Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
e

exCite

Legacy Member
Fizmo zei:
Ik heb van iemand die ik ken bij AXA 2,80% gekregen voor 160k vast op 25 jaar maar dat was enkel voor Q minder dan 80. Indien Q meer dan 80 was dan was het direct 0,25% meer oftewel 3,05%. Aangezien ik meer dan Q80 had was dit voorstel dus geen optie (beste is nu 2,90). Ik snap echt niet hoe jij aan 2,84% met Q100 komt want dat was het laagste dat AXA kon bieden.

Ik heb deze week nog geprobeerd om de 4 beste banken tegen mekaar op te zetten (BNP, Delta Lloyd, ING & Belfius) maar geen enkel kon er onder het beste voorstel van ING van 2,90. Dit was het laagste tarief dat ze konden bieden zeiden ze me. Tot ge dan eens op renteopdevoet.be kijkt en ge daar tarieven ziet van 2,70% en 2,80%. 'Ok' Waarschijnlijk uitzonderlijke tarieven voor klanten waar heel de familie ofzo klant is of die veel extra randvoorwaarden accepteren of die steenrijk zijn dunno.

Ik wordt hier verzeker langs alle kanten in het zak gezet lol.
Klik om te vergroten...

Als ik zoiets lees zou ik al bijna denken dat ik lieg, maar ik heb effectief 2,84 nu bij AXA.
Q100, 25 jaar vast. Enkel de aktekosten betalen we zelf. Niet veel spaargeld en geen zot loon.
Niemand van mijn familie is AXA klant.

Ouders zijn Belfius klant, BVBA waar mijn pa mede-zaakvoerder is ook.

Enige randvoorwaarden zijn SSV, brandverzekering en loonstorting. Dit is zowel bij AXA als Belfius het geval.

Ik heb bij Fintro en AXA trouwens gemerkt dat er ook verschil tussen kantoren is.
P

Pieter3770

Legacy Member
Europa zei:
Klein vraagje, als je een huis verhuurd en deze dekt volledig de lening voor datzelfde huis. Krijg je dan gemakkelijk een nieuwe lening (in de veronderstelling dat je geen andere leningen hebt) ?
Klik om te vergroten...
Ja dat kan. Er is (bij alle banken??) een regel dat je voor een 2de huis 25% eigen inbreng moet hebben. In de praktijk laten ze dat gemakkelijk vallen.
Huurinkomsten worden niet voor 100% meegeteld bij de meeste banken omdat ze rekening houden met leegstand en kosten.

Om je een extreem voorbeeld te geven wat er zelfs mogelijk is...(Joost mag nog altijd weten hoe dat ooit goedgekeurd geraakt is):
Mijn huurinkomst dekt de afbetaling niet. Ik krijg 855 huur binnen voor een afbetaling van 1169,24 (lening van 200000 op 20 jaar).
Daarnaast heb ik t erdoor gekregen om nog 631 euro af te mogen betalen voor een 2de appartement waar ik zelf in woon (lening van 125000 op 25 jaar).

Dit alles met een inkomen van 1700 netto (aangevuld met een hoop extralegale voordelen als maaltijdchecks, auto, onbeperkte tankkaart, hospitalisatie, TV, internet, pensioensparen).
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ik wil u niet zijn wanneer jij een paar maand uw woning niet verhuurd krijgt of wanneer de huurder iets heeft afgebroken en jij dit moet laten repareren...
P

Pieter3770

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik wil u niet zijn wanneer jij een paar maand uw woning niet verhuurd krijgt of wanneer de huurder iets heeft afgebroken en jij dit moet laten repareren...
Klik om te vergroten...
Ik heb mijn ouders die mij kunnen en zullen helpen mocht ik echt in de problemen geraken.

Het verhuurde appartement is nieuwbouw dus grote kosten verwacht ik niet onmiddellijk. Kan natuurlijk altijd. Is ondertussen al bijna 4 jaar afbetaald en heb 1x de septische put moeten laten leeg trekken (gedeelde kost met 2 andere appartement-eigenaars in de blok). Voor de rest super huurders (hout vasthouden).

Ik kan 't ook altijd verkopen he. Sowieso de bedoeling over een jaar of 4. Een gelijkvloers, groot appartement met tuin en grote kelder in Aarschot ben je zo kwijt. Toen ik net uiteen was met de vriendin waren de aasgieren al aan 't informeren...

Bijkomend...Het verhuurde appartement heb ik onofficieel 50/50 met mijn ouders. Officieel helemaal op mijn naam daarom dat ik er niet bij gezet had. Ik wou gewoon aantonen wat er in het extreemste geval mogelijk is.
Mijn ouders hebben mijn ex uitgekocht en we delen nu alle kosten 50/50. Zij elke maand 160 bovenop de huur, ik elke maand 160. Staat in onderhandse akte beschreven voor broer en zus.
Dus bij niet verhuur zij 550 en ik 550. Dat is nog wel paar maand vol te houden mits mss beetje aanvulling van spaargeld.
b

botchla

Legacy Member
Mus86 zei:
Woning te koop in Erps-Kwerps - €*879.000 (Zimmocode: B86WI) - Zimmo.be - AEF immo

En dan gatlelijke (ouderlijke) slaapkamermeubels?
Klik om te vergroten...

Denk je dat je die meubels erbij krijgt :p? Die woning is duur ja maar eigenlijk niet absurd van prijs. Villa op een premium locatie waar je nul verbouwing aan moet doen met echte premium materialen (albeit misschien niet uw stijl). Heb een appartement gehad op een boogscheut daarvan en de ligging is echt top.

Enige wat je wel hebt is dat de vliegtuigen daar in de buurt over komen (tuin heeft denk ik nog net zicht op de watertoren .. dat is een overpriced maar uniek stukje vastgoed - ook te vinden op immoweb). Daar moet je voor zijn, geluidsoverlast ervan valt mee omdat ze daar snel over zijn, maar daar langs die route landen er wel een pak.

Je koopt een villa met bouwgrond erbij en 8a open bebouwing, die heeft een waarde van 280.000 EUR (regio is echt premium, ik hou de prijzen daar in het oog en daar gaat die grond echt wel voor weg).

Villa zelf kost dus 600.000 EUR en twee straten verder is een kleinere villa wel in moderne stijl (champignon formaat) vorig jaar verkocht voor 580.000 EUR (deze). Die stond op een kleiner stuk grond en had geen zwembad en de afwerking was echt een serieeeeeeeeeeeus stuk minder.
d

desolation

Legacy Member
met 8 are grond voor een 4gevel woning bij durf ik zelfs te zeggen dat dat vrij goedkoop is...
meubels zijn idd wa raar, combinatie van oudbollig en IKEA :p
M

Mus

Legacy Member
botchla, ik weet dat het inderdaad wel ‘zijn geld waard is’ als je alles in acht neemt.
Maar het ging me meer om de inrichting van hun slaapkamer die dan niet overeenstemt met de rest van het huis. Wat er uiteraard niet toe doet als je het koopt, maar ik vond het een beetje een gek zicht, zoals nite zegt :)
s

sandervdw

Legacy Member
desolation zei:
met 8 are grond voor een 4gevel woning bij durf ik zelfs te zeggen dat dat vrij goedkoop is...
meubels zijn idd wa raar, combinatie van oudbollig en IKEA :p
Klik om te vergroten...

Dat is inderdaad redelijk goeikoop. Pijnlijkste regio van Belgie om een woning te kopen he...
e

exCite

Legacy Member
Wtf, 280 000 euro voor ne grond van 8are.
Wij hebben net een halfopen bebouwing gekocht van 8 are voor 230 000 en daar staat al een instapklare woning op.
p

petit_filous

Legacy Member
En op die 230.000 BTW in? en zo niet hoeveel kwam er in totaal nog bij?
d

desolation

Legacy Member
exCite zei:
Wtf, 280 000 euro voor ne grond van 8are.
Wij hebben net een halfopen bebouwing gekocht van 8 are voor 230 000 en daar staat al een instapklare woning op.
Klik om te vergroten...

zelfs regio Olen is dat spotgoedkoop als daar een woning op staat ....

en ja, 280k voor 8 are is niet abnormaal hier. 35k-40k per are betaalt ge rap in prime zone in deze regio. trek naar moorsel-tervuren en die kanten en dat stijgt zelfs naar 50k per are of meer.
b

botchla

Legacy Member
exCite zei:
Wtf, 280 000 euro voor ne grond van 8are.
Wij hebben net een halfopen bebouwing gekocht van 8 are voor 230 000 en daar staat al een instapklare woning op.
Klik om te vergroten...

Welkom in Brussel (rand).

Langs de andere kant is 230.000 EUR goedkoop, als je daarmee zelf een goedkoop afgewerkt huis wil laten zetten kan heb je genoeg budget voor 180m² bewoonbare oppervlakte en dan heb je de grond nog niet.

Het is ook te zien wat je instapklaar noemt. Voor mij is instapklaar dat je er in kan gaan wonen, punt. Sommige mensen definiëren instapklaar als tot in de puntjes afgewerkt... beide kostenplaatjes liggen mijlenver uit elkaar.
d

desolation

Legacy Member
daarmee, 230.000EUR inclusief ne grond van 8 are, das echt abnormaal goedkoop, als staat het kot in putteke limburg :)
S

SomeDude

Legacy Member
exCite zei:
Wtf, 280 000 euro voor ne grond van 8are.
Wij hebben net een halfopen bebouwing gekocht van 8 are voor 230 000 en daar staat al een instapklare woning op.
Klik om te vergroten...

Ligging, ligging, ligging.

Hier vind je zelfs gronden voor 500k van 10 are ;)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan