Archief - Huisvestingdienst studentenkot?

Ik zal proberen een korte situatieschets te schetsen.

Dit jaar huurde ik een kot te gent, tegen woekerprijzen een groot maar echt verschrikkelijk krottig gebouw. Heel het jaar bleef de huisbaas ons beloven dat hij ging renoveren e.d.. Zoals verwacht gebeurde dit niet, nu zijn er achteraf problemen met vanalles en nogwat waardoor hij onze waarborg niet zal teruggeven.

Ik vrees dat dit een straatje zonder einde wordt en wil zoveel mogelijk hem proberen in 't zak te zetten.

Nu vroeg ik mij af, er moet toch wel iets bestaan als een dienst huisvesting die de studentenkoten gaat controleren en kijken of alles wel in orde is qua veiligheid enzo.
Ik ben 99% zeker dat zijn koten afgekeurd zullen worden en dat er niemand meer in die koten zal zitten. Maar als ik nu geen actie onderneem zal er volgend jaar weer iemand net zoals mij int zak worden gezet door een gentse huisjesmelker.

In Leuven zijn er ook veel huisjesmelkers. Het beste wat je kan doen is veel koten bekijken, ik raad dringend aan om altijd iemand mee te nemen die veel ervaring heeft en die al voldoende koten heeft gezien om te kunnen vergelijken. Iemand die dus al de nodige jaartjes studeert.
Voorbeeldjes:
- valse muren of niet?
- vloer die veel lawaai maakt of niet (kans is groot dat jij dan ook veel van jouw onderburen gaat horen en dat je zelf überhaupt niet meer kan rondwandelen zonder dat de onderburen het horen)?
- onder het dak of niet? (in de zomer wordt het enorm heet onder het dak, in de winter wordt het kouder)
- is er een kroeg in de buurt?
- lopen er veel marginalen 's nachts omdat dit een route is die een groot deel van de fachbargangers aflegt?
- zijn de meubels degelijk? Schudt eens aan het bureau en de kast, trek eens de lades er uit enz.
- 1 maand waarborg of 2 maanden waarborg? Bij een kotbaas die 2 maanden vraagt moet e voorzichtiger zijn, dat zou er weleens een kunnen zijn die vaak zonder legitieme reden voor wat extra inkomsten niet alle waarborg terugbetaald (gezamelijke rekening, speciaal voor de waarborg is ook mogelijk waarbij het geld alleen gebruikt kan worden als beiden toestemming geven) enz.

Altijd ervaren mensen mee laten gaan, mensen die zelf het laatste decennium op kot hebben gezeten als het even kan.

De huisvestingsdienst in Leuven is veelal een papieren tijger. Het is handig dat er een database is waardoor huurders gemakkelijker een kot kunnen zoeken (een die slecht wordt bijgehouden omdat de huisvestingsdienst het tolereert van verhuurders dat ze de wijzigingen weken later pas doorgeven) en er zijn wat minimumvoorwaarden maar verder heb je er toch ook weinig aan.
Zo werkt de vrouw van de meest beruchte huisjesmelker van Leuven voor de Leuvense huisvestingsdienst (naam is te vinden op dit forum), wordt racisme van kotbazen toegestaan (zo is er bijvoorbeeld een kotbaas ingeschreven die geen kot verhuurt aan Nederlanders, een klacht bij de huisvestingsdienst werd laconiet ontvangen) enz.

Kortom, het zal wellicht iets helpen maar elk systeem valt of staat naargelang de uitvoering er van. Zit het systeem logisch in elkaar? Is er een systeem van checks and balances om corruptie te voorkomen?...

Maar ik heb al een kot voor volgend jaar, die wel volledig in orde is.

Ik wil gewoon mensen behoeden van dit gebouw, door er controle opaf te sturen (is zeker en vast onveilig: er is 1 trap in het gebouw (de gewone trap dus) en enkel ramen an de voorkant van het gebouw. Ik zat dus op het 4de, en moest er ooit brand zijn, moestek 1. helemaal terug naar het 2de verdiep om de brandblusser, of 2. uit het raam over de wankele dakgoot naar de buren? Dit kan toch niet?

Zo zijn er nog verschillende dingen waardoor ik zelfs denk dat dit kot niet eens in aanmerking komt voor verhuur. Daarom zou ik er op de 1 of andere manier een controleorgaan naartoe willen sturen....

Ik weet niet ofdat het helpt maar je zou misschien eens de politie kunnen inlichten? Zolang je regelt dat jij op dat kot bent (of een kotgenoot van jou) kan de politie daar rustig eens een kijkje nemen. Indien er iets niet conform de wetten is dan heeft justitie een zaak.
Natuurlijk moet er dan wel iets wettelijk niet in orde zijn.
Er zijn hier een paar politiefunctionarissen op het forum.

Laat de brandweer eens afkomen om de brandveiligheid te controleren ;-)

Bel idd naar de brandweer. Er is daar iemand die zich part-time bezighoudt met de veiligheid van studentenkamers te controleren.

Brandweer - Preventie
Roggestraat 70
9000 Gent
Tel.: 09 268 88 55