Archief - Als huurder verplicht toegang te verlenen ?

Emerxill zei:

Is huisvredebreuk, er bestaat wetgeving genoeg hierover. Ne verhuurder heeft niet binnen te komen zonder dat eerst met u af te spreken.
Sloten laten vervangen is het goed recht van de huurder.
Het is dus wel de "thuis" van de huurder, maar nog steeds de eigendom van de verhuurder. De verhuurder stelt dat ter beschikking en de huurder geeft hem daar een vergoeding voor. De verhuurder moet de privacy van de huurder respecteren en duidelijke afspraken maken met de huurder.

Politie verwittigen ed. zou ik ook overwegen als de verhuurder doet alsof hij op ieder moment naar eigen goeddunken zomaar kan binnenvallen of te pas en te onpas mensen langs stuurt voor klusjes.
Als huurder moet ge natuurlijk toelaten dat de verhuurder af en toe langs wil komen op voorwaarden dat de verhuurder dat met de huurder heeft afgesproken.

Klik om te vergroten...

De deuren en sloten zijn toch ook (meestal) eigendom van de verhuurder. Dus die zomaar vervangen kan toch zomaar niet.

dognose zei:

Waarom doe je de deur van de wc op slot? Heb je soms iets te verbergen?

*edit* Ieders privacy verminderd constant door mensen die zoals u denken.

Klik om te vergroten...

What he said ..

Warblade heeft meer dan gelijk met zijn reactie. Buiten het wettelijk feit vind ik dit zelfs vrij respectloos van de huisbaas. Je zorgt voor een wederzijds akkoord op het komen en gaan van die schilder, einde verhaal.

moehaa! zei:

De deuren en sloten zijn toch ook (meestal) eigendom van de verhuurder. Dus die zomaar vervangen kan toch zomaar niet.

Klik om te vergroten...

Neemt niet weg dat ge als huurder onbelangrijke werken moogt uitvoeren. Daar vallen ook sloten vervangen onder.

Het kan wel zijn dat de verhuurder in het contract kan laten overeenkomen dat de huurder de sloten niet mag vervangen ofzo. Voor ne verhuurder kan dat redelijk vervelend zijn als de zoveelste verhuurder de sloten vervangt en het achteraf afbolt zonder de sleutel af te geven .

Bodemstreep: een huurder is heel goed beschermd door de wet, beetje teveel imo.

Kvind da hier ook maar vrij kortzichtige en overdreven reacties zenne.

Alsof die schilder echt u privacy gaat schenden door daar een bekke u ramen te schilderen...
Diene mens heeft ook betere dingen te doen hé...
Gebeurt zelfs veel dat er schilders zitte te verven in mensen hun huis zonder dat er iemand thuis is.

Als ge echt dingen/kamers hebt da ge ni wilt waar de schilder "zou" binnenkomen doet die dan gewoon op slot en voila probleem opgelost. Om daar nu zo een privacy zever rond te beginnen verkopen. En als het u zo diep zit neemt dan gewoon nen dag congé voila, imo heeft ts geen reden tot zagen.

Hier hebben ze ook deuren zitten verven terwijl we niet aanwezig konden zijn, we hebbe die schilders de sleutel gegeven en gevraagd deze in de brievenbus te deponeren.

[TFT]Poky;10133558 zei:

Kvind da hier ook maar vrij kortzichtige en overdreven reacties zenne.

Alsof die schilder echt u privacy gaat schenden door daar een bekke u ramen te schilderen...
Diene mens heeft ook betere dingen te doen hé...
Gebeurt zelfs veel dat er schilders zitte te verven in mensen hun huis zonder dat er iemand thuis is.

Als ge echt dingen/kamers hebt da ge ni wilt waar de schilder "zou" binnenkomen doet die dan gewoon op slot en voila probleem opgelost. Om daar nu zo een privacy zever rond te beginnen verkopen. En als het u zo diep zit neemt dan gewoon nen dag congé voila, imo heeft ts geen reden tot zagen.

Hier hebben ze ook deuren zitten verven terwijl we niet aanwezig konden zijn, we hebbe die schilders de sleutel gegeven en gevraagd deze in de brievenbus te deponeren.

Klik om te vergroten...

Wat is daar kortzichtig aan? Als ge het heel kortzichtig wilt bekijken is er idd geen probleem...

Ge zult die schilder zelf hebben aangesteld? Zoja, zult er wel mee gesproken hebben en er een gevoel aan hebben overgehouden dat ge hem kunt vertrouwen?
Moest er iets mislopen (iets wat verdwijnt of kapot gemaakt wordt) dan hebt ge ook meestal de contactgegevens van die schilder.
Nu komt die verhuurder gewoon af, "hey, morgen komt ne schilder ziet maar dat het past voor u, Bye!". Ik begrijp het heel goed dat ge als huurder niet het volste vertrouwen hebt in de bedoelingen van de verhuurder én van de schilder. En terecht!

Gewoon ne dag congé pakken? Ne mens kiest toch zelf wanneer em congé pakt zekers. Als ge u zo moet laten doen voor zo zaken, dan gaat ge nogal veel congé overhouden voor uw eigen :ironic:
En ik weet niet hoe dat bij u zit, ma ik kan toch niet altijd zomaar rap een dagske congé pakken.

Proficiat voor uw vertrouwen in de mensheid en uw flexibiliteit tov Jan en alleman, ma ge moet ook de mensen begrijpen die niet zomaar iedereen vertrouwen of zich ten dienste willen stellen van iedereen.

Bij ons was het ook gewoon de schilder die de rest van de appertementen deed, geregeld door de 'huisbaas'.

Imo maakt ts er zelf een te groot probleem van, als het hem zo nauw steekt dat er iemand komt dan moet hem maar congé pakken ofwel schildert hem het zelf ofzo.

Of moet hem voorstellen dat die kerel int weekend moet komen schilderen omdat hij er dan wel bij kan zijn.

Nu ik geef toe communicatie met huisbaas kan ook wel beter maar toch.

Ge moet idd alle2 water uw de wijn doen natuurlijk...

Ik heb al 2x sloten verandert in een huurhuis (hier en in t'vorig) ....waren versleten. Dat is uw recht. Ook veranderen als je denkt dat het slot niet veilig meer is. Maar breng je huisbaas dan op de hoogte en geef em ook een nieuwe sleutel! Als je iets doet in een huurhuis van impact overleg je gewoon met de huisbaas... EN omgekeerd... praten helpt. Bij onduidelijkheid en twist haal je maar pas het contract erbij of ga je naar de huurbond of bel je een gratis justitiehulpnummer(elke grote stad heeft dat) of stedenbouw ... maar eerst praten met die huisbaas en hem te vriend houden

fromalk zei:

b$

hangt in de eerste plaats al van het huurcontract en het type af. Ik begrijp dat je het niet meteen op prijs stelt dat je verhuurder binnen komt kkan ik begrijpen maar wettelijk gezien moet deze dat eig maar aankondigen, telefonisch of per schrijven.

Je sloten veranderen is a no go, sowieso he. Is ook niet meer als logis want jij spreekt van 'jouw thuis' / huis maar het is helemaal niet jouw huis of dat van de topic starter maar dat van de verhuurder.

Als hiervoor een ladder gebruikt wordt dan is een verwittiging zelfs niet nodig (ik bedoel dus; dat het werk langs buiten zou gedaan worden).

Ik begrijp je punt vanuit het standpunt als huurder maar eig mag je het niet bekijken als je eigen (t)huis

Klik om te vergroten...

als huurder ben jij eigenaar van het gehuurd eigendom, zolang jij je huur betaald en zelfs als je achterstallen hebt moet de eigenaar van een huurhuis maar wettelijke stappen nemen

men mag niet zomaar binnen gaan zonder toestemming en als huurder heb je het recht om de sloten te vervangen, zolang je de orginele sloten maar terug plaats zodra je het contract beeindigd


hieromtrend zijn algemene regels die elke verhuurder zich moet aan houden
ga maar eens binnen in de woonwinkel en vraag het daar maar eens
moet er in je huis gewerkt worden dan moet de verhuurder in overleg met jou een datum afspreken zodat jij erbij bent, al er schade is toegebracht of er is iets gestolen omdat jij er niet bij was kan je dit niet verhalen op de verhuurder omdat je er niet bij was
als de verhuurder je verdenkt dat je je huis niet proper houd en dat er geur overlast of ongedierte zou lopen in je huurwoning dan mag hij met een deurwaarder in bijzijn van de politie en de huurder je woning komen inspecteren, max 1x per jaar
indien de huurder verwaarlozing van het pand zou vaststellen mag zal de deurwaarder dit optekenen en kan hij wettelijke stappen nemen

sloten vervangen mag dus, ga het gerust maar vragen in de woonwinkel, en de woonwinkel raad het zelfs aan om het te doen indien de verhuurder bekend staat voor huisvredebreuk

ik weet niet waar je het fabeltje haalt dat je niks te zeggen hebt in een huurhuis of dat men geen sloten mag vervangen
mijn tante heeft het zelf meegemaakt over 2 jaar en ze had de huisbaas op heterdaad betrapt in haar huis, ze heeft toen de sloten laten vervangen en de politie heeft de huisbaas meegenomen voor ondervraging en een paar maanden later mocht hij schadevergoeding betalen voor huisvredebreuk

in een huurcontract mag bv zelfs niet staan dat de huisbaas recht heeft wanneer hij wil om je woning te betreden of dat je je sloten niet mag vervangen, er zijn degelijk regels waar zij naar moeten leven en bij de woonwinkel kan je als huurder deze regels opvragen

in principe mag uw huisbaas alleen binnen voor dringende herstellingen of voor de woning opnieuw te verhuren.

sloten veranderen mag zeker, staat zelfs letterlijk in de wet.