Archief - Opzeggen huurcontract co housing

Hallo,

Ik woon samen met 3 vrienden in een huis maar nu wil ik samen met 1 van de andere het contract opzeggen.
Het probleem is dat de andere nogal juridisch zijn aangelegd en nu afkomen met rechtspraak als in "De Rechtbank van Eerste Aanleg oordeelt dat, wanneer er verschillende huurders zijn, de huuropzegging moet uitgaan van alle medehuurders om geldig te zijn. Het is daarbij van geen belang of de verhuurder de opzegging al dan niet aanvaardt. De opzegging strekt tot beëindiging van de huur en moet dus worden beschouwd als een daad van beschikking over het onverdeelde huurrecht."

Houdt dit effectief in dat wij niet wegkunnen tenzij dat zij twee ook beslissen weg te gaan? Zijn er manieren om hier alsnog onderuit te komen? Opzeg betalen enz is geen probleem, langer samenwonen met mensen die zo beginnen wel..

In de huurwet bestaat er geen voorgeschreven regeling wanneer er een breuk komt tussen de samenwoners waarbij een van de partijen de woning wilt blijven betrekken.

Wij raden aan om via een aangetekend schrijven een opzeg te sturen naar zowel de verhuurder als je samenwoners die in de woning willen blijven. In het schrijven stel je duidelijk dat enkel jij de woning wilt verlaten na een wettelijke opzegperiode.

Let er op dat er dan nog altijd een aantal onduidelijkheden zijn: de regeling van de waarborg, einde aansprakelijkheid van de vertrekkende huurder (ook al ga je weg, je naam blijft op het huurcontract staan). Deze zaken worden het best onder elkaar geregeld en op papier gezet getekend door alle partijen (vertrekkende huurder, blijvende huurders, verhuurder)

Vraagje: waarom zegt ge het contract niet gewoon samen op? De derde persoon die er blijkbaar wil blijven wonen kan dan toch nieuwe mensen zoeken en daarmee het contract verderzetten? En als dat niet lukt kunnen jullie toch wel tot een overeenkomst komen? Enfin, ik lees dat jullie vrienden zijn, dus what's the problem?

Wellicht hebt ge dan een opzegvergoeding, die jullie moeten verdelen. De vroegtijdige vertrekkers lijken mij daarvoor te moeten instaan.