Archief - huurwaarborg

vraagske, ik ben namelijk verhuisd
morgen moet ik de plaatsbeschrijving doen van mijn oud appartement
alles is in goede staat zoals ik erin trok
dus moet ik mijn waarborg terug krijgen

nuja die waarborg is indertijd bij dexia vastgezet op een gezamelijke rekening
waar beide personen moeten tekenen om die vrij te geven
toen ik naar deze waarborg vroeg zei de eigenaar dat er geen waarborg is
toen ben ik naar dexia gegaan om een uitreksel te vragen van deze rekening/waarborg

toen zeiden ze bij dexia dat de eigenaar het geld al had afgehaald
zonder mijn handtekening kan dit niet dus heeft hij schriftvervalsing gedaan ?
hoe kan hij dit zonder mijn handtekening/toestemming afgehaald hebben ?

Officieel gaat het zo bij een terugbetaling:

Als de huurder zijn verplichtingen is nagekomen, krijgt hij na afloop van de huurovereenkomst de waarborg en de interesten terug. De financiële instelling mag de waarborg alleen terugbetalen als de huurder een schriftelijk akkoord tussen hemzelf en de verhuurder kan voorleggen (ofwel een kopie van een rechterlijke beslissing). Het schriftelijk akkoord is een brief of een formulier van de bank. Het moet opgemaakt zijn na het beëindigen van de overeenkomst en beide partijen moeten het ondertekenen.


Als ik het goed begrijp stond je waarborg op een geblokkeerde rekening, en in principe moet die wel op jouw naam staan. Het is ongebruikelijk om die op een gezamelijke rekening te zetten, ik weet zelfs niet of dat mag. Werk voor specialisten . Het is een feit dat er iets duister gaande is. Die verhuurder moet je dat geld teruggeven.

Maak maar dat hij op niets kan muggenziften waardoor jij je waarborg echt kunt kwijt geraken. Ik zie hem dat trouwens nog doen.

Thin Liz zei:

Officieel gaat het zo bij een terugbetaling:

Als de huurder zijn verplichtingen is nagekomen, krijgt hij na afloop van de huurovereenkomst de waarborg en de interesten terug. De financiële instelling mag de waarborg alleen terugbetalen als de huurder een schriftelijk akkoord tussen hemzelf en de verhuurder kan voorleggen (ofwel een kopie van een rechterlijke beslissing). Het schriftelijk akkoord is een brief of een formulier van de bank. Het moet opgemaakt zijn na het beëindigen van de overeenkomst en beide partijen moeten het ondertekenen.


Als ik het goed begrijp stond je waarborg op een geblokkeerde rekening, en in principe moet die wel op jouw naam staan. Het is ongebruikelijk om die op een gezamelijke rekening te zetten, ik weet zelfs niet of dat mag. Werk voor specialisten . Het is een feit dat er iets duister gaande is. Die verhuurder moet je dat geld teruggeven.

Klik om te vergroten...

welja staat op een geblokkeerde rekening, maar hij heeft blijkbaar het geld al
afgehaald al geeft hij het zelf niet toe
de bank zei dat de rekening is leeggehaald enkele weken terug met toestemming van beide partijen
daar stel ik mij toch vragen bij

en de plaatsbeschrijving vind morgen maar pas plaats

Ge zijt niet de eerste en de laatste. Onze huurbaas waar wij nu bij weg zijn kwam bij onze buren aan en zei dat ze nog een waterrekening van 700 euro tegoed hadden en hij deze dus ging aftrekken van de huurwaarborg terwijl water altijd inbegrepen is in de huurprijs en meerverbruik word dan op het einde van elke halfjaar aangerekend wat onlangs was gebeurd. Dus in feite moeten ze niets betalen. Ze hebben hem verwezen naar de huurdersvakbond. Eens zien wat die geldwolf nu gaat doen. Is trouwens niet de eerste keer dat hij bij onwetende mensen de huurwaarborg afpakt met de reden dat ze nog de waterrekening moeten betalen na zoveel jaren wonen.
Zelf deed hij niks in de appartementen en als je eens vroeg om de sanitaire te checken (voor dingen die hij moest doen) zei em altijd da ge maar zelf een loodgieter moet gaan zoeken. Ben al blij dat we daar weg zijn.

J3rry zei:

vraagske, ik ben namelijk verhuisd
morgen moet ik de plaatsbeschrijving doen van mijn oud appartement
alles is in goede staat zoals ik erin trok
dus moet ik mijn waarborg terug krijgen

nuja die waarborg is indertijd bij dexia vastgezet op een gezamelijke rekening
waar beide personen moeten tekenen om die vrij te geven
toen ik naar deze waarborg vroeg zei de eigenaar dat er geen waarborg is
toen ben ik naar dexia gegaan om een uitreksel te vragen van deze rekening/waarborg

toen zeiden ze bij dexia dat de eigenaar het geld al had afgehaald
zonder mijn handtekening kan dit niet dus heeft hij schriftvervalsing gedaan ?
hoe kan hij dit zonder mijn handtekening/toestemming afgehaald hebben ?

Klik om te vergroten...

Huisjesmelker die zo d.m.v. list en bedrog nog wat extra geld uit de zakken van huurders probeert te kloppen? Het kan niet dat hij niet weet dat het geld er stond. Misschien nog 1 keer een hartig woordje met hem spreken en als dat geen resultaat geeft gewoon aangifte doen bij de politie wegens fraude/diefstal.

Laat dit een waarschuwing zijn voor alle studenten om nooit meer dan 1 maand waarborg te betalen. Eigenlijk is het al te zot voor woorden dat verhuurders uberhaupt waarborg mogen vragen aangezien er zat manieren zijn om een meer dan evenredige schade (er is nu eenmaal altijd wat slijtage bij normaal gebruik) te verhalen.
Ik zou er voor willen pleiten om wettelijk te verplichten dat verhuurders de waarborg inclusief een rentepercentage terug moeten geven aangezien deze waarborg op deze wijze op een ongeigenlijke manier nog extra kosten veroorzaakt. Het is niet een groot bedrag per jaar maar principieel hecht ik hier toch veel waarde aan.

De huurwaarborg moet behouden worden, want heel wat huurders betalen hun huur niet of veroorzaken schade. Het zal steeds een kat en muis spelletje blijven tussen de huurder die zal zeggen dat het normale slijtage is en de verhuurder die zegt dat het schade is.
Sinds enkele jaren moet de huurder wel zijn rente krijgen op zijn bedrag van de huurwaarborg, zoniet moet de verhuurder hier voor opdraaien!
Let op voor fraude van zowel de huurder als de verhuurder en sta op je strepen, maar wel op een verstandige manier. Dit kan veel problemen vermijden of oplossen.

Ik kan alleen maar praten uit eigen ervaring en dat is dat beide partijen effectief op de bank aanwezig moeten zijn om die rekening te deblokkeren, als er natuurlijk in de tijd officieel een rekening voor huurwaarborg is opgesteld...
Een bank kan het zich niet veroorloven denk ik om die regels te overtreden.
De verhuurder kan dit geld wel afhalen zonder dat je erbij bent maar dan moet jij een formulier hebben ondertekend van de bank dat hij het mag samen met een kopie van je identiteitskaart.

Als dat een huurwaarborg rekening is kan die alleen worden gedeblokkeerd met handtekening van BEIDE partijen, het is dus volledig onmogelijk dat die verhuurder eenzijdig dat geld van die rekening heeft gehaald.

Dien maar al klacht in tegen de verhuurder en de bank,zijn beide in fout.Dat is klaar en duidelijk.