Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Tomski

Legacy Member
Blue-Bora zei:
Deze morgend naar immotheker geweest, en ze bevelen mij een variabele aan van 30 jaar en elk jaar herzienbaar.

Het staat nu op 3.56, en ik kon max 3% stijgen en max 3% zakken.
In het slechtste geval (dus 6.56%) moeten we 1366euro/maand afbetalen, en dat is nog net binnen onze grens.

Dit jaar zouden we 966/maand betalen.

Ze vertelde ons ook dat de kans dat het 3% stijgt 0.1% is (als je kijkt naar de statistieken van de laatste 10jaar)


Geloof nooit wat ze je zeggen over die statistieken... ze willen verkopen hé.
Ik had het ook voor, in 2004 had ik een jaarlijks aanpasbare op 2,85% met max 3% stijgen, in 2007 had ik mijn derde procentstijging vast, vlak voor de verkoop van mijn huis.

....en het ging ook nooit zo drastisch stijgen, eerder zakken

:wtf:

Blue-Bora

Legacy Member
le big letomski zei:
Geloof nooit wat ze je zeggen over die statistieken... ze willen verkopen hé.
Ik had het ook voor, in 2004 had ik een jaarlijks aanpasbare op 2,85% met max 3% stijgen, in 2007 had ik mijn derde procentstijging vast, vlak voor de verkoop van mijn huis.

....en het ging ook nooit zo drastisch stijgen, eerder zakken

:wtf:

Nja je hebt wel gelijk denk ik hoor.
Als ik logisch nadenk, dan is er toch veel meer kans dat de referteindex gaat stijgen ipv zakken nu....

Tomski

Legacy Member
Ik hou wel van het variabel systeem, het is een beetje zoals op de beurs spelen... maar ik heb toch voor een zo lang mogelijk termijn gekozen, en nadien 5 jaarlijks herzienbaar

Massis

Legacy Member
iedereen zegt hier "en om de zoveel jaar kan ik dat herzien"

is dat optioneel? ik dacht eerder dat het verplicht was... anders slaat het toch nergens op: dan laat je ofwel je rente zakken ofwel staan, maar nooit stijgen...

en van die "de kans is" in de voorbije 10 jaar => we zitten nu in ne crisis, toen nie (of toch nooit zo erg), dus die kans zal wel wa anders zijn.

Tomski

Legacy Member
punkrockdude zei:
iedereen zegt hier "en om de zoveel jaar kan ik dat herzien"

is dat optioneel? ik dacht eerder dat het verplicht was... anders slaat het toch nergens op: dan laat je ofwel je rente zakken ofwel staan, maar nooit stijgen...

en van die "de kans is" in de voorbije 10 jaar => we zitten nu in ne crisis, toen nie (of toch nooit zo erg), dus die kans zal wel wa anders zijn.

Herzienbaar = van de kant van de bank hé

ik betaal nu bijvoorbeeld 10 jaar aan de rente die ik nu krijg, daarna om de 5 jaar krijg ik een nieuwe rentevoet van de bank, of die nu stijgend of dalend is, dat heb ik niet onder controle hé.

Massis

Legacy Member
't is dat wat ik bedoelde :)

veel mensen lieten het hier overkomen alsof ze dat zelf naar eigen goeddunken wel of niet konden aanpassen...

de banken zouden nogal verlies lijden :D

Tomski

Legacy Member
Dat zou idd nogal es een produkt zijn dat het meest verkocht zou worden :D

en af te betalen aan de curatoren :D

PreDaToR

Legacy Member
idd, anders moeten we onze eigen bank starten!
^^
gistere bij lbk geweest vr 200000 Q < 100 4.49% vast 30 jaar
was wel een redelijk mooi aanbod, maar we gaan nog wat shoppen hiermee ;-)

Blue-Bora

Legacy Member
Heb nog eens prijs gevraagd bij immotheker voor de vaste op 30j voor 215.000 en die kwam op 1133/maand.
Da valt nog redelijk mee vind ik.

Satyr

Legacy Member
Blue-Bora zei:
Heb nog eens prijs gevraagd bij immotheker voor de vaste op 30j voor 215.000 en die kwam op 1133/maand.
Da valt nog redelijk mee vind ik.

Ik vind mijn €780, 20 jaar lang, al meer dan genoeg :puke:

oxbow

Legacy Member
1133/maand dat bedrag 30 jaar lang. slik, wat als de relatie slecht afloopt,(je gaat moeten overleggen over veel geldzaken, aangezien je minder uit te geven hebt, keuken of auto,jij een dure hobby zij niet...

stel je valt even zonder werk, dop+haar loon sterk genoeg?
op 30 jaar tijd komen er nog kinderen bij, +veel kosten aan het huis enzo..
en een nieuwe spaarbuffer opbouwen terwijl je dit aan het afbetalen is ook niet zo eenvoudig meer.

ik betaal een paar honderd euro minder af per maand, maar sta er wel alleen voor. mijn looptijd is ook maar de helft, maar ik heb er wel mijn offers voor gebracht, eenmaal je elke maand jouw bedrag moet afbetalen is het werken geblazen de volgende 30 jaar, genoeg sparen om eens een paar maand rust te nemen loop al heel hoog op dan.

wil je niet ontmoedigen maar denk heel goed na waaraan je begint. bedragen boven de 1000&#8364; krijg je niet meer betaald als je opeens zonder werk valt.
215 000 /30 jaar renteloos is geen 600&#8364; per maand, de bank verdiend dus maandelijks meer dan 500&#8364; aan jou. belang van een dikke spaarrek kan toch een pak schelen dan vind ik.

Morre1977

Legacy Member
oxbow zei:
wil je niet ontmoedigen maar denk heel goed na waaraan je begint. bedragen boven de 1000€ krijg je niet meer betaald als je opeens zonder werk valt.
215 000 /30 jaar renteloos is geen 600€ per maand, de bank verdiend dus maandelijks meer dan 500€ aan jou. belang van een dikke spaarrek kan toch een pak schelen dan vind ik.


niet vergeten dat je maandelijks 220 euro van de staat terug krijgt :p

1CEZ

Legacy Member
@ morre klopt wel maar vraag mij af of dit op de volledige termijn is dat je leent. hoor dat dit soms maar enkel de eerste 10j is?

wij gaan 750e afbetalen per maand en vind dit ook al meer dan genoeg. reizen zit er de komende jaren niet in (buiten het groot lot winnen dan lol) maar veel liever deze zomer met bbq en fles wijn in m'n eigen tuin dan ergens op een strand voor smak geld dat er binnen 20j nog zal zijn (als global warming niet teveel moeit)

grtz

Blue-Bora

Legacy Member
oxbow zei:
1133/maand dat bedrag 30 jaar lang. slik, wat als de relatie slecht afloopt,(je gaat moeten overleggen over veel geldzaken, aangezien je minder uit te geven hebt, keuken of auto,jij een dure hobby zij niet...

stel je valt even zonder werk, dop+haar loon sterk genoeg?
op 30 jaar tijd komen er nog kinderen bij, +veel kosten aan het huis enzo..
en een nieuwe spaarbuffer opbouwen terwijl je dit aan het afbetalen is ook niet zo eenvoudig meer.

ik betaal een paar honderd euro minder af per maand, maar sta er wel alleen voor. mijn looptijd is ook maar de helft, maar ik heb er wel mijn offers voor gebracht, eenmaal je elke maand jouw bedrag moet afbetalen is het werken geblazen de volgende 30 jaar, genoeg sparen om eens een paar maand rust te nemen loop al heel hoog op dan.

wil je niet ontmoedigen maar denk heel goed na waaraan je begint. bedragen boven de 1000€ krijg je niet meer betaald als je opeens zonder werk valt.
215 000 /30 jaar renteloos is geen 600€ per maand, de bank verdiend dus maandelijks meer dan 500€ aan jou. belang van een dikke spaarrek kan toch een pak schelen dan vind ik.


We houden nog een kleine 2400euro/maand over.....kdenk wel dat we dan redelijk safe zitten he.

En binnen 15 jaar is die 1133euro een pak minder zwaar he. Als je 15 jaar geleden dat bedrag zou zien tov nu, dan was het 15 jaar geleden wel veel meer waard dan nu he.

We krijgen beide elk jaar opslag, en ik ga binnen dit en 10jaar nog eens een kleine 600euro meer verdienen enkel door de opslagen normaal gezien, omdat nog te zwijgen over de verdere opslagen elk jaar die nog 20jaar verder gaan.

Bij ons moet je 27 jaar werken voordat je aan je max loon zit.
En ik ken koppels die meer per maand afbetalen en minder gezamelijk inkomen hebben dan wij hoor.

Tomski

Legacy Member
Morre1977 zei:
niet vergeten dat je maandelijks 220 euro van de staat terug krijgt :p

pakt maar maximaal de helft ervan, je mag +-2600 euro jaarlijks inbrengen, en gezien je inkomen trek je daar 50%-45% van terug via niet te betalen belastingen...

Tomski

Legacy Member
1CEZ zei:
@ morre klopt wel maar vraag mij af of dit op de volledige termijn is dat je leent. hoor dat dit soms maar enkel de eerste 10j is?

wij gaan 750e afbetalen per maand en vind dit ook al meer dan genoeg. reizen zit er de komende jaren niet in (buiten het groot lot winnen dan lol) maar veel liever deze zomer met bbq en fles wijn in m'n eigen tuin dan ergens op een strand voor smak geld dat er binnen 20j nog zal zijn (als global warming niet teveel moeit)

grtz

Klopt, je maximaal fiscaal voordeel van 2600 euro behaal je maar je eerste 10 jaar. Daarna is het al een pak minder

acquisitor

Legacy Member
allemaal leuk enzo, maar vele van jullie begrijpen niet dat de opkomende economische depressie ofwel deflatie met zich mee zal brengen ofwel hyperinflatie. Amerika heeft alvast voor de tweede optie gekozen, en in Amerika zou ik persoonlijk voor een vaste rentevoet kiezen ipv de variabele.
Gaat de ECB ook trillioenen euro's bijprinten om ons te "redden"? dont know, maar de kans is groot.

Kempenaar

Legacy Member
Na nog een bankronde:
110.000 euro over 20 jaar:

Landbouwkrediet 4,27
Onesto 4,44
DVV 4,57
Hypotheekwinkel 4,59
Argenta 4,95
AXA 5,10
Dexia 5,38 (al heel mij leven klant net zoals ouders :s )

Die van Landbouwkrediet bellen eind deze week om te laten weten of Batibouw de rente laat zakken...

Veruca

Legacy Member
Ja, zo zie je maar... klanten die trouw zijn aan hun bank winnen er absoluut niets bij.

Ik heb 2 weken vorige week maandag de deal gesloten bij KBC. 100.000 op 30j aan 4,85% Ik had hem graag lager gezien, maar ik had geen zin meer om banken af te gaan.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan