Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
L

LaCucaracha

Legacy Member
Zucht... Beide huizen die ik hier wat eerder gepost had zijn reeds verkocht aan (quasi) vraagprijs en dat binnen de 2 weken dat ze op Immoweb zijn verschenen...

We zijn ze allebei gaan bezoeken en zeker het huis in Puurs was een pareltje, maar o.i. geen 559.000 € waard, vermits iets te veel huis op iets te weinig grond en wat kleine mankemenenten... maar architecturaal en qua afwerking quasi niets op aan te merken...

Ondertussen op dit huis (https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/duffel/2570/id8220298) gestoten, wat nog duurder is voor een halfopen bebouwing, maar ziet er eveneens prachtig uit...

Wat denken jullie ervan?

Ik denk nu " no way dat dat voor vraagprijs gaat", maar dat durf ik niet meer luidop te zeggen...:p
N

Nina123

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Zucht... Beide huizen die ik hier wat eerder gepost had zijn reeds verkocht aan (quasi) vraagprijs en dat binnen de 2 weken dat ze op Immoweb zijn verschenen...

We zijn ze allebei gaan bezoeken en zeker het huis in Puurs was een pareltje, maar o.i. geen 559.000 € waard, vermits iets te veel huis op iets te weinig grond en wat kleine mankemenenten... maar architecturaal en qua afwerking quasi niets op aan te merken...

Ondertussen op dit huis (https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/duffel/2570/id8220298) gestoten, wat nog duurder is voor een halfopen bebouwing, maar ziet er eveneens prachtig uit...

Wat denken jullie ervan?

Ik denk nu " no way dat dat voor vraagprijs gaat", maar dat durf ik niet meer luidop te zeggen...:p
Klik om te vergroten...

Waarom heb je eigenlijk zo'n duur huis nodig met 5 kleine slaapkamers en een steile ikeatrap? Heb je 4 kinderen ofzo? 639k uitgeven voor wat designbakstenen lijkt me persoonlijk zwaar overdreven. Je kan ook mooi wonen voor minder dan de helft van de prijs. Just my 2 cents...
M

Mulan

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Zucht... Beide huizen die ik hier wat eerder gepost had zijn reeds verkocht aan (quasi) vraagprijs en dat binnen de 2 weken dat ze op Immoweb zijn verschenen...

We zijn ze allebei gaan bezoeken en zeker het huis in Puurs was een pareltje, maar o.i. geen 559.000 € waard, vermits iets te veel huis op iets te weinig grond en wat kleine mankemenenten... maar architecturaal en qua afwerking quasi niets op aan te merken...

Ondertussen op dit huis (https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/duffel/2570/id8220298) gestoten, wat nog duurder is voor een halfopen bebouwing, maar ziet er eveneens prachtig uit...

Wat denken jullie ervan?

Ik denk nu " no way dat dat voor vraagprijs gaat", maar dat durf ik niet meer luidop te zeggen...:p
Klik om te vergroten...

Volgens mij is dat een kruipkot en is er iemand extreem creatief met een breedhoeklens. Kijk maar eens goed naar foto 22 bvb :0

En door het meermaals een villa te noemen, wordt het zijn geld niet waard, beste makelaar! Het blijft een half open bebouwing en de tuin lijkt me ook helemaal niet vlak (dus veel minder praktisch) of is dat weer die dekselse lens die alles vervormt omdat het anders te hard op een stadstuintje zou lijken? :s
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mijn huis werd een stadsvilla genoemd door de verkoper.
Terwijl het overeenkomt met de beschrijving van een sociale woning van 40 jaar geleden maar dan volgens hedendaagse bouwnormen.

Dus ja... Het is waard wat de zot ervoor wil geven. Zo te zien wonen er daar toch wel wat zotten ....
E

EvilSwordfish

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Zucht... Beide huizen die ik hier wat eerder gepost had zijn reeds verkocht aan (quasi) vraagprijs en dat binnen de 2 weken dat ze op Immoweb zijn verschenen...

We zijn ze allebei gaan bezoeken en zeker het huis in Puurs was een pareltje, maar o.i. geen 559.000 € waard, vermits iets te veel huis op iets te weinig grond en wat kleine mankemenenten... maar architecturaal en qua afwerking quasi niets op aan te merken...

Ondertussen op dit huis (https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/duffel/2570/id8220298) gestoten, wat nog duurder is voor een halfopen bebouwing, maar ziet er eveneens prachtig uit...

Wat denken jullie ervan?

Ik denk nu " no way dat dat voor vraagprijs gaat", maar dat durf ik niet meer luidop te zeggen...:p
Klik om te vergroten...

Ghoh, zoals hierboven. Precies redelijk speciaal gedaan met de foto's.

Maar ik denk dat het ook wel heel duur materiaal keuze is.

Ik zou het er nooit voor geven maar er moet maar 1 zot zijn ;)
C

Caracalla

Legacy Member
Wij hebben eigenlijk een tweetal jaar de markt in de gaten gehouden en zijn toch een dik jaar vrij actief bezoeken gaan doen en dergelijke.
Het is niet evident en de prijzen zijn gewoon hoog. Zeker voor wat specialere en afgewerkte panden is de vraag groot en het aanbod klein.

Krotten waar je 150 - 200k tegen moet smijten staan er genoeg, al vragen ze hier ook al vlot 250 - 300k voor als die op wat grond staan.
H

HUSKE

Legacy Member
marceldeneef zei:
We zijn deze middag op bezoek geweest. Het is een leuk huis in een mooie omgeving, echt prachtig.

Je ziet wel dat ze alles zelf gedaan hebben qua renovatie. De parket komt uit elkaar en zakt in, plinten hangen lossen, et.c. Je ziet dat de woning niet met het nodige oog voor detail is onderhouden.

Helaas, want het zag er heel mooi uit op het scherm.

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk
Klik om te vergroten...

Ik heb dat nu al 2 keer gezien (op 2 huizen). Het eerste (Bilzen) was op het schandalige af. Het 2de was over het algemeen goed gedaan, was een dakwerker, dus die had wel enige handigheid daarin.
Soms is dat een beetje zonde, ik koop geen huis om er daarna nog eens 50k in te steken, daar heb ik geen tijd en zin voor.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Caracalla zei:
Wij hebben eigenlijk een tweetal jaar de markt in de gaten gehouden en zijn toch een dik jaar vrij actief bezoeken gaan doen en dergelijke.
Het is niet evident en de prijzen zijn gewoon hoog. Zeker voor wat specialere en afgewerkte panden is de vraag groot en het aanbod klein.

Krotten waar je 150 - 200k tegen moet smijten staan er genoeg, al vragen ze hier ook al vlot 250 - 300k voor als die op wat grond staan.
Klik om te vergroten...

Wij hebben in de tijd ook heel erg veel rond gekeken. En paar keer een bod gedaan op zo van die huizen waar je zelf nog een heel pak zou moeten tegen aan smijten voor het in orde te maken.

Maar die mensen waren dan altijd van "neenee, da's te laag onder de vraagprijs"
Bij veel van die huizen staan ze ofwel nog te koop of zijn ze zelfs ver onder wat wij in de tijd hebben geboden toch weg gegaan.

Mensen blijven proberen, ik zou het zelf ook doen ze :p
B

Bimmer

Legacy Member
Mulan zei:
Volgens mij is dat een kruipkot en is er iemand extreem creatief met een breedhoeklens. Kijk maar eens goed naar foto 22 bvb :0
Klik om te vergroten...

Jawatte, een huis met bewoonbare oppervlate van 280m2 een kruipkot noemen. :eek: Dan ben ik eens zeer benieuwd in wat voor kasteel jij woont en dan wonen er veel belgen in een kruipkot.

Foto 22 is een kamer in het dak, dus daar zit je wel met een schuine kant. Heel het dakverdiep is nog eens ook afgewerkt met een badkamer, meeste huizen is dat dakverdiep nog niet eens afgewerkt. Persoonlijk zou ik er 1 grote slaapkamer hebben gemaakt. Uiteindelijk die muur ertussen eruit halen en je zit daar met een mooi slaapkamer met badkamer.
Maar ja, het kruipkot heeft toch maar 5 slaapkamers.

OT:
Het huis vind ik ook wel overpriced, zelfs als je het vergelijkt met u eerste huis.
Qua afwerking is het niet slecht, maar ik vind het nu ook niet echt wauw.
- je zit met standaard pvc ramen (geen verborgen scharnieren, geen rolluiken/screens, ...)
-beneden ligt er parket, maar vanaf boven lijkt mij dat meer laminaat.
-standaard binnendeuren
-Keuken ziet er wel naaruit dat het volledig gelakte kasten zijn met composiet werkblad
-trap lijkt mij niet praktisch en oogt ook vrij goedkoop.
-Vanaf het eerste verdiep is het vrij basis.
-badkamers zien er deftig uit, maar ik zie nu niet zaken waarvan ik zeg dat is nu iets heel duur.
-Maar het huis ziet er wel volledig afgewerkt uit van beneden tot aan het dak.

Tuin ziet er netjes uit (voor mij is die voldoende groot,maar is persoonlijk)
M

Mulan

Legacy Member
Bimmer zei:
Jawatte, een huis met bewoonbare oppervlate van 280m2 een kruipkot noemen. :eek: Dan ben ik eens zeer benieuwd in wat voor kasteel jij woont en dan wonen er veel belgen in een kruipkot.

Foto 22 is een kamer in het dak, dus daar zit je wel met een schuine kant. Heel het dak is nog eens ook afgewerkt met een badkamer, meeste huizen is dat dak nog niet eens afgewerkt. Persoonlijk zou ik er 1 grote slaapkamer hebben gemaakt. Uiteindelijk die muur ertussen eruit halen en je zit daar met een mooi slaapkamer met badkamer.
Het kruipkot heeft toch 5 slaapkamers.
Klik om te vergroten...

Als elke kamer van een half open bebouwing met een breedhoeklens moet getrokken worden om iets of wat deftig te lijken (behalve de master bedroom) dan moet je niet spreken over een villa. Ik heb minder dan de helft aan bewoonbare oppervlakte maar mijn kleinste kamer is wel 16m2 en niet een kamertje waar enkel een 1persoonsbed met nachtkastjes in te proppen zijn. Ik noem het een kruipkot omdat alles op elkaar gepropt zit om het toch maar als villa met 2 badkamers en 5 slaapkamers te kunnen adverteren. De totale oppervlakte zegt NIETS over hoe goed die oppervlakte benut wordt.
B

Bimmer

Legacy Member
Mulan zei:
Als elke kamer van een half open bebouwing met een breedhoeklens moet getrokken worden om iets of wat deftig te lijken (behalve de master bedroom) dan moet je niet spreken over een villa. Ik heb minder dan de helft aan bewoonbare oppervlakte maar mijn kleinste kamer is wel 16m2 en niet een kamertje waar enkel een 1persoonsbed met nachtkastjes in te proppen zijn. Ik noem het een kruipkot omdat alles op elkaar gepropt zit om het toch maar als villa met 2 badkamers en 5 slaapkamers te kunnen adverteren. De totale oppervlakte zegt NIETS over hoe goed die oppervlakte benut wordt.
Klik om te vergroten...


Wie zegt dat het met een breedhoeklens getrokken is? Als ik kijk naar de foto's zie ik niet dat het zo getrokken is (anders zie je dat aan de hoeken van de foto, wat nu niet het geval is). Je weet ook hoe breed het huis is en hoe diep, daaraan kun je ook vertalen hoe breed iets is binnen.
Ik heb niets gezegd over een villa, heb u daar ook niet over aangesproken. (dat is wat de makelaar zegt)
Omdat er boven op het dakverdiep, 2 kleine kamers zijn, noem je dit huis een kruipkot? 2de badkamer is ook kleinere, maar het is dan ook een 2de badkamer.

Dat de totale oppervlakte niets zegt, volg ik u in. Maar hierover zeggen dat het een kruipkot is, sorry dat vind ik gewoon lachwekkend. Dat de kamers in dakverdiep klein zijn, vind ik ook (maar komt door de schuine kant), maar daarom noem ik dit geen kruipkot.
Het dak is 7meter breed en 10 meter diep. Ze hebben 1 meter genomen als muur, dus langs beide kanten aftrekken, zitten we op 8 meter diep. (dak is 45°)
Binnenoppervlakte is dus 56m2, dan heb je nog een trap, dus 6m2 aftrekken, dan heb je nog wat binnenmuren (zullen 9cm dik zijn), pakt nog een 5m2 eraf trekken, dan nog een halleke van 6m² en je zit op 39m² / 3 = 13m² per kamer.
S

SlashDotDash

Legacy Member
Hoe kan je nu een degelijke analyse maken van de ruimtelijkheid van een huis op basis van foto's? Dat is toch belachelijk? Bimmer heeft gelijk... dat is echt geen kruipkot.
D

DogFacedGod

Legacy Member
Toch wel een paar rare keuzes in dat huis.

Het huis gaat vrij diep maar lijkt niet breed.

Living is groot maar de eettafel staat wel heel dicht tegen de muur.
Het keukeneiland maakt de keuken klein (foto 11 vooral)
Die twee bureauplekken in de living zorgt er precies voor dat geheel het middenstuk van de living wat 'verloren' lijkt.

Je betaalt ook natuurlijk wel omdat er 5 slaapkamers zijn. Hoe meer slaapkamers, hoe hoger de prijs.

Investeerders zitten nu uit te vissen hoe je twee slaapkamers krijgt in een appartement van 50m² :p
M

MaTi

Legacy Member
HUSKE zei:
We gaan nog eens kijken. Dit lijkt qua oppervlakte wel ok. Maar er is nagenoeg geen tuin aan. Enkel ee beetje achteraan en opzij. (We weten het liggen).

Ook het volledig apart houden van woonkamer en keuken is wat raar, maar de ruimtes zijn wel groot.

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/hoeselt/3730/id7921376
Klik om te vergroten...

Op dezelfde straat maar verderdoor ligt nog een huis dat je kan vinden via tweedehands.

https://www.2dehands.be/a/immo/huiz...eving.html?c=9b26ed2a557deff636f4f8b9c5b7a618

Enige probleem is het vochtprobleem in de kelder. Regenwaterput lekt ergens en dan lekt het door de muur de kelder in.

En als je op bezoek gaat bij dat ander, het voetbalplein dat er nu ligt verdwijnt op termijn en wordt verkaveld.
H

HUSKE

Legacy Member
MaTi zei:
Staat ook al bijna een jaar te koop, geloof ik.
Klik om te vergroten...

Staat al ecen te koop ja. Meestal is dat geen goed teken, huiZen die goed in orde zijn en juist geprijsd zijn meestal zo verkocht. Maar zou ook nooit 400k uitgeven aan een huis zonder noemenswaardige tuin, ik zie dat wel als een klein issue (al heb ik nu ook geen grote tuin).

Gied om weten dat het voetbalveld verkaveld wordt.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
nokeyboard zei:
Zelfs 350k is nog teveel imo
Klik om te vergroten...

Kzou niet echt weten waarom. Lijkt mij dat ze er geld aan in schieten tov wat het hen heeft gekost om het te zetten.
Tuintje zou voor mij groot genoeg zijn. Ze kunnen er wat op ravotten als ze klein zijn, en het is niet te groot naar onderhoud op. En als ze groot zijn dan gebruiken ze dat toch niet echt meer. Alhoewel ik nog altijd denk dat het beter is voor huske om te blijven wonen waar hij nu woont... hij woont nu een pak rustiger... en als hij zijn woning een beetje uitbreidt gaat hij veel meer gemak eraan hebben.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan