Archief - huurkoop huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SeppeSeppe

Legacy Member
een eigen huis. wie droomt er niet van?

maar wat ik me afvraag: waarom kom je de formule van huurkopen zo weinig tegen? Zijn er zoveel nadelen aan verbonden?

Misschien weten jullie er meer van af. Dus please, laat even weten wat de voor- en nadelen zijn voor zowel de koper als verkoper (maar vooral voor de koper).

:help:
G

GroovyBeatsss

Legacy Member
huurkoop: je huurt bvb een jaar, en dan koop je het (huurgeld van dat jaar wordt dan afgetrokken van aankoopprijs dacht ik)

Waarom wordt dit niet veel gebruikt? Inkomstenverlies voor eigenaar. Hij kan beter een jaar verhuren dan, en het daarna op de immo-markt zetten ipv huurkoop te doen. Omwille dat het huurgeld van dat jaar dan wordt afgetrokken van de aankoopprijs. (bvb: 500 * 12= 6000€ minder op een jaar)

Greetz
S

SeppeSeppe

Legacy Member
maar zou je het niet zo kunnen regelen dat je bijv. gedurende 25 jaar een huur betaald en na die 25 jaar is het van jou? dit zou toch ook interessant zijn?
s

snake880

Legacy Member
SeppeSeppe zei:
maar zou je het niet zo kunnen regelen dat je bijv. gedurende 25 jaar een huur betaald en na die 25 jaar is het van jou? dit zou toch ook interessant zijn?
Klik om te vergroten...
dan kan die mens zijn huis toch gewoon verhuren op de normale manier. Na 25 jaar heeft hij dan nog de huur en het huis.
Ik zie niet in hoe een eigenaar beter kan worden van uw idee.

Koop gewoon en betaal uw huur (lening) aan de bank.
m

maxdevis

Legacy Member
SeppeSeppe zei:
maar zou je het niet zo kunnen regelen dat je bijv. gedurende 25 jaar een huur betaald en na die 25 jaar is het van jou? dit zou toch ook interessant zijn?
Klik om te vergroten...

dat heet een lening
S

SeppeSeppe

Legacy Member
maxdevis zei:
dat heet een lening
Klik om te vergroten...
dank u wel voor de toelichting. :ironic:

Ik zie niet in hoe een eigenaar beter kan worden van uw idee.
Klik om te vergroten...
dat is wat ik juist uitzoek. ik weet dat je kan leasen, huurkopen en lenen om te kopen. aangezien deze 3 zaken wettelijk geregeld zijn, moet er onderscheid in zijn en moet elk zijn voor en nadelen hebben.

en ik heb al gegoogled, maar dan krijg je ook info ivm auto's e.d. Ik zoek het specifiek ivm onroerend goed.

tot nu toe, heb ik enkel het gevoel dat het enkel voor de koper interessant is.
G

GroovyBeatsss

Legacy Member
SeppeSeppe zei:
tot nu toe, heb ik enkel het gevoel dat het enkel voor de koper interessant is.
Klik om te vergroten...
Uiteraard!

Ik zou er uiteraard ook wel wat mee oppassen. Kan vanal gebeuren in je leven waardoor je na het jaar huren de middelen niet meer hebt voor de aankoop. Moest je om één of andere reden de koop niet kunnen afronden, staat je ook een fikse boete te wachten.
D

DogFacedGod

Legacy Member
SeppeSeppe zei:
dat is wat ik juist uitzoek. ik weet dat je kan leasen, huurkopen en lenen om te kopen. aangezien deze 3 zaken wettelijk geregeld zijn, moet er onderscheid in zijn en moet elk zijn voor en nadelen hebben.

en ik heb al gegoogled, maar dan krijg je ook info ivm auto's e.d. Ik zoek het specifiek ivm onroerend goed.

tot nu toe, heb ik enkel het gevoel dat het enkel voor de koper interessant is.
Klik om te vergroten...

Nadeel voor de koper
*... is dat hij er 25 jaar erin moet blijven. Een huis dat je gekocht heb, kan je verkopen. Een huis dat je huurt, blijf je toch niet uit verdere incentief. Bij een huurkoop moet je 25 jaar wachten tegen dat je kan zeggen dat het van jou is
* ... is dat je niet weet hoeveel het waard gaat zijn na 25 jaar.
* Pak dat je nog 5 jaar te gaan hebt en de waarde van het huis is contractueel vastgesteld. Denk je dat de eigenaar happig gaat zijn om renovaties door te voeren, moest het nodig zijn?

Voor de verkoper zijn er nog nadelen verbonden.
* Wat is dat huis waard na 25 jaar? Stel dat eens vast in een contract. :p Das nogal gokwerk.
* De verkoper moet waarschijnlijk nog alle reparaties en renovaties uitvoeren in die 25 jaar.
m

maxdevis

Legacy Member
SeppeSeppe zei:
en ik heb al gegoogled, maar dan krijg je ook info ivm auto's e.d. Ik zoek het specifiek ivm onroerend goed.
Klik om te vergroten...

een auto daalt dan ook in waarde, een huis (stijgt) normaalgezien.
N

Naradia

Legacy Member
maxdevis zei:
een auto daalt dan ook in waarde, een huis (stijgt) normaalgezien.
Klik om te vergroten...

Zijn de prijzen niet juist gedaald van huizen? (kd8 da gehoord te hebben?)
s

sneax

Legacy Member
Naradia zei:
Zijn de prijzen niet juist gedaald van huizen? (kd8 da gehoord te hebben?)
Klik om te vergroten...

grond stijgt op lange termijn altijd in 'waarde', enkel en alleen al door de inflatie, der zijn altijd fluctuaties maar de trend is altijd stijgend
_

_Defected_

Legacy Member
Dit wordt enkel met bedrijfsgebouwen gedaan voor zover ik weet. Google eens op "onroerende leasing" dan zal je wel meer info vinden.
S

SeppeSeppe

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Nadeel voor de koper
*... is dat hij er 25 jaar erin moet blijven. Een huis dat je gekocht heb, kan je verkopen. Een huis dat je huurt, blijf je toch niet uit verdere incentief. Bij een huurkoop moet je 25 jaar wachten tegen dat je kan zeggen dat het van jou is
* ... is dat je niet weet hoeveel het waard gaat zijn na 25 jaar.
* Pak dat je nog 5 jaar te gaan hebt en de waarde van het huis is contractueel vastgesteld. Denk je dat de eigenaar happig gaat zijn om renovaties door te voeren, moest het nodig zijn?

Voor de verkoper zijn er nog nadelen verbonden.
* Wat is dat huis waard na 25 jaar? Stel dat eens vast in een contract. :p Das nogal gokwerk.
* De verkoper moet waarschijnlijk nog alle reparaties en renovaties uitvoeren in die 25 jaar.
Klik om te vergroten...
ik begin al te snappen waarom het niet zoveel voor komt. bedankt voor je reactie
A

Arades

Legacy Member
maxdevis zei:
een auto daalt dan ook in waarde, een huis (stijgt) normaalgezien.
Klik om te vergroten...

Een huis stijgt enkel in waarde als je er investeerd om het beter te maken, vewarming, dubbel beglazing, zonnepanelen, ...

Hetgeen jij meer bedoeld en veel mensen is niet het huis dat stijgt in meerwaarde maar de grond.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan