Archief - huiscontrole conformiteit

vandaag zijn 2 heren van Pandtoezicht Stad Antwerpen bij mij thuis komen kijken, omdat ik aanvraag voor conformiteit had ingediend, deze heren komen dan zien om het goed te keuren of te weigeren.

Het gaat om een ééngezinswoning bestaande uit 2 gebouwen met een tuin tussen beide gebouwen en het gebouw met straatoverzicht heeft een handelsruimte op de gelijksvloer.

Ze komen binnen en kijken naar de handelsruimte: "dit kan niet, er staat te veel rommel..."

Dat handelsruimte heb ik (mijn ouders) het laatst 10 jaar geleden nog gebruikt, er is verder niets veranderd van wanden of dergelijke. Het was een leegstaande ruimte nadat wij onze winkel hadden gesloten.
Wat doe je met leegstaande ruimtes ? Benutten zeker ...

De garage net naast de handelsruimte moet vrij blijven voor de auto.
Dus de brommer en fietsen enzo , die stallen wij dan in die leegstaande winkelruimte. In die afgelopen 10 jaar zijn er natuurlijk meer spullen bijgekomen: flessen van motorolie, kasten, herstelkits voor de fietsen, luchtpomp en whatever voor "rommel" dat je kan bedenken.

Nu is het toch mijn eigen goed recht dat ik zelf kies hoe ik mijn eigen huis benut van ruimte? Het is geregistreerd als handelsruimte, het kan als handelsruimte gediend worden (na opruiming dan wel).

Maar voor de huidige toestand verhuren wij dit ruimte niet, het is en blijft van ons, maar ikzelf ben nog aan het studeren en heb geen tijd om de handelsruimte als echte zaak te gaan benutten. Dus moet dat maar wachten he. Ondertussen doe ik toch wat ik wil?

Als ik kies voor een wc naast mijn computer, dan mag dat toch?
Ik heb op elke verdieping een WC en Douche (yup elke verdieping) geplaatst én een kookplaat. Ge zou kunnen zeggen dat het een apartement is, maar ik woon hier alleen met mijn familie. Vele verdiepingen staan nog wel leeg en vol stof, afwerking is nog niet helemaal toppie enzo...

Maar ik moet wel van hen aanvraag doen voor meergezinswoning.
Ook al woon ik hier alleen en staat de rest van het gebouw leeg.

Van dat laatste dat ik een meergezinswoning moet aanvragen, daar kan ik nog wel de logica van snappen. Met tegenzin dan...

Maar hoe en waar ik mijn spullen plaats, dat gaat hen toch echt niet aan?!
Stel dat ik een zaak wil openen om rommel te verkopen, moet ik toch niet alles verplaatsen om achteraf terug te plaatsen? ...

Uiteraard een geweigerde conformiteit lol

Da is nochtans wel 'logisch'. Functie van die winkelruimte is nu eenmaal niet het opbergen van privébezit (want dat moet ge in ruimtes doen die als functie privé hebben).
Ofwel vraagt ge een wijziging aan zodat die winkelruimte privéfunctie krijgt ofwel haalde uw gerief er uit weg.

Tis inderdaad maar lame maar tis toch de wet.

Hell zei:

Als ik kies voor een wc naast mijn computer, dan mag dat toch?
Ik heb op elke verdieping een WC en Douche (yup elke verdieping) geplaatst én een kookplaat. Ge zou kunnen zeggen dat het een apartement is, maar ik woon hier alleen met mijn familie. Vele verdiepingen staan nog wel leeg en vol stof, afwerking is nog niet helemaal toppie enzo...

Klik om te vergroten...

en dan ben je verbaasd dat je geen conformiteitsattest krijgt... een onafgewerkt huis, een wc naast je pc (als ik me niet vergis, is dit tegen het AREI, dus wss ook negatief voor een conformiteitsattest), ...

Ik ben er redelijk zeker van dat het niet je rommel zal zijn die ervoor zorgde dat je geen conformiteitsattest kreeg. Dat het dan rommelig is, maakt de indruk alleen nog maar erger.

die wc naast de pc staat er natuurlijk niet, wou het aanduiden met wijze van spreken
arei is toch alleen voor elektriciteit? mijn elektriciteit en gas en water is allemaal goed gekeurd. Die attesten had ik mee moeten indienen.

verbaasd zijn van een negatief resultaat ben ik niet, omdat mijn functie eengezinswoning naar meergezinswoning moet veranderd worden (wel met tegenzin),
wat ik lame vind is dat ik mijn rommel niet in mijn lege handelsruimte mag plaatsen.

maar zoals LeSec al zei "het is lame, maar het is de wet", dan zal ik dat maar moeten aannemen zeker ...

"onafgewerkte huis", vrijwel leefbaar hoor. Het is geen paleis, maar alles van isolatie, dubbelramen, verwarming, gas, elektriciteit is er hoor. Gewoon paar gyproc platen nog niet geschilderd en wat stof over de vloer mja ...

Vandaag is er een architect langs geweest en hij zei: als ééngezinswoning maakt het niet uit hoeveel badkamers, keukens en wc's je bijzet.

Die 2 kerels van de controle zeiden dat het niet kon.

De architect kent die 2 kerels van de controle, dus hij gaat er eens mee praten.

De controleurs hadden mij voorgesteld om ééngezinswoning te veranderen naar meergezingswoning (appartementen) ofwel alles afbreken.
De architect zegt dat het beter is om als ééngezinswoning te behouden als je het toch niet gaat verhuren als appartementen, want anders ga ik veel kosten hebben met alles brandveilig te maken.

Dus architect vs stad antwerpen ...

Ook heeft de architect de rommelige winkelruimte gezien en zei dat het geen probleem was... lol

afwachten en hopen op goede resultaten van de architect

Hell zei:

De architect kent die 2 kerels van de controle, dus hij gaat er eens mee praten.

Klik om te vergroten...

Dat is ook altijd hoe ik alles regel, ipv de wetgeving te volgen.