Archief - Bouwen als alleenstaande

150 bebouwd, met verdieping en zadeldak op, das 400+ bewoonbaar. Dat noem ik al een stevige villa.

Tomski zei:

150 bebouwd, met verdieping en zadeldak op, das 400+ bewoonbaar. Dat noem ik al een stevige villa.

Klik om te vergroten...

Ik heb geen zadeldak (modern huis na verbouwing)
Ons verdiep is gewoon: 2 (grotere) slaapkamers, slaapkamer met dressing, wc , badkamer en dan nog een kamer waar alle installaties (cv ketel, ventilatieunit enzo) inkomt.
In totaal is het huis 260m2 bewonbare opp dacht ik. (Kelder niet meegeteld)


Is iets groter dan gemiddeld,maar zeker geen (dikke) villa.

nokeyboard zei:

Dat had ik wel door ja
Ik heb 149.50 m2 grondopp bebouwd, maar dat is echt geen dikke villa zoals hij beweert. Maar ja wat is een villa?
Volgens immosites zijn woningen van 200 m2 bewoonbare opp ook al villa's, terwijl dat imo toch gewoon de gemiddelde opp is voor alleenstaande woningen.

Klik om te vergroten...

Nieuwbouwwoningen zitten nu rond 100m² bewoonbare oppervlakte. En nieuwbouw is toch meestal alleenstaand of half-openbebouwing. Ik denk dat je iets te optimistisch bent over je mss toekomstige woning

nokeyboard zei:

Ik heb geen zadeldak (modern huis na verbouwing)
Ons verdiep is gewoon: 2 (grotere) slaapkamers, slaapkamer met dressing, wc , badkamer en dan nog een kamer waar alle installaties (cv ketel, ventilatieunit enzo) inkomt.
In totaal is het huis 260m2 bewonbare opp dacht ik. (Kelder niet meegeteld)




Is iets groter dan gemiddeld,maar zeker geen (dikke) villa.

Klik om te vergroten...

het verschil: hier heb je het over een modern huis na verbouwing. Stel nooit nieuwbouw gelijk met verbouwingen.

Onze woning is ook >200m² bewoonbare oppervlakte, maar ook een oudere woning. Nieuw levert door duurdere prijzen/m² en dikkere muren (isolatie) sowieso kleinere woningen op.

JPV zei:

Nieuwbouwwoningen zitten nu rond 100m² bewoonbare oppervlakte. En nieuwbouw is toch meestal alleenstaand of half-openbebouwing. Ik denk dat je iets te optimistisch bent over je mss toekomstige woning


het verschil: hier heb je het over een modern huis na verbouwing. Stel nooit nieuwbouw gelijk met verbouwingen.

Onze woning is ook >200m² bewoonbare oppervlakte, maar ook een oudere woning. Nieuw levert door duurdere prijzen/m² en dikkere muren (isolatie) sowieso kleinere woningen op.

Klik om te vergroten...

Ik heb ook alles plat gegooid behalve een paar muurtjes om 6% btw te krijgen.
Dus alles is ook 'nieuw' behalve op een paar stenen na.

Persoonlijk zou ik eigenlijk kijken voor een bouwgrond en dan nog een paar jaar huren.

Of een woning kopen die te renoveren is.

Maar ikzelf zou ook nooit zo klein willen wonen dusja.

Als alleenstaande is het moeilijker, niet onmogelijk maar je gaat heel veel banken mogen afgaan

EvilSwordfish zei:

Persoonlijk zou ik eigenlijk kijken voor een bouwgrond en dan nog een paar jaar huren.

Of een woning kopen die te renoveren is.

Maar ikzelf zou ook nooit zo klein willen wonen dusja.

Als alleenstaande is het moeilijker, niet onmogelijk maar je gaat heel veel banken mogen afgaan

Klik om te vergroten...

Hoe zie je dat haalbaar, bouwgrond minstens 100000 euro, hoewel ik betwijfel of je nog iets vindt voor dat geld.

Huur minstens 600euro.

Recent krediet van 45k laten simuleren op 15 jaar zou op 276 per maand komen, dus van zijn 1850 schiet er geen 1000 meer over om van te leven, hoe gaat er dan nog gespaard worden voor een bouw?

Ik spreek dan nog niet van alle bijkomende kosten...

Koop rap een nieuwbouwappartement, voor 200k heb je wel iets deftigs


Sent from my iPhone using Tapatalk

The Prophet zei:

Koop rap een nieuwbouwappartement, voor 200k heb je wel iets deftigs


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

ik weet dat je er veel mee bezig bent dus: 200k incl btw en kosten? over wat spreken we dan een studio ofzo of zijn woonunits goedkoper in grote blokken. Als ik appartement te koop zie staan nieuwbouw is dit gemakkelijk 300k excl voor mss 100 à 120m² afhankelijk van locatie (en dan spreek ik zeker niet over de toplocaties)

nokeyboard zei:

Dat had ik wel door ja
Ik heb 149.50 m2 grondopp bebouwd, maar dat is echt geen dikke villa zoals hij beweert. Maar ja wat is een villa?
Volgens immosites zijn woningen van 200 m2 bewoonbare opp ook al villa's, terwijl dat imo toch gewoon de gemiddelde opp is voor alleenstaande woningen.

Klik om te vergroten...

150m² is een villa, is dit nu omdat je in luxewijk woont of valse bescheidenheid doet er niet toe maar 150m² grondopp is een villa. De SOD's verkopen vandaag woningen met 50 à 60m² grondopp! soms zelf met plat dak op verdieping dus 120m² totale woonopp!! (+ mss 18m² carport om correct te vergelijken woningen die garage inpandig hebben).

nokeyboard zei:

Ik heb ook alles plat gegooid behalve een paar muurtjes om 6% btw te krijgen.
Dus alles is ook 'nieuw' behalve op een paar stenen na.

Klik om te vergroten...

ik heb u dit al minstens 1maal zien posten. Ik trek het mij niet aan maar ik wil maar meegeven: pas op met wat je typt. Tenzij je in één van de 10 steden woont met 6% herbouw (maar dan weet ik niet of paar muren nog zouden moeten blijven staan, gewoon direct alles plat meestal..) is de BTW regel dat de draagstructuur voldoende moet behouden blijven + max 49% uitbreiden.
Sommige aannemers/architecten nemen het minder nauw maar ik heb het meegemaakt op werf waar BTW controle was en de bouwheer van 6% naar 21% is gegaan, los van beloftes van bouwteam

Ik heb genoeg laten staan om van de 6% btw regeling te genieten.
https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/verbouwen#q12


OT: ik kwam juist voorbij een bouw gereden waar ze zo een soort van containerwoning aan het zetten waren. Was geen 1 grote container, maar precies een paar houten 'blokken'. Zag er wel mooi uit. Qua grootte in totaal iets van zo'n 80m2.
Vraag me echt af hoeveel zoiets zou kosten. Lijkt me niet duur te zijn. (Tenzij ge nog grond moet kopen)