Archief - Huis verkopen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Dakantochnie
Legacy Member
Ik vat jouw reactie niet helemaal... Als jij je zelf door de papiermolen wilt worstelen: feel free.conquerpoy_123 zei:
Reken er ook wel op dat je je dan op alle mogelijke uren moet kunnen vrijmaken voor mensen die het huis willen bezichtigen, en heel wat potentiële kopers misloopt die je ook geld kunnen opbrengen.
Conqie
Legacy Member
Als jij een job hebt waarbij je meer geld verdient voor het aantal uren dat je in de verkoop moet steken, okay.Dakantochnie zei:Ik vat jouw reactie niet helemaal... Als jij je zelf door de papiermolen wilt worstelen: feel free.
Reken er ook wel op dat je je dan op alle mogelijke uren moet kunnen vrijmaken voor mensen die het huis willen bezichtigen, en heel wat potentiële kopers misloopt die je ook geld kunnen opbrengen.
Nostradamus2000
Legacy Member
Dakantochnie zei:Ik vat jouw reactie niet helemaal... Als jij je zelf door de papiermolen wilt worstelen: feel free.
Reken er ook wel op dat je je dan op alle mogelijke uren moet kunnen vrijmaken voor mensen die het huis willen bezichtigen, en heel wat potentiële kopers misloopt die je ook geld kunnen opbrengen.
Euh, zoals ik al zei notaris, die doe al het papierwerk voor u en kost u een pak minder + veel minder last mee dan een immo, en als de mensen wouwen langstkomen mocht da als we thuiswaren, moet nie weten da 1 of ander van den immo wa me kopers in het huis komt snollen.
hebben 1 keer huis verkocht me een immotheker en dan was de ene miserie na de andere, zelf naar rechtbank gegaan omda ze op einde van de rit ineens 15% vroegen ipv 7%.(en dan nog maar te zwijgen van de deur die nemeer op slot is als ge thuiskomt)
De SkeEvN
Legacy Member
haha we hadden ook nekeer huis gaan bekijken met een kantoor.. die vrouw wist nie eens hoe ze binnenkwam... eerste wtf dan wil ze verlichting aansteken maarl ukte niet.. dan maar zekeringkastbekeken en alles afgelegd en terug aan en dan werkte de verlichting terug maar hoorde je ook water stromen in de kelder da precies ne serieuzen put aan het vullen was ofzo kzeg wa is da? zegse kweetetnie maar kga nie gaan kijken ook ze .... rofl en toen volledig bekeken geweest en we wilden weggaan en ze kreeg de deur nie helemaal dicht... zegt ze aja tis zo erg nie kzalt maar zo laten, haha W T F
anyway wij hebben ons huis op immoweb gevonden en was uit de hand te koop
anyway wij hebben ons huis op immoweb gevonden en was uit de hand te koop
bpi
Legacy Member
Verkoop het gewoon zelf. Zet een prijs erop en plaat het op internet. Zorg er wel voor dat je een energiecertificaat hebt voor de verkoop want anders kan je een boete krijgen. De kopers bellen dan rechtstreeks via jou wat niet het geval is met een immokantoor. Eens een koper gevonden alles op papier schrijven en zo snel mogelijk naar een notaris gaan. Die regelt wel alle papieren. Dit kost je niks omdat het schrijfgeld toch voor de koper is. Alleen als de akte getekend is neem dan best de papieren mee van de energieleverancier en van het water voor overname.
Zeemanneke
Legacy Member
Veel hangt af wat voor persoon je zelf bent.
Als je jezelf in staat acht het te verkopen, doe het dan beter zelf.
Anders valt een goede makelaar te overwegen. Alleen jammer dat er zo weinig goede te vinden zijn. Diegene waar ik al mee samengewerkt heb, waren tochwel dikke oplichters.
Hoor is in je omgeving of er mensen zijn die tevreden zijn over bepaalde makelaars. En laat je niet in het ootje nemen door de makelaar die de hoogste schatting geeft.
Als je jezelf in staat acht het te verkopen, doe het dan beter zelf.
Anders valt een goede makelaar te overwegen. Alleen jammer dat er zo weinig goede te vinden zijn. Diegene waar ik al mee samengewerkt heb, waren tochwel dikke oplichters.
Hoor is in je omgeving of er mensen zijn die tevreden zijn over bepaalde makelaars. En laat je niet in het ootje nemen door de makelaar die de hoogste schatting geeft.
Arifiene
Legacy Member
Fatalix zei:
Let's see... Omdat ik graag op de hoogte ben en me niet int zak laat zetten, ben ik moeilijk om mee samen te leven? Dan ben ik met alle plezier van de wereld moeilijk, liever dan een of ander naiëve trut die zich alles laat zeggen.
Voor mij zijn alle kanalen om dat huis te verkopen goed, want we willen het nu eenmaal kwijt.
Lijkt me maar logisch dat ik wens dat al die kanalen open blijven, én al zeker als het ons niet ontzegd is. Als iemand mij zomaar iets zegt dan heb ik het recht om te vragen waarom die zich baseert.
Als jij dat 'moeilijk' en onlogisch vindt, dan denk ik dat je eerder zal bedrogen worden dan ik.
gvQ
Legacy Member
Doe via Immo of Notaris...
Century 21 afzetters = zever.. aangezien iedereen een century 21 kan opzetten zitten er waarschijnlijk af en toe eens leugenaars & bedriegers tussen.. Maar als je een beetje zoekt naar een goed immobiliënkantoor dan lukt dat wel. Vraag eens rond aan kennissen en familieleden of zij al goede ervaringen gehad hebben met een bepaald immo-kantoor.
Century 21 afzetters = zever.. aangezien iedereen een century 21 kan opzetten zitten er waarschijnlijk af en toe eens leugenaars & bedriegers tussen.. Maar als je een beetje zoekt naar een goed immobiliënkantoor dan lukt dat wel. Vraag eens rond aan kennissen en familieleden of zij al goede ervaringen gehad hebben met een bepaald immo-kantoor.
merien
Legacy Member
Huis verkopen dan wanneer een koper gevonden is contact opnemen met een notaris om alles verder af te handelen. Zorg voor goede foto's / brochure en zorg voor alle informatie die voor kopers interessant kan zijn (scholen in de omgeving etc). Rondleiden door huis is zowieso beter om zelf te doen. U kent alle ins en outs.
Super0072
Legacy Member
Ik heb mijn huis verkocht via een kleine, lokale immo-maatschappij, en dat is me goed bevallen. Er worden duidelijke afspraken gemaakt, ze bezochten het huis alleen als er iemand thuis was, ik werd niet lastig gevallen met telefoontjes,...
Ok, ik moet hun betalen voor hun diensten, maar dat wist ik op voorhand, dus daar kies ik zelf voor
Ok, ik moet hun betalen voor hun diensten, maar dat wist ik op voorhand, dus daar kies ik zelf voor
jeff_tw
Legacy Member
Als je een makkelijk verkoopbaar huis hebt in de gemiddelde prijsklasse, dan kan je dat toch wel makkelijker zelf doen. Zet een advertentie op Immoweb, zorg voor de nodige attesten (keuring elektriciteit en energieattest) en als je een koper hebt gevonden contacteer je een notaris die je wel zal helpen met een deftig compromis, als hij in ruil de verkoopakte mag regelen. Wij hebben ons appartement uit de hand gekocht, en is allemaal heel vlot verlopen.
Trouwens, door uit de hand te verkopen heb je nog meer geïnteresseerde kopers, want er zijn heel wat mensen die afhaken op een huis als ze een immokantoor (bijv. Century 21) zien.
Het argument van dat je tijd moet vrijmaken als je zelf verkoopt en bij immo niet, dat snap ik niet. Als je in het huis dat je verkoopt woont, en de immo komt langs met mensen om het te laten zien, dan moet je toch ook tijd maken en thuis zijn? Of ga je die een sleutel geven, ofzo?
Trouwens, door uit de hand te verkopen heb je nog meer geïnteresseerde kopers, want er zijn heel wat mensen die afhaken op een huis als ze een immokantoor (bijv. Century 21) zien.
Het argument van dat je tijd moet vrijmaken als je zelf verkoopt en bij immo niet, dat snap ik niet. Als je in het huis dat je verkoopt woont, en de immo komt langs met mensen om het te laten zien, dan moet je toch ook tijd maken en thuis zijn? Of ga je die een sleutel geven, ofzo?
EvilTwin
Legacy Member
Kheb nu twee maal een huis verkocht en nooit gewerkt met immo of notaris. Altijd zelf verkocht via gratis zoekertjes (en immoweb).
De tijd die ge er in steekt is toch maar weinig in vergelijking met de extra euro's die ge er uit haalt hoor ...
Het enige nadeel is dat er veel immo-kantoren op afkomen en die dat dan pas zeggen aan het einde van de "rondleiding". Maar die stuur ik allemaal wandelen.
De tijd die ge er in steekt is toch maar weinig in vergelijking met de extra euro's die ge er uit haalt hoor ...
Het enige nadeel is dat er veel immo-kantoren op afkomen en die dat dan pas zeggen aan het einde van de "rondleiding". Maar die stuur ik allemaal wandelen.
fluffster71
Legacy Member
Ik begrijp niet dat mensen een makelaar inschakelen. Als je aan de andere kant van het land woont, zou ik het nog begrijpen. Of als je zelf meer verdient dan de makelaar kost, dan ook.
Maar enkele foto's nemen, een advertentie plaatsen en een rondleiding doen is echt niet moeilijk. Ik begrijp niet dat mensen daar zo een bedrag voor willen neertellen. De verkoop van een huis van 300.000 Euro via makelaar zal toch rap 15.000 Euro kosten.
Wij hebben ons app zelf verkocht en dat verliep heel vlot. Veel papierwerk kwam er trouwens niet bij kijken. Elektriciteit laten keuren, EPC laten opstellen en een compromis laten opstellen door een notaris. Alles samen kost u dat hooguit 1u en 300 Euro.
Het enige dat ons tijd gekost heeft was telkens het huis poetsen vooraleer er bezoek kwam. Maar dat moet je met een makelaar ook doen, dus... Een makelaar kon ons geen enkele meerwaarde opbrengen. Alleen een extra kost van zo'n 10.000 Euro in ons geval.
Maar enkele foto's nemen, een advertentie plaatsen en een rondleiding doen is echt niet moeilijk. Ik begrijp niet dat mensen daar zo een bedrag voor willen neertellen. De verkoop van een huis van 300.000 Euro via makelaar zal toch rap 15.000 Euro kosten.
Wij hebben ons app zelf verkocht en dat verliep heel vlot. Veel papierwerk kwam er trouwens niet bij kijken. Elektriciteit laten keuren, EPC laten opstellen en een compromis laten opstellen door een notaris. Alles samen kost u dat hooguit 1u en 300 Euro.
Het enige dat ons tijd gekost heeft was telkens het huis poetsen vooraleer er bezoek kwam. Maar dat moet je met een makelaar ook doen, dus... Een makelaar kon ons geen enkele meerwaarde opbrengen. Alleen een extra kost van zo'n 10.000 Euro in ons geval.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.