Archief - Mag de verhuurder een sleutel van mijn appartement houden?

Ik huur samen met mijn vriend voor de eerste keer een appartementje en heb dus nog geen ervaring en weinig kennis i.v.m. de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. Ik zit momenteel namelijk met het volgende probleem:
ik heb een mailtje ontvangen van de verhuurder met de mededeling dat hij 'graag een kopie had ontvangen van onze appartementssleutel', omdat hij deze is kwijtgeraakt, en 'dit dient zo snel mogelijk te gebeuren'.
Nu is mijn vraag: ben ik verplicht hem een reservesleutel te bezorgen?
Ik ben niet geneigd om te voldoen aan zijn vraag, omdat hij enkele maanden geleden al eens zonder onze toestemming ons appartement heeft betreden. Mijn vriend en ik hadden allebei een dagje vrijaf genomen, we wilden eens lekker uitslapen en gezellig een dagje thuis doorbrengen zonder gestoord te worden. We waren net wakker en zaten voor ons eerste tasje koffie van de dag toen plotseling de bel ging. Aangezien we die dag toch geen bezoek verwachtten deden we bewust niet open, maar enkele minuten later stond onze huisbaas in ons appartement! We hadden hem enkele dagen voordien laten weten dat onze verwarming niet meer werkte en daar stond hij dan met iemand om het te repareren. Omdat er niemand opendeed ging hij ervan uit dat er niemand thuis was, dus heeft hij zichzelf maar binnengelaten. Ik zat daar nog in mijn nachtkledij en plots stonden er twee mannen in mijn woonkamer! Dan stelde ik mij direct de vragen: Wat als ik daar naakt zat? Of wat als we niet thuis waren geweest? Wie weet hoeveel keer is hij al in ons appartement geweest zonder dat we daar weet van hebben?
Ik vind het een grove schending van onze privacy dat de verhuurder beschikt over een sleutel van ons appartement en zich op eender welk moment toegang kan verlenen. Daarom ben ik dan ook niet onmiddellijk geneigd om hem een nieuwe reservesleutel te bezorgen van ons appartement.
Ik heb het internet afgezocht op zoek naar de rechten van de verhuurder om te beschikken over een sleutel, maar heb hierover geen eenduidig antwoord gevonden. Onze verhuurder is een advocaat, dus als we hem weigeren een reservesleutel te bezorgen, zou ik dit juridisch willen kunnen staven.
Ik hoop dat er iemand is die mij hiermee kan helpen?

Plaats het op de juiste plaats. Dan zal je wel gepaste respons krijgen

(juiste plaats=hier)

Hij heeft volgens mij het recht om een extra sleutel in zijn bezit te hebben. Maar het recht om in jullie appartement te komen, heeft hij totaal niet (Vraag Arifiene voor meer uitleg, zij zal het wel weten )

Misschien een banaal idee, maar praat er gewoon eens over met hem?

ik ben ook behoorlijk zeker (again, ask arifiene ) dat hij NIET het recht heeft zomaar in jullie appartement te komen. Dit is inderdaad schending van privacy en dergelijke.

Gezien hij dat niet mag, heeft hij volgens mij ook geen nood aan een reservesleutel...

Onze huisbazin (waar we vanaf juli zullen huren) heeft ook een sleutel, maar we spreken daar over een gewoon huis waarvan de bovenverdieping appartement is en waarboven nog een zolder is. Zij zal NOOIT ons appartement betreden zonder vooraf even contact op te nemen met ons om te bevestigen of ze erin mag. Zelfs al moet ze gewoon eventjes via onze privé-hal naar de zolder.

Ge had er wel om gevraagd om de verwarming te maken + hij had eerst aangebeld.
Dat vind ik nu persoonlijk geen schending van privacy. Het was misschien better dat hij eerst een waarschuwing had achtergelaten, maar als hij de dag zelf pas wist dat de chauffagist kwam...

punkrockdude zei:

ik ben ook behoorlijk zeker (again, ask arifiene ) dat hij NIET het recht heeft zomaar in jullie appartement te komen. Dit is inderdaad schending van privacy en dergelijke.

Klik om te vergroten...

Inderdaad, onze huisbaas heeft ons dat nog eens op ons hart gedrukt dat dat niet zomaar kan. Een signaaltje is altijd nodig, zomaar binnenstappen bij iemand kan niet.

Mag niet zomaar binnenvallen, maar wel de sleutel houden. Simpel.

als er gebeld wordt en ge doet niet open omdat ge geen bezoek verwacht vind ik toch maar raar ze

Natuurlijk mag hij een sleutel hebben. Hij mag echter niet zomaar zonder toestemming binnenkomen (buiten bepaalde extreme toestanden die hem dit recht wel zouden gunnen.)


Wat zou je anders doen met die klootzakken van huurders die gewoon spoorloos verdwijnen en al hun afval/bemeubeling achterlaten? (en dus ook niet de hoofdsleutel teruggeven). Dit is mij al een aantal keer overkomen, en het is niet echt fijn weer wat illegalen te moeten betalen om die brol op te kuisen. ...

Hetgeen uwe verhuurder gedaan heeft zou in principe enkel mogen bij geval van overmacht, of in samenspraak met u(bij jaarlijkse controle vh. huis)

Een huurbaas mag tot 2 maal toe de woning betreden, maar dit moet wel met mededeling gebueren, dus je moet ervan op de hoogte zijn als ik me niet vergis

Mss best vragen of de huisbaas een nieuw slot wil steken, aangezien hij een sleutel is kwijtgeraakt? Wie weet waar hij dat is kwijtgeraakt en wie er nu met de sleutel van jullie appartement aan het rondlopen is.

meen mij te herinneren dat ik ooit eens gelezen heb dat huisbaas enkel appartement mag betreden tegen het einde van de huurperiode om evt toekomstige huurders rond te leiden.

UnD3RD0G zei:

Een huurbaas mag tot 2 maal toe de woning betreden, maar dit moet wel met mededeling gebueren, dus je moet ervan op de hoogte zijn als ik me niet vergis

Klik om te vergroten...

Klopt inderdaad. Huisbaas mag een sleutel bijhouden maar niet zomaar in u appartement binnenwandelen.

Praat er gewoon met de huurbaas over.

Ik zou dat totaal niet erg vinden eerlijk gezegd en moest ik daar naakt zitten das is het des te hilarischer

Liever ene die op een ambetant moment en wa nonchalant de chauffage komt repareren als ene waar ge niks van gedaan krijgt en die u aan uw lot overlaat.

Zoals hierboven al verschillende keren vermeld staat, volgens mij mag hij inderdaad een reservesleutel houden. Wat hij zeker en vast niet mag is zonder jullie toestemming het appartement betreden. Hij is in de fout gegaan al had hij waarschijnlijk geen slechte bedoelingen, maar als advocaat had hij dat wel moeten weten...
hij had op voorhand wel eens kunnen telefoneren of jullie op dat moment thuis zouden zijn.

Een vriend is dit ooit tegengekomen na zijn eerste huwelijksnacht... zijn huisbaas mag van geluk spreken dat hij niet neergeslagen is geweest door een naakte man, ze dachten dat het een inbreker was.

sneax zei:

Praat er gewoon met de huurbaas over.

Ik zou dat totaal niet erg vinden eerlijk gezegd en moest ik daar naakt zitten das is het des te hilarischer

Klik om te vergroten...

en dan zo heel serieus

"fancy a bum ? "

souldoubt zei:

Een vriend is dit ooit tegengekomen na zijn eerste huwelijksnacht... zijn huisbaas mag van geluk spreken dat hij niet neergeslagen is geweest door een naakte man, ze dachten dat het een inbreker was.

Klik om te vergroten...

waarmee zou hij hem neergeslagen hebben, vraag ik me dan af?

Ace of Spades zei:

waarmee zou hij hem neergeslagen hebben, vraag ik me dan af?

Klik om te vergroten...

1 van de lampen naast het bed mss.

In principe heeft hij het recht om een reserve sleutel te hebben van de woning.

Hij heeft niet het recht om zomaar binnen te treden in uw woning echter. Maar aangezien u gebeld had dat de verwarming stuk was heeft hij ervoor gezorgd dat dit gemaakt kon worden. Aangezien dit ZIJN verantwoordelijkheid is (kosten kunnen enkel verhaald worden op de huurder indien de huurder verantwoordelijk is voor het stuk gedeelte of onder noemer van standaard onderhoud valt "kuisen ketel, afstellen brander, etc etc etc"). Ik weet niet of de verhuurder of de huurder specifieke afspraken hebben gemaakt met het maken van de verwarming. Als jij iets gezegd hebt a la : dat moet pronto gemaakt worden, of je mag binnen komen als wij niet thuis zijn om deze dingen te maken, of indien dit zelfs in het contract staat dan heb jij echter niets te stellen.

Uiteindelijk echter is een dialoog altijd beter dan staan te schermutselen met wet x of wet y. Aangezien die schermutselingen op het einde enkel zorgen voor meer problemen. Zowel van huurders kant als verhuurders kant.