Opgeschoven perceelgrens aanpassen

[supero]

Geen idee waar ik het moet plaatsen dus dan maar hier.

Wij zijn bezig met de aanleg van de tuin en op aanraden van onze tuinman eens gekeken naar ons perceel op geopunt.be.

Nu blijkt dat de huidige tuinafsluiting niet op de perceellijn staat zoals op geopunt. Achteraan is er toch wel een verschil van een 3-tal meter. Vroeger was dit 1 perceel maar later opgesplitst in 2 percelen waarvan het andere perceel gebruikt werd door iemand met paardenstallen. Die heeft op dat perceel een stapmolen geplaatst en vervolgens vermoed ik hebben ze de scheidingslijn opgeschoven zodat er nog plaats is tussen hun stapmolen en de afsluiting.

Ondertussen zijn de buren verhuisd en staat het perceel leeg.

Wat is nu beste manier om dit op te lossen? Contact opnemen met eigenaars, kadaster contacteren?

 

[Green Mamba]

Geen idee waar ik het moet plaatsen dus dan maar hier.

Wij zijn bezig met de aanleg van de tuin en op aanra

Ga verder. Ik was net aan je tweede zin begonnen.

 

[GADGET]

Geen idee waar ik het moet plaatsen dus dan maar hier.

Wij zijn bezig met de aanleg van de tuin en op aanraden van onze tuinman eens gekeken naar ons perceel op geopunt.be.

Nu blijkt dat de huidige tuinafsluiting niet op de perceellijn staat zoals op geopunt. Achteraan is er toch wel een verschil van een 3-tal meter. Vroeger was dit 1 perceel maar later opgesplitst in 2 percelen waarvan het andere perceel gebruikt werd door iemand met paardenstallen. Die heeft op dat perceel een stapmolen geplaatst en vervolgens vermoed ik hebben ze de scheidingslijn opgeschoven zodat er nog plaats is tussen hun stapmolen en de afsluiting.

Ondertussen zijn de buren verhuisd en staat het perceel leeg.

Wat is nu beste manier om dit op te lossen? Contact opnemen met eigenaars, kadaster contacteren?

landmeter

 

[supero]

landmeter

Bij aankoop van ons huis en voor de verbouwing heeft onze architect toen een landmeter ingeschakeld om hoogteverschil te bepalen en perceel na te kijken. Nu denk ik wel dat die niet veel heeft nagemeten als ik zijn reactie lees die hij toen naar architect heeft gestuurd. De reactie gisteren van onze architect ontvangen.

Rechtergrens:
Daar is een bestaande afsluiting, daarvan mag aangenomen worden dat die op de perceelsgrens staat tenzij bewijs van tegendeel.
(op perceel buren staat ook een tweede paardenafsluiting, dit is gebruikelijk opdat dieren niet aan planten die mogelijk giftig zijn zouden geraken)
De grens is dus een oude betonnen afsluiting, deze staat op 2,95m à 3,00m van gebouw.
Gebruikelijk is dat deze afsluiting "te paard" werd gezet, gemeenschappelijk, enkel indien kan aangetoond worden dat dit niet zo is zou kunnen bekomen worden dat deze privatief van één eigenaar is. (bv. door vermelding in aktes etc.)
Eerste opzoeking in dat geval zou al zijn informeren bij de buren, indien zij ook zeggen dat grens gemeenschappelijk is, is 't heel moeilijk om een tegendeel aan te tonen. Maar ik denk niet dat daarover discussie is op dit moment he?

 

[Maple.leaf]

Een landmeter kan toch opnieuw opmeten waar de perceelsgrens precies ligt. Indien de omheining op jouw perceel ligt, mag je die dan toch verwijderen.

 

[supero]

Een landmeter kan toch opnieuw opmeten waar de perceelsgrens precies ligt. Indien de omheining op jouw perceel ligt, mag je die dan toch verwijderen.

Wij hebben die afsluiting gisteren verwijderd. Was eigenlijk eerder een provisoire afsluitng die ooit door de buren werd geplaatst. Op perceel van de buren staat een paardenstapmolen en perceellijn loopt zelfs deels door de paardenstapmolen. Dus vermoedelijk vorige buren de provisoire afsluiting daar gezet in overeenkomst met de oudere mensen die daar toen woonden.

 

[GADGET]

Wij hebben die afsluiting gisteren verwijderd. Was eigenlijk eerder een provisoire afsluitng die ooit door de buren werd geplaatst. Op perceel van de buren staat een paardenstapmolen en perceellijn loopt zelfs deels door de paardenstapmolen. Dus vermoedelijk vorige buren de provisoire afsluiting daar gezet in overeenkomst met de oudere mensen die daar toen woonden.

Dan zou ik toch eens het 'vervelend nieuws' gaan vertellen aan de eigenaars van die stapmolen...
Zeggen dat je een landmeter gaat aanstellen om de grenspunten te bepalen en je wel reeds een vermoeden hebt dat die een heel eind zal opschuiven.

tenzij je eigen perceel een paar hectaren groot is en die enkele meters je ook niks kunnen schelen...

 

[Maple.leaf]

Tenzij het al verjaard is...als de grens al 30 jaar op dezelfde plaats is en de eigenaar kan dat bewijzen, dan is dat stuk grond zijn eigendom geworden. Hebben wij ook voorgehad, zo is er ongeveer 1 meter van onze zijgrens naar de buur gegaan omdat die daar al meer dan 30 jaar geleden een omheining met terras enz op had gebouwd. De oorspronkelijke grenspaal was dan onder het terras van de buur verdwenen en er is een nieuwe grenspaal gezet.

 

[rubenvb]

Tenzij het al verjaard is...als de grens al 30 jaar op dezelfde plaats is en de eigenaar kan dat bewijzen, dan is dat stuk grond zijn eigendom geworden. Hebben wij ook voorgehad, zo is er ongeveer 1 meter van onze zijgrens naar de buur gegaan omdat die daar al meer dan 30 jaar geleden een omheining met terras enz op had gebouwd. De oorspronkelijke grenspaal was dan onder het terras van de buur verdwenen en er is een nieuwe grenspaal gezet.

Ik ga m'n omheining een meter opschuiven denk ik

 

[supero]

Dan zou ik toch eens het 'vervelend nieuws' gaan vertellen aan de eigenaars van die stapmolen...
Zeggen dat je een landmeter gaat aanstellen om de grenspunten te bepalen en je wel reeds een vermoeden hebt dat die een heel eind zal opschuiven.

tenzij je eigen perceel een paar hectaren groot is en die enkele meters je ook niks kunnen schelen...

De stapmolen staat op perceel dat gehuurd werd. Dat is een stuk bouwgrond tussen mijn perceel en dat van een paardenmanége. Ondertussen ligt perceel er nu verlaten bij want paardenmanége is verhuisd naar andere locatie.

 

[supero]

Tenzij het al verjaard is...als de grens al 30 jaar op dezelfde plaats is en de eigenaar kan dat bewijzen, dan is dat stuk grond zijn eigendom geworden. Hebben wij ook voorgehad, zo is er ongeveer 1 meter van onze zijgrens naar de buur gegaan omdat die daar al meer dan 30 jaar geleden een omheining met terras enz op had gebouwd. De oorspronkelijke grenspaal was dan onder het terras van de buur verdwenen en er is een nieuwe grenspaal gezet.

Ik heb wel vermoeden dat dit nog geen 30 jaar geleden 'aangepast' werd.