MinM zei:
wetswinkel is gratis, huurderbond is jaar abonnement van 15€
advocaat is per consultatie aangaande van 50€ tot meer indien je echt klacht gaat indienen.
eenzijdig u contract opzeggen is echt moeilijk zeker zonder schadevergoeding als je in een 3-6-9 stelsel zit. dit is een standaard contract.
Als je langer als 3 jaar in het appartement/huis woont kan dit zonder schadevergoeding, binnen deze 3 jarige termijn heb je de eerste maand een wederhuringsvergoeding van 3 maand huur het 2de jaar 2 maand en het laatste jaar 1 maand.
Als je onderling kan afspreken dat als jij zelf een nieuwe huurder vind dat deze wederhuring kan laten vallen is dit natuurlijk ideaal.
In principe doet geen enkele verhuurder dit. Maar volgens de wet mag er geen winst worden geboekt met verhuren van appartementen alleen een extra inkomen zijn.
Maar bewijs het maar eens dat dit winst is voor uw huisbaas...
ook het bewijzen van gebreken is moeilijk... aangezien je smane met je contract een plaatsbeschrijving hebt moeten opstellen. Dan ben jij op de hoogte gesteld van de gebreken en had je toen kunnen overwegen om het appartement te nemen of niet dus is geen garantie.
Er is maar 1 manier om je appartement te verlaten zonder wederhurings vergoeding en dat is als jij kan bewijzen dat het contract niet geregistreerd is.
kan je gratis aanvragen bij je gemeentehuis omdat dit verplicht is volgens de wet.
deze wet is ingegaan op 1/1/2007.
alle contracten die ouder zijn moesten uiterlijk op 30-6-2007 geregistreerd zijn.
Maar huisbazen zijn niet dom maar je kan proberen.
Als jij echt kan aantonen dat de huisbaas opzettelijk gebreken heeft achter gehouden en dat deze slecht zijn voor de gezondheid bv schimmels ofzo op de muren kan je is proberen.
ga eerst naar de wetswinkel of huurdersbond. Maar je zal zoie zo als je iet wilt ondernemen naar de advocaat gaan en kan je dit financieel niet aan. 1ne vragen die pro deo gaat he
Wetswinkel is 15 euro, advokaat kan vragen wat hij wil
Gebreken kunnen later ontstaan of verborgen gebreken zijn
Zelfs indien je kan bewijzen dat je niet geregistreerd staat is schriftelijk bewijs toegelaten tot bewijs van het tegendeel, maw van verhuring.
Maw: Inhouden van de huur is hier nog steeds de regel, als onderdeel van de ENAC (exeptio non adempleti contractus, zijde van toepassing bij ene wanprestatie zoals het niet verzorgen van gemelde gebreken).
Indien je financieel geen advokaat aankan dien je rechtsbijstand te vragen
(eerstelijns als het over advies gaat, tweedelijns indien je besluit naar de rechtbank te gaan).
Als je info geeft, doe het dan correct
.
.