Archief - Een leven beginnen...

Wel hier gaan we dan...

Ik wil even andere meningen horen of eventueel als het mogelijk is eigen ervaringen.

3 jaar geleden afgestudeerd en in September beginnen werken.
Dus nu 3 jaar later is het resultaat dat ik een aardig sommetje heb staan op mijn spaarrekening (heel de tijd bij mij ouders geleefd niets moeten betalen wel wat meegeholpen enz...maar niet echt extra kosten gehad)
Neem er ook bij dat ik een speciaal persoon heb leren kennen, begin ik meer te denken aan een eigen leven te beginnen leiden.

Situatie is als volgt, ik ben bij de bank gaan horen, ik kan tot 130.000 euro lenen voor een eigen appartement te kopen.
Wat ik al een serieus aardig som vind en ben er vrij zeker van dat ik voor dat geld wel een mooi iets kan vinden.
Ik ben niet van plan om nu iets van 130K euro te kopen, ik dacht eerder iets te vinden van 110-115K te vinden en zoveel geld ook dan te lenen.

Nu het tweede probleem is zoals ik zei ik heb iemand speciaal leren kennen, we zien nu hoe het gaat maar ik ben van plan om volgend jaar (als alles goed gaat natuurlijk)haar ten huwelijk vragen, verloven dus om dan het jaar daarop effectief te trouwen.
Nu het probleem is dat als wij trouwen zij zeker niet gaat kunnen werken voor min. een jaar lang (persoonlijke redenen die ik liever niet op een openbaar forum wil zeggen)
Nu ik heb zitten te rekenen en tja het wordt moeilijk om van 1 loon te leven, als ik daarbovenop een appartement nog ga afbetalen...
Ik verdien ongeveer 2100€ bruto, waarvan ik 1500€ netto overhoud + 80 euro maaltijdcheques....
Ik zou een 600 euro per maand moeten afbetalen voor mijn appartement waarvan ik 900 euro dan zou overhouden voor de resterende kosten.

Nu waarschijnlijk als wij trouwen en zij niet werkt heb ik haar dan ten laste + de lening van mijn appartement zal er wel wat minder van mijn loon worden afgehouden door de belastingen dus ik zal een klein beetje meer ontvangen denk ik, maar toch hierover weet ik niets dus daarom dat ik mij hier over wil informeren...?

Maar wat ik graag wil weten is iemand anders hun mening, wat denken zij hierover?
Iemand dit al meegemaakt? Hoe ben je omgegaan met deze situatie??

Alvast bedankt!

RazorBlade0075 zei:

Nu waarschijnlijk als wij trouwen en zij niet werkt heb ik haar dan ten laste + de lening van mijn appartement zal er wel wat minder van mijn loon worden afgehouden door de belastingen dus ik zal een klein beetje meer ontvangen denk ik, maar toch hierover weet ik niets dus daarom dat ik mij hier over wil informeren...?

Klik om te vergroten...

Even een voorbeeld:

fictief persoon, 2100 euro bruto, alleenstaande bediende in Vlaanderen, geen enkele extra-legale voordelen => 1393 euro netto.

fictief persoon, 2100 euro bruto, getrouwde bediende met vrouw zonder enig inkomen in Vlaanderen, geen enkele extra-legale voordelen => 1590 euro netto.

Belastingsvoordeel voor je appartement hangt af van het geleende bedrag en je inkomen.
Ben je getrouwd, maar staat huis volledig op jouw naam, dan is het belastingsvoordeel bij een brutobelastbaar inkomen van 20000 op jaarbasis (niet ver van wat je verdient wss), dan zal het belastingsvoordeel op jaarbasis ongeveer zo'n 1200 euro netto zijn (=verschil tussen al dan niet een lening aangeven aan de belastingen).

JPV zei:

Even een voorbeeld:

fictief persoon, 2100 euro bruto, alleenstaande bediende in Vlaanderen, geen enkele extra-legale voordelen => 1393 euro netto.

fictief persoon, 2100 euro bruto, getrouwde bediende met vrouw zonder enig inkomen in Vlaanderen, geen enkele extra-legale voordelen => 1590 euro netto.

Belastingsvoordeel voor je appartement hangt af van het geleende bedrag en je inkomen.
Ben je getrouwd, maar staat huis volledig op jouw naam, dan is het belastingsvoordeel bij een brutobelastbaar inkomen van 20000 op jaarbasis (niet ver van wat je verdient wss), dan zal het belastingsvoordeel op jaarbasis ongeveer zo'n 1200 euro netto zijn (=verschil tussen al dan niet een lening aangeven aan de belastingen).

Klik om te vergroten...

Wacht dus op een jaar heb ik dan een extra 1200 euro verdiend door wat ze niet afnemen van de loon dus zo'n 120 euro per maand extra?

Ik dacht dat je maar voor een derde mocht lenen?
1500/3=500 euro. Natuurlijk geldt dit niet voor de rijken der aarde, maar voor de gemiddelde werkmens is dit wel veiliger denk ik.
In elk geval: je zal iets meer loon krijgen als je haar ten laste hebt.
Indien je een eenvoudig leven gaat leiden, zal je er wel komen. Indien je elke week wil uit gaan eten, nen dikke bmw onder uw gat en 2x per jaar op reis, dan denk ik dat ze beter mee gaat werken. Maar aangezien het maar voor een jaartje is, moet het wel lukken.

Denk wel dat als je iets van 130K koopt, je daar ook nog registratierechten enzo op moet betalen. Als je 100% leent (dus met kosten in), zal je lening duurder worden.

Kunnen je ouders je geen advies geven? Vraag hen eens wat de lopende kosten zijn (verzekering, etc) en hoeveel hen dat ong. kost?

RazorBlade0075 zei:

Wacht dus op een jaar heb ik dan een extra 1200 euro verdiend door wat ze niet afnemen van de loon dus zo'n 120 euro per maand extra?

Klik om te vergroten...

nee:
- je krijgt elke maand 200 euro meer door te trouwen/wettelijk samenwonen met iemand zonder inkomen (door minder bedrijfsvoorheffing).
- daarnaast kan je op je belastingen nog eens 1200 euro voordeel doen indien je dat huis/appartement gekocht hebt, zolang je meer dan 2650 euro kapitaal/intrest aflost op jaarbasis.

(dus 2400 euro (12x200) + mogelijks 1200 euro voordeel op jaarbasis)

SeppeSeppe zei:

Ik dacht dat je maar voor een derde mocht lenen?
1500/3=500 euro. Natuurlijk geldt dit niet voor de rijken der aarde, maar voor de gemiddelde werkmens is dit wel veiliger denk ik.
In elk geval: je zal iets meer loon krijgen als je haar ten laste hebt.
Indien je een eenvoudig leven gaat leiden, zal je er wel komen. Indien je elke week wil uit gaan eten, nen dikke bmw onder uw gat en 2x per jaar op reis, dan denk ik dat ze beter mee gaat werken. Maar aangezien het maar voor een jaartje is, moet het wel lukken.

Denk wel dat als je iets van 130K koopt, je daar ook nog registratierechten enzo op moet betalen. Als je 100% leent (dus met kosten in), zal je lening duurder worden.

Kunnen je ouders je geen advies geven? Vraag hen eens wat de lopende kosten zijn (verzekering, etc) en hoeveel hen dat ong. kost?

Klik om te vergroten...

Bij de bank hebben ze gezend voor een gezonde lening moet je 40% van je loon afstaan dus 600 euro.
Van de registratie rechten weet ik alles, daarom dat ik zoek voor iets van 110-115K euro
ook groot en klein beschrijf speelt daar een rol in.

Als ik de verzekering neem bij de bank waar ik leen komt dat nog vrij goedkoop over en kost niet veel, ook bij de bank na gevraagd...

Hmm, zou je dan niet beter wachten met kopen totdat zij werkt en dus ook geld binnenbrengt? Anders vallen al de lasten op jouw schouders. Speciaal persoon of niet, anno 2009 zou ik nogal snel de vrees hebben dat er van mij geprofiteerd wordt.
Allemaal goed en wil zolang het goed gaat, maar bij de minste ruzie kan jij zeggen: "elaba, gij woont wel in mijn huis" enzo.
En als je wacht tot zij werkt ga je ook meer kunnen lenen hé. Of heeft zij ook spaargeld dat ze kan aanwenden voor dat appartement of huis?

Maar ik ben dan ook nogal (te) voorzichtig in die dingen.

ik zou niet direct een appartement kopen maar eerst gewoon één of twee jaar huren. dan kan je zien of jullie wel kunnen samenleven etc en de meubels al kopen.
ik weet niet in waar je zoekt te wonen maar voor 115.000 moet je in een geliefde regio niet teveel appartement verwachten.

Smiles_ zei:

Hmm, zou je dan niet beter wachten met kopen totdat zij werkt en dus ook geld binnenbrengt? Anders vallen al de lasten op jouw schouders. Speciaal persoon of niet, anno 2009 zou ik nogal snel de vrees hebben dat er van mij geprofiteerd wordt.
Allemaal goed en wil zolang het goed gaat, maar bij de minste ruzie kan jij zeggen: "elaba, gij woont wel in mijn huis" enzo.
En als je wacht tot zij werkt ga je ook meer kunnen lenen hé. Of heeft zij ook spaargeld dat ze kan aanwenden voor dat appartement of huis?

Maar ik ben dan ook nogal (te) voorzichtig in die dingen.

Klik om te vergroten...

Ik koop die appartement niet alleen voor ons, maar ook van mij omdat ik het huis uit wil eigenlijk.

Begrijp mij niet verkeerd, ik hou van mijn ouders, ik hou ervan dat ik bij hen kan leven zonder extra kosten maar ik wil liever op eigen benen staan, ik ben altijd al zelfstandig geweest, en tja gewoon eigenlijk zie ik dit als profiteren van mijn ouders.
Zij hebben voor alles betaald, school, opleiding, verdere scholing en dan hier nog verder leven zonder veel te moeten betalen, ik geef hen wel al mijn maaltijdcheques ze willen dit niet accepteren en meestal moet ik ze dwingen om het te aanvaarden....is wel grappig soms....

Anyway dit was zowiezo mijn plan na 3-4 jaar alleen te gaan wonen...

RazorBlade0075 zei:

Ik koop die appartement niet alleen voor ons, maar ook van mij omdat ik het huis uit wil eigenlijk.

Begrijp mij niet verkeerd, ik hou van mijn ouders, ik hou ervan dat ik bij hen kan leven zonder extra kosten maar ik wil liever op eigen benen staan, ik ben altijd al zelfstandig geweest, en tja gewoon eigenlijk zie ik dit als profiteren van mijn ouders.
Zij hebben voor alles betaald, school, opleiding, verdere scholing en dan hier nog verder leven zonder veel te moeten betalen, ik geef hen wel al mijn maaltijdcheques ze willen dit niet accepteren en meestal moet ik ze dwingen om het te aanvaarden....is wel grappig soms....

Anyway dit was zowiezo mijn plan na 3-4 jaar alleen te gaan wonen...

Klik om te vergroten...

Ik bedoelde eerder: jij wil je centen investeren in een appartement, maar hoeveel gaat die speciale persoon investeren in jullie appartement?
Als ik ooit iets koop met iemand zal het toch rond 50/50 moeten.
Alle lasten zouden bij jouw plan op jouw schouders terechtkomen. Respect hoor, maar ik zou passen.

Mss beter eerst huren en samenwonen zoals slayerbe al zei, iets kopen kan je na een jaar nog.

Smiles_ zei:

Ik bedoelde eerder: jij wil je centen investeren in een appartement, maar hoeveel gaat die speciale persoon investeren in jullie appartement?
Als ik ooit iets koop met iemand zal het toch rond 50/50 moeten.
Alle lasten zouden bij jouw plan op jouw schouders terechtkomen. Respect hoor, maar ik zou passen.

Mss beter eerst huren en samenwonen zoals slayerbe al zei, iets kopen kan je na een jaar nog.

Klik om te vergroten...

Eenmaal ze begint te werken gaat ze ook wel mee investeren hé, dan kunnen we de maandelijkse kost van de appartement verhogen om sneller af te betalen.

En moest het toch mislukken met ons dan is de appartement zowiezo van mij en moet zij eruit dus ik ben dan toch 100% safe, ik zorg wel voor de juiste huwelijkscontract.
Maar ik voel veel voor deze persoon, ik weet niet juist hoe ik het moet zeggen maar dit gaat wel lukken ik heb er de volste vertrouwen voor

RazorBlade0075 zei:

Eenmaal ze begint te werken gaat ze ook wel mee investeren hé, dan kunnen we de maandelijkse kost van de appartement verhogen om sneller af te betalen.

Klik om te vergroten...

Waarom zou zij investeren in jou appartement?

Slayerbe zei:

ik weet niet in waar je zoekt te wonen maar voor 115.000 moet je in een geliefde regio niet teveel appartement verwachten.

Klik om te vergroten...

Daar dacht ik ook aan, zelf voor €130k moet je niet veel verwachten. Mijn broer heeft een nieuwbouw appartement gekocht voor €160k (incl lening en stuff) en da's echt niet bijster groot en het ligt dan ook nog eens in een relatief goedkope buurt.

Cycloon zei:

Daar dacht ik ook aan, zelf voor €130k moet je niet veel verwachten. Mijn broer heeft een nieuwbouw appartement gekocht voor €160k (incl lening en stuff) en da's echt niet bijster groot en het ligt dan ook nog eens in een relatief goedkope buurt.

Klik om te vergroten...

I dunno waar je broer heeft gekocht maar ik vind hier appartementen voor 120.000 euro helemaal gerenoveerd bj van in de 1980 ofzo dus vrij nieuw nog.

probleem is dat ik liever iets wil met een kadastraal inkomen van onder de 745 euro dan moet je namelijk klein beschrijf betalen, alles erover is groot beschrijf, wil ik liever vermijden.

Waarom zou zij investeren in jou appartement?

Klik om te vergroten...

Omdat ik dit al met haar heb besproken, ik weet haar mening, ik heb echt wel alles maar dan ook alles met haar besproken voor ik deze relatie met haar aanging, zij zou mee investeren om het sneller af te betalen, of de laatste 5 jaar dat we moeten afbetalen naar eventueel een huis zoeken om te kopen en daar te verhuizen en de appartement te verkopen, maar das al ver in de toekomst en nog voor veeeeeeel later.

Ik wou gewoon de meningen zien hier op het forum en eventueel misschien dat iemand anders in deze situatie heeft gezeten.

Ik zou toch eerst een jaar of 2 iets huren...

RazorBlade0075 zei:

Omdat ik dit al met haar heb besproken, ik weet haar mening, ik heb echt wel alles maar dan ook alles met haar besproken voor ik deze relatie met haar aanging, zij zou mee investeren om het sneller af te betalen, of de laatste 5 jaar dat we moeten afbetalen naar eventueel een huis zoeken om te kopen en daar te verhuizen en de appartement te verkopen, maar das al ver in de toekomst en nog voor veeeeeeel later.

Klik om te vergroten...

Dat je dat met haar hebt besproken geloof ik wel. Ik vind het gewoon niet logisch van haar. Uiteindelijk begint zij na een jaar mee te betalen aan het huis. Als het dan bijvoorbeeld na 10 jaar niet goed meer gaat tussen jullie blijft zij achter met niks en heb jij een appartement.
Je vriendin zou dus een heel slechte zaak doen terwijl jij een goedkoop appartement krijgt.

RazorBlade0075 zei:

I dunno waar je broer heeft gekocht maar ik vind hier appartementen voor 120.000 euro helemaal gerenoveerd bj van in de 1980 ofzo dus vrij nieuw nog.

Klik om te vergroten...

Maar dan vergeet je wel nog alle extra kosten die er bij komen.

Het is wel een appartement die vlotte toegang heeft tot hoofdwegen, als je ergens een appartement hebt in de boerenbuiten waar je pas na een half uur rijden ergens de autosnelweg opkan dan ligt de prijs natuurlijk een pak lager.

Wil je toch iets hebben dat ietwat degelijk is dan is €115k gewoon veel te weinig.

Cycloon zei:

Maar dan vergeet je wel nog alle extra kosten die er bij komen.

Het is wel een appartement die vlotte toegang heeft tot hoofdwegen, als je ergens een appartement hebt in de boerenbuiten waar je pas na een half uur rijden ergens de autosnelweg opkan dan ligt de prijs natuurlijk een pak lager.

Wil je toch iets hebben dat ietwat degelijk is dan is €115k gewoon veel te weinig.

Klik om te vergroten...

Nah echt nie, in Deurne hier vind ik nog genoeg app. aan een degelijke prijs en heeft ook vlotte toegang tot hoofdwegen.
en ik vergeet niet de extra kosten die erbij komen kijken.
Groot beschrijf is 10%+2?5% notaris kosten = 12,5%
Klein beschrijf is 5% + 2,5% notaris = 7,5%
Dan heb je nog ook de maandelijkse kosten van de appartement, enz...

@snake 880
Als ze effectief begint met mee te betalen van het appartement kan er altijd een wijziging gebeuren in het huwelijkscontract en als er effectief na 10 jaar iets gebeurt dan kan zij altijd haar deel terugkrijgen als de appartement verkocht wordt of iets anders.
Ik ben nu ook niet zo'n slecht mens dat ik haar geld niet teruggeef als er het niet meer gaat tussen ons....

Reacties over huren vind ik gewoon slecht...
Waarom zou ik huren als ik beter een bedrag kan lenen en quasi afbetalen aan ongeveer dezelfde bedrag als ik zou huren...?
Moest er nu een inmens verschil zijn tussen huren en afbetalen zou ik erover nadenken...maar nu zie ik het nut er niet van in...

waarom je beter kan huren: omdat je dan niet direct vast zit aan een appartement. Als het niet de bedoeling is om jarenlang in een appartement te wonen (maar bvb een huisje te zoeken), kan je misschien beter eerst wat huren en op't gemak alles bekijken (wat zijn jullie beide noden in een huis (hoe groot, ...), hoeveel kinderen willen jullie, zijn jullie zeker dat jullie gaan wonen in België en niet in haar thuisland, ...)

2e voordeel is dat bij een huishuur het voor jou gemakkelijk is om bij het einde van de relatie (om het even cru te zeggen) van haar af te zijn. Koop je een woning en laat je haar domiciliëren in je appartement, dan wens ik je veel succes om (bij het einde van een relatie) haar uit je appartement te krijgen... aangezien ze geen inkomen heeft, kan het best zijn dat je dan nog minstens 6 maanden bij haar moet blijven wonen.

1. Een appartement aan minder dan 150.000 euro?
2. Je loon ligt te laag om iemand te onderhouden.