Archief - vruchtgebruiker huis verkrotten

Mijn vriendin is een niet geadopteerd stiefkind en de relatie met haar stiefvader is nooit echt goed geweest
Haar echte moeder is al enige jaren overleden .
De moeder en stiefvader van mijn vriendin hadden indertijd samen een huis gekocht dat ze jaren hebben verhuurd .
Het huis stond sinds enkele maanden voor de dood van mijn vriendin haar moeder leeg en sinds de dag van vandaag staat het nog steeds leeg .
De stiefvader van mijn vriendin is dus na het overlijden van mijn vriendin haar moeder vruchtgebruiker .
Mijn vriendin is dus voor de helft eigenaar .
Wanneer haar stiefvader komt te overlijden zal dus de helft van het huis naar de erfgenamen van stiefvader gaan .
Maar nu komt het.
Haar stiefvader en dus vruchtgebruiker van het huis laat het huis verkommeren , het huis is volgens ons kortbij onbewoonbaar.
De vruchtgebruiker ( stiefvader ) laat ons niet toe aan het huis om herstellingen uit te voeren , nochtans zou dit zijn plicht zijn deze zelf te doen en te betalen .
Hij zorgt er dus voor dat het huis enorm in waarde is daalt komt nog bij dat stiefvader nu beginnende dementie vertoond

Wat kunnen wij hier wettelijk tegen doen ?
Herstellen gaat nu al veel geld kosten die ik en mijn vriendin niet kunnen betalen en zelfs wettelijk niet voor ons is .
Gerechtelijke stappen wil ik niet ondernemen .
Zou volgende kunnen ??
Een gerechtsdeurwaarder de schade aan het huis laten vaststellen, zodat ik later ( wanneer stiefvader sterft ) kan bewijzen dat de vruchtgebruiker het huis heeft verwaarloosd en er dus voor gezorgd heeft dat de waarde van het huis enorm gedaald is , en dat hierdoor de erfgenamen van stiefvader minder geld krijgen ?

Je wil geen gerechtelijke stappen nemen, maar wel een gerechtsdeurwaarder inschakelen. beetje contradictorisch.

Beste wat je kan doen is aangetekend de vruchtgebruiker op zijn plichten wijzen en tegelijk ook de plichten van je vriendin als eigenaar naleven en deze pogingen ook via aangeteknede zendingen aankondigen. Pas dan heb je een bewijs dat je alles doet wat mogelijk is. Zonder dat, zal de gerechtsdeurwaarder enkel kunnen schade vaststellen, maar niet kunnen vaststellen door wie die schade komt: gebrekkig onderhoud of gebrekkige 'grote' herstellingen.

Zie ook: Welke herstellingen betaalt de vruchtgebruiker?

Misschien inderdaad verkeerd ik zou eventueel wel gerechtelijke stappen ondernemen maar nog niet direct.
Hoe kan mijn vriendin haar plichten nu naleven als ze niet word toegelaten tot het pand trouwens ze kan haar plichten niet naleven aangezien het de schade aan het dak is dat ervoor zorgt dat het huis aan de binnenkant niet in goede staat meer is ( scheuren in muren , afvallen bepleistering en tegels
Trouwens de verkrotting is al een hele tijd bezig zelfs eigenlijk al jaren van voor dat haar moeder overleden was , maar omdat haar moeder minder mobiel was en haar man geloofde dat het huis nog in goede staat was heft deze geen actie ondernomen ondanks dat wij dit ook zegde.

Maar eigenlijk willen wij gewoon bereiken dat stiefgrootvader ( die trouwens nog geld genoeg heeft ) of eventueel zijn erfgenamen geen recht meer hebben op dat deel van het huis of toch een minder groot deel dan de helft.