Archief - Verplicht aankopen van staanplaats bij nieuwbouw

Ik ben sinds enkele maanden op zoek naar een nieuwbouw appartement om te kopen. Een tijdje geleden heb ik het perfecte project gevonden, dus nam ik contact op met de verkoper.

De verantwoordelijke van het project liet me weten op mail dat het niet verplicht was om een staanplaats aan te kopen, waarna ik direct een afspraak met hem maakte om het dossier verder in te kijken. Tijdens ons gesprek kwam deze met het verhaal dat hij hogerop moest gaan navragen of het wel degelijk mogelijk was om het appartement aan te kopen zonder parking. Voorlopig heeft hij hier na 2 weken nog steeds geen bevestiging van gegeven, hoewel ik al officieel heb laten weten het appartement te willen kopen aan aankoopprijs zonder staanplaats, en dus verder wil gaan om de nodige papieren te ondertekenen.

Nu ben ik benieuwd of ik juridisch verder kan gaan aan de hand van deze mail, indien de verkoper nu laat weten mijn bod niet te aanvaarden zonder staanplaats? Niet dat ik zoiets wil doen, maar ben vooral benieuwd of dit zomaar kan...

Alvast bedankt voor jullie hulp.

Sowieso is een verkoper nooit verplicht te verkopen, ook al wordt de vraagprijs geboden. Het staat de verkoper altijd vrij om een bod te weigeren.

De vraag zal eerder zijn of (1) de verkoper dat bod heeft aanvaard en (2) of de TS dat kan bewijzen (bv. met een mail: "wij gaan akkoord" e.d.).

Mr. Gold zei:

ik u ben ik benieuwd of ik juridisch verder kan gaan aan de hand van deze mail, indien de verkoper nu laat weten mijn bod niet te aanvaarden zonder staanplaats? Niet dat ik zoiets wil doen, maar ben vooral benieuwd of dit zomaar kan.

Klik om te vergroten...

Je kan in België geen verkoop afdwingen, maw die makelaar kan dit appartement aan iemand anders verkopen tegen exact dezelfde voorwaarden als degene die jij biedt, zelfs zonder die parkeerplaats.

Bepalend is of de verkoper dat bod aanvaard heeft, wat niet het geval is zoals je zelf schrijft.

Vraag de basisakte eens op, daarin kan je dat vinden.

Pas bij de aanvaarding van het bod is er koop. Indien de verkoper niets meer heeft laten weten is er dus nog geen overeenkomst tussen jullie.