Archief - huis aankoop vraagje

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

Hell

Legacy Member
(ik heb het antwoord niet gevonden, misschien ook slechte keywords in google ingegeven)

We hebben ons huis aangekocht ergens in '88 en blijkbaar werd er in '73 al gevraagd, door Stad Antwerpen, om een deel van het huis af te breken.

Wij wisten er niets van af en stond ook niets van in bij koop contract.

Ondertussen wonen we hier al 20+ jaar zonder problemen en plots vraagt de Stad Antwerpen om het af te breken.

Onze oom zei dat na 10 jaar zulke dingen vervallen.

Denkt er nog iemand zo over? Kan ik dat ergens zwart/wit bezien?

mvg
R

Rizla+

Legacy Member
Ik denk dat als ze echt willen, ze het toch afbreken, maar je kan best met een advocaat gaan praten.
H

Hell

Legacy Member
ik vrees er ook voor. We hebben al een architect dat met de zaak bezig is. Vooral voor contact tussen ons en de stedenbouw.

Maar net gisteren over de telefoon van onze oom dit gehoord , wie weet ... klein beetje hoop ? :)
F

Faun

Legacy Member
Op basis van welke argumenten wil stad Antwerpen uw huis afbreken?
H

Hell

Legacy Member
dat het te veel schaduw op de buren geeft en groen moet worden.
met groen dwz dat deel van het huis afbreken en tuin van maken. Tuin hebben we al, dus tuin wordt dan groter. Gelijkvloers mogen we wel behouden, maar niet de 2 verdiepingen erboven.
j

jeff_tw

Legacy Member
dus de buren hebben een bepaalde klacht ingediend? of de zaak heraangekaart bij het stadsbestuur?
H

Hell

Legacy Member
nee, de buren hebben het huis al lange tijd te koop staan. Ze wonen ook ergens anders.
Eigenlijk heeft niemand er last van.

het gaat beetje hier op voort.

Hell zei:
Het gaat om een ééngezinswoning bestaande uit 2 gebouwen met een tuin tussen beide gebouwen en het gebouw met straatoverzicht heeft een handelsruimte op de gelijksvloer.
Klik om te vergroten...

Het 2de gebouw willen ze dus afbreken, dan zitten we met een mega grote tuin.
Ondertussen woon ik dus wel in dat achtergebouw.

Er was ook eerst geen sprake van, tot ze kwamen controleren en dan zijn ze er dieper op ingegaan en nu halen ze het terug naar boven.

Dus hierbij zei mijn oom: na 10j vervalt het en mogen ze het niet terug naar boven halen. Is Belgische wet. (is wel mooi om te horen, nu nog zwart/wit krijgen)

En anders wordt het afbreken en terug naar voorgebouw verhuizen. Maar afbreken zelf brengt al vele kosten met zich mee. Zo 2 verdiepingen afbreken is ook niet simpel. Moet opletten dat er niets naar de kant van de buren valt enzo...
e

eS

Legacy Member
Is die achterbouw wettelijk gezet of is deze altijd al in overtreding geweest? Ik vermoed het laatste, aangezien het gaat over lichten en zichten. In dat geval kun je zeker aanvechten dat het verjaard is (als je er daadwerkelijk sinds de aankoop in '88 geen officiële waarschuwing van gekregen hebt, is de termijn van 10 jaar zeker verstreken).
Mocht het er wel officieel staan, dan mag er in principe geen probleem zijn.

Wat je alleszins best zo snel mogelijk doet met je buur op papier zetten dat hij er geen last van heeft. Hoewel de rechtsgeldigheid van een dergelijk document betwijfelbaar is, kan het helpen om een rechter het absurde van de situatie duidelijk te maken (jij moet de daadwerkelijke leefruimte van je huis afbreken om aan een veel te algemene bouwkundige wet te voldoen, terwijl je buur er eigenlijk geen last van ondervindt).
H

Hell

Legacy Member
bedankt voor de link.
ik kon niet op de termen komen om een goede search te doen.

blijkt dat ik wat aan te vechten heb hier:
Bij arrest van 19/1/2005 hakt het arbitragehof de knoop definitief door. De twee voormelde uitzonderingen worden definitief vernietigd zodat alle bouwmisdrijven voortaan verjaren na verloop van 5 jaar.
Klik om te vergroten...

Maar er is ook nog een burgerlijke aspect en in burgerlijke zaken gelden verjaringstermijnen die naar gelang het geval, liggen tussen 5 en 20 jaar. De stedenbouwkundige inspectie is in een aantal gevallen een burgerlijke
Klik om te vergroten...

5j of 20j boeit niet. Want het was sinds '73 en nu zijn we 2010 dus al ruim 30 jaar imo.

Hopelijk kom ik er goed vanaf, dit moet de architect zeker eens lezen.

Thanks Sunshine, er is licht in de zaak :)
M

McBr@in

Legacy Member
Ik zal het hier maar zetten, dan hoef ik er niet meteen een nieuwe thread voor te openen.

Mijn vriendin en ik zijn momenteel aan het kijken om gaan samen te wonen. Initieel zouden we willen huren (en neen, het is niet nodig om een discussie te starten dat huren weggesmeten geld is, we hebben onze redenen) en hebben een mooi appartement opt oog.

Nu, de waarborg die gevraagd wordt is 3 maanden, maar nu meen ik mij te herinneren dat ik enkele jaren terug gelezen heb dat wettelijk gezien de verhuurder maximaal 2 maanden waarborg mag vragen. Is dit effectief zo?

En wat doe je hier dan aan? Ik veronderstel als je daar een opmerking over maakt, dat je dan je kansen op dat appartement wegsmijt.
M

McBr@in

Legacy Member
Mja, gezien wij verwacht worden het in 1 keer te betalen mogen ze maximum 2maand vragen voor zover ik het goed lees.
J

JPV

Legacy Member
klopt. Via Korfina probeert men dit echter nog altijd, zie:

Nieuws

zoeken op term Korfina, daar zie je ook een brief die je na het tekenen van het contract kan gebruiken. Zet in die brief mss ook dat je enkel een correcte toepassing wil van de wet, aangezien het voor jullie toch over een niet-onaanzienlijk bedrag gaat, maar dat je verder geen enkele problemen tegenover de verhuurder hebt, komt toch iets vriendelijker over.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan