Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
N

Noctilucus

Legacy Member
sandervdw zei:
... De ironie is hier wel grappig. De wanbetalers zitten in groep x, dus gaan we stoppen met groep x. Denken die nu echt dat die wanbetalers dan ineens geen huis meer gaan kopen?
Klik om te vergroten...

Goh ja, ik kan wel snappen dat ze 30 jaar als een risico zien voor mensen boven de 25-30, hoeveel daarvan zullen er niet of pensioen of pre-pensioen komen voor die 30 jaar om zijn? En probeer dan maar eens van je pensioen zo'n maandelijks bedrag te leggen.
t

the_fox

Legacy Member
Chizm zei:
geen winst? mss niet per sé in tak van woninglenen, ik weet het niet. Ik meen wel te lezen dat een aantal banken vorig jaar een recordwinst hebben geboekt, in totaal.
Klik om te vergroten...

1) Ik zeg quasi geen winst, niet geen winst
2) Banken hebben zoveel andere producten dan enkel leningen. Staat vrij duidelijk in mijn post dat het enkel over leningen gaat.
3) Bekijk het eens simpel: bank leent u €300.000 op 20j aan 2%. Dit betekent dat ze 20j lang die €300k niet zelf kunnen beleggen; dat ze er al gewoon op verliezen door inflatie en dat ze eigenlijk maar 1% van het totale bedrag per jaar aan intrest krijgen (gemiddelde over de hele termijn, want dit zal ongeveer €60.000 aan intrest zijn op 20j).

Dus nee, banken maken momenteel quasi geen winst op hypothecaire leningen. En ze zijn nu al terug een beetje gestegen...
b

bassie82

Legacy Member
Het is jammer genoeg niet de bedoeling dat iedereen een eigen huis heeft.
Dat is trouwens ook niet haalbaar en het is enkel door staatssteun dat zoveel Belgen eigen huizen hebben. Dit is op zich niet houdbaar.
Ik ben ook al blij dat de overwaardering van de huizen gezakt is.


En sociale leningen zijn het grootste bedrog die armoede in de hand werkt.
Ah je kan geen geld lenen bij de bank omdat je niet genoeg geld hebt.
Geen probleem : hier een lening van 250.000€ waar je ga moeten zuinig leven voor 25 jaar. En zeker geen tegenslag hebben natuurlijk.
B

Bimmer

Legacy Member
bassie82 zei:
Het is jammer genoeg niet de bedoeling dat iedereen een eigen huis heeft.
Dat is trouwens ook niet haalbaar en het is enkel door staatssteun dat zoveel Belgen eigen huizen hebben. Dit is op zich niet houdbaar.
Ik ben ook al blij dat de overwaardering van de huizen gezakt is.
Klik om te vergroten...

Bedoel je dan de woonbonus? Er is letterlijk niemand die ik ken,die zijn woonbonus mee in zijn budget steekt van een woning. Iedereen die ik ken, beschouwd dat gewoon als extra. Maw moest dit er nu niet zijn, ze zouden dezelfde prijs hebben betaald.
m

mac-bc

Legacy Member
Bimmer zei:
Bedoel je dan de woonbonus? Er is letterlijk niemand die ik ken,die zijn woonbonus mee in zijn budget steekt van een woning. Iedereen die ik ken, beschouwd dat gewoon als extra. Maw moest dit er nu niet zijn, ze zouden dezelfde prijs hebben betaald.
Klik om te vergroten...

Sorry maar die redenering raakt kant noch wal.

Die extra buffer die ze nu hebben van de woonbonus hadden ze anders ook "nodig" (ter geruststelling) maar dan onder de vorm van extra spaargeld, waardoor ze minder budget voor hun woning nodig hadden.
b

bassie82

Legacy Member
Bimmer zei:
Bedoel je dan de woonbonus? Er is letterlijk niemand die ik ken,die zijn woonbonus mee in zijn budget steekt van een woning. Iedereen die ik ken, beschouwd dat gewoon als extra. Maw moest dit er nu niet zijn, ze zouden dezelfde prijs hebben betaald.
Klik om te vergroten...

Letterlijk tegen ons gezegd in de bank :

Waarom leen je niet op 15jaar ipv 13 jaar?
Ja % is beetje hoger maar je krijgt toch zoveel nog extra terug van de belastingen hé

Toen ik opmerkte dat wat ik terugkreeg van de belastingen evenveel was als de extra rente die we moesten betalen zwegen ze rap en werd er niet meer geopperd over 15 jaar.
B

Bimmer

Legacy Member
mac-bc zei:
Sorry maar die redenering raakt kant noch wal.

Die extra buffer die ze nu hebben van de woonbonus hadden ze anders ook "nodig" (ter geruststelling) maar dan onder de vorm van extra spaargeld, waardoor ze minder budget voor hun woning nodig hadden.
Klik om te vergroten...

Vraag eens aan 10 Vlamingen die op straat rond lopen, hoeveel de woonbonus precies inhoud. Ik kan u garanderen dat heel veel mensen nog geen besef hebben hoeveel dat precies netto is.

De meeste baseren hun inkomen op moment voor dat ze iets kopen. En niet wat hun netto jaarinkomen gaat zijn nadat ze hun woonbonus kunnen ingeven.

Meeste zeggen van, hmm ik verdien €2000 netto, ik wil 900 euro betalen. Dus ik hou €1100 over, daar kan ik mee leven. Nergens zie je een betrekking met de woonbonus. Nochtans gaat hem door de woonbonus gemiddeld maandelijks meer verdienen.
B

Bimmer

Legacy Member
bassie82 zei:
Letterlijk tegen ons gezegd in de bank :

Waarom leen je niet op 15jaar ipv 13 jaar?
Ja % is beetje hoger maar je krijgt toch zoveel nog extra terug van de belastingen hé

Toen ik opmerkte dat wat ik terugkreeg van de belastingen evenveel was als de extra rente die we moesten betalen zwegen ze rap en werd er niet meer geopperd over 15 jaar.
Klik om te vergroten...

Net mijn punt, woonbonus is voor heel veel mensen een vaag begrip. Veel mensen houden hier totaal geen rekening mee, zelfs u bank bediende, weet nog niet hoeveel netto het zou zijn. Laat dan staan veel belgen.
b

bassie82

Legacy Member
Bimmer zei:
Vraag eens aan 10 Vlamingen die op straat rond lopen, hoeveel de woonbonus precies inhoud. Ik kan u garanderen dat heel veel mensen nog geen besef hebben hoeveel dat precies netto is.

De meeste baseren hun inkomen op moment voor dat ze iets kopen. En niet wat hun netto jaarinkomen gaat zijn nadat ze hun woonbonus kunnen ingeven.
Klik om te vergroten...

lol
wees gerust dat iedere vlaming die een huis/appartement wil kopen of heeft heel goed weet wat de woonbonus is en dat er wel veel zijn die er jaarlijks op wachten.
b

bassie82

Legacy Member
Bimmer zei:
Net mijn punt, woonbonus is voor heel veel mensen een vaag begrip. Veel mensen houden hier totaal geen rekening mee, zelfs u bank bediende, weet nog niet hoeveel netto het zou zijn. Laat dan staan veel belgen.
Klik om te vergroten...


gemiddelde vlaming : ah ik krijg meer terug van de belastingen. Ok ik teken hiervoor.
s

sandervdw

Legacy Member
mac-bc zei:
Sorry maar die redenering raakt kant noch wal.

Die extra buffer die ze nu hebben van de woonbonus hadden ze anders ook "nodig" (ter geruststelling) maar dan onder de vorm van extra spaargeld, waardoor ze minder budget voor hun woning nodig hadden.
Klik om te vergroten...

Niet echt hoor. De meeste mensen gebruiken volgens mij de woonbonus voor niet-noodzakelijke verbouwingen (de noodzakelijke budgetteren ze wel), maar ik denk niet dat het afschaffen van de woonbonus de prijs van woningen gaat laten dalen.
B

Bimmer

Legacy Member
bassie82 zei:
lol
wees gerust dat iedere vlaming die een huis/appartement wil kopen of heeft heel goed weet wat de woonbonus is en dat er wel veel zijn die er jaarlijks op wachten.
Klik om te vergroten...

Ik denk dat je zou verschieten, kijk al een paar post terug en je ziet het al. De meesten weten dat ze iets terug krijgen, maar vele weten niet hoeveel. Hierdoor houden ze er ook geen rekening mee op de moment van aankoop.

Kijk naar zaken hier op de forum. Iedereen die hier komt vragen hoeveel hij max kan lenen, baseert zijn netto inkomen op dit moment en niet op het moment dat ze de woonbonus kunnen ingeven.
Die woonbonus is voor heel veel mensen gewoon een extra, waarbij ze geen rekening houden tijdens aankoop.

Ikzelf ook, ik heb mijn maandloon genomen die ik toen had. Daar mijn lening van afgetrokken en dan zag ik wat ik overhad. Ik vul nu jaarlijks mijn woonbonus in en dat is extra, geld waarbij ik geen rekening mee heb gehouden. Zo zijn er heel veel mensen. Ik ken er geen enkele in mijn vriendenkring, die hebben berekend hoeveel de woonbonus netto op jaarbasis zou opbrengen en van dat netto loon hun aankoopprijs hebben baseert. Iedereen die ik ken heeft gebaseerd op hun loon voor de woonbonus.
m

mac-bc

Legacy Member
Mja, niemand kan in de hoofden kijken dus moeilijk om over te discussiëren.

Maar één constante merk ik steeds vaker op: als het over geld gaat zijn veel mensen verdomd goed op de hoogte. Zelfs als ze nog niet weten wat de hoofdstad van Frankrijk is, vraag hen iets over hoe ze meer kunnen terugtrekken van de belastingen, woonbonus, renovatiepremies, ... Dan weten ze er plots alles van. Met veel gedrevenheid en passie zullen ze het u uitleggen. :lol:

Ah, die Belgen. :')
B

Bimmer

Legacy Member
mac-bc zei:
Mja, niemand kan in de hoofden kijken dus moeilijk om over te discussiëren.
Klik om te vergroten...

Statistieken kun je er inderdaad niet van geven, maar is toch iets dat je vaak tegenkomt. ;)
Zowel hier op de forum als in mijn privé leven.
B

Bloembak

Legacy Member
Kan iemand dan eens een simplistische berekening voorstellen inzake de woonbonus? Want ik blijf het nogal vaag vinden, zelf na het lezen van verschillende info-websites.
Welke grootte van impact mag ik me daarbij voorstellen?
D

Duckwhisperer

Legacy Member
Als je nu lening aangaat: 2280 x 40% x 1 + gemeentebelasting. (voor gent dus 1,069).
S

SomeDude

Legacy Member
De woonbonus dient toch gewoon om uw onroerende voorheffing te betalen zolang uw lening loopt :unsure:
t

the_fox

Legacy Member
mac-bc zei:
Mja, niemand kan in de hoofden kijken dus moeilijk om over te discussiëren.
Klik om te vergroten...
Waarom start ge de discussie dan? En waarom post ge direct daaronder iets dat in hetzelfde straatje past?
mac-bc zei:
Maar één constante merk ik steeds vaker op: als het over geld gaat zijn veel mensen verdomd goed op de hoogte. Zelfs als ze nog niet weten wat de hoofdstad van Frankrijk is, vraag hen iets over hoe ze meer kunnen terugtrekken van de belastingen, woonbonus, renovatiepremies, ... Dan weten ze er plots alles van. Met veel gedrevenheid en passie zullen ze het u uitleggen. :lol:
Klik om te vergroten...

Ik moet Bimmer ook gelijk geven hoor. De woonbonus is een mooie extra, maar bij niemand in mijn omgeving heeft dit gevolgen gehad op het budget. De enige impact die ik ervan zie, is dat sommige mensen (vooral oudere mensen, die verhuizen) opeens wel gaan lenen terwijl ze het bedrag er wel kunnen leggen; dit om van de woonbonus te genieten. Maar heeft geen impact gehad op keuze/budget.
Want laat ons ook ff eerlijk zijn, die €944 (max per persoon) de eerste 10j en €608 erna gaan nu niet echt veel verschil maken.
t

the_fox

Legacy Member
Bloembak zei:
Kan iemand dan eens een simplistische berekening voorstellen inzake de woonbonus? Want ik blijf het nogal vaag vinden, zelf na het lezen van verschillende info-websites.
Welke grootte van impact mag ik me daarbij voorstellen?
Klik om te vergroten...

Staat toch overduidelijk hier?
S

SilentSpring

Legacy Member
Woonbonus reken ik ook niet mee, da's puur een extra meevaller.

Hier zit er terug schot in de zaak, normaal staat het eind volgende week onder dak :)
De week erop starten ze met de ventilatie en begin maart zouden ze starten met de elektriciteit.

Ondertussen heb ik m'n uitgetekend elektriciteitsplan en de kostprijs van al mijn meerwerken ook gekregen, ik kom letterlijk uit op het bedrag dat ik geschat had :D
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan