Archief - Vast adres wijzigen naar leegstaand pand

Een kennis van mij is in het bezit van een onbewoond pand waar ik mijn adres zou willen bevestigen. Hij denkt dat krakers het mogelijk zouden overnemen als ik er mijn intrek niet zou nemen. Hij vreest echter dat als ik dit doe dit papierwerk met zich zou meebrengen en mogelijke kosten. We zoeken zekerheid dat dit niet het geval hoeft te zijn. Ik studeer en zou het gebouw goed kunnen gebruiken anders moet ik een kot huren en dat kost zo veel. Ik kan beschikking krijgen over het pand en ik wil het als mijn officiële verblijfplaats vanaf Februari. Iemand hier die me meer informatie hierover kan verschaffen?

Je ouders zullen je niet meer als ten laste kunnen aanduiden voor de personenbelasting en ook voor de kinderbijslag kan het gevolgen hebben. Als je niet op hetzelfde adres als je ouders woont moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen om toch nog kinderbijslag te krijgen.

Edit: Dat niet ten laste meer zijn van je ouders is meestal niet zo belangrijk, dat gaat in de meeste situaties over een paar honderd euro per jaar. Bovendien, als je zelf geen inkomen hebt en als je ouders je een onderhoudsuitkering willen betalen, kan dit voor je ouders fiscaal zelfs interessanter zijn dan het ten laste zijn van je ouders.

Dank je wel voor het informatieve antwoord. Ik zou echter ook te weten willen komen of dit kosten zou meebrengen voor de eigenaar die nu, geloof ik, niets betaald voor het bezitten van dat onbewoonde pand. Ik zou geen huur hoeven betalen alleen de rol van huisbewaarder op me nemen. En ook, bij een adreswijziging of daar kosten bij komen.

Het zou normaal gezien een invloed moeten hebben op de onroerende voorheffing. Als hij nu niets betaald is dat waarschijnlijk omdat een vermindering van de onroerende voorheffing heeft gevraagd voor leegstand en onproductiviteit, als jij daar gaat wonen is het onroerend goed weer "productief" en zal hij weer OV moeten betalen.

Het kan ook een invloed hebben op de personenbelasting, als hij het kadastraal inkomen tot nu toe niet heeft aangegeven in aangifte zal hij dat vanaf nu waarschijnlijk wel moeten doen. Ik weet wel niet of het feit dat je het niet echt huurt maar gewoon huisbewaarder bent een rol kan spelen. Je moet het KI niet aangeven in je aangifte PB als het buiten je eigen wil om niet verhuurd raakt, het hangt er dus vanaf of het gebouw echt niet verhuurbaar is of dat hij het gewoon niet wil verhuren.

Voor een leegstaand pand, spreken we dan al over honderden euro's OV als ik er ga wonen en hij het niet eens verhuurd maar ik huisbewaarder ben? Het is niet echt heel groot, er is verwarming maar die is niet aangesloten. Het is leefbaar maar er is geen water enzo, maar daar kan ik elders voor gaan in de buurt.

Een eigenaar die een pand verhuurd wordt ongeacht de huurprijs belast op het KI van dat pand verhoogd met 40%. Verder zal er ook een huurovereenkomst moeten worden afgesloten en geregistreerd, en een plaatsbeschrijving worden opgesteld (dit kan je zelf).

Het vak in je personenbelasting waar je dit moet invullen heet overigens niks voor niks 'gebouwen die u niet verhuurt, die u verhuurt aan natuurlijke personen die ze niet voor hun beroep gebruiken, of die u (&#8230 verhuurt aan rechtspersonen die geen vennootschappen zijn' .