Archief - Samenwonen (Werkende mensen & Student)

Hoi,

We zijn volgend jaar van plan om met 5 personen een huis te gaan huren en hier in te trekken.
Van die 5 personen is er eentje die een doctoraat doet, eentje die nog een half jaar moet studeren en de andere 3 zouden in principe aan het werk zijn.

Ik had eigenlijk enkele algemene vragen en of iemand hier ervaring met had.

Is het mogelijk om het huurcontract en dergelijke op naam van de 5 personen te nemen? Zodat niemand het plots kan aftrappen? Dit gekoppeld aan een bankrekening van de 5personen waar iedere persoon maandelijks zijn bedrag opstort?
Het zou gewoon veiliger moeten geregeld worden dan dat één persoon alles op zijn naam neemt!

groeten

Lo,

Wij delen hier een huis met 3 en alle 3 de namen staan op het huurcontract. Wij zijn "onlosmakelijk verbonden" ofzoiets Onze huurwaarborgrekening staat ook op ons drieën.
De huur betalen we gewoon elk apart aan de huisbaas (elk een derde :doc
Het water en brandverzekering staat op mijn naam , internet en electriciteit op de anderen. Ieder betaalt zijn fakturen en achteraf rekenen we dat naar elkaar door.

pm rashaan . Die woont met 5 man samen in een huurhuis.

DaRuDa zei:

Hoi,

We zijn volgend jaar van plan om met 5 personen een huis te gaan huren en hier in te trekken.
Van die 5 personen is er eentje die een doctoraat doet, eentje die nog een half jaar moet studeren en de andere 3 zouden in principe aan het werk zijn.

Ik had eigenlijk enkele algemene vragen en of iemand hier ervaring met had.

Is het mogelijk om het huurcontract en dergelijke op naam van de 5 personen te nemen? Zodat niemand het plots kan aftrappen? Dit gekoppeld aan een bankrekening van de 5personen waar iedere persoon maandelijks zijn bedrag opstort?
Het zou gewoon veiliger moeten geregeld worden dan dat één persoon alles op zijn naam neemt!

groeten

Klik om te vergroten...

Het is zeker mogelijk om het huurcontract op de naam van de 5 personen te nemen. De verhuurder moet daar wel mee akkoord zijn. Hij zal dan normaal gezien deze formulering in de huurovereenkomst opnemen, als die er al niet in staat: "de huurders verklaring zich hoofdelijk en ondeelbaar aansprakelijk voor de huur".

Dit wil zeggen dat elke huurder volledig aansprakelijk is voor de huur en niet voor 1/5e. Als er dan bvb plots 4 huurders zouden vertrekken, blijft de overblijvende huurder nog volledig aansprakelijk voor de totale huursom.

Persoonlijk heb ik ook zo'n huurperiode gehad waar we met 4 personen 1 huis deelden. Toen huurde ik het volledige pand en verhuurde ik door aan mezelf én aan 3 kennissen. Persoonlijk vind ik zo'n systeem beter, aangezien je op die manier 1 persoon hebt die verantwoordelijk is, zodat er geen discussie kan ontstaan over wie nu precies voor wat moet zorgen. In de huurovereenkomst die ik opgesteld had, stond er een bedrag voor de huur van de kamers (tussen de 100 en 240 euro per maand, naargeland de grootte) én een bedrag voor de energiekosten en gezamelijke aankopen. Dat laatste was een voorschot, iets te ruim berekend, zodat er na verloop van tijd een bedrag teruggegeven kon worden en ik niet moest zagen om extra geld...

De huurovereenkomst dit ik had met de verhuurder was ene van onbepaalde duur (de vroegere 3-6-9), ik verhuurde door via jaarcontracten. Enig probleem hiermee is dat, aangezien mensen gedomicilieerd waren, ik die mensen na 2 contracten wettelijk niet meer uit het huis kon zetten, aangezien die dan (na 2 contracten) wettelijk ook een contract van onbepaalde duur hadden. Dit lijkt me juridisch onmogelijk op te lossen, tenzij je de domiciliering strikt genomen verbiedt, maar ooglijkend toestaat (wat echter dan vreemd overkomt als je weet dat je met X mensen gedomicilieerd bent).

fregelke zei:

Lo,

Wij delen hier een huis met 3 en alle 3 de namen staan op het huurcontract. Wij zijn "onlosmakelijk verbonden" ofzoiets Onze huurwaarborgrekening staat ook op ons drieën.
De huur betalen we gewoon elk apart aan de huisbaas (elk een derde :doc
Het water en brandverzekering staat op mijn naam , internet en electriciteit op de anderen. Ieder betaalt zijn fakturen en achteraf rekenen we dat naar elkaar door.

Klik om te vergroten...

Dit is +- het principe dat wij wouden toepassen.
Dan ook een aparte rekening op naam van de 5 personen.
Waar iedereen maandelijk een bedrag stort dat voor alles instaat (huur, internet, elektriciteit, water, maandelijkse gemeensch aankopen).
Dit natuurlijk iets hoger dan het benodigde bedrag, zodat er een reserve wordt opgebouwd zodat bvb het bedrag van maandelijkse gemeenschappelijke aankopen soms geschrapt kan worden.

Maar is het mogelijk een rekening op 5 personen te nemen?
En de contracten van elektriciteit, internet, etc moeten ook allemaal op één persoon staan wss?
Is het eventueel niet mogelijk een soort van rechtmatig groepspersoon op te richten die kan instaan voor alle contracten?

rekening op naam van 5 personen is perfect mogelijk, contracten van electriciteit, internet etc. staan in principe op 1 persoon.

Je zou mss in theorie een rechtspersoon (VZW) kunnen oprichten en in naam van de VZW die contracten afsluiten, maar dan zal je waarschijnlijk wel verplicht zijn om telkens gepubliceerde statuten van die VZW te tonen. En het publiceren van statuten van een VZW is nogal kostelijk

ik woon samen met 5 in 1 huis, huurcontract staat op mijn naam, ik heb contractjes gemaakt voor mijn medehuurders, tzijn mijn vrienden, maar toch . veel verhuurders hebben liever maar 1 persoon op het contract. Dan hebben zij immers geen last moest er ruzie tussen de verschillende huurders komen.
We hebben 1 gemeenschappelijke rekening, waar we alle 5 aankunnen. hier stort iedereen zijn huur op + voorschot voor energie, water, etc...
Deze contracten staan op naam van 1 persoon, maar ze worden betaald van de gemeenschappelijke rekening.

Let ook op als je met 5 gaat samenwonen naar de duur van je contract. De meerderheid van de huizen is met een 3-6-9 contract, wat wilt zeggen dat je niet na 1 jaar weg kan gaan zonder een boete te betalen (wat vrij veel is). Dus als er iemand weggaat, moet je direct een vervanger kunnen vinden, iemand die ook met de andere 4 goed overeenkomt etc... En denk maar niet dat dit niet bij jullie zal gebeuren. Dat dachten wij ook.
Wij hebben een huis met contract van 1 jaar met optie op meer. En gelukkig maar. Na 2 maanden heeft 1 iemand een zwaar auto-ongeval gehad, waardoor hij nu al 5 maanden in het ziekenhuis is. Gelukkig betalen zijn ouders nu zijn huur, maar als hij nooit meer zelfstandig kan wonen, gaan zij dit natuurlijk niet blijven doen...

Daarom dat we een oplossing willen vinden om niet 1 persoon het huurcontract op zich te laten nemen, als er dan iets gebeurt, ook al zijn het goede vrienden. Kan hij ferm gekloot worden..

Als de ouders niet zouden betalen, zat gij nu wel met problemen niet?

ahnee want ik had een onderling contract afgesloten met hem
maja en al hebt ge dat, gaat gij ne advocaat onder de arm nemen en een rechtzaak beginnen?
ge moet gewoon op voorhand tegoei weten dat ge de mensen waarmee ge gaat samenwonen kunt vertrouwen