Archief - Dubbele verhuring

Vandaag heb ik een rare ontdekking gedaan.

Ik ben momenteel aan het verhuizen, en ben dus al een tijdje mijn garage niet ingeweest. Ik stelde vast dat mijn sleutel niet meer in het slot ging.
Omdat ik dit toch in orde wilde maken voor het aflopen van mijn huurtermijn, en zodoende mijn waarborg terug te krijgen, heb ik dus een slotenmaker opgebeld.
Hij maakte mijn poort open........garage staat vol met gerief dat mij niet toebehoort.

Heb contact opgenomen met het makelaarskantoor en zij wisten van niks.
Toen heb ik naar de eigenaar gebeld en die vond het ook niet kunnen en stelde me voor de politie te verwittigen.
Voor ik naar de politie ging heb ik eerst eens in wat dozen gekeken om toch maar naam/adres te vinden wat ik dan ook gevonden heb.

Bij de politie hebben ze deze persoon kunnen opsporen en wat blijkt nu? Deze persoon huurt mijn garage via nog een ander makelaarskantoor.

Er is dus sprake van een dubbele verhuring.

Ik huur een appartement incl. garage en deze garage is dus nog eens verhuurd aan een andere persoon.
We hebben het nummer gekregen van de politie en we spraken met deze persoon.

Hij heeft een geldig contract en huurt de garage al vanaf 1 maart.
Toen we vroegen hoe hij het kunnen huren heeft zei hij dat de huidige huurder (ik dus) niet meer betaalde, en het slot veranderd is omdat ik mijn sleutels niet wilde inleveren. Dit klopt dus niet. Ik heb elke maand betaald (heb zonet uittreksels geprint) en heb nooit een brief ontvangen voor het indienen van mijn sleutels of niet betalen van de huur.
Deze persoon valt niks te verwijten.

Ondertussen betaal ik mijn huur verder (april is mijn laatste maand door vooropzeg), en ik betaal nog steeds de volle pot verder.

Maar nu heb ik wel al een rekening liggen van de slotenmaker + 2 maanden dat ik mijn garage niet heb kunnen gebruiken.

Ik heb zonet op de website gekeken van het kantoor die mijn garage verhuurd, en heb gezien dat mijn appartement te huur staat incl. garage???

Ik heb destijds een contract aangegeaan (1 maart 2006) voor een jaar...en daarna mits vooropzeg (3-6 maanden) kon stopgezet worden.
Mijn opzegbrief is verstuurd in januari 2008...3 maanden...feb-maart-april...stop.
Heb het bewijs van aangetekend versturen nog steeds liggen.

Nu weet ik eigenlijk niet goed wat te doen.

Heeft er iemand AUB raad? Want het steekt me momenteel redelijk diep.

Ik denk dat je eerder het makelaarsbureau zou moeten aanklagen, aangezien die die garage-box een 2e keer hebben verhuurd? Blegh, 't is in ieder geval een spijtige zaak.

Eerste consultatie bij een advocaat is gratis, die gaat je véél wijzer maken.

Time^- zei:

Eerste consultatie bij een advocaat is gratis, die gaat je véél wijzer maken.

Klik om te vergroten...

22222

Ge klaagt dat ge 2 maanden uw garage ni hebt kunne gebruiken maar ge zijt er in die 2 maanden niet ingeweest... beetje tegenstrijdig?


Vr de rest; raar situatie en idd advocaat..

pegasimus zei:

Ge klaagt dat ge 2 maanden uw garage ni hebt kunne gebruiken maar ge zijt er in die 2 maanden niet ingeweest... beetje tegenstrijdig?

Klik om te vergroten...

Hij betaalt ervoor dus hij doet ermee wa em wil

Ja, tis ni omda gij 'n eigendom hebt, da ge het moet gebruiken..

Contacteer dat immo-kantoor is of ga er naar toe (pak desnoods iemand mee die aardig van zijnen tak kan maken als ge zo iemand kent). Ik snap wel niet goed waarom ge u verwondert dat uw appartement te huur staat wanneer je uw opzegbrief gestuurd hebt (of is het om het feit dat dit MET garage is)?

whacker zei:

Ik snap wel niet goed waarom ge u verwondert dat uw appartement te huur staat wanneer je uw opzegbrief gestuurd hebt (of is het om het feit dat dit MET garage is)?

Klik om te vergroten...

De opzegtermijn is 3 maanden. Na de 3 maanden word het pas trg verhuurd. Tis eigenlijk om de verhuurder te beschermen zodat hij de tijd heeft om nieuwe huurders te vinden.

Alleja das toch wak me kan herinneren van huurrecht van vorig jaar

Dat het appartement te huur zou staan is hier het grootste probleem niet. Probleem is dat hij het appartement huurt met garage en dat een ander makelaarskantoor die garage nu verhuurd heeft. Blijkbaar wisten de eigenaar van het appartement en het makelaarskantoor waardoor de eigenaar nu verhuurd heeft hier niks vanaf.

Ik vind dit eigenlijk wel vreemd. Wist de eigenaar dat je de garage niet gebruikte? Als hij dat wist is er nog altijd de mogelijkheid dat hij zelf dat ander kantoor ingeschakeld heeft om de garage te verhuren zodat hij dubbel geld opstrijkt. Of dat ander makelaarskantoor is ingelicht en verient nu wat bij dat ze volledig in eigen zak steken.

dat het tehuur staat kan geen kwaad he,
als erbij vermeld word dat dit ten vroegste in mei is.

Er staan veel huizen/appartemenet te huur waar bij staat 'beschikbaar vanaf ... "
Het feit dat je moet bijbetalen voor een garage die nog dubbel verhuurt word is idd niet correct en eerst eens langsgaan bij het verhuurkantoor in kwestie om het te bespreken en eventueel verheffening van de garage huur terug te krijgen.

Als ze weigeren, even advocaat contacteren, alles voorleggen ( je hebt alles wat je moet hebben ) en naar vredegercht denk ik ( onder de 5000 euro? of 2500? )
en dan krijg je hoogstwaarschijnlijk wel je gelijk

Als uiteraard blijkt dat het kantoor dit deed op aanvraag van de eigenaar die beweerde dat het leegstond, moet je je pijlen op hem richten.