Waelvis zei:
Man man man... Da immokantoor begint ferm mijn kloten uit te hangen...
Kheb net nog eens gebeld voor da 1e huis (waar we nu al maanden op wachten). Ik belde omdat het nog steeds te koop staat, om eens te vragen hoe het daarmee zat, en om ons bod van 230k nog eens te bevestigen. Komen ze ineens af da een mondeling bod niet gaat. Elk bod moet schriftelijk en bij hen op kantoor gebeuren. En we moeten op voorhand enkele documentem bekijken (grondverslag, epc, elektriciteit,...) Ik vroeg dus of de regelgeving sinds kort veranderd is of zo, maar ze zei da da altijd al zo was...
Die hebben ons dus al 5 maand aan het lijntje gehouden, want elk bod dat we gedaan hebben tot nu toe was "ongeldig". Het zou me verbazen moesten ze da zelfs aan de eigenaar hebben doorgegeven...
Volgens mij hebben ze eindelijk door da wij de enige geïnteresseerden zijn, en zijn de eigenaar onder druk aan het zetten (zijn contract vervalt bijna, en anders kunnen ze fluiten maar hunne percent).
Waelvis zei:
Net weer een WTF?!?-moment gehad.. Gisteren dus naar da immokantoor gebeld, zoals ik hier al zei.. Vandaag de mail gekregen die ze beloofd had te sturen, en ik wist niet wat ik zag...
In de mail: (ze heeft aan de telefoon gisteren gewoon vermeld dat ze de nodige documenten ging doormailen, ik dacht een formulier dat wij moesten invullen voor ons schriftelijk bod) En in bijlage volgende documenten: *Verkoopsovereenkomst *Bodemattest *Huurovereenkomst (het huis is momenteel verhuurd, tot eind januari of februari) *Milieukundige inlichtingen *Stedelijke inlichtingen
Wat wil dit nu zeggen? Betekent dit dat ons bod zal aanvaard worden? Of is dit standaard voor elk 'schriftelijk' bod?
Waelvis zei:
Kheb net eens gebeld. Om de afspraak te bevestigen, en eens gevraagd hoe het precies zit.. Het komt er dus op neer dat wij die verkoopsovereenkomst gaan moeten tekenen (en ons bod daar zelf op invullen), en dat ze dan daarmee naar de verkoper gaan, als die akkoord is, tekent hij ook en ist in orde e. Maar ik heb daar mijn twijfels bij. Ik ga proberen om met die verkoopsovereenkomst eens naar onze notaris te gaan morgen of overmorgen. Dat hij die eens naleest en evt aanvullingen of wijzigingen voorstelt..
Ik vind da allemaal nogal raar gedoe eigenlijk. Tzal miss de normale gang van zaken zijn, maar tis toch raar..
Waelvis zei:
Jeff, we hebben naar onze notaris gebeld, en het eerste wat die zei was "NIKS TEKENEN". Die gaat alles eens nalezen, contact opnemen met immo en nieuwe compromis opstellen..
Waelvis zei:
Ok, vanaf nu vervalt mijn interesse in dat huis volledig..
We zijn zaterdag dus officieel ons bod gaan uitbrengen in het immokantoor van 230k, en dat bod was slechts geldig tot komende zaterdagavond. Nu krijgen we daarnet een mail van dat immokantoor dat het bod geweigerd werd. De eigenaar wil minstens 240k omdat zijn vraagprijs op 245k staat..
Samenvattingske: - Half juli zien we het huis te koop staan, gaan gaan kijken, en doen een eerste bod dat werd geweigerd. - De komende maanden doen we nog verschillende keren een bod, tot 230k, dit werd steeds geweigerd. - Vorige week komen ze ineens af dat een bod ongeldig is, tenzij het op papier is. Dit wil dus zeggen dat ze ons al 5 maand aan het lijntje houden, en ze hoogstwaarschijnlijk nog geen enkel bod doorgegeven hebben aan de verkoper. - Doordat ze nu afkomen dat een bod op papier moet, geven ze ons uiteraard de hoop dat het aanvaard zal worden. Zeker aangezien het toch al lang te koop staat. - Maar nu wordt dit ook geweigerd.
Voor de geïnteresseerden, het gaat om "Woonbureau - Lokeren". Koop/verkoop aub nooit een huis via hen, want ge werkt uzelf in de miserie...
Nu zijn we nog aan het twijfelen, we gaan sowieso nog een weekje wachten, en alles laten rusten, maar ik denk dat we daarna eens contact gaan opnemen met de verkoper, om te vragen welke biedingen hij heeft doorgekregen, en op basis daarvan miss het immokantoor een serieuze klacht aan te smeren.. En misschien om onderling een verkoop te regelen, alhoewel ik het kotsbeu ben met dat huis.
Even jullie geheugen opgefrist, hier het vervolg van het verhaaltje:
Het huis stond nog steeds te koop, tot ik er eergisteren/gisteren nog eens passeerde. Het bord van het immokantoor lag op de grond. Eerst dacht ik dat het door de wind kwam, maar zowel op immoweb als op de website van het immokantoor staat het huis ook niet meer te koop.
Volgens mij kon dit 2 zaken betekenen:
- Het contract met dat immokantoor is verlopen, en ze gaan verder uit de hand, of via een ander immokantoor verdergaan. - Het is verkocht. (maar dan is het gangbaar dat het bord van het immokantoor nog even blijft hangen met “verkocht” erop).
Nu hoopte ik op het eerste, en ik heb daarnet de verkoper gebeld.
Maar wa voor nen ONBESCHOFTE boer was me da..
Ik: Goeieavond, *insert naam* hier, ik bel ivm het huis dat u verkoopt … Ik zag dat het plakkaat van het immokantoor weg is, wil dat zeggen dat het verkocht is of… Hij: (onderbreekt). Ja da is verkocht, maar wie zij gij?Ne kandidaat koper? Ik: Ja, ik .. Hij (onderbreekt): jah, dan zijde te laat e. Ik: Ik ben al 6 maand bezig met te bieden op uw huis, en ik vermoed dat het immokantoor Hij: (onderbreekt) Pecht, dan moest ge maar meer geboden hebben. Ik: Inderdaad, maar ik vroeg me af voor hoeveel dat het uiteindelijk verkocht geweest is om te zien of het immokantoor ons bod doorgegeven heeft, of een deel voor zichzelf gerekend heeft Hij: Da doet er niet toe, da zijn uw zaken niet.
Nu ben ik dus zowel pissed op het immokantoor als op de verkoper.
Maar wat het ergste is vanal. Wij zijn overduidelijk al 6 maand geïnteresseerd in dat huis, hebben al zeker 10x een bod gedaan (of een bod bevestigd), eind December zelfs een schriftelijk bod uitgebracht. Dan vind ik toch dat het immokantoor ons ten minste eens op de hoogte kan brengen dat iemand anders een hoger bod heeft uitgebracht. Zodat wij, indien we willen, eventueel daar nog over kunnen gaan. (Wat we misschien nog zouden gedaan hebben).
Ik vraag me nu wel af of we iets van stappen kunnen ondernemen, want wij waren uiteindelijk echt wel geïnteresseerd in da huis. En ze hebben blijkbaar bewust gezwegen tegen ons over de verkoop.
Kunnen wij op een of andere manier een schadevergoeding eisen?
Ik ga sowieso nog een kwaad telefoontje plegen naar het immokantoor, of er zelfs eens binnenspringen, want ik vind echt dat dit niet door de beugel kan.
.
