Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
G

GvR

Legacy Member
Niets over zo een situatie laten opnemen in het compromis?
Toen wij ons huis verkochten hadden we er laten inzetten dat we nog maximum 14 dagen mochten blijven aan €30/dag om te kunnen verhuizen.
Dit was gewoon rap rap berekend op een geschatte huurprijs van €900/maand.
Na die 14 dagen konden ze ons eruit laten zetten vermoed ik.. beetje jou situatie dan.
C

Chickenlal

Legacy Member
Zal wel ook zo iets zijn dan zeker. Zal wel zien morgen. Gratis zal ik alleszins niet akkoord gaan.

Volgende week komen ze al voor de ramen ik breek ze uit terwijl hij in zijn nest ligt :P
J

JPV

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Ja tis van da... Morgen normaal de akte tekenen en vandaag belt hij om te vragen om uit te stellen omdat hij nog niets heeft...

1 dag op voorhand, man man man. Wat kunnen we nu doen? :
Het zal hem moeten veel geld kosten. Hij heeft in de tijd ook niets voor ons meer van de prijs willen doen.

Edit: telefoon gehad van de notaris, de akte zal morgen doorgaan en dan zal er met de advocaten van de verkoper ook besproken worden wat er moet gebeuren.

Hoeveel euro per dag kunnen wij eisen? Want gratis zal dat toch niet gebeuren...
Klik om te vergroten...

NOOIT, onder geen enkel beding, "huur" eisen. Wel een bezettingsvergoeding. Lijkt mss hetzelfde, maar de notaris zal wel kunnen uitleggen wat het verschil qua gevolg is. Zorg ervoor dat het bedrag naargelang de termijn oplopend is. Minstens gelijk aan een normale huurwaarde, met bvb 50/100 euro extra per maand vertraging. Mét expliciet de toelating om reeds werken te starten aan de woning (beschrijf zoveel mogelijk alle werken die reeds gepland waren). Laat ook opnemen dat elke extra kost door vertraging van de werken ten laste is van de bezetter. Leg eventueel een maximumtermijn op van bvb 3 maand, ruim voldoende om een huurwoning te zoeken (het is niet zo dat hij kan wachten tot hij een mooie koopwoning kan vinden). Hou wel rekening met eventuele uitzonderlijke omstandigheden (zwangerschap, overlijden in de familie, ...). Kom ook een regeling overeen om de werken gemakkelijk te kunnen regelen (dat die persoon de werkmannen binnenlaat + eventuele werkmannen die gewoon een offerte komen maken etc).
C

Chickenlal

Legacy Member
3 maand amai, zo lang zou in het nog niet trekken. Ik dacht aan maximum 2 weken. Binnen 2 weken komen ze met de ramen lol, morgen na het tekenen gingen we al de keuken uitbreken.

Maar bezettingsvergoeding zal ik onthouden.

Het is 2,5 maand geleden dat we de compromis getekend hebben. Als ge in die tijd niets kunt vinden ja sorry ze. Had hij 2 weken geleden gevraagd voor uitstel oké, maar 1 dag op voorhand kan die de boom in.
t

themummy123

Legacy Member
ECB heeft de depositorentes verlaagt. Heeft dit een impact op de woonkredieten? Of heeft dit een impact op de banken(soepeler?)
m

mac-bc

Legacy Member
Onrechtstreeks wel natuurlijk. Ze zullen u wijsmaken van niet maar ik ben benieuwd hoe lang ze dat zullen volhouden.
T

TLF

Legacy Member
mac-bc zei:
Onrechtstreeks wel natuurlijk. Ze zullen u wijsmaken van niet maar ik ben benieuwd hoe lang ze dat zullen volhouden.
Klik om te vergroten...

Logisch gezien heb je gelijk. Waarschijnlijk zullen er afspraken gemaakt worden dat niemand de eerste stap neemt. Hopelijk heb ik het helemaal mis. :)
t

themummy123

Legacy Member
mac-bc zei:
Onrechtstreeks wel natuurlijk. Ze zullen u wijsmaken van niet maar ik ben benieuwd hoe lang ze dat zullen volhouden.
Klik om te vergroten...
Vandaag naar KBC geweest en daar zeiden ze dat dat maar kortlopend is en geen impact heeft. Sterker nog, rentes zijn gestegen tov gisteren zei hij. "Maar" hij mag nog de rentes van gisteren nog nemen. Moest hij mij wat inhouden van het lachen.
W

Waelvis

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Hoera vanaf vandaag terug premies
emoji3.png
perfect, donderdag tekenen we de acte!

20% met maximum tot 10.000€ laat maar komen!
Klik om te vergroten...
Ik moet me dringend eens verdiepen..


Afgelopen jaar nieuwe hoogrendementscondensatieketel geplaatst (>6000€), en volgend jaar vernieuwen dak (+-35.000€) en nieuwe keuken (+-10.000€).

Hopelijk krijgen we een deftig bedrag terug.



Voor de oude regels kwamen we niet meer in aanmerking. Toen was het 1 aanvraag per adres per 10j. En vorige eigenaar heeft in 2007 een renovatiepremie aangevraagd voor het plaatsen van een nieuwe gevelsteen.
T

TNTim

Legacy Member
Is dat een dak belegd met bladgoud? 35.000€... :eek:

Had het onlangs nog opgezocht voor mijn schoonouders, ik vrees in uw geval voor een premie.
"Wat als u al eerder een premie hebt gekregen?

Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kunt u als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen."
https://www.premiezoeker.be/premie_info?premie=33716

Wacht nog tot 2017 om uw dak te vernieuwen? Dan is er 10 jaar tussen.
T

Tha_nOn

Legacy Member
Waelvis zei:
Ik moet me dringend eens verdiepen..


Afgelopen jaar nieuwe hoogrendementscondensatieketel geplaatst (>6000€), en volgend jaar vernieuwen dak (+-35.000€) en nieuwe keuken (+-10.000€).

Hopelijk krijgen we een deftig bedrag terug.



Voor de oude regels kwamen we niet meer in aanmerking. Toen was het 1 aanvraag per adres per 10j. En vorige eigenaar heeft in 2007 een renovatiepremie aangevraagd voor het plaatsen van een nieuwe gevelsteen.
Klik om te vergroten...

Dat is nog altijd zo.
Nu zijn er trouwens 4 categorieën (dak, ramen, technische installaties en muren & funderingen?) en ge kunt per 2 categorieën een aanvraag doen en dan een jaar later voor de andere 2 (maar moogt ook samen indienen). Moet een jaar tussen uw facturen zitten per 2 categorieën en per categorie krijgt ge max. 2500 terug. En op moment van de aanvraag mogen uw facturen max. 2 jaar oud zijn.
M.a.w. als ge veel zelf doet = trager en tussendoor, zijt ge gescheten want ge moet echt alles op voorhand plannen. En ge krijgt sowieso minder terug dan in de oude regeling want al uw grote uitgaven zijn kweetni hoe hard begrensd :').

Anyway, gij kunt dus in 2017 eventueel een aanvraag doen voor uw dak (yay 2500 euro) en misschien een klein stuk van uw keuken als daar iets van onder sanitaire installatie valt? (Anders niets). En als er net een jaar tussen uw facturen zit ook een aaanvraag voor uw cv (yay 1800 euro ofzo, tis nog altijd 20 % van uw facturen). Wel heel goed opletten op uw indiendatum (voor 2 jaar na factuur cv, hopelijk dus wel na indiendatum 2007 vorige bewoner :p) en zorgen dat er een jaar zit tussen uw cv en dak (maar geen idee hoe nauw ze kijken, kalenderjaar? Maand?).

*ik ga er van uit dat ze rekenen vanaf indiendatum ivm die termijn van 10 jaar, niet uw facturen
W

Waelvis

Legacy Member
TNTim zei:
Is dat een dak belegd met bladgoud? 35.000€... :eek:

Had het onlangs nog opgezocht voor mijn schoonouders, ik vrees in uw geval voor een premie.
"Wat als u al eerder een premie hebt gekregen?

Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kunt u als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen."
https://www.premiezoeker.be/premie_info?premie=33716

Wacht nog tot 2017 om uw dak te vernieuwen? Dan is er 10 jaar tussen.
Klik om te vergroten...

Dak is nogal groot. Grondoppervlakte is 5m op 25m. (Onderdak, dakpannen, 2 nieuwe dakgoten en 4(of 5) veluxen), zonder isolatie.

En wachten tot 2017 is onmogelijk, het huidige dak heeft geen onderdak, en zit vol met lekken en gebarste dakpannen. elke keer het regent zitten we met doorsijpelend vocht. Die ruimte staat nu vol met emmers, maar we kunnen niet onder elk lek een emmer zetten. Ook is de vorige bewoner enorm slim geweest. Hij heeft dus een nieuwe gevelsteen geplaatst, maar het dak is nog "afgemeten" op de oude gevelsteen. Hierdoor zit er bovenaan een spleet van enkele cm waar het gewoon kan inregenen waardoor we langs de muren ook met vocht zitten. Dit heb ik tijdelijk opgelost met een soort plastic erover te leggen, maar perfect is het natuurlijk niet, aangezien ook de huidige dakgoot zo lek is als een zeef.


Tha_nOn zei:
Dat is nog altijd zo.
Nu zijn er trouwens 4 categorieën (dak, ramen, technische installaties en muren & funderingen?) en ge kunt per 2 categorieën een aanvraag doen en dan een jaar later voor de andere 2 (maar moogt ook samen indienen). Moet een jaar tussen uw facturen zitten per 2 categorieën en per categorie krijgt ge max. 2500 terug. En op moment van de aanvraag mogen uw facturen max. 2 jaar oud zijn.
M.a.w. als ge veel zelf doet = trager en tussendoor, zijt ge gescheten want ge moet echt alles op voorhand plannen. En ge krijgt sowieso minder terug dan in de oude regeling want al uw grote uitgaven zijn kweetni hoe hard begrensd :').

Anyway, gij kunt dus in 2017 eventueel een aanvraag doen voor uw dak (yay 2500 euro) en misschien een klein stuk van uw keuken als daar iets van onder sanitaire installatie valt? (Anders niets). En als er net een jaar tussen uw facturen zit ook een aaanvraag voor uw cv (yay 1800 euro ofzo, tis nog altijd 20 % van uw facturen). Wel heel goed opletten op uw indiendatum (voor 2 jaar na factuur cv, hopelijk dus wel na indiendatum 2007 vorige bewoner :p) en zorgen dat er een jaar zit tussen uw cv en dak (maar geen idee hoe nauw ze kijken, kalenderjaar? Maand?).

*ik ga er van uit dat ze rekenen vanaf indiendatum ivm die termijn van 10 jaar, niet uw facturen
Klik om te vergroten...

Hmmm, ivm die ketel zou het dan in principe nog moeten lukken, die is geplaatst april 2015. Dus da kunnen we aanvragen tot april 2017, dan is de vorigen zijn aanvraag vervalen (alhoewel, als die da pakweg in juli heeft aangevraagd zijn we nog steeds gescheten).

Dak zal maart-april-mei 2016 geplaatst worden.



Ik vind da eigenlijk belachelijk dat wij geen premie zouden krijgen omdat de vorige eigenaar die al gekregen heeft. Wat hebben wij met die gast te maken?
Moest het nu voor hetzelfde werk zijn kan ik het begrijpen, maar hij heeft een gevelsteen geplaatst, en wij willen het dak vernieuwen. Heeft toch niks met elkaar te maken?
t

themummy123

Legacy Member
Voorstel KBC: max te ontlenen bedrag 218k(bij Fortis was dit 169k, wel op 15 jaar) Variabele 5/5/5 1,82% 20 jaar
of Vast 20 jaar 2,30 %

Eens zien wat de Fortis terug gaat doen.
T

TNTim

Legacy Member
Waelvis zei:
Dak is nogal groot. Grondoppervlakte is 5m op 25m. (Onderdak, dakpannen, 2 nieuwe dakgoten en 4(of 5) veluxen), zonder isolatie.
Klik om te vergroten...
Dan is 35.000€ toch nog altijd veel. Als ik de oppervlakte van de daken die wij vernieuwd hebben vergelijk met de oppervlakte dat jij wil doen dan kom ik op +-25.000€ incl onderdak/isolatie.
We hebben wel basic rode dakpannen, geen speciaal kleurke/leien.
W

Waelvis

Legacy Member
TNTim zei:
Dan is 35.000€ toch nog altijd veel. Als ik de oppervlakte van de daken die wij vernieuwd hebben vergelijk met de oppervlakte dat jij wil doen dan kom ik op +-25.000€ incl onderdak/isolatie.
We hebben wel basic rode dakpannen, geen speciaal kleurke/leien.
Klik om te vergroten...

Mja, Kheb 2 offertes al gehad en die liggen in dezelfde lijn.

a2651751b69fc3cf8add53b5fb5cc9cf.jpg

a9507e341af8c812dc6aac266b19f4ab.jpg



Tis wel een mansardedak. Ik vermoed dat dat de prijs wel opdrijft tov een standaard zadeldak. (2x een extra "knik" die moet gemaakt worden)

5dd6f8935372a999298150cf205a514b.jpg




Edit: ben jij dakwerker misschien? Anders mag je gerust ook eens komen voor een offerte ;-)
t

themummy123

Legacy Member
Ik had wel een vermoeden dat het geglazuurde dakpannen waren. Goede keuze.
T

TNTim

Legacy Member
Waelvis zei:
Edit: ben jij dakwerker misschien? Anders mag je gerust ook eens komen voor een offerte ;-)
Klik om te vergroten...
Absoluut niet. :)

Ik vergeleek uw prijs met de onze en dan kwam ik op een groot verschil uit.
Is wel al 3 jaar terug (de prijzen zullen wel al wat naar omhoog gegaan zijn), bij u moeten er 4/5 veluxen in en ook heb je gekozen voor gelakte pannen.
Die drie zaken zullen het prijsverschil grotendeels verklaren.

@themummy123
Zijn dat soort pannen beter misschien?
t

themummy123

Legacy Member
TNTim zei:
@themummy123
Zijn dat soort pannen beter misschien?
Klik om te vergroten...
Mijn schoonouders hebben zulke pannen sinds 1998 en die zien er nog steeds alsof dat ze nog gisteren geplaatst zijn. Bij gewone pannen zie je meteen of het jaren oud is of nieuw.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan