Archief - Lening (huis)

Lagoas · 12 jul 2005

Yow gasten,

heeft er iemand ervaring met een bank
waar je een lening kan aangaan van 25/30 jaar ?

Ik weet wat ik kan lenen op 20 jaar
maar helaas is dit niet genoeg.

Ik denk ook dat ik van de bank in kwestie
geen optie gekregen heb om te lenen op 30jaar
...
gewoon omdat ze dit niet doen !

=> Heeft er iemand goeie ervaringen?

Op 30 jaar kun je dus een lening aangaan,
maaaaar dit is dan ZONDER vaste rentevoet,
maw too risky for me

ad:

nu kan ik toch wel lenen op 25 jaar, dacht ik , met vaste rentevoet

maar aangezien ik bij fortis zit
heb ik nog niet veel interessants gezien

want het schijnt dat fortis een van de duurste banken is
qua leningen

iemand ervaring mee?
SHOOT ME

pieterm · 12 jul 2005

Ik weet niet maar lenen op 30 jaar is dat niet wat overdreven.

Ik wil mij niet moeien met uw zaken dat je met dat geld gaat doen, maar je moet wel beseffen dat je 30 jaar lang maandelijks zoveel geld moet betalen.

Ik zou toch bij Fortis lenen, lijkt me het meest veilige (het is een bekende bank). Dat geeft niet altijd een zekerheid natuurlijk, maar waarschijnlijk zullen er toch geen malafide zaken gebeuren. Anders Dexia eens proberen ?

Pieter

Lagoas · 12 jul 2005

Xbox°01 zei:
Ik weet niet maar lenen op 30 jaar is dat niet wat overdreven.

Ik wil mij niet moeien met uw zaken dat je met dat geld gaat doen, maar je moet wel beseffen dat je 30 jaar lang maandelijks zoveel geld moet betalen.

Ik zou toch bij Fortis lenen, lijkt me het meest veilige (het is een bekende bank). Dat geeft niet altijd een zekerheid natuurlijk, maar waarschijnlijk zullen er toch geen malafide zaken gebeuren. Anders Dexia eens proberen ?

Pieter

Laat ons zeggen dat de huizen tegewoordig DUUR staan
dat je als alleenstaande veel geld moet neerleggen voor iets deftigs

op 30 jaar kun je dan meer lenen dan op 18 jaar

ik ga ook geen 30 jaar in hetzelfde huis/appartement wonen hé

I mean, na een paar jaar verhuisde (indien vriendin) en verkoopte het spellement

maar je moet wel eerst uw lening krijgen / contract mogen tekenen
voor je ergens stap 2 kunt zetten

vandaar deze vraag.

fortis is idd goed,
maar ik heb al gehoord dat sociale leningen nog iets goedkoper zijn...

anyway, iemand ervaring ?

mauron · 12 jul 2005

Hmm, volgens de site van Fortis is het wél mogelijk om op 30 jaar met vaste rentevoet te lenen, al denk ik dat hier iets niet klopt. (deze info ben ik bekomen met de online berekening op de site)

fortisbank.be zei:
Voor een krediet van 75.000,00 EUR, terug te betalen over 30 jaar in gelijke maandelijkse bedragen, stelt Fortis Bank u o.a. deze hypotheekformule(s) voor:

Rentevoet 30 jaar vast
Basisrentevoet: 5,20%

Evolutie van uw rentevoet
Bij deze formule geniet u van een vaste rentevoet.

Wat u maandelijks betaalt
Gedurende 30 jaar betaalt u tegen de rentevoet van 0,423% (op maandbasis) of 5,20% (op jaarbasis) per maand de som van 406,11 EUR.

Elders op de site staat dit:

fortisbank.be zei:
Woonkrediet met vaste rentevoet

Kiest u voor een vaste rentevoet, dan legt u nu reeds definitief vast hoeveel u gedurende de gehele duur van het krediet zult betalen. De basisrentevoet zal noch stijgen, noch dalen.

Bij Fortis Bank kunt u kiezen uit de formules:

* 10 jaar vast
* 13 jaar vast nieuw
* 15 jaar vast
* 18 jaar vast nieuw
* 20 jaar vast
* 25 jaar vast nieuw

Dankzij de vaste rentevoet bent u er helemaal zeker van dat alle mensualiteiten, precies dezelfde zullen zijn als uw allereerste mensualiteit. Voor deze zekerheid betaalt u een kleine meerprijs. De formules met vaste rentevoeten zijn ideaal in tijden van eerder lage rentevoeten.

Morpheus · 12 jul 2005

Ga gewoon langs bij alle banken, en vraag wat hun mogelijkheden zijn.

Quxan · 12 jul 2005

ga naar fortis: vraag offerte,
ga naar dexia: toon offerte fortis en vraag hun offerte,
ga naar kbc: toon offertes fortis en dexia en vraag hun offerte
...

Mensen zitten raar in elkaar: als ze een camera willen kopen lopen ze 30 winkels af om de goedkoopste te vinden (waarmee ze hoogstens een paar €100 uitsparen), maar als ze een lening aangaan, stappen ze de bank binnen waar ze altijd binnen stappen... (nochtans kun je enorm veel €'s besparen)

btw; nu is het idd het moment om te lenen (met vaste rentevoet), rente is zéér laag

(wat wel jammer is voor spaarrekeningen)

wafelijzer · 12 jul 2005

veel verschil is er niet echt tussen de grootbanken.

Toch is fortis marktleider op dit vlak en heeft ook ongeveer de GOEDKOOPSTE lening.

dexia is duurder volgens wat ik laatst gezien heb. maar de verschillen zijn relatief klein.

30 en 25jaar zijn trouwens sterke afraders. je gaat een enorme surplus krijgen door je interest die niet in verhouding is met de extra looptijd.

dan neem je beter een op 20jaar en bespaar je wat meer op de rest of sluit je na 20jaar een nieuwe lening af ...

ik raad u 30jaar absoluut af.

vraag bij KBC en Fortis een paar simulaties en eventueel ook bij andere banken

Maarja, ik herriner me dat je de vorige keer ook mijn advies niet nodig had he, en het weglachte. welnu, nu sta je hier terug ... wie laatst lacht, best lacht zeker ?
ik hoop voor u dat ge dit keer de waarheid wel onder ogen wil zien

FeNiX4LiFe · 12 jul 2005

Quxan zei:
Mensen zitten raar in elkaar: als ze een camera willen kopen lopen ze 30 winkels af om de goedkoopste te vinden (waarmee ze hoogstens een paar €100 uitsparen), maar als ze een lening aangaan, stappen ze de bank binnen waar ze altijd binnen stappen... (nochtans kun je enorm veel €'s besparen)

de mensen die echt geld op hun rekening hebben die lopen niet van bank tot bank.

de bank houdt de klant bij hun door het beste aanbod.
als je naar een andere bank dan gaat dan kent die andere bank dan meestal je financiele situatie niet en zullen ze meer wantrouwig zijn voordat ze het grof geschut afhalen

@topicopener.
als het toch is om na en paar jaar ergens anders te gaan wonen. ( vriendin enzo ) wrm dan niet gwn huren

stefanmiler · 12 jul 2005

www.argenta.be
www.defa.be
Die laatste komt er dikwijls als beste koop uit, ik heb enkel ervaring met argenta.
Mijn visie trouwens: blijf zo ver mogelijk van de 3 grote banken weg, veeel te duur! (en dan bedoel ik niet alleen hypotheekleningen he)

Voor lening op 30 jaar best eens nazien daar.

*~Lientjeuhhh~* · 12 jul 2005

goh, mss stel je deze vraag ook beter eens op het 'volwassen' breedband-forum. Denk dat ze daar meer ervaring gaan hebben met lenen dan op dit forum

Metalheart · 12 jul 2005

Ga eens langs bij immotheker of dergelijke ...
Die mannen hebben alle mogelijke banken in hun database en maken een lening naar uw wensen .... Bvb 28Jr ed.
We zijn daar zeer goed geholpen geweest en zijn daar zeer content van. Ge hebt er niet de allerlaagste rentevoet die ze in de banken kunnen geven maar ge zijt er dan ook nie verplicht voor bvb uw brandverzekering , schuldsaldo enz bij die bank te nemen.
En ik zou der nie mee inzitten om op 30 jaar te lenen tenzij dat ge denkt dat ge ne persoon zijt die in de toekomst beneden de 60 jr in pensioen zou kunnen gaan , maar 65 zal eerder de grondregel worden . En hoe langer ge leent hoe langer ge kunt aftrekken van de belsastingen + hoe minder ge maandelijks afbetaalt (dus kunt ge eventueel wat meer sparen of verbouwen) . Ge leeft nu , binnen 20 jaar moet ge nog afwachten of er wat te leven valt .

Cheers

nTFs · 12 jul 2005

Toen ik voor mijn lening ging ben ik bij verschillende banken langs geweest.
Wanneer ik alle aanbiedingen binnen had ben ik met de voordeligste formule naar mijn bank geweest en heb gevraagd of ze iets kunnen fiksen voor ne vaste klant.
Dit was niet het geval dus is het AXA geworden.
Formule van jaarlijks aanpasbare rentevoet op 20 jaar.

whacker · 12 jul 2005

Morpheus zei:
Ga gewoon langs bij alle banken, en vraag wat hun mogelijkheden zijn.

http://www.hypotheekwinkel.be (cfr. immotheker) doet da voor u (gratis).
Als ge een afspraak maakt zoeken zij de goedkoopste lening voor u (bij alle banken die zij in hun bestand hebben, da zijn momenteel alle beschikbare in België buiten 2 ofzo). Ge kunt ook online al een klein voorbeeldje hebben maar dat bevat uiteraard niet alle gegevens.
Het voordeel hierbij is da zij dat allemaal berekenen met ALLE gegevens (zoals bvb uw belastingvoordeel, notariskosten, etc.) en da ge dan pas echt ziet wat de verschillen zijn want als ge zelf vergelijkt dan kunde wel al is verkeerde indrukken krijgen (allez ik toch

).

AkiMbO · 12 jul 2005

Als ge nu al plant te verhuizen, is huren de boodschap

denk ik

Block · 13 jul 2005

Lenen over 25/30 jaar is bij de meeste banken geen probleem meer. Al zou ik het wel afraden, laat gewoon uw lening desnoods herevalueren.

Hetgeen ge het beste doet is voor uw eigen beslissen hoeveel ge per maand wil betalen. Normale banken gaan moeilijk doen als je zegt dat je meer dan 1/3de van uw loon wil afbetalen.

Sociale leningen schillen eigenlijk niet veel met gewone prive-leningen, en ge staat nog eens op nen wachtlijst.

Zelf zit ik bij KBC en die hun rentevoet verschilt nog van kantoor tot kantoor. Argenta was goedkoper maar ging tot max. 70% van de waarde van het huis zonder beschrijf en notariskosten.

whacker · 13 jul 2005

Block zei:
Lenen over 25/30 jaar is bij de meeste banken geen probleem meer. Al zou ik het wel afraden, laat gewoon uw lening desnoods herevalueren.

Hetgeen ge het beste doet is voor uw eigen beslissen hoeveel ge per maand wil betalen. Normale banken gaan moeilijk doen als je zegt dat je meer dan 1/3de van uw loon wil afbetalen.

Sociale leningen schillen eigenlijk niet veel met gewone prive-leningen, en ge staat nog eens op nen wachtlijst.

Zelf zit ik bij KBC en die hun rentevoet verschilt nog van kantoor tot kantoor. Argenta was goedkoper maar ging tot max. 70% van de waarde van het huis zonder beschrijf en notariskosten.

als ge de notariskosten niet zonder lening kunt betalen dan edde idd wel een probleemke

EvilTwin · 13 jul 2005

Je kan zonder enig probleem lenen tot 30 jaar, maar dat is inderdaad een afrader omwille van de hoge intresten die je uiteindelijk gaat betalen.

Het bedrag van de lening hangt af of je in staat bent je lening af te betalen. Dat is ongeveer 1/3e van je nettoloon. Neem dus zeker je loonbriefje mee naar de bank zodat je kan aantonen dat je de lening kan afbetalen. Ga ook zo veel mogelijk banken af om een optimale rentevoet te verkrijgen. Fortis is marktleider, maar zeker niet de goedkoopste. Effectief tot het maximum lenen is ook niet aan te raden : je moet constant op je uitgaven letten en vergeet niet dat dit voor 20-25 jaar is he.

Huren zou ik absoluut afraden. De kost van het huren komt tegenwoordig overeen met de kost van de afbetaling van een lening. Lenen moet je zien als een investering, terwijl de huur gewoon weg is.

Het is soms niet altijd even makkelijk om voor jonge mensen een woning te kopen, zeker zoals die tegenwoordig duur staan. Wat een veel toegepaste strategie is, is eerst een kleinere woning kopen en dus minder lenen, maar dit op korte termijn houden. En achteraf, eens die lening afbetaald is een eigen huis neerplanten.

Ik ken een koppel die momenteel een rijhuis heeft gekocht en het zelf wat heeft opgeknapt. Die wonen nu in een héél knap huisje en betalen dat in 10 jaar af. Na die 10 jaar lenen ze opnieuw een bedrag, leggen daar het gedeelte bij dat ze van hun intussen mooi rijhuis krijgen en hopla, ze kunnen een huis naar hun wensen neerplanten.

Lagoas · 13 jul 2005

wafelijzer zei:
30 en 25jaar zijn trouwens sterke afraders. je gaat een enorme surplus krijgen door je interest die niet in verhouding is met de extra looptijd.

Akkoord, maar als ik kijk naar de prijs die ik kan lenen op 20 jaar,
is die belachelijk laag hoor :eek:

Daarvoor kan ik een appartement kopen van 60m² :eek:

Dan ga ik liever een lening aan van 30 jaar waarmee ik iets meer kan kopen...

wafelijzer zei:
dan neem je beter een op 20jaar en bespaar je wat meer op de rest of sluit je na 20jaar een nieuwe lening af ...

Hier klopt uw redenering toch niet? :eek:

Om een huis van 110.000€ te lenen, moet je eerst die lening kunnen aangaan,
tis ni dagge da in twee keer moogt afbetalen hoor
as in : 55.000€ lenen, en nadien nog eens 55.000€ :sop:

By the way, gij kent mij nog?
via mijn nick?
:rofl:

waar gij u mee bezig houdt

get over it dude, ik weet begot ni over wa ge bezig zijt,
interesseert me ook niet

@ Fenix4life : waarom ik niet zal huren?

Wel, ik ben 23 en zal waarsch afbetalen tot mijn 30 voor ik samenwoon/trouw
zie je mij al 7 jaar huur afbetalen?
dan ben ik veel geld kwijt hoor

@ stefanmiler : thx for the info

metalheart zei:
We zijn daar zeer goed geholpen geweest en zijn daar zeer content van. Ge hebt er niet de allerlaagste rentevoet die ze in de banken kunnen geven maar ge zijt er dan ook nie verplicht voor bvb uw brandverzekering , schuldsaldo enz bij die bank te nemen.

dat leek me een groot voordeel
want banken zoals Fortis enzo, slaan daar dikke winst uit
als was het 300.000 BEF, voor mij is dit veel geld

=> totaal mee akkoord

metalheart zei:
En ik zou der nie mee inzitten om op 30 jaar te lenen tenzij dat ge denkt dat ge ne persoon zijt die in de toekomst beneden de 60 jr in pensioen zou kunnen gaan , maar 65 zal eerder de grondregel worden . En hoe langer ge leent hoe langer ge kunt aftrekken van de belsastingen + hoe minder ge maandelijks afbetaalt

als ge da maar weet

same opinion as mine
en het zou toch maar , in realiteit, een dikke 5 jaar afbetalen zijn,
nadien koop ik toch huisje met vriendin...

Dat van die institutie die me een overzicht kan geven van alle banken,
daar heb ik al een afspraak mee,
lijkt me super interessant !

Lagoas · 13 jul 2005

whacker zei:
als ge de notariskosten niet zonder lening kunt betalen dan edde idd wel een probleemke

?
ge kunt gij uw notariskosten ook lenen hoor :eek:

ik zie niet echt in waarom dit een probleem zou moeten zijn

Voor de nOObs onder ons
1500€ netto op rekening
1/3 van uw loon
500€
20 jaar afbetalen
=> 80.000€

hierbij komen notariskosten en dergelijke
de meeste immo's vermelden geen 21% BTW, dus reken die er ook maar bij
+ alle meubelen en dergelijke

ik heb geld op mijn rekening staan, maar ik heb zeker geen 130.000€ :naughty:
=> I need a loaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaan

en zijt maar zeker dat ge tegewoordig krotten vindt voor een paar miljoen :eek:

DIKKE MERCI VOOR DE REACTIES !!!

:applause:

EvilTwin · 13 jul 2005

130.000 Euro lenen? Das vrijwel onmogelijk als ge dat alleen gaat lenen. Met twee moet dat zeker lukken, maar tis toch nog redelijk veel imo. Ge moogt toch zeker een 150 Euro maandelijkse afbetaling per 25.000 geleende euro's rekenen zenne.

Dus voor 125.000 Euro pakt zoude per maand 750 Euro moeten afbetalen en dus over een nettoloon moeten beschikken van 2250 Euro. En das een voorzichtige schatting, prolly zalt meer zijn. En ge moet nog leven ook he.

Archief - Lening (huis)

Lagoas

Legacy Member

pieterm

Legacy Member

Lagoas

Legacy Member

mauron

Legacy Member

Morpheus

Legacy Member

Quxan

Legacy Member

wafelijzer

Legacy Member

FeNiX4LiFe

Legacy Member

stefanmiler

Legacy Member

*~Lientjeuhhh~*

Legacy Member

Metalheart

Legacy Member

nTFs

Legacy Member

whacker

Legacy Member

AkiMbO

Legacy Member

Block

Legacy Member

whacker

Legacy Member

EvilTwin

Legacy Member

Lagoas

Legacy Member

Lagoas

Legacy Member

EvilTwin

Legacy Member

~Lientjeuhhh~