Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Opmerking: This feature may not be available in some browsers.
Op dit moment is er 1 (één!) procent van de eengezinswoningen in Vlaanderen die EPC A haalt. D.w.z. dat er nog 99% te gaan is, waarvan bijna de helft van een E of F moet komen.
Zo gek. Vanwaar dat verschil in epc? Nieuwe spelregels?Ik verschiet daar wel van, je zou denken dat zowat alles van de laatste 10 jaar toch een A-label heeft. 1% is niet heel veel.
Zeker gezien er bij herverkoop nog een deel kan uitvallen. Ik heb in 2016 een EPC van 28 en in 2023 bij verkoop was dat 51. Nog steeds een A-label, maar als je voor 2019 op 80-90 zit kan je dus naar een B gaan.
Hier in de straat zijn meer A-labels dan 1%, maar ook veel D,E en F.
Bij onderstaande wijziging in 2019 zijn de berekeningen inderdaad iets strenger geworden.
Nieuwe regels in Vlaanderen voor het Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van een woning
Vinçotte is het grootste inspectie- en certificatiebedrijf in België met 2000 medewerkers en 220 diensten.www.vincotte.be
Geeft ook wel weinig vertrouwen in de toekomst, dan verbouw je tot wat moet, veranderen de spelregels en ben je alsnog gesjareld
Ik ben wel benieuwd hoe dat allemaal gaat evolueren als je kijkt naar de cijfers op vandaag: https://www.vlaanderen.be/statistiek-vlaanderen/energie/energiescore-van-bestaande-woningen
Op dit moment is er 1 (één!) procent van de eengezinswoningen in Vlaanderen die EPC A haalt. D.w.z. dat er nog 99% te gaan is, waarvan bijna de helft van een E of F moet komen.
Dat strookt op zich wel met het beeld dat ik zie in de straten, kijkende naar de huizen. Zo’n artikels zijn prachtig en de doelen nobel, maar als je rondkijkt, op welke manier gaat dat gerealiseerd kunnen worden?
Proficiat! Al iets nieuws op het oog?Grote middelvinger aan alle hyena's van makelaars die toch gebeld hebben om zich te moeien met de verkoop en dachten 15K te verdienen van achter hun bureau. De woning is al verkocht na 1 dag aan de vraagprijs. In principe had ik er zelf boven kunnen gaan, maar een woord is een woord en ik ben tevreden.
Totale kost: advertentie van 211 euro en bordje van 30 euro dat zelfs nooit buiten gehangen heeft.
Van het nieuwe al de compromis getekend, voorlopig ziet het er naar uit dat beide aktes op dezelfde dag kunnen...Proficiat! Al iets nieuws op het oog?
Eerder de immokantoren die de markt uitpersen. De verkoper wil natuurlijk het maximum eruit halen net zoals de makelaar. Als koper sta je daar dan. De markt zal zich wel stabiliseren met de tijd omdat al die oude brol vol met asbest gewoon niet meer zo gemakkelijk verkocht gaat geraken.
Goed dat ge uiteindelijk iets gevonden hebt. Andere gemeente? Want toch even gezocht toch....Van het nieuwe al de compromis getekend, voorlopig ziet het er naar uit dat beide aktes op dezelfde dag kunnen...
Gemeente Koksijde, meerbepaald ODKGoed dat ge uiteindelijk iets gevonden hebt. Andere gemeente? Want toch even gezocht toch....
De vraag is natuurlijk hoe groot dat asbest probleem werkelijk is. (En dan bedoel ik niet de gezondheidsproblemen voor alle duidelijkheid )Eerder de immokantoren die de markt uitpersen. De verkoper wil natuurlijk het maximum eruit halen net zoals de makelaar. Als koper sta je daar dan. De markt zal zich wel stabiliseren met de tijd omdat al die oude brol vol met asbest gewoon niet meer zo gemakkelijk verkocht gaat geraken.
Asbesthoudende vloerbekleding en asbesthoudende koord mag je in principe niet zelf verwijderen.De vraag is natuurlijk hoe groot dat asbest probleem werkelijk is. (En dan bedoel ik niet de gezondheidsproblemen voor alle duidelijkheid )
De woning van een familielid is net verkocht. Het is gebouwd in de jaren ‘60. Volgens het asbestinventarisattest waren er 7 materialen aanwezig. Een dichtingskoord in een stoofje is er al één van. Net als een schouw buiten op het platform of hier en daar oude vloerbekleding. Die dingen kan je perfect zelf verwijderen met in achtname van de PBM enz. En het asbesthoudend materiaal kan naar het containerpark.
Niet echt de grote drama’s en het heeft mijn inziens niet echt een impact op de prijs gehad.
Toen ik de asbestdeskundige sprak had hij zelfs maar één keer in al die jaren voorgehad dat er asbestvezels in het pleisterwerk zaten.
Je kan zelfs voor 30€ een grote platenzak of bigbag verkrijgen bij veel containerparken waar je je afval kan in deponeren, incl veiligheidskit en ophaling en verwerking.
Dit is toch iets wat ik voor meerdere redenen ten allen koste heb willen weren uit mijn nieuwbouw. We zijn uiteindelijk voor de isolerende cementgebonden EPS bolletjes gegaan. Moet je iets dikker mee gaan (hoewel de nieuwe generatie blijkbaar weer 20% beter zou isoleren), maar heb je al die vuiligheid niet in je huis gebracht.Kijk maar naar de PUR vloerisolatie, dat volgens de ene veilig is en volgens de andere de “asbest van de toekomst” is.
Naar het schijnt in sommige landen verboden, terwijl het hier al jaren in de meeste nieuwbouwhuizen of verbouwingen gebruikt wordt.
Dit is toch iets wat ik voor meerdere redenen ten allen koste heb willen weten uit mijn nieuwbouw. We zijn uiteindelijk voor de isolerende cementgebonden EPS bolletjes gegaan. Moet je iets dikker mee gaan (hoewel de nieuwe generatie blijkbaar weer 20% beter zou isoleren), maar heb je al die vuiligheid niet in je huis gebracht.
Er zijn veel stoffen schadelijk, waar niet zoveel aandacht aan wordt besteed als aan asbest. Neem nu kwartsstof. Dat zit letterlijk overal in en mogelijks even schadelijk of misschien zelfs schadelijker dan asbest.De vraag is, wat wij gebruiken wij nu in nieuwbouw wat over 30/40 jaar zwaar kankerverwekkend is?
Of denken we: “dit overkomt ons niet meer, alles wordt gecontroleerd”.