Archief - Wanneer best huur opzeggen

We hebben een huurcontract (gewoon type) vanaf 9/01/2015 en daar ons huis bijna af is willen we de huur opzeggen.
Ik wil onszelf tijd geven tot Juni om alles in orde te brengen en mik dus op die datum.

Moet ik dan huren tot 9 Juni en opzeg doen half Februari?
Wat met de aansluitingen van de nutsvoorzieningen? Ik heb daar de vorige keer (was in 2009) redelijk wat miserie mee gehad met een nieuwe huurder die niets geregeld had. Kan ik die ook gewoon opzeggen/afsluiten? Dan moeten de nieuwe huurders hun plan maar trekken.

juni = eind juni of wil je in juni reeds weg zijn?

ivm aansluitingen: er bestaat daar een modelovereenkomst voor van de VREG die je op datum van einde huur ofwel met de nieuwe huurder ofwel met de eigenaar kan laten aftekenen en zélf opsturen. Dan kan je geen problemen hebben, lijkt me.

Is het eindigbaar op 9 Juni in dit geval of wordt dat 1 Juli? Anders is 1 Juni een betere keus.

Indien "gewoon type" er eentje is van 9 jaar (geen korte duur van max 3 jaar), dan is de opzegtermijn in jouw geval 2 maand en 2 maand verbrekingsvergoeding.

mezelf en da's FOUT zei:

Opzeg moet je dus dan geven zodat hij tegen 9 april toegekomen is (verzend bvb op 1 april). Opzeg loopt dan van 9/4/2016 tot en met 8/6/16 en je zal 2 maand verbreking betalen.

Klik om te vergroten...

Oh, ik dacht dat de opzeg altijd pas kon ingaan van het begin van de maand. Weer wat bijgeleerd :d.

nee, ik ben fout. Is idd per kalendermaand en niet per lopende maand.was even verstrooid. Dus opzeggen tegen eind maart om opzeg te starten begin april, 2 maanden lang.

Het is idd een contract van 9 jaar. De opzegtermijn is dus 2 maand? Ik ging uit van 3 maand. Is dat veranderd?

Verbrekingsvergoeding wist ik en is ingecalculeerd.

ok, ik moet duidelijk naar bed (help!). Is idd 3 maand opzegtermijn, dus opzeggen eind februari zoals je zei...

Merci, heb wel ergens de fout gemaakt met de eerste maand volledig te betalen ipv pro rata. Dacht dat je ook wel op de 9de kon opzeggen. Mss dat de verhuurder dat ook toelaat. Ga het toch eerst mondeling melden vooraleer in de aangetekende brief stuur.

Is uw huurcontract geregistreerd? Indien niet ben je geen opzegperiode en verbrekingsvergoeding verschuldigd.

pardal capoeira zei:

Is uw huurcontract geregistreerd? Indien niet ben je geen opzegperiode en verbrekingsvergoeding verschuldigd.

Klik om te vergroten...

What he said.

Registratiekantoor is dat van de gemeente waar de huurwoning gelegen is. Makkelijk op te zoeken via: Registratiekantoren

Toepasselijke wetgeving:

Art. 3 §5 van de Woninghuurwet:

"§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W 2006-12-27/30, art. 73, 004; Inwerkingtreding : 01-07-2007>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>"

Opgelet: heel soms durft het registratiekantoor verkeerdelijk mee te delen dat een huurcontract niet werd gevonden in hun systeem en dus niet geregistreerd zou zijn. Als de verhuurder toch een registratiestempel op zijn huurcontract heeft, dan zal je toch de gebruikelijke regeling moeten respecteren (3 maanden opzegtermijn + 2 x de huur als 'boete').

Ook eens even een vraagje, denk dat ik het antwoord wel weet maar
Wonen momenteel 4 jaar in onze huidige woning en hebben onze huur opgezegd op 3 december, contract was voor onbepaalde duur denk ik (moet het straks eens even zoeken). Nu ga ik er vanuit dat de standaard opzeg 3 maanden is. Maar ben niet meer zeker of december ook al meetelt, of dat de opzeg pas ingaat vanaf januari.

Het is de maand volgend op de maand waarin je de opzeg gestuurd hebt, 31/03/2016 zal je eruit moeten..

Het contract is geregistreerd, heb een copy daarvan thuis aangekregen.

Ja, wij verhuizen al op 14/02 dus das geen probleem, alleen spijtig dat er weinig interesse is in onze huidige woning door andere huurders. Dus gaan 1 maand huur en 1 maand lening moeten betalen, beetje weggesmeten geld maar ja

Ik ga 18 maanden hypotheek en huur betaald hebben, het is niet anders.
12400€ over de balk, had ik leuke dingen mee kunnen doen, het alternatief was bijna 1,5 jaar bij mijn ouders gaan wonen maar dan wordt ik zot. Niet evident om dat op uw 35ste te doen als ge van uw 20ste samenwoont (ja, tijdens mijn studies al).

Die 1 maand is dus het minste.

Ik heb vandaag bericht gekregen dat ze mijn huis willen opleveren, heb al laten weten pas tot betaling van het laatste deel over te gaan op het moment dat de 28 openstaande problemen opgelost zijn.
Veel kleine dingen zoals missende connectors UTP/coax kabels, afwerking rond stopcontacten/gaten spots en een paar grotere dingen zoals niet luchtdicht gemaakt van doorvoergaten naar buiten, missende dagkanten van de deuren in de tuinberging...

Er is dus nog wel wat te doen voor de firma .