Verdeling huis

[Sloan]

Hoi,

Notaris stelt de vraag hoe we het huis willen verdelen tussen ons 2.

Omdat ik al een woning heb zijn mijn notariskosten 3x hoger dan de inleg en kosten van mijn vriendin.

Het lijkt mij dus eerlijk dat het eerder 60/40 is ipv 50/50.

Wat denken jullie? Opmerkingen?

 

[rubenvb]

Ik zou persoonlijk

1. mijn eigen hogere notariskosten volledig zelf dragen en dat niet zien als inbreng. Zij kan er immers niet aan doen.
2. altijd 50/50 doen. Andere verhoudingen zijn gewoon de basis voor pietluttige discussies

Tegenargument voor 1 is natuurlijk dat je hetzelfde kan zeggen over de lening, en dat iemand met minder inleg eigenlijk "meer leent" met een hogere intrest tot gevolg voor beiden. Dat hebben we in onze situatie niet gedaan, en we zorgen er gewoon voor dat we in the end allebei evenveel betaald hebben. Dusja, ik zou 1 gewoon doen als gunst omdat ik de ander graag zie .

 

[JPV]

Hoi,

Notaris stelt de vraag hoe we het huis willen verdelen tussen ons 2.

Omdat ik al een woning heb zijn mijn notariskosten 3x hoger dan de inleg en kosten van mijn vriendin.

Het lijkt mij dus eerlijk dat het eerder 60/40 is ipv 50/50.

Wat denken jullie? Opmerkingen?

De waarde van de woning is wat je verdeelt, niet hoeveel je aan aankoopkosten moet betalen omwille van je persoonlijke situatie.

Tenzij je natuurlijk haar ook laat genieten van het feit dat je al een woning hebt.

Dus bvb woning van 400k met 12% registratiekosten voor jou en 2% voor haar: jij moet 224k + helft notariskosten en zij 204k + helft notariskosten betalen (telkens min wat jullie samen lenen natuurlijk).

Een andere verdeling zou wel heel egoïstisch zijn.

 

[Sloan]

Een andere verdeling zou wel heel egoïstisch zijn.

Geen idee, heb het maar net 5min brain thought gegeven. Wil vooral de opties eens bekijken.

Het inkomen dat ik krijg van de huur telt ook mee denk ik dan.

Het is idd niet haar probleem dat ik meer moet betalen omdat ik een woning heb, toch wringt het wat.

 

[JPV]

Geen idee, heb het maar net 5min brain thought gegeven. Wil vooral de opties eens bekijken.

Het inkomen dat ik krijg van de huur telt ook mee denk ik dan.

Het is idd niet haar probleem dat ik meer moet betalen omdat ik een woning heb, toch wringt het wat.

Hoe betalen jullie de uitgaven die je samen hebt (electriciteit, eten,... )?

 

[HUSKE]

Het is idd niet haar probleem dat ik meer moet betalen omdat ik een woning heb, toch wringt het wat.

Dan moet je die verkopen om ook op 2% te vallen…
Dat zijn eigen kosten, gelinkt aan uw eigen situatie en kan je moeilijk doorschuiven.

Mijn vrouw en ik hebben 50/50, terwijl ik 275k meer heb ingebracht. Mijn oude hypotheek is meegenomen. Onrechtstreeks geniet ze mee van de lagere hypotheekrente op dat stuk, aftrek inkomensbelasting en lagere rente nieuw stukje hypotheek door de gunstige quotiteit.
Mijn vrouw betaald nu van de werken in huis (om het af te werken) wel gewoon 50%, aangezien ze 50% bezit.

Enkel mijn inleg in het huis (die 275k) staat beschreven en daarvan zal ze als ik vroegtijdig sterf de helft aan mijn zoontje van moeten betalen zodat ze vruchtgebruik krijgt.
Dat ze onrechtstreeks wint op de overige zaken is zo, maar kan me daar echt niet moe in maken om er maar proberen een getal op te plaatsen.
Je bent samen en je wilt samen iets opbouwen, dan moet je niet neuten over wat geld.

*eigenlijk kan ik daar wel een getal opplakken, want ik heb de verschillende hypotheken berekend*.
Op het einde van de rit scheelde dat 60.000 euro om de huidige hypotheek met belastingsafrek te houden + stukje bij te lenen ipv een volledig nieuwe. Die 30k (de helft) krijgt mijn vrouw onrechtstreeks cadeau. Verder is mijn SSV 5000 euro duurder voor dezelfde dekking omdat ik 10 jaar ouder ben. Ook die kost wordt niet doorgerekend.
Die zaken genereren immers geen meerwaarde aan het goed.