Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Tomski · 10 feb 2009

Blue-Bora zei:
Je bedoeld dat dak?
Nja is idd wel raar, maar wat doe je eraan?

Ze hebben misschien een uitzondering gekregen ofzo.
Hebben wij ni veel last van eigenlijk he

Je gaat er idd geen last van hebben maar het is weer eens een bewijs dat de ruimtelijke ordening en stedenbouw in België redelijk vierkant draait

Kempenaar · 11 feb 2009

Een vraagje: ik heb een huisje op het oog in Boom (regio Lange Lei/Glazenstraat/Neteweg). Maar het huis is blijkbaar gelegen in een wijk die ligt in industriegebied. Dit wil zeggen dat je daar zonder problemen onteigent kunt worden. De gemeente zegt dat er geen plannen zijn in die richting maar zou het te riskeren zijn om daar een huis te kopen?

Morre1977 · 11 feb 2009

ik zou da noooooit doen

Lord Kveldulv · 11 feb 2009

Gewoon al voor uw gezondheid zou ik da nie doen. Laat me raden, het is ne lage prijs? Vraag u af waarom.

Kempenaar · 11 feb 2009

Lord Kveldulv zei:
Gewoon al voor uw gezondheid zou ik da nie doen. Laat me raden, het is ne lage prijs? Vraag u af waarom.

Nee het is geen lage prijs.

Het huis op zich is helemaal wat ik zoek, het ligt op de rand van het industriegebied en het is niet dat er zware industrie in de buurt is. En als je met fiets/te voet onder de autostrade gaat zit je direct aan het gemeentelijk park van Boom + waar het nieuwe shopping center komt. Ik heb deze avond een afspraak met eigenares en immo kantoor maar weet niet echt wat te doen...

Lord Kveldulv · 11 feb 2009

Autostrade, nog zo iets. Veel fijn stof in de lucht he.
Nu ja, moeilijk te beoordelen zonder het te zien natuurlijk. Ik zou niet geneigd zijn er voor te gaan, but that's me

Blue-Bora · 11 feb 2009

Vandaag eens bij men eigen bank gaan horen (KBC) voor een lening met vaste rente op 30 jaar, en ze konden me 5% geven....
Normaal was het 5.5%, maar als ik alles bij hen zou nemen (branverzekering, familiaie verzekering) en als men vriendin ook bij hen klant word dan deden ze er 0.5% af .....

Dat moet volgens mij toch lager kunnen he?

flanger · 12 feb 2009

Welke quotiteit heb je?

1CEZ · 12 feb 2009

bora 30j vaste voet? is normaal, bij ons bij kbc stond die aan 4,95% vast.

wij gaan nu vanavond gaan tekenen (var. voet) op 30j. aan 2,02% laatst, en gister gehoord dat die nog ietske gezakt is dus tis de moment

Blue-Bora · 12 feb 2009

flanger zei:
Welke quotiteit heb je?

Bij KBC werken ze niet met quotiteit ....
Of je nu je notariskosten mee leent of niet, die 5% blijft je gewoon houden hebben ze me gezegd.

1CEZ zei:
bora 30j vaste voet? is normaal, bij ons bij kbc stond die aan 4,95% vast.

wij gaan nu vanavond gaan tekenen (var. voet) op 30j. aan 2,02% laatst, en gister gehoord dat die nog ietske gezakt is dus tis de moment

Ik zou een variabele ECHT niet nemen.
Als de rente binnen x-aantal jaren gestegen is dan heb je het mooi aan he broek met een afbetaling van enkele 100'en euro/maand meer.....

Morre1977 · 12 feb 2009

de banken praten de laatste tijd over bijna niks anders dan variabele leningen. Hoe zou het komen denk je !

Blue-Bora · 12 feb 2009

Morre1977 zei:
de banken praten de laatste tijd over bijna niks anders dan variabele leningen. Hoe zou het komen denk je !

Omdat ze een enorm stijging verwachten achtereen, en ze dan veel meer geld binnen krijgen?

Of ben ik hier helemaal verkeerd, en kan ik misschien ook best eens nadenken over een variabele op 30jaar?

Morre1977 · 12 feb 2009

ze willen je gewoon de formule aansmeren die voor hen het meeste opbrengt he, hoe zou je zelf zijn

Ik dacht vroeger nog dat banken je duidelijk informeerden naar wat mogelijk was en je eerlijk hierover berichtten. yeah right ! Je wordt vanzelf wel wijzer als je de tijd neemt op te shoppen.

Kijk maar eens naar de initiele rente die je krijgt of de bedragen van de SSV. Ik betreur de naievelingen die daar meteen op ingaan ( en zo moeten er genoeg zijn, onwetenden die tegen beter weten in de bank vertrouwen en aan superhoge voorwaarden zich nog meer in de nesten werken. )

Blue-Bora · 12 feb 2009

Maar als je bv. een veriabele neemt aan 2.02% nu, en met de formule dat ze max 2% kan stijgen en onbeperkt dalen dan kom je sowieso niet boven de 5% uit he ....

Zo had ik het nog niet bekeken

*edit*

Maar bij welke bank kan je eigenlijk aan 2.02% lenen variabel??

Morre1977 · 12 feb 2009

altijd de kleine lettertjes lezen, ik vraag me eigenlijk af hoeveel van de mensen die variabel nemen echt weten hoe dit werkt en waar ze aan toe zijn. Voor zo een groot bedrag kies ik altijd voor zekerheid ! Ik heb nu mss wel makkelijk praten met mijn 4.2 vast. Als ik zie dat men nu niet onder de 5 wil geven vast ja dan dpushen ze je wel naar een variabele hé.

1CEZ · 12 feb 2009

euh mijn formule is dat de var. maar 3% kan stijgen over de hele lijn van 30j dus in slechts geval 5% en beke. en jaarlijks kan ik die laten herschrijven.

ik ga zowiezo geen vaste nemen, ge leeft maar 1 keer fuck it lol

Quirinus · 12 feb 2009

1CEZ zei:
ge leeft maar 1 keer fuck it lol

lol schitterend
Ik wou ook voor vast gaan maar variabel is idd heel interessant. Je moet gewoon berekenen wat het je in het slechtste geval zou kosten en dit vergelijken.
Wij hebben net een appartement 'gevonden': 110m², 3 slaapkamers, deftige keuken/badkamer, rustige buurt dicht bij centrum. nadeel: verwarming op mazout. Vraagprijs 180000 en een 1ste bod van 160000 gedaan maar geweigerd. En nu aan het twijfelen... iedereen zaagt "wachten wachten, veel te duur en de prijzen gaan dalen", ja ok maar de rente gaat wel naar boven.

russian · 12 feb 2009

Ja maar de ECB zal de rente nog doen verlagen. Ik zou wachten. En helemaal in de markt van appartementen die aan het corrigeren is.

Blijf bij je 160.000 euro en gok op een verlaging. Het kan goed aflopen, en het kan slecht aflopen. Echter staan appartementen langer dan ooit te koop.

Blue-Bora · 12 feb 2009

1CEZ zei:
euh mijn formule is dat de var. maar 3% kan stijgen over de hele lijn van 30j dus in slechts geval 5% en beke. en jaarlijks kan ik die laten herschrijven.

ik ga zowiezo geen vaste nemen, ge leeft maar 1 keer fuck it lol

Over welke bank praten we dan, want dan ga ik dit ook doen.

Als je maar 3% kan stijgen dan kom je idd op max 5%, en daar zit ik nu toch al sowieso.

Dus als het ooit 5% max word dan kan ik het nog makkelijk afbetalen aangezien we nu ook aan 5% wilden lenen.

Maar ik zou dus niet weten waar je aan 2% kan lenen nu hoor :-/

Morre1977 · 12 feb 2009

je vergelijkt hier wel met een bollocks vaste rentevoet van 5% !! Een 4.5 a 4.6 is nu mits een beetje shoppen zeker nog mogelijk ( bvb AXA ). en een variabele van 2% nu, onmogelijk, maak je zelf niks wijs 1CEZ. de referte-index voor januari staat op een 2% en de banken nemen daar nu een supergrote marge op van min 1.2% !! variabel leen je nu tegen 3.2 ofzo

30 jaar vast: 4,60%
1/1/1 30 jaar: 3,20%
5/5/5 30 jaar: 3,80%

dat zijn de tarieven nu en daar kan je mits wat geluk net onder !

Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Tomski

Legacy Member

Kempenaar

Legacy Member

Morre1977

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

Kempenaar

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

Blue-Bora

Legacy Member

flanger

Legacy Member

1CEZ

Legacy Member

Blue-Bora

Legacy Member

Morre1977

Legacy Member

Blue-Bora

Legacy Member

Morre1977

Legacy Member

Blue-Bora

Legacy Member

Morre1977

Legacy Member

1CEZ

Legacy Member

Quirinus

Legacy Member

russian

Legacy Member

Blue-Bora

Legacy Member

Morre1977

Legacy Member