Archief - Overbrugging van huur naar hypothecaire lening

Ik wou eens puur informatief weten of iemand mij kan helpen met het volgende.

Momenteel huur ik een appartement maar ik wil uiteraard niet mijn hele leven huren en zou graag een huis kopen. Stel dat ik een huis vind en hiervoor een lening aanga bij de bank moet ik een maandelijks bedrag gaan afbetalen voor de lening. Gezien de eigenaar van het huis betaald wil worden wordt het geld overgeschreven en moet ik maandelijks beginnen betalen bij de bank. Ondertussen moet ik nog wel een opzeg doen bij mijn huisbaas en moet er nog huur betaald worden.

Nu is mijn concrete vraag of je bv. het geld voor het huis kan betalen aan de verkoper en dan de maandelijkse betaling laten beginnen zodra de huurovereenkomst is opgezegd en de huur ook stopt.

Ben hier nogal een leek in

Tussen het tekenen van de compromis en het verlijden van de akte zit nog ettelijke maanden (tussen de 1 en de 4). Ge begint pas met uw lening af te betalen als de akte verleden is.

En kan je al intrekken in wat je gekocht hebt voor het verlijden van de akte ?

Da kunde overéénkomen met de verkopers, maar meestal krijgde pas de sleutel als de akte effectief is verleden

Dus dan moet je nog altijd zien te zorgen dat er max één maand overbrugging is tussen het verlijden en stopzetting van de huur. Een perfecte opeenvolging is nog beter uiteraard, maar dat lijkt mij moeilijk ?

joske007 zei:

Dus dan moet je nog altijd zien te zorgen dat er max één maand overbrugging is tussen het verlijden en stopzetting van de huur. Een perfecte opeenvolging is nog beter uiteraard, maar dat lijkt mij moeilijk ?

Klik om te vergroten...

Eens de notaris zijn opzoekwerk gedaan is kunt ge in overleg de datum van het verlijden bepalen.
Hou dan wel rekening met volgende zaken: Als compromis opgemaakt is bij de notaris staat er meestal een clausule in datde akte moet verlijden binnen de 4 maand van het tekenen van de compromis.
Bij de banken staat er meestal een clausule in het contract van de lening. Ik heb al gehoord dat akte moet verlijden binnen de 3 maand, of dat ge gewoon binnen de 3 maand moet beginnen betalen. Maar normaal begint ge hoedanook u lening af te betalen op de datum van het verlijden, exact 1 maand erna, of de eerstvolgende 1e van de maand.