Onafhankelijke dakinspectie gezocht

Leclerc

Leclerc

Well-known member
Crowdfunder FE
Ik ben op zoek naar iemand die een neutrale inspectie kan doen van onze dakstructuur, de draagbalken dus. Regio noorden provincie Antwerpen.
Het zit zo, onze woning is van 1960 en we hebben al heel veel gerenoveerd echter is het dak nog steeds in goede staat en kan er nog wel wat jaren tegen. Vroeg of laat zal ik zoiezo wel eens de pannen moeten vervangen.
Nu is deze zolder niet afgewerkt en zou ik hier graag 2 kamers van maken (totale opp = +-90m²). DIt zou dan logisch(?) gezien bevestigd worden tegen de dragende dakstructuur.
Als ik echter binnen +-15jaar heel het dak, incl balken, moet vervangen kan ik de kamers terug afbreken.
Echter weet ik zeker dat als ik een dakwerker laat komen dat het advies zal zijn, "ja meneer 1960, alles vervangen hé". Terwijl die balken nog 100% recht zijn en in mijn ogen in topconditie zijn. Echter ken ik hier te weinig van en ben ik dus op zoek naar eerlijk neutraal advies.
Weet er iemand raad?
 
Mijn dakwerken zei gewoon de balken te behandelen tegen houtworm en dat die verder nog prima waren, waarom ga je er van uit dat iedereen er op uit is alles te vervangen?

Lijkt me logisch naar isolatie toe etc dat je je dak eerst laat doen vooraleer je kamers afwerkt 🤷
 
Mulan zei:
Mijn dakwerken zei gewoon de balken te behandelen tegen houtworm en dat die verder nog prima waren, waarom ga je er van uit dat iedereen er op uit is alles te vervangen?

Lijkt me logisch naar isolatie toe etc dat je je dak eerst laat doen vooraleer je kamers afwerkt 🤷
Klik om te vergroten...
Ik ga daar vanuit omdat iedereen geld wil verdienen en dat dat qua paraplu trekken ook de gemakkelijkste beslissing is.

Dak is reeds geisoleerd. Wel geen onderdak aanwezig. Toen we dit huis kochten was het het laatste jaar van de grote premies voor dakisolatie.
Ik heb er dan gewoon snel pur laten tegenspuiten. Was by far het goedkoopste en heeft me na aftrek belasting rond de 800euro netto gekost.
Qua uitzicht is het wel raar om pur aan de onderkant van uw dak te zien, maar het isoleert even goed.
 
Laatst bewerkt:
Leclerc zei:
Ik ga daar vanuit omdat iedereen geld wil verdienen en dat dat qua paraplu trekken ook de gemakkelijkste beslissing is.

Dak is reeds geisoleerd. Wel geen onderdak aanwezig. Toen we dit huis kochten was het het laatste jaar van de grote premies voor dakisolatie.
Ik heb er dan gewoon snel pur laten tegenspuiten. Was by far het goedkoopste en heeft me na aftrek belasting rond de 800euro netto gekost.
Qua uitzicht is het wel raar om pur aan de onderkant van uw dak te zien, maar het isoleert even goed.
Klik om te vergroten...
Als ik echter binnen +-15jaar heel het dak, incl balken, moet vervangen kan ik de kamers terug afbreken.
Echter weet ik zeker dat als ik een dakwerker laat komen dat het advies zal zijn, "ja meneer 1960, alles vervangen hé".
Klik om te vergroten...
Dit gaat zeker niet het geval zijn. Want die dakwerkers weten ook wel dat ze meestal niet de enige zijn die aangesproken worden en dat klanten zich naar minstens 1 vergelijkende offerte en opinie bevragen.

Wij hebben voor onze dakisolatie + zolderrenovatie (108 m²) 2 dakwerkers en 1 totaalrenovatie expert laten afkomen voor ons dak uit jaren '40 (want had zelfs nog geen onderdak) waarvan de 2 dakwerkers zeiden dat de draagbalken en kepers nog dik in orde waren. Die totaalrenovatie expert was achteraf gezien een dikke prutser die er niets van kende of er zoveel mogelijk geld probeerde uit te slaan. Die wou alle kepers van kwalitatief canadahout vervangen omdat die een beetje doorgebogen waren, andere tralala erbij verzon die we niet gevraagd hadden en bijgevolg dubbel zo duur was.

Je kan ook veel zelf controleren aangezien je eraan kan. Dat die steunbalken nog perfect recht liggen, is al positief.

- Zie je na regen vochtige plekken op het hout? Zoja, is dit hout nog stevig of is het verrot (brokkelt af)?
- Zie je sporen van houtworm (gaatjes in kepers of gordingen)? Zie je houtmeel liggen? Tik eens op het hout, klinkt dit hol?
- Let hierbij ook op voor uitvlieggaten van 5mm en zwellingen in de lengte van grenen steunbalken (dat is boktor)
- Heb je ook op de aanwezigheid van asbest geïnspecteerd? Veel van die daken van die periode hadden een onderdak van asbesthoutvezelplaat (en soms ook een asbestvinylvloer als vloerzeil). Als dat er ligt zou ik dat dan ook ineens langs buiten laten verwijderen. Reken op die extra kost en begin daar zeker niet door te boren voor je gyproc afwerking
- Isolatie: Ben je van plan om onder de dakpannen te isoleren? Aangezien je langs de binnenzijde al wil beginnen afwerken toch belangrijk om eerst te kijken of je al een onderdak hebt en of dit dan ook dampopen is. Als je nu al afwerkt ga je achteraf alles terug uit kunnen breken want anders krijg je nooit een fatsoenlijk dampscherm gemonteerd of je gaat premium prijzen neertellen voor een sarkingdak (isolatie langs buiten)
 
Leclerc zei:
Ik ga daar vanuit omdat iedereen geld wil verdienen en dat dat qua paraplu trekken ook de gemakkelijkste beslissing is.

Dak is reeds geisoleerd. Wel geen onderdak aanwezig. Toen we dit huis kochten was het het laatste jaar van de grote premies voor dakisolatie.
Ik heb er dan gewoon snel pur laten tegenspuiten. Was by far het goedkoopste en heeft me na aftrek belasting rond de 800euro netto gekost.
Qua uitzicht is het wel raar om pur aan de onderkant van uw dak te zien, maar het isoleert even goed.
Klik om te vergroten...
Thermisch misschien wel, maar akoestisch isoleert dat geen hol.
 
Leclerc zei:
Ik ga daar vanuit omdat iedereen geld wil verdienen en dat dat qua paraplu trekken ook de gemakkelijkste beslissing is.

Dak is reeds geisoleerd. Wel geen onderdak aanwezig. Toen we dit huis kochten was het het laatste jaar van de grote premies voor dakisolatie.
Ik heb er dan gewoon snel pur laten tegenspuiten. Was by far het goedkoopste en heeft me na aftrek belasting rond de 800euro netto gekost.
Qua uitzicht is het wel raar om pur aan de onderkant van uw dak te zien, maar het isoleert even goed.
Klik om te vergroten...
Dit druist compleet in tegen de goede isolatieregels
www.dakisolatie-expert.be

Dak isoleren zonder onderdak: info - prijzen & mogelijkheden

Een dak zonder onderdak is niet aanbevolen. Hoe je een onderdak kan plaatsen, wat de prijs is en hoe je moet isoleren zonder onderdak lees je hier.
www.dakisolatie-expert.be www.dakisolatie-expert.be

Zelfs als je dakstructuur op dit moment nog in orde is kan dit overhaast handelen om toch maar wat kleingeld terug te kunnen trekken van de belastingen, je hout op termijn doen rotten door vochtproblemen.
 
M°°nblade zei:
Dit gaat zeker niet het geval zijn. Want die dakwerkers weten ook wel dat ze meestal niet de enige zijn die aangesproken worden en dat klanten zich naar minstens 1 vergelijkende offerte en opinie bevragen.

Wij hebben voor onze dakisolatie + zolderrenovatie (108 m²) 2 dakwerkers en 1 totaalrenovatie expert laten afkomen voor ons dak uit jaren '40 (want had zelfs nog geen onderdak) waarvan de 2 dakwerkers zeiden dat de draagbalken en kepers nog dik in orde waren. Die totaalrenovatie expert was achteraf gezien een dikke prutser die er niets van kende of er zoveel mogelijk geld probeerde uit te slaan. Die wou alle kepers van kwalitatief canadahout vervangen omdat die een beetje doorgebogen waren, andere tralala erbij verzon die we niet gevraagd hadden en bijgevolg dubbel zo duur was.

Je kan ook veel zelf controleren aangezien je eraan kan. Dat die steunbalken nog perfect recht liggen, is al positief.

- Zie je na regen vochtige plekken op het hout? Zoja, is dit hout nog stevig of is het verrot (brokkelt af)?
- Zie je sporen van houtworm (gaatjes in kepers of gordingen)? Zie je houtmeel liggen? Tik eens op het hout, klinkt dit hol?
- Let hierbij ook op voor uitvlieggaten van 5mm en zwellingen in de lengte van grenen steunbalken (dat is boktor)
- Heb je ook op de aanwezigheid van asbest geïnspecteerd? Veel van die daken van die periode hadden een onderdak van asbesthoutvezelplaat (en soms ook een asbestvinylvloer als vloerzeil). Als dat er ligt zou ik dat dan ook ineens langs buiten laten verwijderen. Reken op die extra kost en begin daar zeker niet door te boren voor je gyproc afwerking
- Isolatie: Ben je van plan om onder de dakpannen te isoleren? Aangezien je langs de binnenzijde al wil beginnen afwerken toch belangrijk om eerst te kijken of je al een onderdak hebt en of dit dan ook dampopen is. Als je nu al afwerkt ga je achteraf alles terug uit kunnen breken want anders krijg je nooit een fatsoenlijk dampscherm gemonteerd of je gaat premium prijzen neertellen voor een sarkingdak (isolatie langs buiten)
Klik om te vergroten...
Bedankt voor de mooie uitleg. Hier ga ik mij aan de slag. Ik zal dan toch enkele dakwerkers laten afkomen voor advies/offerte.
 
Ik ken een bouwexpert die onafhankelijk advies geeft over zo'n zaken. Zijn prijs is betaalbaar (50 euro/uur).
Maar zijn werkgebied gaat niet tot in noord-Antwerpen.
Misschien zo'n expert zoeken die zelf de werken niet doet en je gewoon zijn uurtarief betaald.
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan