Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
soulreaper
Legacy Member
Vraagsken:
We zijn aan het kijken om het dak te laten vernieuwen, maar ik sla groen en geel uit als ik de prijzen hoor. Gemiddeld vragen ze 15-20K euro voor een dak van 72m². Dit is wel inclusief isolatie, en afbraakwerken etc. Nu blijkt echter dat aangezien ik de vloer van de zolder heb geisoleerd, ik in principe geen dakisolatie nodig heb? Een van de dakwerkers sprak over 2020, dan zouden alle huizen een geisoleerd dak moeten hebben, maar goed, dat zijn nog 4 jaar.
We zijn aan het kijken om het dak te laten vernieuwen, maar ik sla groen en geel uit als ik de prijzen hoor. Gemiddeld vragen ze 15-20K euro voor een dak van 72m². Dit is wel inclusief isolatie, en afbraakwerken etc. Nu blijkt echter dat aangezien ik de vloer van de zolder heb geisoleerd, ik in principe geen dakisolatie nodig heb? Een van de dakwerkers sprak over 2020, dan zouden alle huizen een geisoleerd dak moeten hebben, maar goed, dat zijn nog 4 jaar.
JPV
Legacy Member
soulreaper zei:
https://www.wonenvlaanderen.be/woningkwaliteitsbewaking/de-minimale-dakisolatienorm
"Een geïsoleerde zoldervloer bij onverwarmde en onbewoonde zolder, geldt als een geïsoleerd dak."
Vlaamse dakisolatienorm voor woningen en huurwoningen sinds 1 januari 2015 | Vlaanderen.be
Clarkske
Legacy Member
vloet zei:Vind dat precies ook overdreven weinig.. Moet het niet 230k zijn?
Vind ik ook, mja, ik heb zelfs meer betaald voor m'n studio
nuja, keb de vraagprijs geboden dusja beetje mijn fout maar woon hier graag 
ook wel dure/rustige en mooie gemeente, en niet pal in Gent
Tah_b00nz0r
Legacy Member
themummy123 zei:
Gelijkvloerse berging. Mag nog wel een carport bijplaatsen. Nu, t appartement ligt wel op 200m van t centrum en hier in Lommel vindt ge er op die locatie geen recente onder de 205-210 waar ge dan een terras van een dikke 10-15m2 hebt. K vind da wel een stevige troef op zo'n locatie moest ik over 10j ofzo terug verkopen en iet willen bouwen
mac-bc
Legacy Member
cege zei:
themummy123 zei:OMG, kzie het nu pas. Dat is wel casco he mensen.Nu gaat iedereen het te duur vinden mss?
The fuck, ik dacht dat je die prijzen tegenwoordig enkel nog kon neertellen voor een garagebox bij manier van spreken. Ok, Lommel zal misschien niet superduur zijn maar themummy123 en cege, wonen jullie niet allebei in Gent?!
Als ik zie wat enkele dichte familieleden betaald hebben voor hun appartement in een ongeveer even gewilde markt als Gent dan had ik die bedragen ongeveer 100 000 euro hoger ingeschat. Dat wordt trouwens bevestigd door immoweb als ik even rondkijk. Waar vinden jullie die goedkope nieuwbouw-appartementen?
soulreaper
Legacy Member
hoeveel meerwaarde zou een volledige renovatie binnenshuis bieden? toen we het kochten, was het alsof we in een teletijdmachine waren gestapt. En begin jaren 70 waren terecht gekomen. Dus we hebben overal nieuwe vloeren, nieuwe plafonds, nieuwe badkamer, nieuwe keuken geplaatst, zoldervloer is geisoleerd. In 2007 is er dubbel glas geplaatst, de woning heeft een injectie tegen vocht gekregen. In 2007 is er ook een hoogrendementsketel geplaatst. Ook is de elektriciteit helemaal vernieuwd.
Tuin is volledig opnieuw aangelegd met een betegeld terras( ook hier is er stroom voorzien) van 70m², totale oppervlakte is 802m². Dus de enige zware onkosten die we nog gaan hebben is een nieuw dak, en later nieuwe ramen.
Tuin is volledig opnieuw aangelegd met een betegeld terras( ook hier is er stroom voorzien) van 70m², totale oppervlakte is 802m². Dus de enige zware onkosten die we nog gaan hebben is een nieuw dak, en later nieuwe ramen.
soulreaper
Legacy Member
Inco zei:Veel meerwaarde hé
Nee, dat snap ik wel. Eigenlijk was de aankoopprijs nog redelijk te noemen, gezien de oppervlakte van de grond. (230K) maar als je dan ziet hoeveel geld er kruipt in schroefkes en plankjes en kleinigheden....De originele keuken wilden we nog jaar houden, totdat we bij het uitbreken van de vloer erachter kwamen dat er in de buizen van de waterleiding een klein lekje was begonnen, dus hupsakee, nieuwe leidingen moeten leggen, keuken moeten uitbreken... 6 maanden aan een stuk aan het verbouwen is niet goed voor een mens... En ik snap nu hoe vlug je verslaafd kan raken aan alcohol
. Iedere rustpauze een pintje cege
Legacy Member
mac-bc zei:
Ik heb het niet nieuwbouw gekocht. Maar het is van 2012 ergens en de vorige eigenaar heeft er niet lang gewoond omdat hij ondertussen een vrouw opgescharreld had en samen met haar een huis aan het bouwen was, dus alles is basically nog nieuw. Hij had dat zelf gekocht voor ~150k (maar dat was zonder de inboedel, inbouwinstrumenten, vloer, etc)
Ik heb ~200k betaald voor appartement, en alles in de buurt wat gelijkaardig is, staat voor ongeveer hetzelfde te koop. De nieuw-nieuw-nieuw bouw bij de promotoren staat daar in de buurt voor 250k te koop voor 2 slaapkamers .
Casco allemaal goed en wel, hoeveel komt er bij 20k 25k? Dan is 130+20 nog altijd maar 150k...
paselie
Legacy Member
Gisteren de afrekening gehad van onze notaris ivm de aankoop van een woning (akte op 18/12). Daarbij zaten oa ontwerpen van de akte aankoop, akte krediet.. Maar ook een ontwerp van samenlevingsovereenkomst en ontwerp van testamenten.
Deze 2 laatste hebben wij nooit gevraagd en is ook nooit over gecorrespondeerd geweest. Voor die samenlevingsovereenkomst wordt 720 € aangerekend (incl btw) en voor de testamenten (9 zinnetjes per persoon) 242 € btw incl. Wat kunnen wij hier tegen doen?
PS: Wij zijn niet gehuwd.
EDIT: is wsl perfect mogelijk zelf een document te maken waarin een verdeling van de eigen inbreng staat vd partners? + zelf een testament maken?
Deze 2 laatste hebben wij nooit gevraagd en is ook nooit over gecorrespondeerd geweest. Voor die samenlevingsovereenkomst wordt 720 € aangerekend (incl btw) en voor de testamenten (9 zinnetjes per persoon) 242 € btw incl. Wat kunnen wij hier tegen doen?
PS: Wij zijn niet gehuwd.
EDIT: is wsl perfect mogelijk zelf een document te maken waarin een verdeling van de eigen inbreng staat vd partners? + zelf een testament maken?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.