelt hier wellicht een bezinkput. Dat is een regenput(je) die voor de filtratiezone (en normaal gezien ook voor de regenput) zit. Die laat je idd af en toe (jaren) eens uitzuigen of uitscheppen want aan de bodem vormt zich een sliblaag door meegevoerd organisch materiaal (bladeren etc).
Wordt vaak gestoken bij wateropvang op beperkte oppervlakte. Als je een een grote regenput hebt bezinkt het organisch materiaal in die put, maar als je maar met een paar duizend liter zit is het beter dat vooraf te laten bezinken om verontreiniging van je regenwater te voorkomen.
Wordt vaak gestoken bij wateropvang op beperkte oppervlakte. Als je een een grote regenput hebt bezinkt het organisch materiaal in die put, maar als je maar met een paar duizend liter zit is het beter dat vooraf te laten bezinken om verontreiniging van je regenwater te voorkomen.
SomeDude
Legacy Member
Dat is dan toch niet voor een huurder?
Volgens hem hebben we ook onze opzeg niet conform huurcontract gedaan want we hebben geen reden opgegeven (na 6 jaar), volgens wat ik website van woning Vlaanderen lees moet dat ook helemaal niet al staat dat zo in contract. Lijkt me niet wettelijk dus? Kan ik dan ook ineens zeggen dat gans het contract dus niet wettelijk is? Zo zou ik bv moeten betalen voor nieuwe plaatsbeschrijving maar wil dat niet doen (staat niet bij door wie het moet gebeuren dan wel...)
Volgens hem hebben we ook onze opzeg niet conform huurcontract gedaan want we hebben geen reden opgegeven (na 6 jaar), volgens wat ik website van woning Vlaanderen lees moet dat ook helemaal niet al staat dat zo in contract. Lijkt me niet wettelijk dus? Kan ik dan ook ineens zeggen dat gans het contract dus niet wettelijk is? Zo zou ik bv moeten betalen voor nieuwe plaatsbeschrijving maar wil dat niet doen (staat niet bij door wie het moet gebeuren dan wel...)
Epyon
Legacy Member
Het reinigen van individuele septische en bezinkputten is normaal gezien voor de rekening van de huurder.
Wat de plaatsbeschrijving betreft heb je deze ofwel volledig in het begin betaald en moet je ze nu niet betalen, heb je ze in het begin niet betaald en moet je ze nu volledig betalen of heb je in het begin de helft betaald en moet je nu ook de helft betalen.
Wat de plaatsbeschrijving betreft heb je deze ofwel volledig in het begin betaald en moet je ze nu niet betalen, heb je ze in het begin niet betaald en moet je ze nu volledig betalen of heb je in het begin de helft betaald en moet je nu ook de helft betalen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
SomeDude zei:
https://ondernemingsdatabank.indica...aalt_de_rekening_/VLTAVGAR_EU18120401/related
zie contract. Basis wet voor verhuurder. Veel verhuurders stellen dit echter ter laste van de huurder in functie van het onderhoud als een goede huisvader en benoemen dit expliciet dan ook in het contract..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.