Archief - Minimale hoeveelheid geld aankoop woning?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Syter

Legacy Member
Hoi,

Ik zou graag een woning (appartement of huis) willen aankopen maar ik vraag me af of er een goede "vuistregel" bestaat m.b.t. over hoeveel geld ik zou moeten beschikken, los van de hypothecaire lening, indien de verkoopprijs 250k EUR bedraagt én indien de bank zou willen lenen à 80% of à 100% quotiteit? Idem indien de verkoopprijs 120k EUR bedraagt met dezelfde quotiteiten.
Alvast bedankt!
M

MrKend54l

Legacy Member
Je zou op zijn minst al de kosten moeten dragen.
Dat wilt zeggen de hypothecaire inschrijving en de registratierechten.
Heel dat boeltje zal u al snel 26.000€ kosten voor een huis van 250.000€.
D

Dadels

Legacy Member
Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

App van 220k exclusief kosten
220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

App van 240k exclusief kosten
240 000 * 10% = 24 000 euro

Serieus wat verschil toch?
M

MrKend54l

Legacy Member
Dadels zei:
Ga voor een app van max 200k(220k voor steden).

App van 220k exclusief kosten
220000 - 80000 = 140 000 euro. Hierop betaal je 7% registratierechten = 9800 euro.

App van 240k exclusief kosten
240 000 * 10% = 24 000 euro

Serieus wat verschil toch?
Klik om te vergroten...
Hoe kom je op die berekening?
J

JPV

Legacy Member
H

HUSKE

Legacy Member
JPV zei:
https://www.lexalert.be/nl/article/registratierechten-vlaanderen-vanaf-1-juni-2018

die 10% die hij gebruikt is wel wat misleidend: hier zal het waarschijnlijk over een eerste eigendom gaan. Het verschil is dus niet zo groot, maar een woning (in een vlaamse kernstad) van 220.001 euro zal dus in principe 15.400,07 euro registratierechten kosten, eentje van 220.000 euro zal slechts 9800 registratierechten kosten.
Klik om te vergroten...

Werkt toch gewoon zwart geld in de hand...
Tot 230k kan je gemakkelijk 10k onder tafel schuiven en dat zal nergens opvallen. Je spaart er ineens 4500€ mee uit. Kan je al iets mee doen. Vind het ook niet echt fair om met een vrijstelling te werken. Een goedkoper huis is sowieso minder registratierecht en je zet verkopers die niets in het zwart willen doen en rond die prijs zitten wel wat onder druk om de prijs tot 220k te laten zakken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan