Archief - Huis kopen deel 4

Als ze x aantal keren voor de deur staan en er is niemand thuis (wat wel realistisch is bij werkende mensen...) vermoed ik dat ze een afspraak maken. Bij mij hebben ze toen ook een briefke in de bus gestoken om een afspraak te maken, dus ze zullen al aan de deur gestaan hebben

the_fox zei:

Als ze x aantal keren voor de deur staan en er is niemand thuis (wat wel realistisch is bij werkende mensen...) vermoed ik dat ze een afspraak maken. Bij mij hebben ze toen ook een briefke in de bus gestoken om een afspraak te maken, dus ze zullen al aan de deur gestaan hebben

Klik om te vergroten...

Ik kreeg dan weer een brief dat ik er niet gedomicilieerd stond nadat ze meermaals aan mijn deur hadden gestaan. Ik werkte toen als opvoedster dus dan kan dat inderdaad zijn dat ik niet thuis ben als ze om 20u of in het weekend,.. Aanbellen.

Met de brief naar de politie geweest en ze zijn direct mee naar huis gekomen om te zien of ik er inderdaad woonde. Snel opgelost op die manier gelukkig!
Maar dat kan dus ook, dat ze je domicilie weigeren als je meermaals niet open doet.

Waar ga je je goederen stallen en waar ga je verblijven in de laatste week van september? Dat is bepalend

Mijn lening bij Keytrade is zonet goedgekeurd, dus dat betekent dat ik mijn SSV en brandverzekering vrij kan verkiezen.
Waar zou ik die allebei het goedkoopst kunnen krijgen?

Voor mijn ssv vind ik als goedkoopste bij spaargids: 234 euro per jaar of 2780 eenmalige premie (beiden op 50%, niet roker) via Elitis top cover (nog nooit gehoord van dit bedrijf, aan te raden of niet?)
Voor mijn brandverzekering vind ik ook als goedkoopste bij Ethias: 205.62 euro per jaar.
Het gaat om een HOB met 4 slaapkamers, een living, keuken op 450 m³.

Een overbruggingskrediet als je uit het huis dat je verkoopt meer haalt dan wat je moet betalen voor hetgeen je koopt.
Mogelijk?

De bankier was nogal onduidelijk tegen mijn schoonmoeder.

the_fox zei:

Als ze x aantal keren voor de deur staan en er is niemand thuis (wat wel realistisch is bij werkende mensen...) vermoed ik dat ze een afspraak maken. Bij mij hebben ze toen ook een briefke in de bus gestoken om een afspraak te maken, dus ze zullen al aan de deur gestaan hebben

Klik om te vergroten...

Bij mij heeft de wijkagent gewoon een briefje in mijn bus gestoken dat ik me moest aanmelden in het gemeentehuis. De wijkagent heeft hier nooit een voet binnengezet.

nixie zei:

Een overbruggingskrediet als je uit het huis dat je verkoopt meer haalt dan wat je moet betalen voor hetgeen je koopt.
Mogelijk?

De bankier was nogal onduidelijk tegen mijn schoonmoeder.

Klik om te vergroten...

Moet mogelijk zijn, maar afhankelijk van openstaande bedragen en waarborgen natuurlijk. Hangt ook wat van de aantrekkelijkheid van het te verkopen pand af.

Mijn schoonmoeder is 45 en heeft nog een lening lopen en 2 opbrengsteigendommen.
Wat ze zou verkopen is 60k meer waard dan wat ze zou kopen.

Weet er iemand hoe duur het is in Sint-Niklaas? Ik ben aan't twijfelen dus twee nieuwbouw appartementen (Sint-Niklaas of Berlare) maar mijn ouders raden Sint-Niklaas af omdat het een dure stad is.. (KI, water, syndic...)

Das een stad met een dorp vergelijken. Andere parameters imho.

Werk je in St niklaas ofzo? Berlare is wel fijn om te wonen in een rustige gemeente. moet je van houden natuurlijk

Nog 18 dagen tot de akte ondertekening, nu kort het af!

JPV zei:

Waar ga je je goederen stallen en waar ga je verblijven in de laatste week van september? Dat is bepalend

Klik om te vergroten...

De inboedel in ons aanstaande huis (zodat we slechts 1 keer moeten verhuizen), onze persoonlijke goederen bij mijn ouders (makkelijker te transporteren en waardevoller).

@ de rest:
Ik was me ervan bewust dat mijn inboedel daar een maand onbeschermd tegen diefstal, schade, ... zou staan. Maar gezien onze inboedel nu niet bepaald bestaat uit Louis Quatorze sofa's etc. had ik dat nog wel overwogen.
Als de wijkagent zou komen, dan zou ik de situatie uitleggen zoals ze is: we zijn 3,5 weken op reis...

Maar soit, we zijn gisteren nog langs geweest voor een informatieve sessie bij de notaris en alles bij elkaar genomen:
- Risico op schade en diefstal van onze inboedel
- Eventueel problemen met de wijkagent die onze domicilie komt controleren
- Andere praktische zaken zoals het probleemloos overzetten van nutsvoorzieningen als water, elektriciteit, ...
- Kwam daar gisteren bij de notaris nog bij: de vooropgestelde richtdatum van het verlijden van de akte is blijkbaar nog onderhevig aan danig veel randfactoren die we niet in de hand hebben. Dan bestaat het risico dat onze "tijdelijke" tussenoplossing plots veel langer zal duren dan voorzien, met alle mogelijke miserie vandien...

Dan denk ik dat het toch de betere optie is dat ik even ga overleggen met onze huisbazin om nog wat bij te huren... Hopelijk is ze daarin wat flexibel.

\o/ als ik maandag niets hoor van de gemeente kan ik tegen eind van de maand de bomen weg doen YAY

Bezig met de laatste dingskes verandere aan het ontwerp samen met de architect. So close, and yet so far

Booka Shade zei:

Nog 18 dagen tot de akte ondertekening, nu kort het af!

Klik om te vergroten...

Ik sinds gisteren verhuisd, maakt u maar klaar om te sleuren jong .

Piekatsjoe zei:

Ik sinds gisteren verhuisd, maakt u maar klaar om te sleuren jong .

Klik om te vergroten...

Ja, daar ben ik volledig klaar voor
Gelukkig heb ik ne man of 10 die mij gaat helpen
Gaat wel nen dure bbq worden achteraf ^^

Booka Shade zei:

Ja, daar ben ik volledig klaar voor
Gelukkig heb ik ne man of 10 die mij gaat helpen
Gaat wel nen dure bbq worden achteraf ^^

Klik om te vergroten...

Hier het gedaan met 4, liepen toe elkaar al id weg . Gelukkig nog bestelwagen van immokantoor kunnen gebruiken, was vlug gedaan zo . Wel zelf alles naar beneden gesleurd, kan momenteel geen lift meer zien .

Piekatsjoe zei:

Hier het gedaan met 4, liepen toe elkaar al id weg . Gelukkig nog bestelwagen van immokantoor kunnen gebruiken, was vlug gedaan zo . Wel zelf alles naar beneden gesleurd, kan momenteel geen lift meer zien .

Klik om te vergroten...

Zijt toch maar content dat ge nog ne lift had

tonightwedance zei:

Mijn lening bij Keytrade is zonet goedgekeurd, dus dat betekent dat ik mijn SSV en brandverzekering vrij kan verkiezen.
.

Klik om te vergroten...

Mijne ook. Dat is gewoon tekenen in je persoonlijke omgeving hé? Daar staat nu offerte getekend. Dus nu wachten tot de notaris denk ik. Die laten dus niks weten van alles goed ontvangen of zo hé. Eerste e-mail die ik stuurde was groter dan 5MB en dus te groot niet eens een automatisch bericht dat hij niet ontvangen was.

Binnen een maand zouden ze bij ons moeten beginnen met bouwen maar we zijn tot de vaststelling gekomen dat hetgeen we op papier gekocht hebben eigenlijk niet kan gebouwd worden.
Iemand juridisch advies hiervoor?:

1) We zijn uitgegaan van een schets van een type huis en hebben hierop aanpassingen gedaan. Prijs hiervoor is beschreven, is oa. een extra kost voor duurdere keuken en een uitbreiding boven.
Nu kan echter de keuken zoals uitgetekend niet meer in huis aangezien deel van eiland achter een steunmuur verdwijnt (die is meter langer omdat boven 80cm dieper is (20cm dunno why)).
Aangezien we keuken willen behouden dient die muur terug te verdwijnen maar hierop steunt een metalen ligger (steun bovenbouw enzo) dus die dient te veranderen naar zwaardere versie (schat kost toch al snel 1k).
Nu hebben we voor uitbouw boven ook meerprijs en staat die muur wel zo op het plan van de architect en staat er in standaard contract (confedratie bouw) dat indien plan aangepast dient te worden naar wensen klant die prijs in + of - zal worden verrekend. Voor mij is dit echter al zo door de ongeveer 5k extra voorzien voor uitbouw verdiep (die trouwens eerst 70 was maar onze technische ruimte was dan 10 cm te smal voor ventilatieunit).
Heb dit aangekaart maar geen idee of ik echt een poot heb om op te staan.

2) Ook voorzien in extra kost was 3voudige beglazing. Had nog nagevraagd (via mail) dat ze weldegelijk in voorziene profielen zouden passen en dit was door persoon van SOD bevestigd. Nu blijkt dit niet het geval.
We hadden pvc ramen voorzien (standaard) maar eigenlijk kan wat we willen van glas enkel bij ander profiel (alu vanbuiten, pvc vanbinnen). Ze gaan wel tegemoetkoming doen maar wss niet alles. Maar wij vinden dat dit volledig hun fout is en ze dus ook de extra kost moeten dragen. (want zal toch al snel 2-3k zijn)

3) In badkamer: wandverwarming voorzien (opp is daarvan 8m², vloer slechts 6m² tenzij dat dit ook onder bad en douche wordt gezet? Dan is het er 10m²). Maar ik heb ook via mial bevestiging gekregen dat ik dan nog steeds in die muur kan boren maar dat is (zoals ik dacht) niet het geval. Wat zouden jullie doen, wand of vloerverwarming? Vloer gaan we extra mat moeten leggen (want tegels zijn rechthoekig op de vloer en dient dus wamte beter verspreid te worden door die mat.



Hebben ook al ergens eerder extra kost aangerekend gekregen van verkaveling (was ineens dubbel) maar in contract stond dit als vaste prijs en dit hebben ze toen wel gecompenseerd dus als ik 100% kan aantonen dat ze fout zijn dan nemen ze het op zich.
Ow ja alle fouten liggen bij zelfde persoon (heeft zo ook ineens onze deuren groter gemaakt op een blad in contract wat ik niet had gezien, op plan staan ze wel correct dus ook dat moet ik even rechtzetten want 83 isbreed genoeg , ook uiterste datum dat ze moeten beginnen heeft die blijkbaar niet goed doorgegeven waardoor we ineens alles snel snel moeten doen want we wisten niet dat we alles hiervoor al moesten kiezen (badkamer en vloeren ook )).


Alvast bedankt!

1) in mijn ogen geen poot om op te staan. Er staat duidelijk dat indien iets moet aangepast worden naar wensen deze kosten + of - worden verrekend.
2) In mijn ogen in uw recht.
3) Geen idee. Persoonlijk vind ik de waarde van verwarming op een badkamer de moeite niet waard. Neen geen vloerverwarming onder badkuip of douche (eventueel wel met een echte inloopdouche). Enigste dat ik zou voorzien is een handdoekdroger. Dat is wel handig.

Deuren : bij mij zijn ze 90, heb het zo voorzien voor het geval er ooit een rolstoelgebruiker er gebruik wil van maken, of heaven forbid ik met mijn moto in een rolstoel beland. En 90 is nog altijd een standaardmaat.