Archief - Verkoop - aankoop belofte?

Wij hebben ons huis momenteel te koop staan uit de hand. Indien we kandidaten hebben die een goede prijs bieden, hoe kunnen de dat dan best op papier zetten dat er een overeenkomst is tussen beide partijen? In afwachting van de opmaak van een compromis bedoel ik dan. Het zomaar van de markt halen na een mondeling akkoord vind ik nogal mager.

Kan er een geldige verkoop-aankoop belofte opgemaakt worden? Hoe ziet die er dan best uit, het er toevallig iemand een voorbeeld liggen? Tips?

Thx

Voor een effectieve verkoopsovereenkomst bestaan er genoeg voorbeelden:

chambre d'arbitrage et de médiation

Verkoopsbelofte is wel wat minder courrant, maar daar kan opzich nogal "kort" door de bocht gegaan worden.
Van zodra er een overeenkomst is voor de prijs van het goed (in theorie zelfs mondeling) is eigenlijk de verkoop al afgesloten.

Compromis opstellen;

http://www.immoweb.be/nl/te-koop/ar...s-kopen!.htm?mycurrent_section=buy&artid=4335

Thx voor de links. Dat ik die op immoweb zelf niet heb zien staan...redelijk dwaas te noemen! Maar bon, merci dus

het beste is gewoon een compromis te ondertekenen daarin staan alle gegevens. Indien mensen een bod doen (mondeling) vragen om dat via mail te doen. Indien akkoord reageren per mail, dit geldt als schriftelijke overeenkomst (rechtsgeldig).

Succes alvast met de verkoop

senpuppy zei:

Indien mensen een bod doen (mondeling) vragen om dat via mail te doen. Indien akkoord reageren per mail, dit geldt als schriftelijke overeenkomst (rechtsgeldig).

Succes alvast met de verkoop

Klik om te vergroten...

Telt een SMS ook?

mig el pig zei:

Telt een SMS ook?

Klik om te vergroten...

Ja.

Bij de verkoop van een woning geldt zelfs een mondelinge overeenkomst, bij een sms is het natuurlijk het beste dat de afzender zijn/haar naam gebruikt + het bod natuurlijk. Als je op een sms reageert, gebruik dan die gegevens zodat er geen misverstand kan zijn.
Indien kopers alsnog afhaken zijn ze wettelijk verplicht een schadevergoeding te betalen.

Er wordt echter aangeraden dat onderling dan overeen te komen. Bij een rechtzaak kan de rechter oordelen dat een minimale schadevergoeding betaald kan/zal worden. Maar dan moet je weer aantonen dat je schade hebt geleden.

Ook kan een rechter u volledig gelijk geven, maar hij/zij kan de verkoop toch tegenhouden (bv als de koper niet kapitaalkrachtig genoeg is). Zaak mag je dan wel 'winnen', uw woning blijft toch te koop.

Een compromis blijft dannog steeds het sterkste argument.