Archief - Vroegtijdige stopzetting v/e huurcontract

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
a

awaces

Legacy Member
Het zit zo, een kennis van mij heeft last van zijn bovenburen en heeft kans om naar een mooier stekje te verhuizen.
Nu is het probleem dat hij vast zit aan een huurcontract van 3 Jaar.
Op het contract staat er vermeld dat er een opzeggingstermijn van 1 maand is.

Nu is het probleem, op het contract staat ook het volgende :
Als de huurder toch wil opstappen moet hij een maand huur betalen en huur blijven betalen tot dat immo cova een andere huurder heeft gevonden voor dit pand zodat de verhuurder geen last heeft van het opstappen van de huurder.

Het is dus goed mogelijk, als hij het pand verlaat, dat hij nog 3 jaar huur moet betalen ?
C

Conradus

Legacy Member
Das het probleem van huurcontracten van korte duur (3j), die kan je normaliter niet opzeggen. Het feit dat dit kan is al een toegeving van de verhuurder.
S

StanTem

Legacy Member
In principe kan het dat hij nog moet betalen tot de 3 jaar verlopen is.
Een immokantoor heeft meestal wel snel nieuwe huurders maar ja....
S

Straddle

Legacy Member
awaces zei:
Het is dus goed mogelijk, als hij het pand verlaat, dat hij nog 3 jaar huur moet betalen ?
Klik om te vergroten...

Inderdaad. Dat er al naar andere huurders gezocht worden is reeds een toegeving van de verhuurder naar de huurder toe.
=

=CID=Drone

Legacy Member
die laatste "clausule" is trouwens onwettig.

dat ge een boete moet betalen voor het vroegtijdig opzeggen is nog aanvaardbaar, dat ge mogelijks jaren nog zou moeten betalen niet.
C

Conradus

Legacy Member
Op basis van welke wettekst? Ik heb naar iets gezocht vluchtig, maar niet direct iets gevonden.
=

=CID=Drone

Legacy Member
als ik mij niet vergis zegt de huurwetgeving dat er X aantal maanden als vergoeding dient te worden betaald ofwel tot het einde van het contract.

dat men zou dienen te betalen tot het immokantoor een andere huurder zou hebben gevonden is op zen minsten raar en te gemakkelijk voor misbruik, zo zou het immo kantoor jaren naar een andere huurder kunnen zoeken . . .
J

JPV

Legacy Member
In principe geldt wat Conradus zegt, maar als ik me goed herinner zijn er wel veel uitspraken van rechters die toch een mogelijkheid voorzien om de vergoeding aan verhuurder van verbreking van huurcontract van bepaalde duur te beperken tot bvb max 6 maand of 1 jaar, net om de overmatige verbrekingsvergoeding te verhinderen. Als conradus wil, wil ik daar wel een rechtspraak van opzoeken, laat het me weten :).
C

Conradus

Legacy Member
Ik geloof onmiddellijk dat die rechtspraak bestaat. Het lijkt ook logisch, maar in de woninghuurwet staat nergens dat huur van korte duur eenzijdig beëindigd kan worden. Nuja ik vind het beding evengoed vreemd. JPV, als je zo'n vonnis zou kunnen vinden van een rechter in beroep dan zou het al een deftig argument kunnen zijn voor de TS.

Drone, misbruik kan je altijd aanpakken via de leer van het rechtsmisbruik natuurlijk, daar hoeft geen expliciete wettekst tegen te bestaan.
a

awaces

Legacy Member
Dus, hij kan uit het huis stappen met de kans op een maximale vergoeding van 12 maanden huur ?
A

Anoniem09

Legacy Member
Waarom passeer je niet eens bij het kantoor? Misschien hebben ze al mensen die op zoek waren naar zoiets en ben je meteen er vanaf?
a

awaces

Legacy Member
Hij is vandaag naar het kantoor gegaan maar daar vertelden ze hem gewoon wat op het contract stond
C

Conradus

Legacy Member
Zeg hem eens naar die website van JPV te kijken en een aantal vonnissen/arresten te selecteren die in zijn voordeel pleiten en daarmee af te komen. Dat kan wel eens indruk maken.
J

JPV

Legacy Member
awaces zei:
Dus, hij kan uit het huis stappen met de kans op een maximale vergoeding van 12 maanden huur ?
Klik om te vergroten...
niet noodzakelijk 1 jaar, maar als hij bvb al die 1 maand schadevergoeding betaalt, zelf mee op zoek gaat naar een nieuwe huurder én verderbetaalt tot die nieuwe huurder er is, kan de tegenpartij er niet mee afkomen dat ze elke huurder weigeren om hem te pesten. Als er dus frequent valabele huurders afkomen, is het interessant om dit als huurder bij te houden (contactgegevens) en dit eventueel te gebruiken op rechtbank (zie link)
S

SysRq

Legacy Member
awaces zei:
Het is dus goed mogelijk, als hij het pand verlaat, dat hij nog 3 jaar huur moet betalen ?
Klik om te vergroten...

Uwe maat woont er nog maar pas dan of hoe moet ik dat zien?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan