Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Thierrichi
Legacy Member
paselie zei:
KBC (ook onze huidige bank), eerste aanbod was 2,40%. Dan ben ik bij enkele andere banken geweest (Axa, Crelan, Recordbank denk ik), maar die zaten toen al hoger.
Toch nog even gehoord of het niet lager kon, toen was de rente ondertussen gezakt naar 2,29% en op het moment van tekenen nog een klein beetje naar 2,25%.
Wel inclusief "kortingen", dus loon moet daar gestort worden, schuldsaldo en brandverzekering daar af te sluiten.
Overbrugging was daar ook een pak voordeliger als bij de anderen.
Lord Kveldulv
Legacy Member
yaris zei:Heb zo'n poutrel laten steken in het wit en dat was 1500 euro. Mannen zijn een hele dag bezig geweest om die muur af te breken. Klote werkje.
Heb ook een prijs gehad van 4500 euro. Dus laat een paar aannemers langskomen
.
Heb ook zo iets betaald. Meteen 2 laten steken van 3,5 - 4m incl 2 muren afbreken. Heb wel zelf meegeholpen. Scheelt em toch al de helft in werkuren.
Racing_Genk
Legacy Member
Vreemd dat er dan geen bank is die zich wil onderscheiden door zo'n onnozele zaken niet te eisen. Als ze ergens geen schrik van moeten hebben dan is het wel dat ik mijn lening niet zou kunnen afbetalen.
Zijn er banken die minder eigen inbreng vragen? Of is dit over alle banken ongeveer hetzelfde.
Zijn er banken die minder eigen inbreng vragen? Of is dit over alle banken ongeveer hetzelfde.
Toernevies
Legacy Member
Vroeger: Loon 1700 euro, huur 600 euro => 1100 euro schiet over en daar mee moeten we het doen deze maand.
Nu: Loon 1700 euro, huur 600 euro => 1700 euro besteedbaar en we zien wel op einde van de maand of er nog geld is voor de huur.
Huur betalen heeft tegenwoordig bij meer en meer huurders de laagste prioriteit.
Ik las eens (was het hier?) huurder die 3 maand geen huur had betaald => dagvaarding vredegerecht => dag voor de zitting betaalt de huurder achterstal => rechter zegt "verhuurder er is toch geen probleem, huurder heeft toch betaald?".
Tja.
Nu: Loon 1700 euro, huur 600 euro => 1700 euro besteedbaar en we zien wel op einde van de maand of er nog geld is voor de huur.
Huur betalen heeft tegenwoordig bij meer en meer huurders de laagste prioriteit.
Ik las eens (was het hier?) huurder die 3 maand geen huur had betaald => dagvaarding vredegerecht => dag voor de zitting betaalt de huurder achterstal => rechter zegt "verhuurder er is toch geen probleem, huurder heeft toch betaald?".
Tja.
Arades
Legacy Member
Mijn pa is ook gestopt met verhuren, huis staat nu te koop. Niks als miserie. Ooit ene gehad die al ik weet niet hoelang geen huur betaalde. Daarna is die eruit getrokken in het holst van de nacht. Ik zweer het u, het was binnen precies een stort, overal zand op de grond, badkamer half vernield, muur gesloopt binnen. Niet normaal gewoon. We hebben toen een container laten komen. Dan moet je weten die had ook nog 2 kinderen. Ze zagen er thans niet marginaal uit dus dit hadden we niet zien aankomen. Nu, je kan ook geluk hebben zoals met onze laatste huurder. Die heeft er 6 jaar in gezeten en niks dan positief over dien mens maar mijn pa zag het niet meer zitten om een nieuwe te zoeken. Ooit ook is ene gehad die mijn pa bedreigde omdat hij achter een loonbrief vroeg geloof ik.
Intergalactic
Legacy Member
Racing_Genk zei:
Waarom is dit onnozel? Als je niet kan betalen zullen ze je verhuurd appartement verkopen. Aangezien je 100% wil lenen en je bijvoorbeeld na een jaar door omstandigheden (ontslag, huurder betaalt niet, andere onvoorziene kosten) je lening niet meer kan betalen, dan heb je nog niet veel terugbetaald. Aangezien je appartement verhuurd wordt zit er nog een huurder in en bestaat er een kans dat het minder goed onderhouden wordt dan bij eigen bewoning. De kans is dus reëel dat de bank het appartement niet zal kunnen verkopen voor het bedrag dat je nog moet terugbetalen. Vandaar dat ze dit opvangen door meer eigen inbreng te vragen.
Verder wordt doorgaans een lening voor een eigen bewoning iets beter terugbetaald, want je wil er toch alles aan doen om te blijven wonen in je appartement/huis, anders heb je geen dak boven je hoofd. Voor een opbrengstpand ligt dat toch anders, want je woont er immers niet, dus je verliest geen dak boven je hoofd.
Je zal banken vinden die minder eigen inbreng vragen, er bestaat namelijk niet zoiets als een wettelijke regel, maar normaal vangen die dit dan op door een hogere rentevoet.
Een andere mogelijkheid is om een extra waarborg te geven (bijv. een ander huis mee in pand geven of beleggingen/spaargelden in pand geven).
Pieter3770
Legacy Member
Ik verhuur nu meer dan 2 jaar iets in Aarschot en heb, hout vast houden, tot nu de beste huurders ooit. Stipte betaling, goede communicatie en ben nu pas voor het eerst eens een kijkje gaan nemen en alles zag er nog uit als toen ik er woonde.
Ze gaven ook aan nog 4 jaar te willen blijven. Dat zou geweldig zijn, ok geen verhoging van de huur maar liever stabiliteit dan die paar euro's meer. Daarna is het 10jaar en verkoop ik het.
Ik had daarvoor een lening die ik met herziening overgezet heb naar een andere bank tegelijk met het afsluiten van een bijkomende lening voor waar ik nu zelf woon. Toen werd er ook wel gesproken over die 20% in dit geval dan bij de nieuwe lening, maar ze zijn daar toch soepel in geweest.
Dus valt wel te onderhandelen...
Ze gaven ook aan nog 4 jaar te willen blijven. Dat zou geweldig zijn, ok geen verhoging van de huur maar liever stabiliteit dan die paar euro's meer. Daarna is het 10jaar en verkoop ik het.
Ik had daarvoor een lening die ik met herziening overgezet heb naar een andere bank tegelijk met het afsluiten van een bijkomende lening voor waar ik nu zelf woon. Toen werd er ook wel gesproken over die 20% in dit geval dan bij de nieuwe lening, maar ze zijn daar toch soepel in geweest.
Dus valt wel te onderhandelen...
SteakFriet
Legacy Member
Intergalactic zei:
Had het niet beter kunnen verwoorden. Het is net niet meer dan normaal dat de banken hier een stuk eigen inbreng vragen.
Als er toch nooit een probleem zou zijn voor afbetaling, leen dan gwn wat minder en steek er mee van jezelf in. Als je liever al u geld op de beurs zet kun je beter uitstellen.
Lobmans
Legacy Member
Afgelopen week ook onze lening gaan regelen. 250k, vast op 20 jaar aan 2,45 via AXA. Paar dagen eerder hadden we bij onze eigen bank Fortis (waar we echt met alles zitten qua rekeningen, verzekeringen, pensioensparen,..) slechts 2,91% gekregen als laagste rentevoet. Op zich dus nog een mooie deal, al kan het natuurlijk zijn dat het nog altijd lager had kunnen zijn bij een ander bank op een ander moment. (al zullen de rentevoeten komende tijd wellicht eerder stijgen dan dalen)
horste
Legacy Member
ik heb een aanbod van Record Bank, 12/5/5 variabel aan 2% voor 180K op 25 jaar. komt in alle gevallen beter uit dan een vaste rentevoet. Dinsdag nog eens langsgaan bij Fortis of zij eventueel iets beter kunnen voorstellen, maar de kans was klein zeiden ze.
Ik ben normaal niet te vinden voor variabel, maar als hij zelfs in het slechtste geval beter uitkomt dan een vaste, tsjah
Ik ben normaal niet te vinden voor variabel, maar als hij zelfs in het slechtste geval beter uitkomt dan een vaste, tsjah
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.