Archief - [deleted]

86514 · 13 jan 2017

Herman De Croo zei:
Voor ne GSM van 200 euro doen mensen weken research en reviews lezen, voor een huis van 200 000 euro moet je beslissen op een halfuur

Als ge ne nieuwe gsm wilt kunt ge die binnen 5 minuten bestellen online of zelfs nog rapper, rij naar een willekeurige tech winkel en kans is groot dat ze hem gaan hebben.

Als ge een huis wilt binnen uw budget + op een goeie locatie + het moet u aanstaan van indeling + ... Dan moet ge wel snel zijn.

Al eens een huis gekocht? Een huis dat niet te duur staat is op 1-2-3 weg.

eniac zei:
Tja voor smartphones zijn de kopers baas want aanbod >>>>> vraag.
Voor een huis van 200K op een deftige locatie: vraag >>>>> aanbod.

Logisch dat koopgedrag anders moet zijn.

Inderdaad.

Het meest relevante wisten we ook wel wat door research op voorhand. Wij hadden ook chance dat die mensen die verkochten geen geldwolven waren, de geafficheerde prijs was heel schappelijk en die hebben ons niet laten opbieden ofzo

the_fox · 13 jan 2017

Herman De Croo zei:
Ik vind niet dat je hem gebrek aan assertiviteit kunt verwijten, hij volgt het m.i. heel snel op. Je kan moeilijk meermaals daags bellen

En wederom iemand die het snapt, dat was al te laat. Hij heeft eerst gezien dat het te koop stond, had nteresse en dan "geen tijd gehad" om te bellen. Dan stond het in optie en heeft hij nog geen actie ondernomen. Dan is het weer te koop gekomen en dan is hij in actie geschoten wanneer hij het zag...
Bij zijn eerste verhaal heeft de makelaar een tegenbod gedaan en gezegd dat er nog een bod was van iemand anders; en dan was hij verbaasd dat het ettelijke dagen later verkocht was terwijl hij rustig aan het wachten was om te antwoorden op het tegenbod...

Sarcastr0 · 13 jan 2017

the_fox zei:
En wederom iemand die het snapt, dat was al te laat. Hij heeft eerst gezien dat het te koop stond, had nteresse en dan "geen tijd gehad" om te bellen. Dan stond het in optie en heeft hij nog geen actie ondernomen. Dan is het weer te koop gekomen en dan is hij in actie geschoten wanneer hij het zag...
Bij zijn eerste verhaal heeft de makelaar een tegenbod gedaan en gezegd dat er nog een bod was van iemand anders; en dan was hij verbaasd dat het ettelijke dagen later verkocht was terwijl hij rustig aan het wachten was om te antwoorden op het tegenbod...

En net zoals bij de eerste keer, volop doordrammen met zijn eigen grote gelijk

Verschiet er al van dat JPV nog antwoord na de vorige Immo maffia discussie met Mac bc

mac-bc · 13 jan 2017

the_fox zei:
En wederom iemand die het snapt, dat was al te laat. Hij heeft eerst gezien dat het te koop stond, had nteresse en dan "geen tijd gehad" om te bellen. Dan stond het in optie en heeft hij nog geen actie ondernomen. Dan is het weer te koop gekomen en dan is hij in actie geschoten wanneer hij het zag...
Bij zijn eerste verhaal heeft de makelaar een tegenbod gedaan en gezegd dat er nog een bod was van iemand anders; en dan was hij verbaasd dat het ettelijke dagen later verkocht was terwijl hij rustig aan het wachten was om te antwoorden op het tegenbod...

Als je mijn verhalen probeert na te vertellen, doe het dan correct aub. Dank u.

Ga je nog antwoorden op mijn post of ga je blijven in de 3de persoon over mij spreken terwijl je in uw eigen grote gelijk aan het rollen bent, compleet onwetend over de situatie?

Khyl@ris · 13 jan 2017

Ik kwam onlangs dit huis tegen tijdens mijn huizenjacht, maar vroeg me af of deze prijs niet een beetje laag ligt voor dergelijke gerenoveerd huis. De huizen die ik tegenkom zijn doorgaans duurder. Kan ik dat wel vertrouwen of zie ik hier iets over het hoofd? :unsure:

http://www.immoweb.be/nl/myselect.estate.cfm?idbien=6625226

the_fox · 13 jan 2017

mac-bc zei:
Als je mijn verhalen probeert na te vertellen, doe het dan correct aub. Dank u.

Ga je nog antwoorden op mijn post of ga je blijven in de 3de persoon over mij spreken terwijl je in uw eigen grote gelijk aan het rollen bent, compleet onwetend over de situatie?

Wat zeg ik verkeerd? Heb ik u al een aantal keer gevraagd, maar je antwoord er enkel op dat het niet klopt maar nooit wat er niet klopt. Dit terwijl ik u al een paar keer gequote heb en ook al letterlijk gelinkt heb naar waar je het verhaal gedaan hebt...

En in verband met het antwoord, hier al:

the_fox zei:
Wat duidelijk is uit al zijn posts, en zeker zijn laatste: het ligt zeker niet aan zijn strategie maar altijd aan iemand/iets anders. Dit probeer ik hem ook al ettelijke pagina's wijs te maken; maar hij houdt zijn oogkleppen op (zelfs in de post waar hij zegt dat hij geen oogkleppen op heeft ) Als je zegt dat er een probleem is in het eerste deel van zijn verhaal (te lang gewacht wanneer hij intresse had), blijft hij maar doorgaan over de fouten van het immo-kantoor (wat niemand ontkent) ipv eens te overwegen dat het misschien anders had gegaan had hij assertiever en sneller geweest...

Ik heb gewoon uw methode toegepast, mij toespitsen op de details die er niet toe doen en al de rest negeren.

Sarcastr0 · 13 jan 2017

86514 zei:
Als ge ne nieuwe gsm wilt kunt ge die binnen 5 minuten bestellen online of zelfs nog rapper, rij naar een willekeurige tech winkel en kans is groot dat ze hem gaan hebben.

Als ge een huis wilt binnen uw budget + op een goeie locatie + het moet u aanstaan van indeling + ... Dan moet ge wel snel zijn.

Al eens een huis gekocht? Een huis dat niet te duur staat is op 1-2-3 weg.

Inderdaad.

Het meest relevante wisten we ook wel wat door research op voorhand. Wij hadden ook chance dat die mensen die verkochten geen geldwolven waren, de geafficheerde prijs was heel schappelijk en die hebben ons niet laten opbieden ofzo

Is ook de reden waarom de huizenmarkt niet snel zal instorten. Mensen blijven kopen.

Mulan · 13 jan 2017

Khyl@ris zei:
Ik kwam onlangs dit huis tegen tijdens mijn huizenjacht, maar vroeg me af of deze prijs niet een beetje laag ligt voor dergelijke gerenoveerd huis. De huizen die ik tegenkom zijn doorgaans duurder. Kan ik dat wel vertrouwen of zie ik hier iets over het hoofd? http://www.immoweb.be/nl/myselect.estate.cfm?idbien=6625226

Ga met een aannemer of architect of vriend/familielid dat je kent gaan kijken en dan weet je het zeker

Ziet er mij op het eerste zicht heel mooi en netjes uit. Mogelijks verlagen de verplichte erfdienstbaarheid (misschien daarom geen foto van de tuin?) De prijs + het is een 2 slaapkamerwoning waar de meeste mensen er 3 verkiezen...

Polis · 13 jan 2017

Damn huizen zijn goedkoop in Limburg wtf.

Hier hebt ge voor 180-190k een huis zonder dubbele beglazing met misschien een kleine voor en achtertuin zonder verwarming en een hoop renovatiewerk.

the_fox · 13 jan 2017

Limburg is idd goedkoop, maar ook minder goed bereikbaar (zowel OV als het feit dat je in de uithoek van België zit, tegen de Nederlandse grens). Dus dit is ook logisch.

Ik ben eerlijk gezegd geen fan van de indeling (de 2 slaapkamers zitten onder het dak, wat het ofwel moeilijk inrichten maakt of inrichten met veel plaatsverlies) of van de ligging (afgaand op de foto's, ligt het hier achter; zicht van de andere kant). Maar dat is natuurlijk iets persoonlijk, maar kan de prijs verklaren

Wat is je zoek-regio? Want je kan idd een huis in Maasmechelen niet vergelijken met Antwerpen qua prijs; dat is heel regio gebonden, kan zelfs binnen een gemeente enorm verschillen.

Khyl@ris · 13 jan 2017

Ik blijf liefst rond Maasmechelen omdat dit gemakkelijker is voor mijn partner om op het werk te geraken.

Ja de indeling is inderdaad op de foto's niet zo ideaal, maar ik denk dat ik toch eens langs ga gaan.

Het lijkt ook dat er nog een dressing achter die master bedroom ligt, misschien dat die ruimte ook nog tot een kamer omgebouwd kan worden.

Sent from my ONE A2003 using Tapatalk

beemer036 · 14 jan 2017

Herman De Croo zei:
Voor ne GSM van 200 euro doen mensen weken research en reviews lezen, voor een huis van 200 000 euro moet je beslissen op een halfuur

De nagel op de kop.

Ik wou destijds ook nog wat rondkijken, nadenken. Maar immo's zijn op dat punt vrij opdringerig.

beemer036 · 14 jan 2017

oxbow1 zei:
Blijkbaar was hij al de 2de die er s'morgens was langsgegaan met voorschot, dus zelf dan kom je soms al te laat...

Vaak weten de buren/familie van, enz... al wel dat het te koop komt, dus..
Toen het huis van m'n ouders te koop kwam waren er al 2 geïnteresseerden voor het bij de immo was.

En (heb het toen al eens verteld) immo heeft de huidige eigenaar toen ook laten opbieden tegen zichzelf, is uitgekomen omdat 2 geïnteresseerden elkaar kennen.

Bimmer · 14 jan 2017

Herman De Croo zei:
Voor ne GSM van 200 euro doen mensen weken research en reviews lezen, voor een huis van 200 000 euro moet je beslissen op een halfuur

Is zoals mijn ex vriendin.

Als er een kras kwam op haar auto van €17.000, dat was niet zo erg. Maar toen er een kras op haar nieuw schoenen stond, het einde van de wereld was in zicht.

Logica snap ik soms ook niet.

the_fox · 14 jan 2017

beemer036 zei:
Herman De Croo zei:

Voor ne GSM van 200 euro doen mensen weken research en reviews lezen, voor een huis van 200 000 euro moet je beslissen op een halfuur

Klik om te vergroten...

De nagel op de kop.

Ik wou destijds ook nog wat rondkijken, nadenken. Maar immo's zijn op dat punt vrij opdringerig.

Niemand verplicht u om op die manier te handelen, of om via een immokantoor te kopen. Zoals eerder al aangehaald door eniac is het verschil in vraag en aanbod tussen de immo-markt en bv technologiemarkt ook enorm. Voor massaproductie producten kan je alles op voorhand opzoeken en vergelijken; een huis is een uniek product waar meestal meerdere geïnteresseerden voor zijn.
Eens je effectief een huis wilt kopen, moet je best eerst een periode inlassen om de markt te leren kennen en niet verwachten dat je direct iets gaat vinden. Als je eerst rondkijkt (en dan bedoel ik zowel op immo-sites, immo-kantoren als ook effectief panden gaan bezoeken) dan krijg je wel al een gevoel voor de prijs, leer je problemen herkennen, leer je je eigen voorkeuren beter kennen, ...
En als je echt complete vrijheid wilt, moet je maar bouwen.

Polestar · 14 jan 2017

Polis zei:
Damn huizen zijn goedkoop in Limburg wtf.

Hier hebt ge voor 180-190k een huis zonder dubbele beglazing met misschien een kleine voor en achtertuin zonder verwarming en een hoop renovatiewerk.

En dan nog een KI van 434. Hier zit je al met een KI van 1000+ voor zo een krot ...

|steven| · 15 jan 2017

Zijn er hier eigenaars van een nieuwbouwappartement?
Voordelen? Nadelen? Beklaagd? Of net niet?

Als 30 jarige alleenstaande, met een mooie spaarpot, ben ik de afgelopen maanden wat aan het uitkijken om iets te kopen, maar ik startte mijn zoektocht altijd bij een huis.
Maar, ik kom dan uit op kleine arbeiderswoningen (op zich niets verkeerd mee) die er wel oké uit zien maar in nogal marginale buurten van het centrum, of oude woningen op het platteland, of grote stadswoningen met nog veel werk aan.

Ideaal zou zijn, een niet al te grote stadswoning in een mooie buurt maar waar niets meer van werk aan is. Wie wil dat niet?
Maar, ofwel niet beschikbaar, ofwel financieel niet haalbaar..

Mijn oog viel nu op iets gelijk dit: ERA projects

Het lijkt mij veel geld mbt oppervlakte en itt een huis. En de gemeenschappelijke kosten (lift, tuin, etc) zullen ook niet mals zijn.
Iemand daar een mening over?

Mulan · 15 jan 2017

De mensen die ik ken die in een nieuwbouw appartement wonen klagen allemaal over hetzelfde: veel last van burenlawaai (meestal contactgeluiden dan nog zoals hoge hakken op de vloer, een stoel die verschoven wordt,.. ) maar ook asociale buren die hun tv tot 2u 's nachts luid zetten "want de buurman hoort niet goed meer" of buren met kinderen,... Heb je in een rijhuis natuurlijk ook maar daar heb je max 2 buren en geen 4

Daarnaast valt het mij écht op dat iedereen in een appartement er over klaagt wat veel minder voorvalt bij huizen.

Wat ze wel allemaal hebben is een mooie, praktisch ingerichte woning. Bij huizen, zeker nieuwbouwwoningen prijsklasse 200.000-300.000 vind ik het vaak niet praktisch ingericht (krappe keuken, donker, kleine slaapkamers onder het dak,..)

Nemio · 15 jan 2017

Zouden jullie aanraden om een huis (laat ons zeggen van 300k) volledig met eigen inbreng te kopen indien dat mogelijk is?
Of blijft een lening met het inbrengen in de belastingen nu eenmaal voordeliger?
Zoja, vanaf welk bedrag op welke periode?

the_fox · 15 jan 2017

Nemio zei:
Zouden jullie aanraden om een huis (laat ons zeggen van 300k) volledig met eigen inbreng te kopen indien dat mogelijk is?
Of blijft een lening met het inbrengen in de belastingen nu eenmaal voordeliger?
Zoja, vanaf welk bedrag op welke periode?

Reken het uit hé... Je kunt zien hoeveel je terugtrekt + maakt dan een berekende projectie naar de komende jaren toe, bekijk dan eens de sites van banken/rente op de voet of ga naar banken.
Verder moet je uitmaken of het een principiële kwestie is (zoveel mogelijk terugtrekken), financiële (zo weinig mogelijk betalen) of gemakzucht (sinds je al 300k+ spaargeld staan hebt, vermoed ik wel dat je met je financiën overweg kunt; dan moet je voor jezelf uitmaken of het het beste is om de betaling te spreiden en een groter reserve te hebben of alles er te leggen).

Archief - [deleted]

86514

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Sarcastr0

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Khyl@ris

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Sarcastr0

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Polis

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Khyl@ris

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Polestar

Legacy Member

|steven|

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Nemio

Legacy Member

the_fox

Legacy Member