Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje

Inv zei:

Wat is jullie gezamelijk netto inkomen? Je hebt enkel bruto vermeld.

Klik om te vergroten...

Netto ongeveer 3.200,00. Wat onze afrekening voor de belastingen zal zijn weet ik nog niet. Is van beide onze eerste keer.

Haalbaar is dat als er niet te veel fout loopt, kan mij wel voorstellen dat aan een huis van 200k wel wat kosten zijn op termijn. Dan moet er ook effectief geld liggen.

Huren kan in dit geval beter zijn als het bedrag laag is (500-600€). Huren is een vaste kost en gaat er iets duurs stuk is het bijna altijd de verhuurder die ervoor opdraait. Een paar jaar huren is geen schande hoor, heb dat ook gedaan. Als je niets van thuis meekrijgt kan je bijna niet anders.

HUSKE zei:

Haalbaar is dat als er niet te veel fout loopt, kan mij wel voorstellen dat aan een huis van 200k wel wat kosten zijn op termijn. Dan moet er ook effectief geld liggen.

Huren kan in dit geval beter zijn als het bedrag laag is (500-600€). Huren is een vaste kost en gaat er iets duurs stuk is het bijna altijd de verhuurder die ervoor opdraait. Een paar jaar huren is geen schande hoor, heb dat ook gedaan. Als je niets van thuis meekrijgt kan je bijna niet anders.

Klik om te vergroten...

In de streek waarvoor we kijken zijn er nu toch al sleutel-op-de-deurprojecten te krijgen vanaf 190.000 euro ongeveer. Weet niet hoeveel extra kosten daarbij komen maar eventueel kan er dan nog wrden geleend op 25 jaar. Ik zou ook het liefst klein beschrijf kopen. Dus die extra kosten zullen wellicht nog niet voor onmiddelijk zijn...

We hadden inderdaad eerst het idee om te huren (max. 650 euro per maand) om zo te sparen voor een huis. Maar met de huidige gunstige rentes kwam dit idee terug opduiken om toch te kopen...

gamerke_111 zei:

In de streek waarvoor we kijken zijn er nu toch al sleutel-op-de-deurprojecten te krijgen vanaf 190.000 euro ongeveer. Weet niet hoeveel extra kosten daarbij komen maar eventueel kan er dan nog wrden geleend op 25 jaar. Ik zou ook het liefst klein beschrijf kopen. Dus die extra kosten zullen wellicht nog niet voor onmiddelijk zijn...

We hadden inderdaad eerst het idee om te huren (max. 650 euro per maand) om zo te sparen voor een huis. Maar met de huidige gunstige rentes kwam dit idee terug opduiken om toch te kopen...

Klik om te vergroten...

Bij een SOD kan je uiteraard geen gebruik maken van klein beschrijf aangezien dit onderworpen is aan BTW. Tenzij de grondwaarde uitgesplitst wordt. Voor dit deel kan je eventueel onder het regime van de registratierechten vallen.

Chilliewillie88 zei:

Bij een SOD kan je uiteraard geen gebruik maken van klein beschrijf aangezien dit onderworpen is aan BTW. Tenzij de grondwaarde uitgesplitst wordt. Voor dit deel kan je eventueel onder het regime van de registratierechten vallen.

Klik om te vergroten...

Ok bedankt daarvoor ! Zoals ik zei, heb hier niet echt ervaring mee aangezien het een nieuwe wereld is die voor ons zal opengaan

Met welke extra kosten moet ik dan nog rekening houden? De vermelde prijzen op immo-sites zijn btw incl. veronderstel ik?

gamerke_111 zei:

Ok bedankt daarvoor ! Zoals ik zei, heb hier niet echt ervaring mee aangezien het een nieuwe wereld is die voor ons zal opengaan

Met welke extra kosten moet ik dan nog rekening houden? De vermelde prijzen op immo-sites zijn btw incl. veronderstel ik?

Klik om te vergroten...

Neen, meestal niet.

gamerke_111 zei:

Ok bedankt daarvoor ! Zoals ik zei, heb hier niet echt ervaring mee aangezien het een nieuwe wereld is die voor ons zal opengaan

Met welke extra kosten moet ik dan nog rekening houden? De vermelde prijzen op immo-sites zijn btw incl. veronderstel ik?

Klik om te vergroten...

Best eerst huren dat je weet wat te verwachten. En pm way extra te sparen. Ok verwacht sowieso niet dat die rente de volgende3 jaar nog substantieel gaat stijgen.

Meerkosten nieuwbouw: gemakkelijk makkelijk20k oa Andrew leukemia Dan voorgesteld, andere vloer, wijzigingen in de elektriciteit.

Kijk daarnaast ook na of het Gwen prijzen casco zijn. Dus zonder afwerking.

Hiernaast leningskosten, btw, aansluitingskosten, is allies gezamenlijk vlotjes50k als je 190k Wilt lenen zonder dat je zelf20% kunt leggen.

Bij sleutel op de deur projecten mag je makkelijk 30% erbij rekenen. De prijs van mijn appartement was 215k, maar in totaal zit ik aan 290k. Hierin zit ook iets van een 10k aan meerwerken, betere toestellen in de keuken bijvoorbeeld. Dan nog btw, registratierechten, notariskosten... en ook extra voor een parkeerplaats.

Sleutel op de deur... Wat moet ik mij daarbij voorstellen? Nog nooit van gehoord tbh

Adnanos zei:

Sleutel op de deur... Wat moet ik mij daarbij voorstellen? Nog nooit van gehoord tbh

Klik om te vergroten...

je geeft een zak geld af en in ruil mag je een huis uit een boekje kiezen en zetten ze dat voor jou. Als je iets wil wijzigen kost je dat serieus wat geld.
(héél kort samengevat)

gamerke_111 zei:

Hallo iedereen,

Even een vraagje opgestart (dit is een oud account van mij die ik gebruik voor deze vraag, aangezien sommige rl-vrienden mijn 9lives acc kennen hou ik dit liever discreet). Ik en mijn vriendin zijn aan het kijken om samen te wonen maar zijn er niet echt aan uit als we er al goed aan doen (lees: haalbaar) om al te kopen of toch beter eerst wat huren. Ons inkomen ligt samen ongeveer 4200-4300 bruto (excl. maaltijdcheques, eindejaarspremie, ...). Onze financiële steun uit van thuis is praktisch nihil (geen spaarboek of dergelijke). We hebben wel al wat deels kunnen sparen (ongeveer 10.000 euro samen) maar dat houden we misschien best voor onvoorziene omstandigheden, meubels etcetera. Als ik zo wat rondkijk kom ik tot de conculusie dat we toch een bedrag van rond de 200.000 zouden moeten lenen. Via kbc komt dit dus op ongeveer 1.000 euro af te betalen op 20 jaar.

Omdat we beiden nog jong en onwetend zijn op vlak van alleen wonen, weten we ook niet echt wat ons allemaal te wachten staat. Makkelijk wordt het natuurlijk niet en we hebben ook geen extravagante levensstijl (als we één keer om de twee maanden op resto gaan zal het veel zijn bijvoorbeeld). Ik heb volgende lijst gemaakt maar deze zal hoogstwaarschijnlijk aanpassingen vereisen:

(alles werd omgerekend naar maandbedragen)
1.050 euro huis afbetaling
150 euro benzinekosten
170 euro autoverzekeringen en verkeersbelastingen (2 auto's)
150 euro nutsvoorzieningen
70 euro tv, gsm, internet
300 euro voeding
75 euro overige winkelaankopen (diverse zaken zoals tandpasta, kuisgerief,...)
50 euro kledij
40 euro overige verzekeringen (brand, familiale,...)
40 euro hobbies (voetbal, gaming,...)

Totaal: 2.095 euro / maand


Momenteel kom ik dus uit op dit bedrag, maar ik kan me voorstellen dat ik redelijk wat vergeten ben. Ik zou graag toch nog een budget overhouden om te sparen (250 a 300 pp waarvan 80eur/maand pensioensparen). Is dit realistisch/haalbaar of zou enkele jaren huren beter zijn?

Klik om te vergroten...

Schuldsaldo verzekering + hospitalisatie verzekering niet vergeten.
is toch ook snel 100€ per maand extra

Tefal zei:

je geeft een zak geld af en in ruil mag je een huis uit een boekje kiezen en zetten ze dat voor jou. Als je iets wil wijzigen kost je dat serieus wat geld.
(héél kort samengevat)

Klik om te vergroten...

Bij een appartement valt dat al bij al nog mee, maar dat zal vooral zijn omdat je aan de buitenkant en de indeling van de ruimtes en zo toch weinig kan veranderen

Freya zei:

Bij een appartement valt dat al bij al nog mee, maar dat zal vooral zijn omdat je aan de buitenkant en de indeling van de ruimtes en zo toch weinig kan veranderen

Klik om te vergroten...

Echt niet hoor, dat kan je zo duur maken als je zelf wilt.

Keuken van 30k€ ipv het budget van 6000€.
Tegels van 100€ /m2 ipv het voorziene budget van 40€
houten plinten voorzien in de prijs van de vloer, terwijl 10€ per lm in gelijkaardige versies als die van de tegels
x aantal stroompunten, maar 50€ per extra datapunt, stopcontact, coax, lichtpunt, schakelaar,...
voorfilter,...
badkameruitrusting van 10k ipv voorziene budget van 2k. (bij mij was een badkamermeubel van 60cm 1200€ excl. BTW... dat heb ik dus niet laten plaatsen....)

Tefal zei:

je geeft een zak geld af en in ruil mag je een huis uit een boekje kiezen en zetten ze dat voor jou. Als je iets wil wijzigen kost je dat serieus wat geld.
(héél kort samengevat)

Klik om te vergroten...

Ik denk dat ge projectbouw en SOD verward met elkaar.
Ik ben vertrokken van een standaardplan van de SOD omdat we dat mooi vonden maar dat was niet verplicht en mocht je zelf met de architect uittekenen. Mijn buurvrouw aan de linkerkant heeft dat gedaan bv.

Mijn veranderingen:
- Extra isolatie
- Vloerverwarming beneden ipv radiatoren, regeling met WAR ipv thermostaat
- 4000Wp zonnepanelen ipv 2000Wp
- Woonkamer/keuken vergroot, hiermee ook de bovenliggende SLPK2 en SLPK3
- Betonnen welfsels tussen verdiep en zolder zodat die bruikbaar is als storage plaats
- Gemetste carport incl tuinberging met zadeldak in dezelfde uitvoering als het woongedeelte zodat we er een garage van kunnen maken. Omdat de gemeente een gemeenschappelijke stenen muur verplichte en de SOD zei dat dat niet moest hebben ze dit uiteindelijk zonder meerkost gedaan en gewoon de prijs van de houten carport + houten tuinberging gerekend.
- Binnendeuren verplaatst, afgelakte MDF deuren gekozen ipv verfdeuren
- Binnenmuren verplaats om ruimte te creëren voor inbouwkasten
- Geïsoleerde alu buitendeur ipv PVC, venster tot op de grond bijgeplaatst, beter isolerende profielen en glas
- Ventilatie-unit verplaatst naar zolder ipv berging, betere/stille unit ipv de standaard
- 40+ extra stopcontacten, datakabels, coax, lege leidingen, spotboringen, elk verlichtingspunt naar de zekeringskast, paar kringen SVV-kabel voor sturing
- Deel verlichting uit de aanneming gegooid, gekozen voor afstandsschakelaars (dimbaar, timers, astro klok) icm bticino drukknoppen (zelf aangekocht en geplaatst)
- Niko stopcontacten vervangen door bticino om mijn drukknoppen te matchen
- Duurdere vloer gekozen beneden + badkamer volledig getegeld
- Keuken, badkamer apparatuur, voegwerk+afkitten buitenschrijnwerk, laminaat boven uit de aanneming gehaald. Voor de prijzen die zei rekenen krijg je in eigen beheer veel meer keuken.

Dit heeft natuurlijk een serieuze meerkost gehad in alles, all-in zitten we 30k hoger dan de aangegeven prijs, dus met eigen keuken, badkamer, verlichting in. Maar naar mijn gevoel hebben we daar ook 'meer' huis voor gekregen met een duurdere keuken/badkamer/verlichting/vloer. De stenen carport die kan omgevormd worden tot garage (geïsoleerd maar buiten de isolatieschil) is toch een serieuze plus.
SOD is niet gewoon uit een boekje kiezen, bij ons toch niet. Uiteraard is er wel veel te besparen als je alles zelf zou kunnen doen maar daar ontbreek ik de kennis/tijd voor. Ook als er nu iets scheelt met de constructie is er maar 1 verantwoordelijke.

Ik hoop er nu heel wat jaartjes van mijn leven te kunnen slijten, op zijn minst tot de kleine het huis uit is (wat nog wel dik 20 jaar duurt normaal).

SOD bouwen is duur en als je het kan doe je het beter niet. Hier veel zelf gedaan en de zaken waar ik niet zo handig in ben laten doen door de beste stielmannen. Firma's die SOD woningen zetten werken vaak samen met echte prutsers om het zo te zeggen.

Hier zo'n 1100euro/maand met 2 personen en 2 auto's. (we huren nog een app.)

Ik ga binnenkort samenwonen in een huurhuisje.

Hoe doen de meesten dit hier voor de gemeenschappellijke kosten (boodschappen, huur, elektriciteit enzovoort)?

Ik dacht om beide elke maand een vast bepaald bedrag over te schrijven op een gezamelijke rekening. Behalve de huur en autokosten, wat voor bedrag voorzien jullie maandelijks voor dit soort kosten? Onze levensstijl is gemiddeld duur denk ik.

Wij storten elk 325 per maand op de gemeenschappelijke rekening voor alles wat boodschappen, sociaal vertier en kosten voor de hond betreft. We delen ook 1 auto dus ook benzine wordt hier van betaald. En eigenlijk is dat best wel krap

Alles wat "huis" betreft (Telenet, water, gas,...) staat op mijn naam en stort mijn vriend de helft ervan op mijn rekening. Dat wordt eerlijk door 2 verdeeld aan de hand van de voorschotfactuur. Heb je daar nu nog geen idee van, kan je eventueel nagaan bij de vorige huurders wat hun voorschotfactuur was.
De eindafrekeningen worden ook betaald (of teruggestort) met de gemeenschappelijke rekening.
We verdelen dit bewust over 2 rekeningen omdat je anders te veel moet bezig zijn met uitrekenen hoeveel er op welke datum op de rekening moet staan. Dingen zoals boodschappen of een avondje uit lopen soms sneller op dan je verwacht en als daar bvb nog 250 euro (waaronder 70 voor telenet, 98 voor elektriciteit en gas,..)op staat, denk je daar niet echt bij na. Als er maar 40 op staat en er schieten nog 10 dagen over tot de volgende storting, weet je dat je dringend nog eens bij de ouders moet gaan eten én de diepvries moet beginnen leegeten
Ik betaal wel de rekeningen direct wanneer ze binnen komen. Je kan ook kiezen om echt alle kosten op 1 rekening te betalen en bvb telkens de eerste van de maand alle vaste kosten te betalen. Op die manier moet je ook geen rekening meer houden met wat tegen wanneer betaald moet worden

Wdl zei:

Wij storten elk 325 per maand op de gemeenschappelijke rekening voor alles wat boodschappen, sociaal vertier en kosten voor de hond betreft. We delen ook 1 auto dus ook benzine wordt hier van betaald. En eigenlijk is dat best wel krap

Alles wat "huis" betreft (Telenet, water, gas,...) staat op mijn naam en stort mijn vriend de helft ervan op mijn rekening. Dat wordt eerlijk door 2 verdeeld aan de hand van de voorschotfactuur. Heb je daar nu nog geen idee van, kan je eventueel nagaan bij de vorige huurders wat hun voorschotfactuur was.
De eindafrekeningen worden ook betaald (of teruggestort) met de gemeenschappelijke rekening.
We verdelen dit bewust over 2 rekeningen omdat je anders te veel moet bezig zijn met uitrekenen hoeveel er op welke datum op de rekening moet staan. Dingen zoals boodschappen of een avondje uit lopen soms sneller op dan je verwacht en als daar bvb nog 250 euro (waaronder 70 voor telenet, 98 voor elektriciteit en gas,..)op staat, denk je daar niet echt bij na. Als er maar 40 op staat en er schieten nog 10 dagen over tot de volgende storting, weet je dat je dringend nog eens bij de ouders moet gaan eten én de diepvries moet beginnen leegeten
Ik betaal wel de rekeningen direct wanneer ze binnen komen. Je kan ook kiezen om echt alle kosten op 1 rekening te betalen en bvb telkens de eerste van de maand alle vaste kosten te betalen. Op die manier moet je ook geen rekening meer houden met wat tegen wanneer betaald moet worden

Klik om te vergroten...

Zijn al goeie tips, bedankt! Ik denk dat wij alle facturen van de vaste kosten opsparen en telkens op de eerste gaan betalen. Zo vermijden we dat de rekening halverwege de maand plots leeg is.

Ik denk dat wij dan gaan starten met elk 400 euro per maand te storten + elk de helft van het huurgeld. Ik denk dat dat ruim moet volstaan.

Het zal wat afwachten worden.

Wa doet ge dan mee de centen die over zijn?

Ik betaalde gewoon alles zelf toen ik indertijd met mijn vriendin samenwoonde, rekende alles uit op 't einde van de maand, en stuurde haar "de factuur" :v
Maar 1) da is wel wa werk en 2) nie iedereen wilt daar zoveel 'controle' over hebben haha