Archief - Verhuizen: enkele vraagjes

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
J

Jedi M.S.

Legacy Member
Ik zou binnenkort eventueel verhuizen maar er zijn toch nog een aantal zaken niet duidelijk. Ik heb eens gesearched, en ik zal proberen geen zaken te vragen die al eens gevraagd zijn in de gepasseerde verhuisthreads :)

Allereerst de opzegtermijn. Mijn huidig app heeft een opzegtermijn van 2 maanden, en het app waarnaartoe ik zou verhuizen is onmiddelijk beschikbaar. Als ik m'n huidig app opzeg via aangetekende brief veronderstel ik dat ik nog 2 maanden huur moet betalen? Maar ik kan geen 2 maanden wachten om dat nieuw app te huren, want dan is het al lang verhuurd. Moet ik dan 2 maanden dubbele huur betalen of hoe zit dat juist?
C

Carrion

Legacy Member
Is het niet dat ge gewoon dat ge meteen kunt verhuizen maar gewoon het aantal maanden opzeg x uw huur moet doen? Dus gewoon 2 maanden huishuur betalen en voila?
J

Jedi M.S.

Legacy Member
Carrion zei:
Is het niet dat ge gewoon dat ge meteen kunt verhuizen maar gewoon het aantal maanden opzeg x uw huur moet doen? Dus gewoon 2 maanden huishuur betalen en voila?
Klik om te vergroten...
Als dat het geval is komt het wel op hetzelfde neer als gewoon 2 maanden dubbele huishuur hé ;)

In m'n contract staat er ook iets van een boete ofzo als ik m'n huur opzeg voordat ik er 3 jaar gewoond heb (3 maand huur boete na 1 jaar opzeg, 2 maand huur boete na 2 jaar opzeg, 1 maand huur boete na 3 jaar. Maar als ik er langer dan 3 jaar woon geen boete).
J

Jedi M.S.

Legacy Member
En dan nog een vraagje: hoe zit het juist met het water? Bij m'n vorig appartement moest ik me daar niets van aantrekken omdat ik geen water moest betalen.
Zal er daar al water zijn als ik daar toekom? Gaan de facturen automatisch beginnen toekomen van zodra ik water begin te verbruiken? Heb je een keuze in welke watermaatschappij je kiest?

Thanks !
Z

Zibro

Legacy Member
Water zal er zijn ja.
Je zal waarschijnlijk overdrachtspapieren moeten gaan ondertekenen met de datum van overdracht en de meterstand enz...
J

Jedi M.S.

Legacy Member
Zibro zei:
Water zal er zijn ja.
Je zal waarschijnlijk overdrachtspapieren moeten gaan ondertekenen met de datum van overdracht en de meterstand enz...
Klik om te vergroten...
Okay thanks ;)
En eenmaal overgedragen; kan je dan kiezen naar welke watermaatschappij je wilt gaan? Of is er maar 1 en heeft die een monopolie?
Z

Zibro

Legacy Member
Jedi M.S. zei:
Okay thanks ;)
En eenmaal overgedragen; kan je dan kiezen naar welke watermaatschappij je wilt gaan? Of is er maar 1 en heeft die een monopolie?
Klik om te vergroten...

Ik denk dat dat regiogebonden is en dat je dat dus niet kan kiezen.
S

SavaB

Legacy Member
2 X dubbele huur? nog nooit van gehoord... Normaal gezien zou dit 3 maanden huur moeten zijn, als er geen andere huurder gevonden kan worden.
J

JPV

Legacy Member
opzegtermijn zakt 1 maand per jaar bewoning bij contract van onbepaalde duur :). Kan dus perfect
D

DJ-3000s

Legacy Member
wat als je gewoon niet betaalt? Ik denk dat je waarborg wordt ingetrokken dan, maar dan ben je toch goedkoper af met de waarborg te verliezen ipv 2 maanden extrra te betalen?
J

JPV

Legacy Member
waarborg kan 3 maanden zijn, mocht je daarmee akkoord gaan, zou je dus nadeliger uitkomen ;).

Bovendien kan men perfect ervoor kiezen om én de waarborg in te houden (afhankelijk van de staat van de woning) én 2 maanden nog te eisen via de rechtbank.
J

Jedi M.S.

Legacy Member
JPV zei:
opzegtermijn zakt 1 maand per jaar bewoning bij contract van onbepaalde duur :). Kan dus perfect
Klik om te vergroten...
Dus als ik het eerste jaar opgezegd zou hebben is het 3 maand opzeg?
Nu heb ik al mijn laatste maand van mijn 3de jaar betaald, dus zou ik in principe mijn opzeg doen voor mijn 1ste maand van mijn 4de jaar. Houdt dit dan in dat ik kan opzeggen zonder opzegperiode ?

M'n waarborg is 2 maand huur, maar om het risico te nemen dat de eigenaar naar de rechtbank stapt, liever niet :) De wet blijft de wet, maar als er een (liefst legale) manier is dat ik er vanonderuit kan komen om huur te moeten betalen voor een appartement waar ik niet meer in woon dan hoor ik die graag !
J

JPV

Legacy Member
Eerste vraag is welke huurovereenkomst je hebt: is het een van bepaalde of onbepaalde duur?

Opzegtermijn heb je sowieso, schadevergoeding is beperkt tot de eerste drie maanden (bij contract van onbepaalde duur)
J

Jedi M.S.

Legacy Member
JPV zei:
Eerste vraag is welke huurovereenkomst je hebt: is het een van bepaalde of onbepaalde duur?

Opzegtermijn heb je sowieso, schadevergoeding is beperkt tot de eerste drie maanden (bij contract van onbepaalde duur)
Klik om te vergroten...
Ik veronderstel bepaalde duur, want in m'n contract staat er: 'Deze overeenkomst is aangegaan voor een duur van 1 jaar'

Maar wat verderop staat er ook:
Klik
wat dan weer doet denken aan een contract van onbepaalde duur :s
Ook wordt er gesproken van die schadevergoeding in de eerste 3 jaar. Maar aangezien ik aan m'n 4de jaar begin zal ik dus geen schadevergoeding moeten betalen. Ik moet dus wel m'n opzeg geven (3 maanden vooraf?), maar moet ik dan ook nog 3 maanden door blijven huur betalen?
J

JPV

Legacy Member
Als je er nu al meer dan 3 jaar woont, met hetzelfde contract, is het een contract van onbepaalde duur geworden. Pm anders eens het contract door voor alle zekerheid.
X

XTAZ

Legacy Member
Normaal gezien moet je 2 maand 'schadevergoeding' betalen omdat je de opzeg van 2 maand niet 'respecteerd'.
Als je nu 2 maand geleden had laten weten dat je nu ging verhuizen, dan moest je dit niet betalen.
Hoe lang woon je in je huidig appartement?
Die regel van 3 maand schadevergoeding in het 1e jaar, 2 maand in het 2e jaar, 1 maand in het 3e jaar, en geen schadevergoeding meer vanaf het 3e jaar is wettelijk bepaald.

Maar alleen als je contract geregistreerd is he.
Bij het tekenen en ontvangen van je contract moet je normaal een geregistreerd kopie hebben.
Als je huisbaas dit niet geregistreerd heeft moet je in principe niks betalen. Vraag het dus eens, of je het geregistreerd huurcontract kan bekijken. Als je dit in het begin nog niet ontvangen hebt is de huisbaas al in de fout gegaan eigenlijk, normaal moet dit binnen de 2 maand aan de huurder opgelegd worden denk ik.

Ik neem aan dat op uw huurcontract en plaatsbeschrijving een volledig adres opstaat?

Kzou is vragen achter dat geregistreerd contract..

Veelgestelde vragen (punt 7)
J

Jedi M.S.

Legacy Member
XTAZ zei:
Normaal gezien moet je 2 maand 'schadevergoeding' betalen omdat je de opzeg van 2 maand niet 'respecteerd'.
Als je nu 2 maand geleden had laten weten dat je nu ging verhuizen, dan moest je dit niet betalen.
Hoe lang woon je in je huidig appartement?
Die regel van 3 maand schadevergoeding in het 1e jaar, 2 maand in het 2e jaar, 1 maand in het 3e jaar, en geen schadevergoeding meer vanaf het 3e jaar is wettelijk bepaald.

Maar alleen als je contract geregistreerd is he.
Bij het tekenen en ontvangen van je contract moet je normaal een geregistreerd kopie hebben.
Als je huisbaas dit niet geregistreerd heeft moet je in principe niks betalen. Vraag het dus eens, of je het geregistreerd huurcontract kan bekijken. Als je dit in het begin nog niet ontvangen hebt is de huisbaas al in de fout gegaan eigenlijk, normaal moet dit binnen de 2 maand aan de huurder opgelegd worden denk ik.

Ik neem aan dat op uw huurcontract en plaatsbeschrijving een volledig adres opstaat?

Kzou is vragen achter dat geregistreerd contract..

Veelgestelde vragen (punt 7)
Klik om te vergroten...
2 maanden geleden was dat appartement waar ik naartoe verhuis nog niet beschikbaar. En ik ga niet m'n huidig appartement opzeggen voor ik zeker ben van een nieuwe woonst hé.

Hoe kan je dat zien als je contract geregistreerd is? Het is allesinds in 3-voud opgemaakt, in een immo-kantoor, allemaal heel officieel enzo.

Idd, op m'n contract en plaatsbeschrijving staat een volledig adres.

Maar de schadevergoeding is niet zozeer het probleem meer, aangezien ik er nu juist 3 jaar woon. M'n 4e jaar gaat nu juist in. Het zijn die 3 maanden opzegtermijn waar ik mee zit, en dat ik dus nog 3 maanden dat appartement zal moeten blijven betalen terwijl ik ook al met de huur zit van m'n nieuw appartement.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan