Archief - Opbrengsteigendom verwerven met vader via hypothecaire lening

Dag 9livers!

Ik ben van plan om samen met mijn vader (enig kind) een woning te kopen met als doel deze te verhuren. Ikzelf heb nog recht op de woonbonus (2018) op mijn huidige enige woning. Hier zal ik dus de 10-jarige verhoging verliezen. Mijn vader zijn woning is afbetaald en zal de lening dus kunnen inbrengen in het langetermijnsparen.
Nu vroeg ik me af wat de beste optie is (woning is 200K waarvan we er 100K zouden lenen):

-Elk 50% eigenaar van de woning zodat we deze alletwee kunnen inbrengen in het langetermijnsparen.
-Mijn vader mij het volledige bedrag schenken en ik die de woning alleen aankoop (latere erfbelastingen of schenkbelastingen vermijden). Ik zal de lening dus enkel fiscaal kunnen inbrengen.
-Toepassing maken van de gesplitste aankoop waardoor mijn vader het vruchtgebruik heeft en ik de blote eigendom. Ik veronderstel dat ik dan enkel recht heb om deze woning in te brengen voor langetermijnsparen.

Alvast bedankt!

Schenkbelasting op de helft plus kosten zou iets van een 5000 euro zijn. Erfbelasting ongeveer 6000 euro in de laagste schijf, kan meer zijn als er andere onroerende goederen in de erfenis zitten.

Ik zou bekijken of het fiscale voordeel al dan niet groter is dan die bedragen.

Geld schenken en jij alleen kopen.
Met de huidige rentevoet zou ik trouwens proberen om meer te lenen.


Sent from my iPhone using Tapatalk