Archief - Premies voor nieuwbouw appartement

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
f

fredskii

Legacy Member
Hallo

Ik zal heel binnenkort het contract gaan tekenen voor een nieuwbouw appartement hier in Tielt, lening bij de bank is ook mondeling al goedgekeurd, dus alles is eigenlijk klaar.

Het appartementsblok bevat 19 appartementen, men verwacht eind volgend jaar ermee klaar te zijn.

Nu is het zo dat ik alwat informatie heb zitten opzoeken, zoals op www.premiezoeker.be, maar echt veel wijzer ben ik nog niet geworden.

Mogelijks zijn er mensen die hier ooit ook in een dergelijke situatie hebben gezeten/zitten waarbij ze premies hebben aangevraagd & gekregen bij het kopen van een nieuwbouw, hetzij appartement of een huis.

Enig idee op welke premies ik eventueel aansprak zou kunnen maken? Duurzaam bouwen had ik gevonden via : https://www.premiezoeker.be/premie_info?premie=17772

Of dit echt iets is waarop ik aanspraak kan maken is weer iets anders. Dit is volledig nieuwe materie voor mij, elke tip of advies is welkom! :-)

Muchos gracias muchachos!
J

JPV

Legacy Member
veel premies bij nieuwbouw zijn er niet, overheid kiest er net voor om renovatie te stimuleren, niet nieuwbouw.
f

fredskii

Legacy Member
JPV zei:
veel premies bij nieuwbouw zijn er niet, overheid kiest er net voor om renovatie te stimuleren, niet nieuwbouw.
Klik om te vergroten...

Hm, dat zou spijtig zijn, duurzaam bouwen lijkt me zowel bij nieuwbouw als bij renovaties even interessant gezien het doel mij lijkt om overal duurzaamheid te promoten.
J

JPV

Legacy Member
even interessant niet, bij duurzame nieuwbouw verspil je open ruimte tegenover een renovatie.
b

botchla

Legacy Member
Abattement en nieuwbouw is als water en vuur.

Er zijn enkel een paar premies voor dure energiebesparende maatregelen:

- E-peil <E50
- warmtepomp
- zonneboiler (?)

Kijk eens op energiesparen.be
n

nite

Legacy Member
JPV zei:
even interessant niet, bij duurzame nieuwbouw verspil je open ruimte tegenover een renovatie.
Klik om te vergroten...

De reden dat energiezuinige maatregelen niet gesubsidieerd worden bij nieuwbouw lijkt mij omdat het bij nieuwbouw sowieso verplicht is om energiezuinig te bouwen. Nieuwbouw moet aan de E60 norm voldoen wat al heel erg streng is. Maar niemand is verplicht te renoveren. Dus daarom wordt dit met premies aangemoedigd.
L

LSDsmurf

Legacy Member
botchla zei:
Er zijn enkel een paar premies voor dure energiebesparende maatregelen:

- E-peil <E50
- warmtepomp
- zonneboiler (?)

Kijk eens op energiesparen.be
Klik om te vergroten...
Belangrijke opmerking hierbij is dat deze premies voor de bouwheer zijn. Gezien TS een appartement koopt gaat hij daar waarschijnlijk geen aanspraak op kunnen maken aangezien de bouwpromotor deze premies opstrijkt.
K

Karli

Legacy Member
Ik heb met mijn vriend ook een appartement gekocht en de notaris vertelde ons dat er eigenlijk niet echt premies zijn waarop we aanspraak zouden kunnen maken.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
JPV zei:
even interessant niet, bij duurzame nieuwbouw verspil je open ruimte tegenover een renovatie.
Klik om te vergroten...

JPV dat is toch nonsens hoor. Een nieuwbouw hoeft toch niet altijd te komen vanwege een nieuwe bouwgrond. Dit kan evengoed gerealiseerd worden door oude constructies die op geen orgel trekken plat te gooien en deze dan correct en volgens de laatste normen op te bouwen.

Het feit dat dit juist niet gesubsidieerd wordt (uitgezonderd de 6% BTW) is al een serieus hiaat in de vlaamse immostrategie.

Hiernaast helpt het natuurlijk niet dat voor woningen die de naam woning niet meer waard zijn nog altijd dusdanige bedragen gevraagd worden die zelfs met de 6% BTW het bouwen van een nieuwbouw op een locatie in de vrije ruimte nog altijd meer aangewezen maken.

De enigste uitzondering is wanneer men een herbestemming kan verkrijgen naar meerdere woningen of appartementenblokken.
J

JPV

Legacy Member
nieuwbouw is voor mij het optrekken van een woning op een lege lokatie. Anders is het vernieuwbouw.

Nieuwbouw is (voor zover ik weet) 21%, vernieuwbouw 6%
M

MilM

Legacy Member
JPV zei:
nieuwbouw is voor mij het optrekken van een woning op een lege lokatie. Anders is het vernieuwbouw.
Klik om te vergroten...
Dat klopt niet volledig. Op een bestaande niet lege lokatie (= gebouw op) kan er zowel een nieuwbouw of vernieuwbouw gezet worden.

EDIT: in volgende 32 steden (en deelgemeenten) zou het zetten van een volledig nieuwe woning na afbraak onder "vernieuwbouw" vallen => Aalst, Anderlecht, Antwerpen,
Bergen, Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik, Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, La Louvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Namen, Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing, Sint-Gillis, Sint- Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst

Ter aanvulling (voor andere mensen): wanneer je een nieuwbouw koopt, betaal je geen 21% op de grondwaarde. Idem voor een appartement. Je betaalt dus maar op een deel van de aankoopprijs BTW en op de "grondwaarde" betaal je registratierechten. De registratierechten zijn (deels) overdraagbaar naar een volgende woning, BTW niet.
f

fredskii

Legacy Member
vloet zei:
Als het een bescheiden nieuwbouw appartement is en het je eerste (en enige) appartement wordt, zijn het abatemment en het klein beschrijf volgens mij de enige manieren om 'korting' te krijgen.
Vermindering van de verkooprechten voor een enige woning (Abattement) | Vlaanderen.be
Vermindering van de verkooprechten voor een bescheiden woning (Klein beschrijf) | Vlaanderen.be
Klik om te vergroten...

Thanks Vloet! Ziet er erg interessant uit! :-)

Ook bedankt aan alle anderen voor de goeie tips/adviezen!

Cheerz!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan