Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

sandervdw zei:

Ik vrees dat de gaten ook te klein zullen geweest zijn.

Klik om te vergroten...

Ik denk het ook, anders ga je nu toch met een enorm chambrant zitten?

Vrees ervoor dat de metser de deurmaat gepakt heeft als deuropening, of je zit daar nu met ne chambrant van minstens 20cm ofzo. De man van de binnendeuren zal weining kunnen doen.

Ze hebben gewoon standaard deuropeningen gemaakt qua hoogte idd en geen rekening gehouden met de hoogte van de deuren die op plan staan, nog met type deur dat er moet inkomen (glazen deur, blokdeur en gewone).

Vandaag nog eens zien als het boven aanvaardbaar is (lees: moet me niet bukken want loop daar nu op schoenen en later normaal nooit), die eventueel zo laten mits compensatie (5 deuren lijkt me 2500 euro toch redelijk?) en enkel beneden ze laten verhogen (zijn er 3) en blokdeuren mss ook verbreden (of andere kader want die pakt nu 2-3 cm langs beide zijde...)

SomeDude zei:

Ze hebben gewoon standaard deuropeningen gemaakt qua hoogte idd en geen rekening gehouden met de hoogte van de deuren die op plan staan, nog met type deur dat er moet inkomen (glazen deur, blokdeur en gewone).

Vandaag nog eens zien als het boven aanvaardbaar is (lees: moet me niet bukken want loop daar nu op schoenen en later normaal nooit), die eventueel zo laten mits compensatie (5 deuren lijkt me 2500 euro toch redelijk?) en enkel beneden ze laten verhogen (zijn er 3) en blokdeuren mss ook verbreden (of andere kader want die pakt nu 2-3 cm langs beide zijde...)

Klik om te vergroten...

Persoonlijk zou ik ze allemaal vervangen.
1) je gaat u er levenslang aan storen dat het nipt is. Je gaat u automatisch bukken ook al hoeft het niet
2) grote mensen krijgen grote kinderen

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

sandervdw zei:

Persoonlijk zou ik ze allemaal vervangen.
1) je gaat u er levenslang aan storen dat het nipt is. Je gaat u automatisch bukken ook al hoeft het niet
2) grote mensen krijgen grote kinderen

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Ik moet geen kinderen hebben dus dat is al positief
Ga alleen hoogte laten aanpassen (enkel deur naar garage is echt smaller en op zich geen ramp), heb het net aan architect doorgegeven die mens is bereikbaar in het weekend

SomeDude zei:

Ik moet geen kinderen hebben dus dat is al positief
Ga alleen hoogte laten aanpassen (enkel deur naar garage is echt smaller en op zich geen ramp), heb het net aan architect doorgegeven die mens is bereikbaar in het weekend

Klik om te vergroten...

Ja maar uw bovenste chambrant is dan toch 20cm ofzo? Want als uw gemetste deuropening 2m is dan kunnen ze er moeilijk een deur van 2,2m inzetten.

Herman De Croo zei:

Omdat je vrienden nu eenmaal vertrouwt dat ze je niet gaan vragen voor nutteloze zaken. Ik heb niet op voorhand gevraagd wat de specifieke taken waren, en dan een kosten/batenanalyse uitgevoerd of ik zou komen of niet. Jouw argument is net een reden om mac-bc gelijk te geven, namelijk dat je er goed moet over communiceren op voorhand. Geen haar op mijn hoofd die ooit zou denken om manueel chappe te maken, maar zij dachten daar anders over. Zijn dat daarom slechtere vrienden? Neen, we hebben een andere visie op hoe de dingen aan te pakken en waar winst te behalen.

Klik om te vergroten...

Exact.

(De rest van mijn post is niet specifiek naar u gericht)
Velen zouden het hier in eerste instantie misschien niet verwachten maar die onvoorwaardelijkheid waarmee je vrienden "uit de nood" helpt, vind ik echt een fantastisch concept. En net omdat ik het zo'n fantastisch concept vind, til ik er misschien des te zwaarder aan wanneer mensen dit concept ondergraven met hun egoïsme.

Waar ik vroeger allemaal geen vragen stelde rond elkaar gaan helpen, is dit door die laatste ervaring helemaal gekanteld. Sommige aasgieren vinden het blijkbaar weer nodig om van iets moois als "vrienden uit de nood helpen", af te glijden naar het gebruik van uw vrienden als een berekend financieel instrument om uw winstmarge te vergroten. Wil je dit concept dus bewaren beste 9livers, schiet dan niet op de pianist. Het zijn uiteindelijk de aasgieren die de onbaatzuchtigen vroeg of laat dwingen tot het denken in termen van kosten/baten-analyse, wat is mijn return, waarom zou ik überhaupt gaan helpen, ... ter bescherming van zichzelf.

Nu concreet: een spoedcursus "hoe vermijd ik dat ik een aasgier word", u gratis aangeboden in het 4-stappenplan van mac-bc:
1) Zorg ervoor dat uw financiële keuzes niet steunen op de reeds-bij-voorbaat-verwachtte hulp van uw vrienden. Heb je eigenlijk geen budget/tijd voor een renovatieproject van x m², koop uzelf dan gewoon een kleiner renovatieproject van x-y m².
2) Kom je alsnog in een situatie waarbij uw vrienden een significante meerwaarde kunnen betekenen? Bijvoorbeeld wanneer 1+1 soms gewoon méér is dan 2, wanneer je onverwacht in tijdsnood komt en een cruciale deadline dreigt te missen, ... En dus niet simpelweg omdat je te gierig bent om een bepaalde machine te huren.
Wel, zorg dan dat je het werk zo aangenaam mogelijk maakt voor uw vrienden: doe alvast de voorbereiding zelf, voorzie degelijk materiaal, voorzie in de nodige beschermingsmiddelen, doe de meest riskante werken zelf, enzovoort.
3) Hou het amicaal. Voorzie wat ruimte om te zeveren. Hou uw bitchy vriendin thuis of muilkorf die.
4) Wees dankbaar achteraf. Bied een douche aan indien mogelijk en zorg dat ze niet met een lege maag naar huis moeten. Lukt het niet om diezelfde avond een hapje aan te bieden? Geen probleem, er zijn vast nog wel gemeenschappelijke gaten in de agenda te vinden. Dat is alvast gelukt om een hele dag uw vrienden in het werk te steken, dan zal dat ook wel lukken om een avondje te vinden.

Enfin, je moet al sociaal incapabel zijn om dit allemaal niet zelf te kunnen verzinnen natuurlijk. De vraag is alleen: kan men dit niet inzien of wil men dit niet inzien?

MrKend54l zei:

Ja maar uw bovenste chambrant is dan toch 20cm ofzo? Want als uw gemetste deuropening 2m is dan kunnen ze er moeilijk een deur van 2,2m inzetten.

Klik om te vergroten...

Ze moeten dat idd openbreken.

Bezig met de offertes voor buitenschrijnwerken. Ramen en deuren \o/

Niet dat ik er veel aan uit kan maar ik heb er nu al twee gezien, verschil in prijs is gigantisch. De ene zou me 35k excl btw kosten voor alles, dus ook inclusief de screens etc.
Degene dat ik vandaag heb gekregen, zou me 34.5k kosten, maar zonder de screens. Die zouden me nog eens 18k kosten in totaal.

Screens duur omdat 1 van de gevraagde screens een panovista is. Duur dingetje, maar dat zit al bij in de prijs van den andere. Dus vraag me af hoe gigantisch groot die hun marge is dat ze nemen. Ni normaal.

Mulan zei:

Daarbij komt dat ik een vrouw ben en voor heel wat klussen simpelweg de spierkracht ontbreek wat er voor zorgt dat alles veel langer duurt dan bij de meeste mannen het geval is.

Klik om te vergroten...

Hi 1950? Mulan called!

zarathustra zei:

Hi 1950? Mulan called!

Klik om te vergroten...

Serieus? Ik heb hier bakstenen, dakpannen, brokstukken, kruiwagens met puin,... Binnen en buiten gedragen. Lijkt me niet meer dan logisch dat dat veel meer tijd, energie en moeite kost voor een doorsnee vrouw dan voor de doorsnee man. Heeft simpelweg met de fysieke bouw van mannen en vrouwen te maken en niets met rollenpatronen. Niet alles heeft te maken met seksisme he..

Iemand een suggestie voor volgende situatie?

Mijn partner en ik kopen een huis met een groot verschil in eigen inbreng. Wij willen echter wel dezelfde som aflossen maandelijks.

Random cijfers om het wat duidelijker te maken: Verkoopprijs huis 15 euro, mijn inbreng is 9 euro, partner inbreng is 1 euro. Stel dat de totale intrest 3 euro is. Het huis zal ons dus 18 euro kosten nadat de lening volledig is afbetaald.

Beiden betalen we nog 4 euro per persoon af, zodat we na 25 jaar samen 18 euro hebben betaald.

We willen beiden dat dit correct beschreven staat zodat geen van ons beiden een nadeel ondervindt bij een eventuele verkoop / einde relatie /... . We zijn al bij de notaris geweest en deze stelt volgende 2 opties voor:

1) Eigendom als volgt laten beschrijven: 72% (13/18) ik en 28% (5/18) partner. --> Dit lijkt mij redelijk absurd, aangezien mijn partner dan 1 euro betaald en vanaf het begin al 28% zal hebben. Na 25 jaar klopt dit, maar voordien absoluut niet.

2) 50-50 eigendom met partner schuldbekentenis van 8 euro aan mij. --> Lijkt mij ook raar, stel dat de waarde van het huis daalt, dan is dit ten nadele van mijn partner (wetende dat de bank ons huis ietsje lager heeft geschat dan de aankoopprijs die wij betalen).

Is er geen deftige manier om dit te laten schrijven? Blijkbaar is dit voor (de medewerker van) de notaris een moeilijk gegeven. Ik neem aan dat wij niet de eerste op deze planeet zijn die dit meemaken.

Rnzk zei:

1) Eigendom als volgt laten beschrijven: 72% (13/18) ik en 28% (5/18) partner. --> Dit lijkt mij redelijk absurd, aangezien mijn partner dan 1 euro betaald en vanaf het begin al 28% zal hebben. Na 25 jaar klopt dit, maar voordien absoluut niet.

Klik om te vergroten...

Zij is pas 28% eigenaar, op de moment dat ze het volledig bedrag betaalt heeft, evenals jij pas 72% eigenaar bent dat jij u stuk betaald hebt van de lening.
Als je haar bijvoorbeeld moet uitbetalen na 1 maand, zal je haar eigen kapitaal percentage terug betalen en de overschot van de 28% betaal jij dan aan de bank. Uiteindelijk zal het bedrag voor u hetzelfde zijn, maar zal het afhangen hoeveel zij al heeft betaald, hoeveel er naar haar gaat van dat bedrag en hoeveel naar de bank.

Denk dat optie 1 voor u goed is, maar dat je de notaris niet goed begrepen hebt. Zou zeggen vraag aan de notaris om optie 1 duidelijker uit te leggen, desnoods met een voorbeeld.

Rnzk zei:

Iemand een suggestie voor volgende situatie?

Verkoopprijs huis 15 euro, mijn inbreng is 9 euro, partner inbreng is 1 euro. Stel dat de totale intrest 3 euro is. Het huis zal ons dus 18 euro kosten nadat de lening volledig is afbetaald.
Beiden betalen we nog 4 euro per persoon af, zodat we na 25 jaar samen 18 euro hebben betaald.

Ik neem aan dat wij niet de eerste op deze planeet zijn die dit meemaken.

Klik om te vergroten...

Ik vind die opties nog behoorlijke deftige opties waarvoor ik toch respect zou hebben.

2) 50-50 eigendom met partner schuldbekentenis van 8 euro aan mij. --> Lijkt mij ook raar, stel dat de waarde van het huis daalt, dan is dit ten nadele van mijn partner (wetende dat de bank ons huis ietsje lager heeft geschat dan de aankoopprijs die wij betalen).

Klik om te vergroten...

Stel dat het huis in waarde daalt, daar ondervind jijzelf toch even veel last van? Want jij legt vanaf het begin al mee in.
Alleen de bedragen lijken me wel vreemd. Zelfs indien jullie even veel geld maandelijks aflossen zou zij u 8 euro moeten terugbetalen. Dat zou er op neer komen dat jij op het einde van de rit 1 euro betaald hebt en zij 9 euro? Ik zou eerder verwachten met een schuldbekentenis van 4 euro.

Mulan zei:

Serieus? Ik heb hier bakstenen, dakpannen, brokstukken, kruiwagens met puin,... Binnen en buiten gedragen. Lijkt me niet meer dan logisch dat dat veel meer tijd, energie en moeite kost voor een doorsnee vrouw dan voor de doorsnee man. Heeft simpelweg met de fysieke bouw van mannen en vrouwen te maken en niets met rollenpatronen. Niet alles heeft te maken met seksisme he..

Klik om te vergroten...

Ik ben absoluut tegen seksisme, maar ik kan uw mening daarin snappen (ook wetenschappelijk bewijs genoeg natuurlijk). Alleen vraag ik mij dan wel af of je het aanvaardbaar zou vinden als een man meer zou verdienen in de bouw dan een vrouw? (hoort eigenlijk niet in deze discussie thuis).

sandervdw zei:

Ik ben absoluut tegen seksisme, maar ik kan uw mening daarin snappen (ook wetenschappelijk bewijs genoeg natuurlijk). Alleen vraag ik mij dan wel af of je het aanvaardbaar zou vinden als een man meer zou verdienen in de bouw dan een vrouw? (hoort eigenlijk niet in deze discussie thuis).

Klik om te vergroten...

Ik begon met "gelijk loon voor gelijk werk" te typen. Maar dan bedacht ik me dat een 20j jarige in de bouw waarschijnlijk een pak meer/sneller werk kan verzetten dan de 55-jarige bouwvakker. En ik vind dan ook weer niet dat die meer/minder moet verdienen op basis van leeftijd of slijtage als enige criterium. Lijkt me dat ook "den bouw" voldoende deeltaken heeft om ieder tot zijn recht te laten komen. Handmatig sleuren met stenen etc zal de doorsnee vrouw meer tijd kosten. Maar het metsen op zich, als het materiaal klaar ligt, zal dan weer geen obstakel vormen. Lijkt me dat ook een vrouw een perfect gelijkwaardig aandeel kan hebben én dus ook gelijk betaalt hoort te worden dan.
Interessante stelling, geen pasklaar antwoord

Maar loon ENKEL en alleen op basis van geslacht vind ik absurd. Net zoals ik loon enkel en alleen op basis van leeftijd ook absurd vind. Ik snap bvb nog steeds niet waarom een uitgebluste vijftiger meer hoort te verdienen dan een gemotiveerde, enthousiaste twintiger die meer presteert. Net zoals ik ook niet snap waarom een enthousiaste vijftiger op sollicitaties veel minder snel op gesprek zal mogen gaan voor een nieuwe functie dan die even enthousiaste twintiger simpelweg omdat die ouder is. Of de vrouwelijke twintiger minder snel zal aangeworven worden dan de mannelijke twintiger met exact dezelfde kwalificaties "want die zal dan wel aan kinderen willen beginnen DUS op die kunnen we minder rekenen dan op de man".

Mulan zei:

Ik begon met "gelijk loon voor gelijk werk" te typen. Maar dan bedacht ik me dat een 20j jarige in de bouw waarschijnlijk een pak meer/sneller werk kan verzetten dan de 55-jarige bouwvakker. En ik vind dan ook weer niet dat die meer/minder moet verdienen op basis van leeftijd of slijtage als enige criterium. Lijkt me dat ook "den bouw" voldoende deeltaken heeft om ieder tot zijn recht te laten komen. Handmatig sleuren met stenen etc zal de doorsnee vrouw meer tijd kosten. Maar het metsen op zich, als het materiaal klaar ligt, zal dan weer geen obstakel vormen. Lijkt me dat ook een vrouw een perfect gelijkwaardig aandeel kan hebben én dus ook gelijk betaalt hoort te worden dan.
Interessante stelling, geen pasklaar antwoord

Maar loon ENKEL en alleen op basis van geslacht vind ik absurd. Net zoals ik loon enkel en alleen op basis van leeftijd ook absurd vind. Ik snap bvb nog steeds niet waarom een uitgebluste vijftiger meer hoort te verdienen dan een gemotiveerde, enthousiaste twintiger die meer presteert. Net zoals ik ook niet snap waarom een enthousiaste vijftiger op sollicitaties veel minder snel op gesprek zal mogen gaan voor een nieuwe functie dan die even enthousiaste twintiger simpelweg omdat die ouder is. Of de vrouwelijke twintiger minder snel zal aangeworven worden dan de mannelijke twintiger met exact dezelfde kwalificaties "want die zal dan wel aan kinderen willen beginnen DUS op die kunnen we minder rekenen dan op de man".

Klik om te vergroten...

Maar mag een man dan ook minder productief zijn in jobs waar bv. multi-tasking nodig zijn of in de zorg ?
(Alee er zullen wel betere voorbeelden zijn waar vrouwen beter in zijn, maar je snapt mijn punt)

Greenie zei:

Maar mag een man dan ook minder productief zijn in jobs waar bv. multi-tasking nodig zijn of in de zorg ?
(Alee er zullen wel betere voorbeelden zijn waar vrouwen beter in zijn, maar je snapt mijn punt)

Klik om te vergroten...

Een beter voorbeeld is dat vrouwen vaker een hoger diploma hebben

Maar er zijn jobs waarbij dat loonverschil imo terecht is. Maar het zou dan idd moeten gaan om meetbare verschillen en niet "zomaar"

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

Rnzk zei:

Iemand een suggestie voor volgende situatie?

Mijn partner en ik kopen een huis met een groot verschil in eigen inbreng. Wij willen echter wel dezelfde som aflossen maandelijks.

Random cijfers om het wat duidelijker te maken: Verkoopprijs huis 15 euro, mijn inbreng is 9 euro, partner inbreng is 1 euro. Stel dat de totale intrest 3 euro is. Het huis zal ons dus 18 euro kosten nadat de lening volledig is afbetaald.

Beiden betalen we nog 4 euro per persoon af, zodat we na 25 jaar samen 18 euro hebben betaald.

We willen beiden dat dit correct beschreven staat zodat geen van ons beiden een nadeel ondervindt bij een eventuele verkoop / einde relatie /... . We zijn al bij de notaris geweest en deze stelt volgende 2 opties voor:

1) Eigendom als volgt laten beschrijven: 72% (13/18) ik en 28% (5/18) partner. --> Dit lijkt mij redelijk absurd, aangezien mijn partner dan 1 euro betaald en vanaf het begin al 28% zal hebben. Na 25 jaar klopt dit, maar voordien absoluut niet.

2) 50-50 eigendom met partner schuldbekentenis van 8 euro aan mij. --> Lijkt mij ook raar, stel dat de waarde van het huis daalt, dan is dit ten nadele van mijn partner (wetende dat de bank ons huis ietsje lager heeft geschat dan de aankoopprijs die wij betalen).

Is er geen deftige manier om dit te laten schrijven? Blijkbaar is dit voor (de medewerker van) de notaris een moeilijk gegeven. Ik neem aan dat wij niet de eerste op deze planeet zijn die dit meemaken.

Klik om te vergroten...

Wij zaten in dezelfde situatie.

Zij heeft eigenlijk met haar inleg en de afbetaling, pakt 70% van het huis, en ik 30% als we het op die manier doen, maar wij hebben het optie twee.

50-50 van de eigendom, maar ik heb een schuld naar haar toe.

Het goeie aan die optie is dat je eigenlijk na x aantal jaar nieuw papiertje kunt laten opmaken, en daarin zegt "nu is de schuld x-y"

We hebben het op die manier gedaan omdat we eigenlijk gewoon gelijk wilde doen met de eigendom.

Om het als real life voorbeeld te doen.

We hebben een lening van 330 000 euro, we betalen daar elk de helft van de maandelijkse aflossing van.

Grond is gekocht met eigen middelen. Ik heb de notariskosten betaald, zij de grond. 20k van mij, 200k van haar.

Op papier heb ik momenteel een schuld van 180k naar haar toe, dit is zo beschreven.

Ze gaat volgend jaar terug studeren, waardoor ik meer van de lasten zal dragen, meer zal doen in huis etc etc.

Concreet hebben we afgesproken dat binnen 5 jaar, we die schuld van 180k naar 140k gaan doen. En dan verder kijken.

Uiteindelijk hebben we 50 - 50 van de eigendom.

Stel dat het huis af is, binnen paar jaar gaat het niet zo goed, en we moeten verkopen voor 650k. Da's 325k elk, maar ik moet haar nog 180k, dus gaat van mijn 325k eerst die 180k nog naar haar.

Uiteindelijk eerlijk zo, want ze heeft meer inbreng gedaan, en makkelijker om aan te passen dan als je gaat inschrijven met verschillende percentages.

Ik was ook niet zo'n fan van verschillende percentages, omdat we sowieso even veel zouden afbetalen. Ik zou me daar ni goed bij gevoeld hebben als ik de helft betaal, voor iets dat op papier maar 30% van mij is

Greenie zei:

Maar mag een man dan ook minder productief zijn in jobs waar bv. multi-tasking nodig zijn of in de zorg ?
(Alee er zullen wel betere voorbeelden zijn waar vrouwen beter in zijn, maar je snapt mijn punt)

Klik om te vergroten...

Ik heb met mannen samen gewerkt in de zorg en je verdeelt je werk gewoon zo dat je elkaars zwaktes wat kan vermijden. Terwijl hij met de leefgroep bezig was, legde ik bvb de kleren klaar, rekening houdende met het weer, kleuren en motieven die bij elkaar passen,...
Minder productief? Nee. Een gelijkwaardig aandeel aanbrengen: ja.
Als de mannelijke bouwvakkers alles aan het uitladen zijn en de vrouwelijke ondertussen al begint te metsen, is ze toch niet minder productief? Ze draagt inderdaad niet gelijk bij tot ELKE taak maar is productief.

En als iemand niet voldoet, hoort die niet minder betaalt te krijgen, maar zijn ontslag te krijgen.

Vlug vraagske voor in een bestaand huis: Zigbee, Z-Wave of een combinatie van de 2?
Vraag komt van een kennis, momenteel vooral voor sturing van verlichting maar op termijn kan dit meer worden. Ik ben altijd meer fan geweest van Z-Wave; maar Zigbee is de laatste jaren goed geëvolueerd. Het feit dat HUE & de Ikea smart-verlichting Zigbee zijn, zou ik dat eerder aanraden. Maar toekomstgericht zou ik het echt niet weten (ook omdat er geen details gegeven zijn naar de toekomstige toepassing )...