Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
i

ilgonwe

Legacy Member
FoxyTrixxx zei:
wordt onroerende voorheffing altijd geïnd ? of is er een manier op die vrij te stellen ? en welke belasting wordt vrijgesteld door eigen enige woning (onroerend inkomen)
Klik om te vergroten...

Als het een nieuwbouw betreft krijg je pas een jaar later je eerste aanslag. Maar je krijgt een aparte brief om te betalen van de Vlaamse overheid, dus het kan zijn dat die nog volgt. Je dient elk jaar te betalen.

Je krijgt enkel vrijstelling voor hypotheken en registratierechten wat betreft het statuut "enige woning". Er zijn uitzonderingen maar voor particulieren is dat doorgaans onmogelijk:
Vrijstellingen | Belastingportaal Vlaanderen-site | Internet van de Vlaamse overheid

Met een KI van €1000 kan je jammer genoeg niet genieten van 50% vermindering voor klein beschrijf:
http://belastingen.vlaanderen.be/nlapps/docs/default.asp?id=67
F

FoxyTrixxx

Legacy Member
ilgonwe zei:
Als het een nieuwbouw betreft krijg je pas een jaar later je eerste aanslag. Maar je krijgt een aparte brief om te betalen van de Vlaamse overheid, dus het kan zijn dat die nog volgt. Je dient elk jaar te betalen.

Je krijgt enkel vrijstelling voor hypotheken en registratierechten wat betreft het statuut "enige woning". Er zijn uitzonderingen maar voor particulieren is dat doorgaans onmogelijk:
Vrijstellingen | Belastingportaal Vlaanderen-site | Internet van de Vlaamse overheid

Met een KI van €1000 kan je jammer genoeg niet genieten van 50% vermindering voor klein beschrijf:
Bescheiden woning | Belastingportaal Vlaanderen-site | Internet van de Vlaamse overheid
Klik om te vergroten...

Ok Thx +1, ik denk niet dat ik aanmerking kom hiervoor :(
v

vloet

Legacy Member
Ik vraag me vanalles af, maar eerst wat meer info over mezelf :)
Ik word 25, woon nog thuis, heb fulltime job met netto +-€1400.
Heb een wagen (voorgeschoten door thuis) die ik voor de rest helemaal zelf bekostig.
Ik geef weinig geld uit aan media/luxe. Met een laptop en tv ben ik bij wijze van spreken al gesteld :).

Nu, ik weet dat het best is zolang mogelijk thuis te blijven. Maar ik vraag me toch af wat mijn mogelijkheden zijn als ik alleen zou willen gaan wonen. Het is niet dat ik 'druk' voel om zelfstandiger te gaan leven, maar het kriebelt toch al een tijdje.

Stel dus dat ik een appartement wil kopen (sowieso kopen, aangezien huren me al door iedereen afgeraden is wegens weggesmeten geld, wat natuurlijk waar is), tot welke prijs kan ik gaan zonder hulp van thuis? Het zal gene vette zijn, maar wat is wél mogelijk?
Hoeveel zou ik minstens moeten afleggen om lening af te betalen?
Enige vereisten zijn: garage, terras(ke)
Qua meubels e.d. kan ik btw wsl wel nog beroep doen op thuis. Het gaat dus puur om de woonplaats.

Het is allemaal maar speculeren he :p, ben gewoon benieuwd.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
vloet zei:
Ik vraag me vanalles af, maar eerst wat meer info over mezelf :)
Ik word 25, woon nog thuis, heb fulltime job met netto +-€1400.
Heb een wagen (voorgeschoten door thuis) die ik voor de rest helemaal zelf bekostig.
Ik geef weinig geld uit aan media/luxe. Met een laptop en tv ben ik bij wijze van spreken al gesteld :).

Nu, ik weet dat het best is zolang mogelijk thuis te blijven. Maar ik vraag me toch af wat mijn mogelijkheden zijn als ik alleen zou willen gaan wonen. Het is niet dat ik 'druk' voel om zelfstandiger te gaan leven, maar het kriebelt toch al een tijdje.

Stel dus dat ik een appartement wil kopen (sowieso kopen, aangezien huren me al door iedereen afgeraden is wegens weggesmeten geld, wat natuurlijk waar is), tot welke prijs kan ik gaan zonder hulp van thuis? Het zal gene vette zijn, maar wat is wél mogelijk?
Hoeveel zou ik minstens moeten afleggen om lening af te betalen?
Enige vereisten zijn: garage, terras(ke)
Qua meubels e.d. kan ik btw wsl wel nog beroep doen op thuis. Het gaat dus puur om de woonplaats.

Het is allemaal maar speculeren he :p, ben gewoon benieuwd.
Klik om te vergroten...

Essentieel hierbij is hoeveel dat je al gespaard hebt en waar je precies iets wilt kopen?
v

vloet

Legacy Member
In de buurt van Mechelen zou ideaal zijn. Is niet ver van thuis, dichterbij m'n werk, en de meeste vrienden wonen ook aan die kanten.
En ik wel wat geld op de spaarrekening om een tijd meer verder te kunnen, maar dat wil ik er sowieso niet meteen doorblazen ofzo. Ik hou dat voorlopig graag als reserve.
J

JPV

Legacy Member
zonder eigen centen of centen van familie, lijkt me het met een inkomen van 1400 euro quasi onmogelijk om een appartement/huis te kopen.

Neem dat je met een 1400 euro, mits een bankier die in je gelooft, max 500 euro kan lenen (met 900 euro kom je dan niet echt vlot rond). Op 30 jaar betekent dit maximaal zo'n 100000 euro dat je kan lenen. Dan moet je nog je schrijfkosten en dergelijke betalen, dus zal je maximaal 90000 euro effectief kunnen kopen.
v

vloet

Legacy Member
Hoeveel zou ik minstens op m'n spaarrekening moeten staan hebben? Of wat zou ik van thuis moeten 'lenen'?
Voor, bvb, een appartement van €160.000.
b

blacky

Legacy Member
Zoveel mogelijk, 75-100K is aan te raden.

trouwens, huren is geen weg gesmeten geld hoor.
a

alcatrec

Legacy Member
Stel dat je ong 1000euro/maand kan sparen als je alleen woont, dan mag je 6-7 jaar werken om 75k bijeen te krijgen.
D

Dubbelpunt

Legacy Member
vloet zei:
Hoeveel zou ik minstens op m'n spaarrekening moeten staan hebben? Of wat zou ik van thuis moeten 'lenen'?
Voor, bvb, een appartement van €160.000.
Klik om te vergroten...

Je bent alleenstaand, nog veel te jong en je gaat je eerste vastgoed kopen en je wil direct al 160.000eur als budget stellen? Dat wil dus eigenlijk zeggen dat je als koppel direct zou gaan zien voor een huisje van 320.000eur?

Dat is volgens mij toch wel hét grote probleem van de 25 jarige tegenwoordig. Waarom niet klein beginnen ffs? Mijn ouders zijn begonnen in een krot van een rijhuis en wonen nu in een villa. De nieuwe generatie zal het omgekeerd doen: beginnen met een lening voor een villa en eindigen in een krot rijhuis :ironic:

Maar ik vergeef je jouw naïviteit. Je verdient maar 1400eur netto dus het zal nog LANG duren eer je uw appartement van 160.000eur kan kopen alleen.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Je bent alleenstaand, nog veel te jong en je gaat je eerste vastgoed kopen en je wil direct al 160.000eur als budget stellen? Dat wil dus eigenlijk zeggen dat je als koppel direct zou gaan zien voor een huisje van 320.000eur?

Dat is volgens mij toch wel hét grote probleem van de 25 jarige tegenwoordig. Waarom niet klein beginnen ffs? Mijn ouders zijn begonnen in een krot van een rijhuis en wonen nu in een villa. De nieuwe generatie zal het omgekeerd doen: beginnen met een lening voor een villa en eindigen in een krot rijhuis :ironic:

Maar ik vergeef je jouw naïviteit. Je verdient maar 1400eur netto dus het zal nog LANG duren eer je uw appartement van 160.000eur kan kopen alleen.
Klik om te vergroten...

Maar als je bijv in leuven iets wilt kopen, ga je onder de 150 000 euro echt niks vinden, zelfs niet een klein appartement met 1 slaapkamer. Dus zelfs als je klein wilt beginnen, ga je tegenwoordig vaak al een serieus bedrag moeten hebben.
J

JPV

Legacy Member
Ik zou, bij wijze van spreken, ook graag iets in Sint martens latem kopen.
t

themummy123

Legacy Member
vloet zei:
Hoeveel zou ik minstens op m'n spaarrekening moeten staan hebben? Of wat zou ik van thuis moeten 'lenen'?
Voor, bvb, een appartement van €160.000.
Klik om te vergroten...
Ben je echt zo naïef?:wtf:

1)je gaat naar de bank en vraagt wat ze u maximum willen lenen(je vraagt dus achter uw leencapaciteit)

2)Dat bedrag van de bank tel je op met je eigen spaarcenten

Als je die 2 optelt heb je toch al een beetje een idee naar wat je kunt kijken.

3)Rekening houden met notariskosten uiteraard. Bereken uw notariskosten via Notaris.be


Algemene conclusie: zo lang mogelijk thuisblijven om zo veel mogelijk te sparen
a

alcatrec

Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Dat is volgens mij toch wel hét grote probleem van de 25 jarige tegenwoordig. Waarom niet klein beginnen ffs? Mijn ouders zijn begonnen in een krot van een rijhuis en wonen nu in een villa. De nieuwe generatie zal het omgekeerd doen: beginnen met een lening voor een villa en eindigen in een krot rijhuis :ironic:
Klik om te vergroten...

Vroeger kon dit, een paar jaar huren en dan sparen voor een grote/beter huis. Helaas zijn de lonen niet mee geëvolueerd met de huurprijs en de prijs van vastgoed.


Als je alleen woont met een "gewoon" inkomen blijft er op het einde van de maand niet veel over om te sparen. Naast de vastgoedprijzen is ook de rest in prijs gestegen. Bedankt maar eens hoeveel een gewoon brood de laatste 10j is gestegen...
v

vloet

Legacy Member
Lol, heb hier toch nergens gezegd dat ik:
ten eerste: Iets wil kopen van €320.000
ten tweede: momenteel echt van plan ben alleen iets te kopen
ten derde: ik niet klein zou willen beginnen, integendeel. Die 160.000 was maar een vb.

Vroeg gewoon iets meer info, die ik nu wel gekregen heb. Maar ik krijg hier ineens naïef (wat ik totaal niet ben) en 'probleem van 25 jarigen' naar m'n kop geslingerd. Ik begrijp heus wel dat het best is zolang mogelijk thuis te blijven. Vroeg me gwn af wat wél mogelijk zou zijn, of vanaf wanneer iets mogelijk is. Chill plz :p
s

scriptkiddie

Legacy Member
alcatrec zei:
Vroeger kon dit, een paar jaar huren en dan sparen voor een grote/beter huis. Helaas zijn de lonen niet mee geëvolueerd met de huurprijs en de prijs van vastgoed.


Als je alleen woont met een "gewoon" inkomen blijft er op het einde van de maand niet veel over om te sparen. Naast de vastgoedprijzen is ook de rest in prijs gestegen. Bedenk maar eens hoeveel een gewoon brood de laatste 10j is gestegen...
Klik om te vergroten...

Ik zou zo graag eens een notitieboekje vinden van bv. het jaar 1970, met daarin de lonen en hoeveel alles kostte. Ik weet bv. dat mijn stiefvader met een A1-diploma als eerste loon 62.500 frank (1550 euro) bruto verdiende als boekhouder, in het jaar 1984. Mijn ouders hebben in 1991 een appartementje gekocht voor 2 miljoen frank, en verkocht in 2003 voor 4 miljoen frank. Stel dat de prijzen voor een appartement dus tussen 1984 en 2011 met factor 3 zijn vermenigvuldigd... Verdient een startende A1 boekhouder nu als eerste loon 4650 euro bruto? :P
a

alcatrec

Legacy Member
+ hou er dan nog rekening mee dat er procentueel van die 4650 bruto veel minder overblijft dan van 1550 bruto
s

stvw

Legacy Member
vloet zei:
Lol, heb hier toch nergens gezegd dat ik:
ten eerste: Iets wil kopen van €320.000
ten tweede: momenteel echt van plan ben alleen iets te kopen
ten derde: ik niet klein zou willen beginnen, integendeel. Die 160.000 was maar een vb.

Vroeg gewoon iets meer info, die ik nu wel gekregen heb. Maar ik krijg hier ineens naïef (wat ik totaal niet ben) en 'probleem van 25 jarigen' naar m'n kop geslingerd. Ik begrijp heus wel dat het best is zolang mogelijk thuis te blijven. Vroeg me gwn af wat wél mogelijk zou zijn, of vanaf wanneer iets mogelijk is. Chill plz :p
Klik om te vergroten...

160.000 maal 2 is namelijk 320.000.
Dus als jij denkt aan 160.000 alleen uit te geven dan is dat hetzelfde dan 320.000 voor een koppel. (en het koppel heeft nog het voordeel van gezamelijk de kosten te delen ... energie gaat niet maal 2 doordat je met 2 bent)

Klein beginnen is geen 160.000, klein beginnen is ook ergens gaan wonen waar het betaalbaarder is dan Leuven (dat is niet leuk nee :P).
v

vloet

Legacy Member
Ik had die €160.000 echt niet mogen posten he :p. Ik kwam alleen maar op dat bedrag omdat ik wat aan het rondkijken was naar prijzen van app'en in de buurt die er ok uit zagen.
Maar goed, op immoweb staat een rekentooltje waarme je kan zien hoeveel geld je ong. moet gespaard hebben om bepaalde leningen aan te gaan, en hoeveel je dan per maand ong. moet afleggen. Het was zoiets dat ik eigenlijk zocht.
Conclusie blijft wel dat er op dit moment weinig tot geen mogelijkheden zijn voor iemand als ik.
t

the_fox

Legacy Member
stvw zei:
Klein beginnen is geen 160.000, klein beginnen is ook ergens gaan wonen waar het betaalbaarder is dan Leuven (dat is niet leuk nee :P).
Klik om te vergroten...

160k is niet overdreven veel hoor (zelfs als aankoopprijs en niet totaalprijs incl schrijven, notariskosten, inboedel, afwerken/renoveren). Ik ken genoeg mensen (ik incl) die rond hun 25e uiteindelijk op een pak meer dan dat uitkwamen (alleen).

Het is in mijn ogen ook een vrij scheve redenering om kost van 1persoon x2 te doen voor dan aan het budget van een koppel te komen. Ge kunt perfect ook met 2 of meer wonen in de huizen/appartementen die mensen alleen kopen. Maar het zal niet altijd leefbaar zijn om alleen in iets te wonen dat de helft kost van wat ge als koppel koopt. Als ge u voorbeeld van 160k pakt: daar kunt ge in de meeste gevallen perfect alleen, met 2 of als klein gezin in wonen. Maar ik zou alleen niet willen wonen in iets van 80k (tenzij ge er terug evenveel inpompt, maar dan komt ge ook op 160k).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan