Archief - Nieuwbouw huurappartement

Ik zit met een zeer vervelend probleem..

Ik en mijn vriendin hebben getekend voor een nieuwbouw huurappartement met een termijn van 3 jaar.
Er werd bij het afsluiten van het contract (mondeling weliswaar) dat wij moesten verven en daardoor een halve maand gratis mochten huren.

Nu blijkt het appartement niet tijdig klaar te zijn en wij dus nog steeds een halve maand moeten betalen omdat het juist op die datum zal klaar zijn maar we ook wel moeten verven..
Wij zijn vandaag eens gaan kijken in het appartement, maar er moet meer gedaan worden dan enkel verven, oa: schuren, plamuren, primer, plafond verven...
Is het eigenlijk wel de bedoeling dat de huurder dit ook allemaal doet? Ik kan dat nogal moeilijk geloven eigenlijk.. Als ik naar de huurbaas bel komt het erop neer dat hij dit normaal vind en dat dit volgens hem altijd zo is.

Nu zou ik eigenlijk gewoon graag een ander appartement gaan zoeken, aangezien ik binnenkort ook op een andere plaats ga werken en me dat zo ook beter uitkomt. Kan ik nu eigenlijk nog afzien van de huur of iemand anders dit laten huren? Hoe zit het als ik gewoon de opzeg betaal? Krijg ik dan de waarborg wel nog terug?

Hopelijk komt hier nog iets positief van..
Alvast bedankt!

Als dat mondeling is hoef jij juist niets te verven, zo redelijk belachelijk zijn als je toch iets anders gaat huren.

Nu met die opzeg, dat is natuurlijk een ander verhaal, je contract ff nalezen i.v.m. je opzeg. Maar vaak is het bij vroegtijdig opzeggen van een contract dat je een schadevergoeding gaat moeten betalen. Dergelijke situatie meegemaakt. Aangezien wij er nog maar net inzaten moesten we 3 maand schadevergoeding. ( kan natuurlijk verschillend zijn bij een ander immokantoor). Huurwaarborg krijg je nadien wel terug. Mss kan je eens horen bij je huurbaas, maar wees niet tevreden met een mondelinge overeenkomst.

Let natuurlijk wel op als je iets anders al gaat huren, dat je niet met dubbele huur zit eventueel.

Als er mondeling werd overeengekomen dat jij het moet schilderen kan hij jou niets verplichten, want hij heeft geen poot om op te staan. Maar jij ook niet eigenlijk, tenzij je in het contract zou vermeld staan wie wat zou schilderen en wie wat zou betalen. Daarnaast heb je een contract geschilderd waar normaal in staat dat "de huurder zich bewust is van de staat van het pand, volgens de ingaande plaatsbeschrijving", dus hebt eigenlijk je akkoord al getekend. Zonder speciale clausule is er weinig tegenin te brengen me dunkt.. Heb je het immokantoor hierover al gecontacteerd? Vraag eens wat hun relatie is met die eigenaar en wat zij ervan vinden?

Als ik me niet vergis heb je het contract al getekend? Is het een 3-jaar contract? Bij een drie jaar contract, kan je normaal het contract niet verbreken, tenzij je de volledige duur betaalt. Echter wordt voor een 3-jaar contract vaak de verbrekingsregel gebruikt van een 9-jarig contract, nl. als je het eerste jaar vertrekt dien je 3 maanden huur te betalen, tijdens het 2de jaar: 2 maanden huur en tijdens het derde jaar: 1 maand huur. Ik vrees dus dat je effectief 3 maanden zal moeten betalen. Het lijkt me dan ook veel interessanter om zelf op zoek te gaan naar een nieuwe huurder (eventueel een immokantoor inschakelen: 1 maand huur is sowieso beter dan 3 maanden.. -- normaal gezien moet dit geen probleem vormen aangezien de verhuurmarkt naar de drukste periode toegaat).

De huurwaarborg wordt gebruikt voor gevallen van schade en mag bij wet niet gebruikt worden om achterstallige huurgelden op te eisen. Je kan wel eenvoudigweg zeggen dat de eigenaar de bankgarantie mag lichten zodat je nadien maar 1 maand meer moet betalen, dit komt toch op hetzelfde neer. Ik veronderstel dat het een standaard contract was met een bankgarantie van 2 maanden? Of zat je bij Korfine?

Hallo,

Ik heb contact gehad met zowel de huurbaas al het immo kantoor en beide vinden het heel normaal dat ik dus de persoon ben die moet plamuren, schuren en verven..
Ik ga het dan ook maar gewoon doen en ik zie daarna wel, ik heb er alleszins wel een lesje uit geleerd!
Mijn huur waarborg is via korfina ja, is dit een probleem?

als je wil mag je ook naar mij bellen, dan zal ik zeggen dat je ngo een paar duizend euro's op m'n rekening moet storten voor de overlast die je bezorgt bij het plamuren (als je toch zo gemakkelijk via telefoon te overtuigen bent ).

Dus voor pakweg 300 euro ga jij alles schuren, plamuren en schilderen?!
Heb je al eens gezien wat het allemaal kost? Zonder werkuren dan nog. Verf kopen valt tegen hoor.

... je hebt het wel afgesproken.

Het enige dat niet volgens jullie overeenkomst is, is die halve maand als ik het goed begrijp. Leg het zo uit tegen je huisbaas, dat je beiden je overeenkomst nakomt. Dus in feite als hij je een halve maand huur geeft (als sponsoring van de werken bv) dan is de kous af?

wel de verf terug afschrapen als ge er weg gaat

Stimpy zei:

wel de verf terug afschrapen als ge er weg gaat

Klik om te vergroten...

So true, maar ook wel zien dat je niet in de pleisterwerken zit...