Aangezien iedereen uw post zo een beetje negeert (volgens mij omdat het een iets gevoeligere materie is) ga ik eens een poging doen
.
Een compromis is bindend als het correct opgesteld werd en er aan geen vorm van opschortende voorwaarde voldaan is, is een vorm van contract (de verkoper natuurlijk ook meerderjarig zijn, niet onder curatele staan, niet onder bedreiging gekocht hebben, ...).
De compromis bevat de wil van beide partijen en is onweerlegbaar in die mate dat de notariële akte slechts een weerspiegeling is van de exacte inhoud ervan. Het is normaal wel mogelijk de verkoopovereenkomst op een minnelijke wijze te ontbinden. Uw nonkel kan dus als minnelijke schikking een royale schadevergoeding eisen.
Wat iemand ervoor wil geven heeft uiteindelijk niets te maken met de waarde, je spreekt hier trouwens over 50 are voor 30.000 EUR? Dat is wel heel veel voor landbouwgrond, geloof dat dat zelfs al het dubbele is is van de gemiddelde prijs ... Laatste wat ik hoorde tijdens de familiefeesten (de uitgebreide familie zitten een paar boeren) is de gemiddelde prijs voor 1ha is 28.000 - 30.000 EUR want ze waren toen al aan't klagen dat kopen stilletjes aan duur wordt.
De verkoper heeft nu gewoon spijt dat hij het reeds aan u verkocht heeft voor een lagere prijs... Dat uw nonkel eens met de notaris overlegt welke stappen hij best onderneemt alvorens naar een advocaat te rennen.
PS: niet hopen dat je meteen aan de jackpot trekt en dit effectief bouwgrond wordt
