Archief - bouwen, kopen of huren

Bigbuddha zei:

Wij gaan zelf een art deco herenhuis van 1936 kopen op't einde van't jaar. Architect staat in voor revovatiewerken en uitbreidingen. Uiteindelijke koop en renovatie kost ligt rond 180 000. Uiteindelijke waarde zou op 250 000 liggen. In de bouw moet je wel opletten dat je genoeg marges hebt, qua tijd en qua buget. Nooit met 100 000 een appartement van 99 000 kopen. that's a big nono

Klik om te vergroten...

KoenDK zei:

dit is dus DE problematiek van 2006 hé

(nu ja, is al langer aan de gaande)


het is verdomd erg
je zou al een vriendin moeten gaan zoeken om het huis te verlaten :ironic:
en aldus zie je er enorm veel uit mekaar gaan
gewoon omdat ze er nog niet klaar voor waren


nu ja
alleen is het precies ook niet te doen
en huren, nu ja, wie doet da nu graag?
>600€ in de vuilbak




oplossing : ik ben 24jaar en heb mij zelf een appartementje gekocht van 100.000€

60m² maar het is tenminste van mij en later kan ik het verhuren!


(ik wil geen huis gaan kopen van 200.000€ want als je dan uit mekaar gaat, mag je terug gaan huren)



bouwen, hmm, daarvoor moet je ZIN hebben
5 dagen per week werken + dan nog eens s'avonds + weekend
MAAR
respect als je het wil doen

Klik om te vergroten...

allahmcbeal zei:

allez. als ge gaat huren moet ge toch ook kosten betalen
elektriciteit, stookkosten, food etc etc.
in principe heeft dit niets met het 'eigendom' te maken.
ik vind da een schoon regeling.

Klik om te vergroten...

allahmcbeal zei:

situatie schets.
ik heb al een lap grond. ma geen budget.

als ik een appartement huur. (deftig app.) 550 a 600 euro zonder kosten
als ik een woning koop. (deftige woning) 200000 euro
als ik bouw (in staal) http://www.dilien.com kom ik op 620 euro de afgewerkte m²
dus voor een woning van 200m² kost me 124000 euro.

met mijn pre kan ik tot 100000 euro lenen. +-450 euro in de maand afbetalen op 30 jaar. (wat ik veel te lang vind)


dan zal ik toch nog aan 24000 euro moeten geraken.

iemand hints tips ervaringen met deze problematiek.

Klik om te vergroten...

sneax zei:

En van een vriendin die ge niet zult vinden tja da is omdat da hier loserkindjes zijn die denken dat ze hun vriendin tot in hun kweeniewa moeten soigneren om ze bij hun te houden. Als ge er mee samenwoont is da al meer dan een vriendin ... dan leeft ge samen, BETAALT GE SAMEN.

Klik om te vergroten...

allahmcbeal zei:

tvoordeel van een stalen woning is dat ge me open ruimtes zit.
dus in principe een doos met twee vloeren in. binnenmuren hebben geen dragende functie. dus kunde zelf indelen.
dan nog een truukje dak zou willen toepassen is feitelijk een doos in een doos.
waarbij ge nen blok hebt over twee verdiepen waar ge al u nutsvoorzieningen insteekt. sanitair, keuken, etc etc. zodat ge u aantal leidingen tot een absoluut minimum kunt herleiden.
ge zit dan ook met nen blok da ge kunt verwarmen (zoals badkamer => comfort temp 24°) dus als da in uwoning zit heb je enorm weinig warmteverliezen naar den buitenkant naartoe, want die zit in de woning.

de binnenmuren kunt ge zelf metsen met cellenbeton, ytong stenen etc. zeer licht en geen dragende functie. wilt ge later veranderen gaat dit zonder problemen.

en bij traditionele bouw zit ge rap aan 900 a 1000 euro de afgewerkte m² terwijl dit bij staalbouw 620 euro is.
en ik zen echt nen manus van alles.
sanitair, metsen (buiten elekt) zou ik toch zelf kunne doen.

Klik om te vergroten...

FuLcRuM zei:

i call upon you bij mijn bouw

Maar ik heb niet echt een overtuigende staalbouw gezien tot nu toe...
Heb je nog voorbeelden van contstructies? (Foto's)

Klik om te vergroten...

allahmcbeal zei:

niet iedereen heeft een dikke pre he
tfeit is da het tegenwoordig allemaal veel te duur is.
allez een huis kost u 150000 euro.
komt erbij.
schuldsaldoverzekering
schrijven huis en lening
erelonen architecten
dossierkosten lening
veiligheidscoordinator (staalbouw staat recht op 3 weken) 1500 euro ex btw
en diene komt op die drie weken 2 keer op de werf checken.
allez als ze het geld uit u zakken kunnen halen doen ze het hier in belgie wel hoor.
betaalde daar 40 percent van u pre aan de staat. en alles wat ge met da geld koopt moet ge nog eens btw op betalen.

fiscale pk's wa is da feitelijk? weer iets uitgevonden om u te laten betalen als ge me nen dikken oto rijd.
inverkeerstellingbelasting ook nog zoiet.
verzekering als ge onder de 25 jaar zijt voor uwen oto. nog nekeer zoveel erbij.
en wa gebeurt er allemaal met da geld.

ziekenkas??? nee daarvoor betaal je bijdrages
investering in infrastructuur? ik woon in een hobbelbaan dus wss niet.
politie?? die verdienen genoeg met de boetes da ze uitschrijven?
pensioen??? als ik 65 jaar ben ga ik mogen werken en daarachter heb ik wss geen pensioen.
afbetaling van de schulden da vorige ministers gemaakt hebben ja. daarvoor gaan we allemaal werken. de staatschuld afbetalen.
ze staan er rap voor u geld af te nemen. ma trekt nekeer weer van de staat.
daar moogt ge dus een tijdje op wachten.
en het feit da ze nu alles aan het verkopen zijn van openbare gebouwen voor ze direct daar achter te gaan huren. sja als ge da doet weet ge da het binnen 25 jaar erger gaat zijn.

Klik om te vergroten...